Laurentia

D'accord avec toi! Times Square c'est plus commercial / business, alors que Ste-Cath et St-Laurent, c'est plutôt des bars, restaurants et salles de spectacles comme le Métropolis, le Club Soda, le Théâtre Ste-Catherine, etc. J'y verrais bien une ambiance Red Light avec des néons. Quand on se déplace vers la place des arts, là on est plus dans la Culture, avec un grand "C" (!), une ambiance distincte. S'il y avait une place où je verrais un Times Square à Montréal ce serait la place Normand Bethune. Près de Concordia et du centre-ville, du New Chinatown, etc.

L'année passée il les avaient couverts avec un truc en métal noir pas mal moins laid! Le problème, c'est que les blocs sont juste aux extrémités (St-Hubert et Papineau), mais pas sur les rues transversales. Quelqu'un qui voudrait vraiment faire des dégâts aurait juste à y accéder par une de ces rues...

Que représente la "colonne" représentée en gris et qui va du futur quai du REM au quai de la ligne bleue? Un puit d'aération? Est-ce que ce sera là qu'il y aura des ascenseurs pour aller directement du quai du REM au métro? Ou est-ce que les usagers devront aller jusqu'aux ascenseurs qui semblent sous l'édicule actuel de la ligne bleue?

À voir cette photo, je me dis qu'il faudra se questionner sur la nécessité d'avoir 4 voies sur Notre-Dame alors qu'elle n'en a qu'une dans le vieux à quelques centaines de mètres de là (en plus avec Saint-Antoine qui en compte 4). Encore plus quand les camions de livraison de Molson ne circuleront plus par là!

Il y en a tellement de ces anciens bâtiments hospitaliers et religieux à Montréal qu'on pourrait requalifier et revaloriser. Ça fait partie de notre patrimoine et il faut surtout éviter de les laisser à l'abandon!

Je crois que tous ces stationnements (sur Iberville et Ontario) appartiennent à JTI Macdonald, et effectivement il est temps que quelque chose se bâtisse là-dessus. La place Joseph-Venne est déjà venue enjoliver le secteur, il ne manque plus que des développements pour revitaliser le secteur (notamment avec le projet de la STM).

C'est qu'avant le rez-de-chaussée était utilisé par MusiquePlus comme plateau de tournage. Maintenant qu'ils ne l'utilisent plus (ils sont seulement aux étages supérieurs), il a été offert en location, et donc probablement que le propriétaire préfère attendre de voir quel type de locataire souhaite s'y installer. Par exemple, si c'est un bureau, l'aménagement de la façade sera différent que si c'est une boutique ou un restaurant.

Il serait vraiment intéressant que la ville permette et même incite les propriétaires des immeubles du quadrilatère situé entre les rues Ontario / Hôtel de Ville / René-Lévesque / St-Urbain à installer des affiches style néon, des ampoules colorées ou des écrans, question de rappeler le Red Light d'autrefois! Les lumières rouges du QdS c'est joli, mais quelque chose qui rappellerait plus l'époque où Montréal était une ville de cabarets serait joli et un attrait touristique!

On va enfin pouvoir voir notre bus être 10 minutes en retard quand on arrive 5 minutes à l'avance, et être passé 5 minutes à l'avance lorsqu'on arrive à l'heure! Mais sinon, très bonne nouvelle! Avant, ça n'affichait qu'une estimation de temps, qui était imprécise (elle pouvait rester durant 3 minutes à "1 min").

La première pelletée de terre sera diffusée en direct sur Facebook, à 15h aujourd'hui! https://www.facebook.com/REMgrandmtl/videos/572326419800190/

C'est si outrageux que ça de vérifier qu'il n'y a personne à l'intérieur avant de détruire un immeuble? Il est fait mention où qu'ils seront relocalisés au Ritz?

En effet, le PG Québec et CDPQ infra se fondaient sur les articles 51 (rejet de procédure abusive, manifestement mal fondée ou dilatoire) et 168 (irrecevabilité d'une demande non-fondée en droit) du Code de procédure civile, mais je crois comprendre du jugement (parce que ce n'est pas écrit noir sur blanc) que la demande a été déclarée irrecevable en vertu de 168, mais n'a pas été rejetée en vertu de 51 C.p.c. Cela explique donc pourquoi il y a eu appel de plein droit. Cela étant dit, l'irrecevabilité est jugée à la simple lecture des faits allégués dans une procédure, en tenant pour acquis qu'ils sont exacts. Ainsi, même sans la question de la preuve, le juge a déterminé qu'il n'y avait même pas matière à recours. Malgré tout, son jugement laisse transparaître des reproches fondés sur 51 C.p.c., lorsqu'il parle du "peu de sérieux" des allégations des demandeurs, du "ramassis" d'arguments peu convaincants. Pour ceux que ça intéresse, le jugement est ici: http://canlii.ca/t/hp8v1

... sauf qu'après vérification, je constate qu'il y a effectivement un appel en bonne et due forme (je ne sais pas pourquoi). La Coalition doit déposer son exposé aujourd'hui, et l'audition aura normalement lieu en septembre 2018, à moins que les intimés (le procureur général du Québec et CDPQ infra) ne demandent d'ici là un rejet d'appel.

En fait, puisque la Demande de Coalition Climat Montréal a été rejetée au stade préliminaire (irrecevabilité pour cause de procédure manifestement mal fondée, dilatoire ou abusive), elle n'a pas été étudiée "au fond", mais bien à la simple lecture des procédures. La question sur laquelle s'est penché le juge est : Est-ce que, si tout ce qui est allégué était vrai, le recours aurait des chances de succès? La réponse était "non", pour une multitude de raison (ramassis d'arguments simili-constitutionnels peu convaincants, presqu'entière discrétion du gouvernement dans les décisions d'ordre politique, etc.). Ainsi, selon ma compréhension, il n'y a pour l'instant pas d'appel, mais bien une demande pour permission d'appeler. C'est au requérant alors à prouver qu'il y a un motif d'appel - ce qui est un fardeau important. La demande pour permission d'appeler sera entendue rapidement (normalement dans les 30-60 jours, pour une durée généralement de 2 heures) par un seul juge (et non par la Cour d'appel), qui pourrait la rejeter sommairement, sans rédiger de jugement détaillé. Pour qu'il accorde la demande (ce qui ne ferait que donner l'autorisation d'aller en appel), le juge doit déterminer que la "question en jeu en est une qui doit être soumise à la cour, notamment parce qu’il s’agit d’une question de principe, d’une question nouvelle ou d’une question de droit faisant l’objet d’une jurisprudence contradictoire". Donc, peu de chance de succès pour ladite "Coalition".

LA FIRME ROCIOARCHITECTURE EST MANDATÉE POUR LE NOUVEAU COMPLEXE FABRIK8 WAVERLY DANS LE MILE-EX Montréal, le 24 Mars 2017 – Une étape importante a été franchie dans le développement du nouveau complexe à bureau de 200 000pc dans le Mile-Ex. Le promoteur principal du projet, Lima Immobilier a mandaté la firme rocioarchitecture qui avait aussi réalisé un bâtiment signature dans l’arrondissement Mile-Ex, soit celui de Game Loft situé au 7250 Marconi. « Nous avons réalisé l’aménagement du plus récent projet de Fabrik8 ainsi que les nouveaux bureaux de GURU qui y sont aménagés. Nous sommes heureux de poursuivre l’aventure avec le promoteur et d’avoir l’opportunité de développer le concept du « coworking » à un autre niveau », explique Rocio H Venegas, architecte principale. « La proposition pour le nouvel édifice de Fabrik8 se traduit par une architecture novatrice et minimaliste, exprimant l’interaction d’entités distinctes dans une superstructure fonctionnelle, laissant ainsi pénétrer un maximum de lumière à travers son enveloppe lisse et épurée ; une fabrique dévoilant sa structure, sa composition, son essence ». Nature humaine collabore avec rocioarchitecture à l’élaboration du concept architectural. Le concept architectural du projet s’inspire de l’interconnexion et du tissage collaboratif. Cette fabrique moderne se compose d’une trame simple offrant une grande flexibilité d’aménagement où chacune des entités d’affaires de la communauté Fabrik8 s’exprime en façade par un jeu aléatoire de panneaux texturés apportant une profondeur de champs à l’édifice. En second plan, la façade de verre sérigraphié d’un motif évanescent module la luminosité et l’intimité des espaces de travail tout en invoquant l’histoire industrielle et textile du quartier au courant du XIXe siècle. Les deux corps de bâtiments formant le projet sont liés par une passerelle suspendue dont la matérialité rappelle le caractère industriel du secteur. Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux installés en retrait de la façade visent à prolonger et intégrer l’espace public de la rue. Le toît devient un jardin partagé accueillant des espaces de détente, un gymnase complet ainsi qu’un terrain multi-sports. Il offre aux usagers un espace convivial doté d’une vue panoramique sur le quartier et le parc Jarry. Redéfinir la vie de bureau Le nouveau complexe Fabrik8 Waverly a été conçu pour offrir le meilleur environnement de travail possible pour les ressources humaines des entreprises qui s’y installent. La planification du bâtiment et le partage des coûts rendent les installations abordables pour toutes les tailles d’entreprises, de 2 à 500 employés. « Les entreprises établies ici auront un avantage concurrentiel au niveau de leur capacité à recruter et elles augmenteront du même coup la rétention de leurs employés », explique Vanessa Brochu, gestionnaire à Fabrik8. Beaucoup d’intérêts La partie « Coworking », destinée aux plus petites entreprises, a été confirmée par Fabrik8 pour 45 000 pc, soit la mezzanine du RDC, aux étages 2 et 3. Les étages 4, 5 et 6 sont réservés aux plus grosses entreprises qui ont l’option de louer des ½ étages (9 250 pc) ou des étages complets (18 500 pc/étage) de façon indépendante et aménagés selon leur besoin. « La demande est forte pour nos espaces, mais nous ne sommes pas tout à fait en mesure d’accepter les offres de location à ce stade-ci. Nous pensons être en mesure de le faire à partir du début du mois d’avril et il est important pour les entreprises de se manifester le plus rapidement possible. Nous souhaitons prioriser les entreprises qui offrent le meilleur « fit » et qui prônent des valeurs similaires au projet ». FABRIK8 | DESCRIPTIF DU PROJET 12 000 pc de locaux commerciaux au RDC sur Jean-Talon et de Castelneau 100 000 pc de bureaux (Étage de 18 500 pc) en phase 1 65 000 pc de bureaux (Étage de 12 300 pc) en phase 2 300 cases de stationnement intérieur avec rampe d’accès pour vélos et salle de rangement Un GYM complet avec vestiaire et douches Un TERRAIN MULTI-SPORTS au toît Une CAFÉTÉRIA santé/lounge au RDC Une Cour intérieure et plusieurs terrasses Disponibilités : Phase 1 – Été 2018 Phase 2 – Été 2019 LIMA IMMOBILIER ANNONCE SON INTENTION D’OBTENIR LA CERTIFICATION WELL POUR SON PROJET FABRIK8 WAVERLY Fabrik8 Waverly est un nouveau complexe à bureaux de 200 000pc en développement, situé dans le cœur du quartier Mile-Ex. Montréal, le 23 octobre 2017 – Lima Immobilier annonce aujourd’hui son intention de poursuivre la certification WELL par l’International WELL Building Institute ™ (IWBI ™) et le WELL Building Standard ™ (WELL) pour son projet Fabrik8 Waverly. Il s’agit de la première norme de construction à se concentrer sur l’amélioration de la santé et du bien-être des occupants d’un bâtiment grâce à l’environnement mis sur pied. Fabrik8 Waverly serait l’un des premiers bâtiments à acquérir cette certification à Montréal. « Avant même de savoir que la certification WELL existait, nous avions déjà prévu de repousser le concept d’environnement de travail dans une perspective de bien-être pour les utilisateurs. Quand j’ai appris l’existence de cette nouvelle certification, je savais que je devais l’obtenir, car elle résume en données et en faits ce que j’essayais déjà de mettre sur pied. » explique Pierre-Antoine Fernet, Président de Lima Immobilier. Dans ses efforts d’obtention, Fabrik8 Waverly mettra en œuvre des technologies avancées au niveau du confort thermique, de l’éclairage, du chauffage, de la climatisation, des ambiances musicales, de l’électrification des transports, de la qualité de l’air, de la qualité de l’eau ainsi que plusieurs autres aspects dans l’environnement du complexe. Le projet met également l’accent sur l’intégration de l’activité physique et de la saine alimentation en milieu de travail. Le centre sportif sur le toît et la cafétéria santé au rez-de- chaussée, parties intégrantes des zones communes, sont deux des éléments supplémentaires qui permettront d’atteindre cet objectif au bénéfice des ressources humaines des entreprises qui s’y installent. Administré par IWBI™, WELL est un système basé sur la performance qui mesure, certifie et surveille les fonctionnalités d’un bâtiment qui ont une incidence sur la santé et le bien-être des occupants, par l’entremise de l’air, l’eau, la nourriture, la lumière, la forme physique, le confort et l’état d’esprit. WELL tire ses fondements d’une recherche explorant les connexions entre le bâtiment, où nous passons 90% de notre temps, et son impact sur notre santé et notre bien-être en tant qu’occupants. La livraison du bâtiment étant projetée pour le début de l’année 2019, Fabrik8 Waverly sera certifié WELL par IWBI™ à la suite de tests rigoureux et d’une évaluation finale par le Green Business Certification Inc. (GBCI), organisme indépendant de WELL, afin de s’assurer que le bâtiment répond à toutes les exigences de performance requises. Informations supplémentaires Projet : www.limaimmobilier.com Bureaux en location : www.fabrik8.ca / info@fabrik8.ca / 514.940.4919 Certification Well : media@wellcertified.com

En ce moment cet espace est pas mal un "No Man's Land" qui aurait besoin d'animation. Je pense qu'une approche de développement immobilier mixte comprenant du résidentiel, du commercial (bureaux, détail, restaurants) et institutionnel, combiné avec des aménagements comme des placettes publiques et une rue piétonne coupant le lot entre Ste-Catherine et René-Lévesque pour relier le quartier au fleuve serait idéale. On pourrait utiliser les terrains vagues situés sous le pont pour créer un lien avec le Parc des faubourgs, et réaménager De Lorimier pour que ce soit une vraie belle avenue. Avec le réaménagement éventuel des abords du fleuve (voies ferrées du port, Molson, etc.) ça ferait un lien avec le centre-ville / Sainte-Marie. Petit plan que je me suis amusé à préparer:

"Une rue piétonne recouverte".... on dirait un gros centre d'achat de banlieue. C'est le quartier au complet qu'il faut revitaliser, et c'est pas en construisant un "bunker" fermé sur le quartier que ça va se faire!

Si elle en parle partout dans le monde, peut-être que ça va susciter de l'intérêt des entreprises internationales de génie et construction, et elle pourra peut-être arriver, éventuellement, à obtenir un meilleur prix en évitant les oligopoles du génie québécois? Se faire approcher par des entreprises qui vont l'aider à vendre son idée au gouvernement, lui proposer des solutions différentes, etc.? J'émets des hypothèses...

C'est certain qu'avec 8 départs par jour dans chaque direction, l'attractivité du train de l'Est est affectée... Quand il faut que tu attendes 1h15 le soir parce que tu viens de manquer le train de 18h32, je pense que tu vas trouver une autre solution pour tes déplacements quotidiens (même moi je le ferais). Par contre, si on augmentait réellement le service (départs aux 20 minutes en pointes et au 30-40 minutes hors-pointe) et on travaillait à améliorer le temps de parcours (par exemple en passant sous la montagne), je suis sûr que de plus en plus de gens se tourneraient vers cette ligne, y compris les gens de l'Île pour qui, pour l'instant, le train reste plus lent que l'autobus-métro. Build it and they will come qu'ils disent.

J'ai remarqué ce matin que les voies de la rue Berri, entre la Gare d'autocars et Cherrier, avait été retracées. La piste cyclable a été déplacée dans une voie automobile (dans la portion sous le viaduc). Au coin Berri/Ontario Nord-Est, la trottoir a été remplacé par de l'asphalte avec des lignes. Quelqu'un a des infos sur ces travaux? Je n'ai rien trouvé.

Le plan directeur et la présentation peuvent être téléchargés au: https://www.realisonsmtl.ca/parclafontaine Ça reste vague pour l'instant en terme d'aménagements concrets, mais on comprend au moins le processus de consultation derrière ça, et la direction dans laquelle on souhaite aller. Pour une idée de l'échéancier du réaménagement (extrait de la présentation):

J'espère qu'ils en profiteront aussi pour réduire les espaces de stationnement le long du chemin et à côté de l'oratoire pour ne garder que ceux en bas complètement (surtout qu'ils installeront apparemment des ascenseurs pour les personnes à mobilité réduite dans le centre d'accueil). J'ai toujours trouvé que les parkings juste à côté de l'entrée enlevaient du charme à l'endroit.

Il serait sur le coin Bleury et Sainte-Catherine au 2e étage (ou 1er après le RDC), comme les écrans précédents. Ça devrait être un "écran continu", et non plusieurs écrans comme c'était le cas avant je crois. Il devrait couvrir les 4 ou 5 premières fenêtres de chaque côté, sur environ 80% de la hauteur de l'étage.

Pour ceux qui se demandent, c'est effectivement dans les plans de réinstaller des écrans géants, et ils devraient être légèrement plus gros que les précédents!