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Tout ce qui a été posté par Walkscore

  1. Walkscore
    Ça serait bien de voir plus de courbes au niveau de l'architecture de nos tours plutôt que de sans cesse voir des surfaces rectangulaires/à angle droit..
  2. Walkscore
    Est-ce que les prix de base sont les mêmes? Je penses que 1) De la brique dans les rendus, c'est pas chouette 2) Si le prix de la tôle (de base) est moins cher, c'est dans leur intérêt puisqu'ils vont louer les propriétés quelques années puis ensuite vendre le bâtiment pour ne pas avoir à l'entretenir
  3. Walkscore
    Tu devrais lui demander les matériaux pour les autres projets également!!
  4. Walkscore
    Je risque d'oublier L'Avenue à cause de cette beauté en pleine construction!
  5. Walkscore
    Il est vrai que ça serait pas évident de dire non au promoteur sans avoir modifié le plan d'urbanisme au préalable et cela affecterait la relation professionelle Je penses qu'ils avaient plusieurs années pour réaliser qu'il fallait modifier le règlement d'urbanisme par contre.. si c'était leur volonté ainsi que leur priorité, ils l'auraient mis en urgence Lorsque le promoteur dépose son projet au CCU, il présente normalement les matériaux qui seront utilisés. Il n'est pas impossible de leur demander des échantillons non plus. Lorsqu'un promoteur souhaite mettre en place une tour avec location, il cherche à maximiser le retour sur son investissement, alors c'est très attrayant d'avoir un revêtement peu couteux pour son immeuble. Il faut se méfier
  6. Walkscore
    C'est vraiment navrant que le premier réflex du monde est de blâmer le promoteur. On voit quasiment personne reprocher le résultat à la Ville. Je ne dis pas qu'on ne devrait pas partiellement reprocher au promoteur le résultat (surtout si c'est très différent des rendus), mais son intérêt demeure principalement orienté vers le côté financier. Tout se négocie, mais les décisions sont souvent prises en conséquence à la facture qui vient avec. Ville-Marie n'éprouve pas souvent cette problématique. Il devient de plus en plus évident que l'objectif principal de l'arrondissement n'est ni les parcs ou l'architecture, mais bien les valeurs foncières. Le fait que ces bâtiments deviennent une réalité démontre la position des élus, parce qu'ils ont définitivement leur mot à dire
  7. Walkscore
    D'après moi, ils s'arrangent pour que cette étage ait la plupart des aires communes et aucune résidences. Ensuite, ils revêtent l'entièreté de la tour 1 mis-à-part cette étage pour ensuite procéder aux ventes et à la construction de la tour 2. S'ils agissent de cette manière, il faudrait possiblement juste une certaine clause dans le devis préliminaire associée à la tour 1 à cet effet mentionnant les délais pour certaines aires communes En adoptant une telle approche, ils pourraient se permettre d'offrir deux ans de frais de copropriété gratuit en promotion et possiblement ajuster le prix de vente par conséquent. Le fait que toutes les aires communes ne soient pas disponibles risque de baisser les frais de copropriété nécessaires en amont de la mise en place de la passerelle, ce qui leur ferait ultimement gagner des sous, d'ou l'intérêt d'offrir une telle promotion(?)
  8. Walkscore
    A lot of people expressed that they felt bad for the people investing in TOM Condos.. The way I see it.. I believe they doubled or tripled their investment anyway 😜
  9. Walkscore
    La CAQ.. Bonnardel.. que des grande promesses. Reste à voir s'il vont accomplir des étapes liées à ceux-ci.
  10. Walkscore
    Parfois je me demande à quoi aurait ressemblé le Yul si jamais les balcons étaient plutôt en 100% vitre claire. Est-ce que ça aurait été mieux selon vous?
  11. Walkscore
    Voilà un projet qui m'a particulièrement intéressé. Très excité de voir à quoi l'immeuble va ressembler vers la fin! Ça doit être le fait qu'elle possède un coin courbé qui m'attire
  12. Walkscore
    It's unfortunate, because it's without a doubt one of the architecturally interesting projects based on the renders thus far
  13. Walkscore
    Le Lumeo semble assez fidèle aux rendus jusqu'ici à mon avis En ce qui s'agit de la tour de bureau à Devimco, elle aussi. Je suis excité de voir la forme finale de l'hôtel Ok.. je ne sais pas pourquoi le forum upload toujours mes images en double..
  14. Walkscore
    Qu'est-ce qu'un projet privé pour toi? À par celui-ci, je pensais qu'ils adoptaient tous la même procédure de vente plus ou moins
  15. Walkscore
    J'aimerais tellement te donner plus d'information.. Suivant les messages précédents, j'estime que tu auras très bientôt la réponse que tu cherches par contre
  16. Walkscore
    Given that these towers seem to possess a high % of glass on their exterior surface, it's really hard to imagine how badly the architectural quality could possibly depreciate
  17. Walkscore
    Je me demande si cette photo démontre le 'revêtement' final. Est-ce que c'est de l'aluminum? Je ne m'attendais pas à en voir autant basé sur les rendus.. Même s'il y en avait, je m'attendais à une couleur beaucoup plus claire
  18. Walkscore
    Tu m'as eu! Mais le point était dans l'idée que j'essayait de communiquer. Bien que Griffintown soit très bien situé, elle est quand même victime d'une architecture douteuse. Pour l'exprimer, la première idée qui me venait en tête était des briques beiges 🤣 ------ Nouveau rendu sur leur site:
  19. Walkscore
    L'école sera agrandit prochainement, mais c'est vrai que c'est quand même dense au niveau de la population. À noter qu'une bonne partie de la zone que tu as encadré et définit comme condo est unifamiliale détaché et/ou semi-détaché, je penses. Pour l'épicerie, je penses qu'il y a possibilité pour un petit, mais pas une chaîne (je regardais le size des maxi, costco etc et ceux-ci semblent utiliser au moins 60 000-80 000 pied carré)
  20. Walkscore
    Bordel.. voilà une vrai abomination.
  21. Walkscore
    Il y a une école primaire situé à une distance de marche du développement, soit à Châteaunneuf (Marcelle Gauvreau). Je ne sais pas s'il y aura une épicerie, mais d'un côté il y a Maxi et de l'autre, il y a Avril + Adonis au Dix30
  22. Walkscore
    Effectivement, il est étagé. Je penses qu'il y a 4 étages Une ancienne proposition est disponible ici: https://devimco.com/wp-content/uploads/2016/09/Brochure-SOLAR.compressed_V2.pdf
  23. Walkscore
    Dès le début de la construction, plusieurs ont exprimé leur mécontentement par rapport à la qualité de ce qui était livré comparativement aux rendu fournit Est-ce que vous adoptez encore cette position? Je penses que Humaniti risque d'être l'un de mes projets préférés
  24. Walkscore
    Au contraire, je penses que c'est à l'extérieur de Griffintown qu'on peut réellement l'apprécier à sa juste valeur, surtout dans une zone en train d'être urbanisé. Je penses que la station de REM au centre de la 10 risque d'être d'une qualité architecturale appréciable également. La direction de l'urbanisme de l'arrondissement possédant Griffintown a, d'après moi, vraiment ruiné les opportunités qu'ils avaient: les matériaux et la coloration sont, à ma connnaissance, des aspects présenté au CCU. Ce ne serait pas évident de s'intégrer avec toutes les tours beiges en brique à Griffintown.
  25. Walkscore
    La coloration des murs dans le premier rendu a une couleur bizarroid comparativement à tous les autres rendu! Ça doit être en conséquence à l'éclairage. (Un peu comme ce que l'on peut constater sur les murs d'Évolo parfois dépendant de la période de la journée). La tour sera très belle, surtout du côté porte-à-faux avec rideau de verre.
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