COVID-19: L'effet sur l'économie et sur l'immobilier à Montréal

[santana99]

Il y a 8 heures, acpnc a dit :

Montréal

25 millions pour redonner vie au centre-ville

PHOTO BERNARD BRAULT, LA PRESSE

L’objectif est de rendre l’espace urbain attrayant par l’ouverture de terrasses élargies, la piétonnisation de certaines artères, de l’animation et des spectacles, du moins dans les salles qui vont pouvoir rouvrir à compter du 26 mars.

Espaces de travail extérieurs, animation par des artistes, terrasses publiques… La Ville de Montréal et ses partenaires mettront en place plusieurs initiatives dans les prochains mois pour tenter de convaincre les Montréalais et les visiteurs de retourner au centre-ville, durement touché par la pandémie.

Publié le 18 mars 2021 à 13h02 Mis à jour à 14h04

https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2021-03-18/montreal/25-millions-pour-redonner-vie-au-centre-ville.php

Isabelle Ducas
La Presse

Montréal et Québec ont annoncé jeudi matin des investissements de 25 millions de dollars pour financer ces mesures.

Les grands festivals qui animent habituellement le cœur de la métropole seront vraisemblablement sur pause encore cet été, mais la mairesse Valérie Plante souhaite qu’il y ait tout de même « du fun cet été à Montréal », a-t-elle lancé, lors d’une conférence de presse qui se tenait au cœur du Quartier des spectacles.

Première étape pour la relance du centre-ville : ramener les travailleurs dans les entreprises. « Il va y avoir toute une stratégie de retour dans les tours à bureaux qui se fera avec la santé publique, le gouvernement du Québec et la Ville de Montréal », a annoncé Mme Plante.

PHOTO MARCO CAMPANOZZI, ARCHIVES LA PRESSE

La mairesse de Montréal, Valérie Plante.

Les entreprises ayant pignon sur rue au centre-ville doivent penser dès maintenant à ramener leurs employés dans leurs bureaux, estime Michel Leblanc, président de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain (CCMM), qui participait aussi à la conférence de presse, et qui a annoncé l’initiative « Retour dans les tours ».

« L’appel que je lance aujourd’hui à tous les dirigeants d’affaires, c’est qu’on a une responsabilité d’envisager comment on ramène les gens au centre-ville, comment on rassure les gens que ça va être sécuritaire de s’y rendre en transport collectif, d’y travailler, de sortir à l’extérieur, d’aller dans les foires commerciales, dans les foires alimentaires, de se retrouver dans les ascenceurs, » a-t-il dit.

Selon lui, plusieurs dirigeants d’entreprise se rendent compte, après plusieurs mois de pandémie, qu’ils ont atteint « la limite du télétravail » et que leurs employés sont plus productifs et efficaces quand ils travaillent ensemble, en personne.

En plus des travailleurs, on espère attirer à Montréal des touristes des autres régions du Québec, de l’Ontario et des provinces maritimes, à défaut de visiteurs étrangers.

« Ces dernières années, nous avions plus de 11 millions de visiteurs par année à Montréal. L’année dernière, nous en avons eu 1 million, alors vous pouvez imaginer la chute. Nous visons maintenant le double de l’année dernière », a expliqué Yves Lalumière, PDG de Tourisme Montréal.

Après avoir découvert la nature québécoise l’été dernier, la population devrait maintenant découvrir « la forêt urbaine », a lancé le directeur général de l’organisme Montréal centre-ville, Glenn Castanheira.

Selon lui, il est tout de même faux de prétendre que le centre-ville est « désert » à l’heure actuelle. « En février dernier, au creux de la crise, en plein confinement, alors que les restaurants, les salles de spectacles, les bars étaient fermés, on a enregistré 1,4 million de passages piétons sur la rue Sainte-Catherine, a-t-il souligné. Attendez de voir quand les terrasses et les salles de spectacles vont rouvrir, et quand on va pouvoir se réunir autour d’un bon verre. »

Quelques initiatives annoncées

- Coût symbolique de 50 $ pour les restaurants souhaitant aménager une terrasse extérieure ;

- Stationnement gratuit sur rue tous les week-end ;

- Revitalisation du quartier chinois ;

- Campagne de gastronomie/achat local et soutien aux restaurateurs ;

- Opération propreté des rues et des chantiers ;

- Pas de nouveau chantier de la Ville au centre-ville ;

- Programme de transformation des espaces à bureaux.

Ces mesures sont importantes économiquement parlant, mais aussi sur le plan psychologique.

Personnellement, je suis convaincu que les gens seront BIENTÔT de retour au centre-ville et que la saison touristique de l'été 2021 SERA SAUVÉE,même si les grands festivals seront possiblement, et pour une dernière fois, sur pause !

[vivreenrégion]

Je suis en train de me dire que la majorité des gens, s'ils ont le choix, préfèrent travailler de la maison plutôt que d'aller au centre-ville. Si les centre-ville sont aussi remplis de resto, bar, arts, divertissement de tout genre, c'est aussi pour divertir les gens qui y travail pour compenser le fait qu'ils doivent se déplacer sur de longues distances avec tout ce que ça implique pour venir travailler. Il fallait leur donner une bonne raison pour accepter de venir y travailler. Maintenant que l'option maison est maintenant disponible et est devenu le par défaut, ramener les gens dans les centre-ville va être une tâche ardue. Non seulement ça, mais si on réalise que les compagnies réduisent leur espace de travail et que la tendance continue, même si les gens reviennent, il y en aura moins, et ils vont peut-être moins dépenser lorsqu'ils y seront. C'est pas des Airbnb d'espaces à bureaux qui vont sauver le centre-ville.

[santana99]

Il y a 3 heures, vivreenrégion a dit :

Je suis en train de me dire que la majorité des gens, s'ils ont le choix, préfèrent travailler de la maison plutôt que d'aller au centre-ville. Si les centre-ville sont aussi remplis de resto, bar, arts, divertissement de tout genre, c'est aussi pour divertir les gens qui y travail pour compenser le fait qu'ils doivent se déplacer sur de longues distances avec tout ce que ça implique pour venir travailler. Il fallait leur donner une bonne raison pour accepter de venir y travailler. Maintenant que l'option maison est maintenant disponible et est devenu le par défaut, ramener les gens dans les centre-ville va être une tâche ardue. Non seulement ça, mais si on réalise que les compagnies réduisent leur espace de travail et que la tendance continue, même si les gens reviennent, il y en aura moins, et ils vont peut-être moins dépenser lorsqu'ils y seront. C'est pas des Airbnb d'espaces à bureaux qui vont sauver le centre-ville.

Pas du tout d'accord avec ton commentaire. Tu sembles penser que les gens peuvent se passer du jour au lendemain du lien social que procure le travail. Ce n'est pas le cas. Beaucoup de travailleurs ne supporteront pas à la longue le télétravail 5 jours sur 5. Et beaucoup d'employeurs ne vont pas laisser l'ensemble de leurs travailleurs en télétravail une fois la pandémie terminée. Et beaucoup d'emplois nécessitent de toute façon la présence sur place des employés et travailleurs. Les centre-villes vont retrouver leur niveau d'activité d'ici la fin de l'année !

Il faut arrêter de croire que cette pandémie va bouleverser de manière permanente nos habitudes. Certains l'ont cru au début. La vérité c'est que les gens n'aspirent plus qu'à retrouver leur vie d'avant. Period !

[Rocco]

4 hours ago, vivreenrégion said:

Je suis en train de me dire que la majorité des gens, s'ils ont le choix, préfèrent travailler de la maison plutôt que d'aller au centre-ville. Si les centre-ville sont aussi remplis de resto, bar, arts, divertissement de tout genre, c'est aussi pour divertir les gens qui y travail pour compenser le fait qu'ils doivent se déplacer sur de longues distances avec tout ce que ça implique pour venir travailler. Il fallait leur donner une bonne raison pour accepter de venir y travailler. Maintenant que l'option maison est maintenant disponible et est devenu le par défaut, ramener les gens dans les centre-ville va être une tâche ardue. Non seulement ça, mais si on réalise que les compagnies réduisent leur espace de travail et que la tendance continue, même si les gens reviennent, il y en aura moins, et ils vont peut-être moins dépenser lorsqu'ils y seront. C'est pas des Airbnb d'espaces à bureaux qui vont sauver le centre-ville.

Je suis totalement en désaccord avec ce commentaire. Le centre ville a des restos, bars, arts et divertissement car il y a une masse critique qui y réside, et non pas seulement pour "faire passer la pilule aux travailleurs qui font des longues distances". De plus, il est faux selon moi que la majorité vont accepter le télétravail à long terme. Je suis prêt à parier ma chemise que les gens ont hâte de retourner en contact social avec leurs collègues en site. Partout j'entend les gens qui ne sont "plus capable" d'être enfermé à la maison toute la journée. Et juste l'intégration à distance des nouveaux employés dans n'importe quelle compagnie est un calvaire actuellement. Le centre-ville a survécu à toutes les crises et à chaque fois en ressort encore plus fort. Ça pourra prendre 1-2-3 ans mais au final, les étudiants vont revenir, les travailleurs vont revenir, l'immigration va reprendre et le bassin de population va se remettre à grimper rapidement. Pourquoi les compagnies immobilières se lancent-elles corps et âme dans de nouvelles tours locatives actuellement? Elles savent que la masse critique va revenir. 

[santana99]

il y a 42 minutes, Rocco a dit :

Je suis totalement en désaccord avec ce commentaire. Le centre ville a des restos, bars, arts et divertissement car il y a une masse critique qui y réside, et non pas seulement pour "faire passer la pilule aux travailleurs qui font des longues distances". De plus, il est faux selon moi que la majorité vont accepter le télétravail à long terme. Je suis prêt à parier ma chemise que les gens ont hâte de retourner en contact social avec leurs collègues en site. Partout j'entend les gens qui ne sont "plus capable" d'être enfermé à la maison toute la journée. Et juste l'intégration à distance des nouveaux employés dans n'importe quelle compagnie est un calvaire actuellement. Le centre-ville a survécu à toutes les crises et à chaque fois en ressort encore plus fort. Ça pourra prendre 1-2-3 ans mais au final, les étudiants vont revenir, les travailleurs vont revenir, l'immigration va reprendre et le bassin de population va se remettre à grimper rapidement. Pourquoi les compagnies immobilières se lancent-elles corps et âme dans de nouvelles tours locatives actuellement? Elles savent que la masse critique va revenir. 

Entièrement d'accord avec ton commentaire. La vie va revenir au centre-ville très très rapidement à un niveau presque normal. Et selon moi, dès l'automne prochain, avec le retour des étudiants et de beaucoup de travailleurs, on sera revenu à un niveau d'activité très satisfaisant. Même si des faillites sont à prévoir dans le secteur de la restauration, mais pas autant qu'on peut l'anticiper à mon avis, les restaurants vont rouvrir, les bars vont rouvrir cet été, la majorité des commerces qui existaient avant la crise vont opérer de nouveau. Les gens ne demandent que ça, le retour à une vie normale ! Normale !

La reprise économique sera FORTE !

[victoire29]

8 hours ago, vivreenrégion said:

Je suis en train de me dire que la majorité des gens, s'ils ont le choix, préfèrent travailler de la maison plutôt que d'aller au centre-ville. Si les centre-ville sont aussi remplis de resto, bar, arts, divertissement de tout genre, c'est aussi pour divertir les gens qui y travail pour compenser le fait qu'ils doivent se déplacer sur de longues distances avec tout ce que ça implique pour venir travailler. Il fallait leur donner une bonne raison pour accepter de venir y travailler. Maintenant que l'option maison est maintenant disponible et est devenu le par défaut, ramener les gens dans les centre-ville va être une tâche ardue. Non seulement ça, mais si on réalise que les compagnies réduisent leur espace de travail et que la tendance continue, même si les gens reviennent, il y en aura moins, et ils vont peut-être moins dépenser lorsqu'ils y seront. C'est pas des Airbnb d'espaces à bureaux qui vont sauver le centre-ville.

I cannot wait to return to work downtown. Speak for yourself. 

[biggybee]

La grande majorité des gens préfèrent habiter/travailler en ville...les statistiques démographiques (+densité) le démontrent.

L’étalement urbain est habituellement une conséquence de l’augmentation des prix de l’immobilier urbain et non un choix de vie...

Même les gens qui vivre en région préfèrent les blogs immobilier urbains 😉

[Maximus]

il y a 44 minutes, biggybee a dit :

La grande majorité des gens préfèrent habiter/travailler en ville...les statistiques démographiques (+densité) le démontrent.

L’étalement urbain est habituellement une conséquence de l’augmentation des prix de l’immobilier urbain et non un choix de vie...

Même les gens qui vivre en région préfèrent les blogs immobilier urbains 😉

Léger a fait un sondage dernièrement ou 67% des gens disent préférer la campagne par rapport a la ville.

Plusieurs vivent en ville pour réduire le transport quotidien vers le travail. Si on donne le choix aux gens, ils préfèrent généralement avoir une maison avec terrain si leur lieu de travail n'était pas une contrainte. Maintenant, avec moins de transport pour plusieurs, c'est le résultat de la demande qui a explosé pour les maisons en banlieue, il y a une énorme demande latente car les gens n'arrivent pas a trouver une maison. 

[andre md]

J'ose meme pas imaginer une panne majeur d'internet. Ou encore une mega panne d'electricité. On se met en positIon de faiblesse en se fiant seulement sur internet et le teletravail pour accomplir nos taches.

il y a 24 minutes, Maximus a dit :

Léger a fait un sondage dernièrement ou 67% des gens disent préférer la campagne par rapport a la ville.

Plusieurs vivent en ville pour réduire le transport quotidien vers le travail. Si on donne le choix aux gens, ils préfèrent généralement avoir une maison avec terrain si leur lieu de travail n'était pas une contrainte. Maintenant, avec moins de transport pour plusieurs, c'est le résultat de la demande qui a explosé pour les maisons en banlieue, il y a une énorme demande latente car les gens n'arrivent pas a trouver une maison. 

Ca explique aussi l'inflation des couts des materiaux. On coupe d'un bord on depense de l'autre.

Rien ne se perd , rien ne se crée tout se transforme.

A la limite on va scraper encore plus l'environnement avec l'etalement urbain. The Next crisis is coming.

 

[biggybee]

Le prix par pi2 est un autre indicatif que la majorité des gens préfèrent habiter/travailler en ville...Le prix diminue en s’éloignant des centre-ville...