COVID-19: L'effet sur l'économie et sur l'immobilier à Montréal

[_mtler_]

39 minutes ago, roger said:

La bourse tombe, le pétrole et aussi les valeurs refuges telle l'or. Je pense que les gens vont se précipiter sur l'immobilier... D’ailleurs, les gouvs viennent de baisser les taux d'intérêts et la possibilité de reporter les paiements d'hypothèque pour les gens dans le besoin.

L'immobilier résidentiel reste la seule valeur à exploiter en ce moment.

C'est ma prédiction à moyen terme.

Il va aussi y avoir de bonne affaires à faire en bourse pour le plus long terme.

I think real estate will take a hit as well. You need cash to invest in real estate even when interest rates are rock bottom. And very few people have liquidity right now. 

[roger]

il y a 3 minutes, _mtler_ a dit :

I think real estate will take a hit as well. You need cash to invest in real estate even when interest rates are rock bottom. And very few people have liquidity right now. 

Les gens sortent massivement de la bourse... Je travail pour la Ville de Montréal en urbanisme et pour le moment les gens veulent leur permis rapidement et les demandes ne sont pas à la baisse. Évidement c'est une impression et je n'ai aucune statistique. 

[acpnc]

On pourrait spéculer longtemps sur un tas de situations possibles. Mais nous devons admettre humblement que notre société moderne devenue hypercomplexe, où tout est interrelié, devient pratiquement impossible à démêler à court terme. Pour le moment on peut parler d'une sorte de chaos plus ou moins organisé qui échappe en grande partie à notre contrôle. Ce que nous tentons de faire actuellement (gouvernements, institutions, pays, individus, etc) c'est de gagner du temps, en attendant de voir plus clair au niveau plus général (the big picture).

Nous ne sommes en fait qu'au début de la crise et tentons d'éteindre les foyers d'incendie les plus près de nous, parce que ce sont les plus accessibles et les plus faciles à circonscrire. N'oublions pas cependant que cet incendie se répand au niveau planétaire et que ses effets sont loin d'avoir atteint leur apogée.

Je pense notamment aux pays pauvres qui n'ont aucun véritablement système de santé publique, qui ont des bidonvilles immenses et où la promiscuité rendra impossible le confinement. Dans ces endroits on peut s'attendre à une explosion de cas qui auront des effets directs sur l'ensemble des pays concernés. 

Loin de moi l'idée d'être catastrophiste, seulement le plus lucide possible et surtout pragmatique. Aussi je crois que l'on aura une idée plus nette de l'évolution de la pandémie dans un mois, à cause justement de sa capacité à se déployer de façon exponentielle, sans l'usage de mesures appropriées et adéquates dans un milieu donné non préparé.

En attendant soyons très patients, respectons les consignes, limitons les dépenses inutiles, restons ouverts aux autres en s'entraidant sécuritairement et acceptons le fait que ce chambardement durera malheureusement plus longtemps qu'espéré.

Personnellement je crois que cette crise a un fort potentiel d'amener un réveil bénéfique pour l'ensemble de la société. En conduisant à une plus grande solidarité, autant au niveau national qu'international, individuel que collectif. Si elle mène effectivement à une conscience plus élevée de nous-mêmes et des autres, ce sera un gain substantiel pour le long terme. Si elle nous mène à une responsabilité plus grande vis à vis de notre environnement et de notre mode de consommation frénétique, ce sera encore une conséquence positive pour l'avenir.

En terminant je crois que nous sommes hyper chanceux d'avoir des gouvernements pro-actifs, des leaders engagés et une communauté scientifique à l'affût de l'actualité en temps réel. Ensembles nous sommes résolument sur un pied de guerre pour atténuer le plus possible les effets secondaires de ce crise qui touche tout le monde.

Nul ne sait où cette perturbation nous mènera en bout de ligne. Je crois cependant sincèrement à la résilience de l'humanité pour sortir renforcée de cette épreuve collective. Surtout si nous décidons de mettre en évidence une des plus grandes valeurs humaines à prioriser comme objectif principal: le bien-commun sous toutes ses formes.

[mtlurb]

Il y a 1 heure, roger a dit :

Les gens sortent massivement de la bourse... Je travail pour la Ville de Montréal en urbanisme et pour le moment les gens veulent leur permis rapidement et les demandes ne sont pas à la baisse. Évidement c'est une impression et je n'ai aucune statistique. 

Oui et non... beaucoup sortent pour mieux rentrer. Perso, j’ai vendu avant le début de la folie et la j’ai racheter ... j’ai plus d’actions avec la même argent... à moyen terme je serais gagnant. Mon horizon est le moyen et long terme. Les vrais perdants c’est les peureux et ceux qui sont à la retraite ou pre retraite avec un besoin de liquidité. 

[vivreenrégion]

Ca va prendre quelques mois avant que l'immobilier commence à voir les effets de ce qui se passe. Une maison ou condo c'est pas quelque chose de liquide. On est même pas 1 semaine après l'annonce d'aide aux propriétaires. La merde va commencer cet été après un printemps très mauvais côté vente. Faut être un peu fou pour acheter présentement. Baisse des immigrants, taux de chômage de plus de 15%, les pertes d'emplois continuent à chaque jour. Le chômage va chier ça dans pelle, le monde va jouer dans leur économie, etc Le gouvernement pourra pas aider chaque habitants du Canada qui possède une hypothèque ou loyer. Les vols internationaux vont être stoppés pendant peut-être 6 mois, et on est encore à des semaines du peak de la crise du Covid.

[Normand Hamel]

Le plan Fitzgibbon décortiqué

Le programme annoncé jeudi par Québec met 2,5 milliards à la disposition des PME sous forme de prêts et de garanties de prêts dans le cadre du nouveau Programme d’action concertée temporaire pour les entreprises (PACTE). Le programme annoncé est directement consacré aux problèmes provoqués par la situation actuelle.

André Dubuc - La Presse

Par exemple, une boutique qui était rentable avant la pandémie, mais dont les clients sont disparus depuis une semaine en raison du mot d’ordre du gouvernement de rester à la maison, pourra ainsi aller voir son prêteur pour lui demander de financer son fonds de roulement à des conditions avantageuses, a insisté le ministre lors de la présentation du programme.

En temps normal, les institutions financières ne prêtent généralement pas pour financer le fonds de roulement. Mais tout est anormal depuis une semaine. La roue économique s’est arrêtée de tourner abruptement. Les mises à pied se multiplient, et ce n’est que le début d’une liste qui deviendra rapidement interminable.

Les banquiers, bien conscients de la précarité financière de leurs clients, sont disposés à piger dans leur gousset, a expliqué M. Fitzgibbon jeudi, d’autant que l’État se portera garant des emprunteurs par l’entremise de son bras investisseur, la société Investissement Québec.

Les entreprises de tous les secteurs d’activité sont admissibles au PACTE. L’aide financière, d’un montant minimal de 50 000 $, est attribuée sous forme de prêt ou de garantie de prêt. Cette mesure s’adresse aux entreprises qui vivent des difficultés temporaires en raison de la COVID-19. Elle vise à soutenir leur fonds de roulement afin qu’elles puissent poursuivre leurs activités, précise le ministre par voie de communiqué.

Pierre A. Goulet, associé du broue-pub Les Sœurs Grises, dans le Vieux-Montréal, s’est dit encouragé par les propos de M. Fitzgibbon en fin d’après-midi. « Sur le fond, le ministre a dit toutes les bonnes choses. Je suis encouragé. On va sans doute utiliser ce programme », nous a-t-il confié au téléphone.

Dans un courriel envoyé à La Presse jeudi matin, M. Goulet s’inquiétait pour la pérennité de son établissement. La subvention salariale annoncée par le fédéral mercredi ne lui était d’aucun secours puisqu’il avait dû déjà fermer ses portes temporairement, faute de clients.

Le permis d’alcool du broue-pub le contraint à vendre sur place uniquement. Son entreprise est rentable en temps ordinaire, assure-t-il. L’entrepreneur entretient néanmoins quelques doutes sur la façon dont le programme s’articulera sur le terrain.

En conférence de presse, le ministre Fitzgibbon indiquait qu’Investissement Québec prendrait le relais en absence de prêteur traditionnel dans le dossier.

Cela dit, les principales modalités ainsi que la façon de procéder pour obtenir l’aide sont présentées sur le site web d’Investissement Québec.

Autres mesures annoncées

Un moratoire de trois mois a été instauré pour le remboursement (capital et intérêts) des prêts déjà accordés par l’entremise des fonds locaux d’investissement, indique le ministère de l’Économie, dans un communiqué sur la création du PACTE. Les intérêts accumulés au cours de cette période seront additionnés au solde du prêt. Cette mesure s’ajoute au moratoire déjà en place dans le cadre de la plupart des politiques d’investissement en vigueur dans les MRC, lequel peut atteindre 12 mois.

Des mesures d’assouplissement aux modalités de prêts déjà consentis par Investissement Québec pourront aussi être mises en place, précise le ministre

Par ailleurs, Québec s’harmonise avec Ottawa concernant les impôts sur le revenu de l’année 2019 des particuliers et des sociétés, de même que sur le paiement des acomptes provisionnels de juin. Rien n’est payable dorénavant avant le 1er septembre. La date limite pour produire la déclaration de revenus, habituellement le 30 avril, est repoussée au 1er juin.

Que se passe-t-il avec la TPS et la TVQ ?

Mercredi, l’Agence du revenu du Canada avait également annoncé un moratoire de quatre semaines sur les vérifications post-cotisations de la TPS/TVH ou de l’impôt sur le revenu. Or, au Québec, c’est l’Agence du revenu du Québec qui collecte la TPS et la TVQ. « On est encore en train d’évaluer la possibilité de s’harmoniser avec le fédéral », a indiqué en soirée Fanny Beaudry-Campeau, attachée de presse du ministre québécois des Finances, Eric Girard.

La BDC répond présente

Mercredi, c’est le fédéral qui annonçait 10 milliards d’aide aux PME par le truchement de deux organismes : Exportation et développement Canada et la Banque de développement du Canada. Dans le cas de la BDC, l’institution propose un congé de remboursement de six mois sur les prêts actuels de moins de 1 million. Elle propose de financer les fonds de roulement de ses clients actuels jusqu’à 2 millions sans paiement avant six mois. Elle offrira de nouveaux prêts à taux réduits.

Ivanhoé Cambridge suspend ses loyers

Dans un geste hors du commun, la filiale immobilière de la Caisse de dépôt Ivanhoé Cambridge annonce un report du paiement de loyer de ces locataires. La longueur du congé sera variable, bien que le ministre Pierre Fitzgibbon ait évoqué un report allant jusqu’à six mois. « Le report du paiement du loyer sera en fonction de la situation respective des locataires et de l’évolution des événements », explique la société dans une déclaration écrite. « Nous mettons en place des mesures exceptionnelles afin de répondre à une situation exceptionnelle. Chacun d’entre nous doit faire sa part pour soutenir le bien-être de notre communauté et Ivanhoé Cambridge est solidaire des circonstances difficiles », a déclaré Nathalie Palladitcheff, présidente et cheffe de la direction. Ses centres commerciaux demeurent ouverts. Ivanhoé Cambridge continuera de suivre de très près l’évolution de cette situation exceptionnelle. Il est trop tôt pour savoir si les autres propriétaires de centres commerciaux, Cominar, par exemple, lui emboîteront le pas. « Il est trop tôt pour parler de lignes directrices, dit André Boisclair, président de l’Institut de développement urbain du Québec, dans une déclaration écrite. Nous sommes dans l’univers des obligations contractuelles, rappelle-t-il. Nous ferons tout ce qui est en notre pouvoir pour soutenir nos clients, les commerçants en particulier, qui souffrent. »

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/202003/20/01-5265586-le-plan-fitzgibbon-decortique.php

[vivreenrégion]

Legault veut devancer plusieurs projets d'infrastructures pour compenser les projets privés annulés.

[ymenard]

C'est la seule logique de pomper massivement en infrastructure mais ce sera plusieurs années difficiles quand même pour le milieu de la construction.  Ces projets-là ne pourront commencer que dans une perspective a moyen terme.  Il faudra quand même quelques années pour les planifier, et le milieu est déjà en manque d'effectifs pour les projets courant (en planif, réalisation et construction)

[Gabmtl]

https://lp.ca/ndscUf

Québec va devancer des projets de construction 

J'ai hâte de voir les projets qui seront devancés!

[Normand Hamel]

il y a 26 minutes, ymenard a dit :

Ces projets-là ne pourront commencer que dans une perspective a moyen terme.  Il faudra quand même quelques années pour les planifier

Selon ce que j'ai compris de la conférence de presse d'hier c'est que le gouvernement va lancer dans les plus brefs délais certains des projets dont la planification était réalisée mais que l'on avait décidé de retarder essentiellement pour des raisons budgétaires.