ville-marie Nouvelle Maison Radio-Canada - 8 étages (2020)

[andre md]

1.6 milliards de $ c'était beaucoup d'argent en 2008. En plus faut se rappeler que cette proposition arrivait en meme temps que la terrible crise économique de 2008-2009 pas trop évident de trouver du financement a cette époque.

 

Si on allait par étape pour construire au fur et a mesure des besoins sur les terrains de stationnement on pourrait faire quelque chose de bien je crois.

[UrbMtl]

Pour ceux qui ne savaient pas, il y a déjà eu un ppu pour ce terrain en 2008.

 

Petite correction : ce n'est pas un PPU - Programme particulier d'urbanisme. La Ville et l'arrondissement ne sont pas derrière ce projet.

[IluvMTL]

Petite correction : ce n'est pas un PPU - Programme particulier d'urbanisme. La Ville et l'arrondissement ne sont pas derrière ce projet.

Alors tu es en train de dire que le conseil n'avait pas appuyer leur Sommaire Décisionnel ?

 

"Soumettre pour adoption au conseil municipal, en vertu de l'article 89

(paragraphe 3) de la Charte de la Ville de Montréal, un règlement

autorisant la construction et l'occupation d'un ensemble résidentiel,

commercial et industriel situé au 1400, boulevard René-Lévesque Est, sur

le quadrilatère délimité par le boulevard René-Lévesque, les avenues

Viger et Papineau et la rue Wolfe ainsi qu'un règlement modifiant le plan d'urbanisme - Site de Radio-Canada

"

 

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[UrbMtl]

Alors tu es en train de dire que le conseil n'avait pas appuyer leur Sommaire Décisionnel ?

 

"Soumettre pour adoption au conseil municipal, en vertu de l'article 89

(paragraphe 3) de la Charte de la Ville de Montréal, un règlement

autorisant la construction et l'occupation d'un ensemble résidentiel,

commercial et industriel situé au 1400, boulevard René-Lévesque Est, sur

le quadrilatère délimité par le boulevard René-Lévesque, les avenues

Viger et Papineau et la rue Wolfe ainsi qu'un règlement modifiant le plan d'urbanisme - Site de Radio-Canada

"

 

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Ce n'est pas un PPU. C'est tout ce que je dis.

C'est un projet qui demande une modification au plan d'urbanisme, mais ce n'est pas un PPU rédigé et planifié par la Ville, comme celui de Griffintown, Sainte-Marie, Grands Jardin, Quartier Latin, Pôle Place des Arts...

 

http://www.mamrot.gouv.qc.ca/amenagement-du-territoire/guide-la-prise-de-decision-en-urbanisme/planification/programme-particulier-durbanisme/

Modifié 14 décembre 2015 par UrbMtl

[IluvMTL]

Un pdv...

 

Projet de développement de la maison de Radio-Canada

 

La mise en oeuvre du projet nécessite d'apporter des modifications à la règlementation d'arrondissement existante et au plan d'urbanisme.

 

Dans le cas du plan d'urbanisme, les modifications portent sur l'affectation et la densité (P-04-047-68)" En ce qui concerne le règlement d'urbanisme, les modifications portent sur la hauteur des bâtiments, l'affection et la densité (P-08-048).

 

À compter du 18 novembre, l'OCPM tiendra des audiences portant sur le projet de plan directeur du site, sur la modernisation de la Maison de Radio-Canada ainsi que sur les projets de règlements qui leur sont associés.

 

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[UrbMtl]

Un pdv...

 

Projet de développement de la maison de Radio-Canada

 

La mise en oeuvre du projet nécessite d'apporter des modifications à la règlementation d'arrondissement existante et au plan d'urbanisme.

 

Dans le cas du plan d'urbanisme, les modifications portent sur l'affectation et la densité (P-04-047-68)" En ce qui concerne le règlement d'urbanisme, les modifications portent sur la hauteur des bâtiments, l'affection et la densité (P-08-048).

 

À compter du 18 novembre, l'OCPM tiendra des audiences portant sur le projet de plan directeur du site, sur la modernisation de la Maison de Radio-Canada ainsi que sur les projets de règlements qui leur sont associés.

 

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Un pdv?

Sur quoi t'obstines-tu au juste?

[IluvMTL]

C'est écrit . un projet de développement

 

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[UrbMtl]

C'est écrit . un projet de développement

 

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Je ne suis pas certain de te suivre.

C'est effectivement un projet de développement qui nécessite une dérogation au plan d'urbanisme.

 

Ce n'est pas une planification par la ville. C'est n'est pas un Programme Particulier d'Urbanisme, comme le PPU Griffintown, le PPU Sainte-Marie, etc.

On s'entend là dessus?

[IluvMTL]

Je ne suis pas certain de te suivre.

C'est effectivement un projet de développement qui nécessite une dérogation au plan d'urbanisme.

 

Ce n'est pas une planification par la ville. C'est n'est pas un Programme Particulier d'Urbanisme, comme le PPU Griffintown, le PPU Sainte-Marie, etc.

On s'entend là dessus?

C'est ca.

 

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[acpnc]

Comme la formule globale proposée par Radio-Canada n'a pas vraiment fonctionné dans une première mouture. Il faudra nécessairement repenser le scénario. Or comme la Ville est directement concernée, puisque c'est elle qui gère le territoire, elle devra inévitablement agir comme facilitatrice, en accompagnant la SRC dans sa planification.

 

Il faudra donc un PPU détaillé, morceler le terrain avec la grille des nouvelles rues, inclure les espaces et parcs publics (s'il y a lieu) pour bien délimiter chaque surface à développer, densité, hauteur et tout le reste. On aura alors une carte plus précise des lots à vendre et on pourra aussi mieux définir la fonction des différentes parties: logements, bureaux, commerces, etc.

 

De cette manière nous passons de l'abstrait au concret, en permettant aux promoteurs éventuels de mieux circonscrire l'emprise de leur futurs projets, tout en l'insérant dans un tout plus cohérent. Plus facile aussi de construire par étape comme on l'a fait aux usines Angus notamment. La Ville pourrait même prendre l'initiative en proposant un projet de logements abordables situé stratégiquement pour encourager d'autres initiatives.

 

Je verrais donc une mixité d'usage et un quartier qui s'adressera à tout le monde, familles incluses. On pourrait aussi, à défaut de recouvrir l'autoroute à cette endroit, y installer une passerelle vers le fleuve qui pourrait relier le site Molson et l'extension probable du Vieux-Port.

 

Une chose est sûre il faut arrêter de regarder cet immense désert d'asphalte comme une fatalité. Il faut entreprendre son développement comme on le ferait pour tout autres secteur urbain, surtout qu'il est merveilleusement situé en plein coeur de la ville et prêt de tous les services. Donc la SRC, en annonçant sa réflexion sur un possible déménagement, s'est elle-même compromise face à ses propres responsabilités vis à vis de l'avenir de son immense terrain.

 

On a démoli tout un quartier et déplacer des milliers de familles pour lui faire une place de choix. C'est le moins maintenant qu'elle remette à la société un bien dont elle souhaite aujourd'hui se départir. Elle pourra dans le processus en tirer un profit raisonnable qui l'aidera à se doter de lieux nouveaux ou rénovés, tout en effaçant les douloureuses cicatrices urbaines, qui ne se sont jamais refermées depuis plus de quatre décennies.