COVID-19: L'effet sur l'économie et sur l'immobilier à Montréal

[santana99]

il y a 13 minutes, vivreenrégion a dit :

Non c'est certain, pas tous les emplois. Mais ce qui fait tourner les centre-ville c'est l'argent de ceux qui y travaillent. Beaucoup de ces entreprises avaient déjà de la difficulté pré-covid, avec un maximum de travailleurs qui allaient y dépenser leur argent. Si tu perd 75% du potentiel de cash à dépenser, alors tous les modèles d'affaires ne tiennent plus. Pour une compagnie qui était borderline, le fait de pouvoir réduire ses dépenses de logements en location d'espaces à bureaux, le WFH est presque un miracle. La compagnie réduit son emprunte et termine le mois avec moins de frais fixes, ce qui lui permet de survivre.

Oui, MAIS tu oublies les nouvelles entreprises qui s'installent ou qui vont s'installer au centre-ville de Montréal avec des employés dès cet année. Et celles qui vont ramener leurs employés. À mon avis, ça va pas mal s'équilibrer.

Ne soyons pas pessimistes. L'avenir économique du Québec entier, mais aussi de Montréal et de son centre-ville, est brillant ! Presque tous les indicateurs sont déjà au vert !

Les secteurs de la restauration, de l'hôtellerie, de la culture, et des loisirs vont rapidement s'en sortir, même s'ils ont été les plus durement touchés par la pandémie ! Dès que les gens le pourront, ils vont se ruer dans les restaurants et les salles de spectacle. La dernière année a été si dure !

 

[vivreenrégion]

il y a 9 minutes, santana99 a dit :

Oui, MAIS tu oublies les nouvelles entreprises qui s'installent ou qui vont s'installer au centre-ville de Montréal avec des employés dès cet année. Et celles qui vont ramener leurs employés. À mon avis, ça va pas mal s'équilibrer.

Ne soyons pas pessimistes. L'avenir économique du Québec entier, mais aussi de Montréal et de son centre-ville, est brillant ! Presque tous les indicateurs sont déjà au vert !

Les secteurs de la restauration, de l'hôtellerie, de la culture, et des loisirs vont rapidement s'en sortir, même s'ils ont été les plus durement touchés par la pandémie ! Dès que les gens le pourront, ils vont se ruer dans les restaurants et les salles de spectacle. La dernière année a été si dure !

 

Reste que payer 1,800$ par mois pour un 1 et demi à Toronto ne fait aucun sens, payer 1,300$ par mois pour la même chose à Montréal ne fait aussi aucun sens. Si les gens ne reviennent pas au centre-ville, les investisseurs vont être under.

[Rocco]

6 minutes ago, vivreenrégion said:

Reste que payer 1,800$ par mois pour un 1 et demi à Toronto ne fait aucun sens, payer 1,300$ par mois pour la même chose à Montréal ne fait aussi aucun sens. Si les gens ne reviennent pas au centre-ville, les investisseurs vont être under.

Je ne comprends pas pourquoi vous projetez vos valeurs à la grandeur de la population. Si VOUS trouvez que 1,300$ ne fait pas de sens, il s'en trouve qui le payent et pour qui ça fait du sens. Je suis toujours surpris qu'une personne lambda projette ses propres sentiments à l'ensemble de la population comme si tout le monde devrait faire la même chose. On a compris depuis longtemps que vous prêchez pour votre paroisse, votre nick est assez révélateur. Bonne chance dans vos démarches pour retourner le Québec à l'âge de pierre!

[vivreenrégion]

il y a 1 minute, Rocco a dit :

Je ne comprends pas pourquoi vous projetez vos valeurs à la grandeur de la population. Si VOUS trouvez que 1,300$ ne fait pas de sens, il s'en trouve qui le payent et pour qui ça fait du sens. Je suis toujours surpris qu'une personne lambda projette ses propres sentiments comme si tout le monde devrait faire la même chose. On a compris depuis longtemps que vous prêchez pour votre paroisse, votre nick est assez révélateur. Bonne chance dans vos démarches de retourner le Québec à l'âge de pierre!

On retrouve le même phénomène à la grandeur du Canada et des États-Unis dans chaque métropole.

[Rocco]

3 minutes ago, vivreenrégion said:

On retrouve le même phénomène à la grandeur du Canada et des États-Unis dans chaque métropole.

Le phénomène n'est absolument pas nouveau, et s'est possiblement accéléré de façon marginale et ponctuelle dû au confinement. Le noyau centre va continuer son pouvoir attractif, et les gens qui quittent la ville-centre seront vite remplacés par une immigration positive.

[santana99]

Il y a 1 heure, Rocco a dit :

Le phénomène n'est absolument pas nouveau, et s'est possiblement accéléré de façon marginale et ponctuelle dû au confinement. Le noyau centre va continuer son pouvoir attractif, et les gens qui quittent la ville-centre seront vite remplacés par une immigration positive.

Les mots de Rocco à retenir : "Le noyau centre va continuer son pouvoir attractif, et les gens qui quittent la ville-centre seront vite remplacés par une immigration positive."

Il a entièrement raison !

[p_xavier]

il y a une heure, santana99 a dit :

Les mots de Rocco à retenir : "Le noyau centre va continuer son pouvoir attractif, et les gens qui quittent la ville-centre seront vite remplacés par une immigration positive."

Il a entièrement raison !

Immigration induced ponzi housing scheme!

 

[santana99]

Il y a 1 heure, p_xavier a dit :

Immigration induced ponzi housing scheme!

 

L'immigration induirait le système de Ponzi au Québec dans le secteur du logement ? D'où sors-tu ça  ? Cette affirmation est basée sur quoi ?

 

[steve_36]

Depuis hier nous avons visité des dizaines (en plus d'avoir téléphoné à plusieurs autres) d'appartements à la recherche d'un 3 et demi pour une amie. Elle veut absolument au Centre-ville (Shaughnessy Village, McGill Ghetto) et les pris demandé sont de $700 à $1000 pour un studio et entre $900 et $1300 pour un 3 et demi. Tout compris. Bien sur on ne regarde pas le haut de gamme. On reste dans les grands immeubles qui de l'extérieur ne sont pas très beau mais peuvent être jolie à l'intérieur. 

Il y a beaucoup d'appartement à louer surtout près de McGill mais les proprios nous disent qu'à partir de septembre ça se loue déjà beaucoup. Donc facile de louer d'aujourd'hui à la fin août mais plus difficile à partir de septembre. On sent qu'il y a quelque chose qui se passe à partir de la rentrée. Aucune certitude mais c'est dans l'air.

De plus, lors de la ballade aujourd'hui laissez moi vous dire qu'il y avait beaucoup de monde à peu près partout. Et on y parle toutes les langues. La majorité étant plutôt jeune mais très actif. À part l'interdiction de s'asseoir dans les restos et cafés, il n'y avait pas grand différence avec une journée normale.

[santana99]

il y a 12 minutes, steve_36 a dit :

Depuis hier nous avons visité des dizaines (en plus d'avoir téléphoné à plusieurs autres) d'appartements à la recherche d'un 3 et demi pour une amie. Elle veut absolument au Centre-ville (Shaughnessy Village, McGill Ghetto) et les pris demandé sont de $700 à $1000 pour un studio et entre $900 et $1300 pour un 3 et demi. Tout compris. Bien sur on ne regarde pas le haut de gamme. On reste dans les grands immeubles qui de l'extérieur ne sont pas très beau mais peuvent être jolie à l'intérieur. 

Il y a beaucoup d'appartement à louer surtout près de McGill mais les proprios nous disent qu'à partir de septembre ça se loue déjà beaucoup. Donc facile de louer d'aujourd'hui à la fin août mais plus difficile à partir de septembre. On sent qu'il y a quelque chose qui se passe à partir de la rentrée. Aucune certitude mais c'est dans l'air.

De plus, lors de la ballade aujourd'hui laissez moi vous dire qu'il y avait beaucoup de monde à peu près partout. Et on y parle toutes les langues. La majorité étant plutôt jeune mais très actif. À part l'interdiction de s'asseoir dans les restos et cafés, il n'y avait pas grand différence avec une journée normale.

Les gens qui nous parlent de la désertification du centre-ville de Montréal pendant des années à cause de la pandémie me font bien rire.

En septembre, ce sera un retour complet à la normale. Le centre-ville sera occupé à pleine capacité comme d'habitude !