FrancSoisD

Ben, ici c'est possible, mais seulement sur une partie du terrain, et certes pas pour longtemps!

Parenthèse (que j'avais peut-être mentionnée lors d'un mini-meet MtlUrb): j'ai connu via la famille d'une ex-conjointe l'architecte du Colisée, George F. Eber. On avait passé 2 weekends à son impressionnante villa épousant la pente de la rive ouest du lac Memphrémagog, juste au sud de la frontière, au Vermont. On discutait encore davantage de société ou de la nature qui trône en maître dans cette région, que d'architecture (excepté un long exposé sur sa démarche de conception de son habitation, probablement son oeuvre la plus réussie). Un chic type qui avait par ailleurs dessiné un pavillon de l'exposition universelle de '67, qui aimait bien Mtl, et qui souhaitait adoucir sa carrure architecturale. Fin de la parenthèse.

De bonnes pistes de réponse! Sans connaître à fond le plan directeur d'urbanisme de l'arrondissement de Ville-Marie, je devine qu'il doive comprendre des dispositions priorisant une certaine fenestration aux étages, desquelles il faille dorénavant demander une dérogation, histoire de ne pas aboutir avec un c-v rempli de murs aveugles, ou quasi. Exemples d'exceptions: les édifices de stationnement étagé aérien situés entre les rues dlG et Belmont (stationnement Indigo gare centrale), celui surmonté de qqs étages de bureaux sur P-K entre Union et Aylmer (photo), ou les 13 étages aériens de stationnement de la TdC 1. Comme tu le supputes, les limites de hauteur souvent particulièrement contraignantes montréalaises invitent les promoteurs désirant maximiser les espaces hors-sol, et donc leur profitabilité, à enfouir leurs stationnements. À noter que les étages mécaniques et de stationnement ne comptent pas dans le coefficient servant à calculer la densité permise, mais seulement les espaces "habitables" (ça inclut les espaces de travail, de consommation, et il me semble aussi les espaces communs tels les lobbies, lounges, gyms, piscines, etc.)

Windex = notre Franktko 2.0! Merci de nous rapporter ses outlines volumétriques fort précis de SSP! 👌😍

Fingers crossed!

Très bel immeuble en effet, qui aurait été majestueux sur 3 façades s'il eut été construit après la percée de l'ave P-K. 😍 Merci pour cette photo, où l'on peut d'ailleurs apercevoir 5 wagons du tramway de Mtl (encerclés en rouge), tristement finalement démantelé en 1959 par nul autre que Drapeau suite aux pressions directes et indirectes de GM pour nous vendre ses bus Classic polluants... en remplacement d'un système entièrement électrifié. 😠 Note: une majorité de circuits de bus ont conservé les mêmes numéros des lignes de tramway qu'ils ont remplacées!

A contrario de Devimco, Prével semble habituellement plutôt fidèle à ses rendus, et je ne vois pas vraiment de blanc sur ceux de cette tour... (Ç'aurait été sharp!)

J'aimerais bien connaître la source pour l'AdN... SSP? Autrement, skyscrapercentre.com nous classe 3e au Can. / 17e en AdN. / 89e au monde pour le nombre d'immeubles de 150 m et + complétés, mais leurs données ne sont pas tout-à-fait à jour quant aux immeubles proposés ces derniers mois. Mtl est en serieux mode rattrapage! 👍

J'espère que ce ne soit pas un gris "cinder block"... Il y en a bien assez autour du c-v. ✋ 🚫

Ouain, puis il y aura plus de 40 étages de logements qui n'y feront pas face, sans compter ceux qui auront des vues vers l'ouest, le nord, et l'est. Perso, entre avoir une tour à bureaux dont la fenestration donnerait sur mon logement, ou une tour résidentielle, je préférerais de loin les bureaux: ce serait plus intime car ces tours sont passablement désertées le soir, alors que j'aime bien conserver les rideaux ouverts (tout comme les fenêtres l'été)! Tu vois, rien ne sert de dramatiser inutilement car il y en a pour tous les goûts! MdR! (Mais j'adore le fromage vieilli, héhé... et certains immeubles cheesy, comme ce bon vieux Marriott Château Champlain et ses grandes fenêtres, que je préfère 10 fois à l'austère Sheraton!) Allez, dis aux concepteurs que tu préférerais que de grands conifères soient plantés, pour cacher ce ô combien ennuyeux immeuble 4 saisons durant! 🚫🌲🌲🌲 Oh! wait, as-tu acheté dans ce projet?

Amen, amen, amen! ✌

Woaw! merci de partager ces points de vue! 👌

Tabarnouche, ça roule à vitesse phénoménale, ce chantier!

Tabarouette... j'espère qu'il y a des dizaines de rebars d'acier horizontaux derrière cette gigantesque fente! 😨

Pouhahaha! 'est bonne! 😂

Hum, ça m'a l'air plus beige que blanc... quoique j'aie lu en ce fil qu'il devrait être plus foncé que sur les rendus... (?)

Décidément, j'aime bien l'ensemble du projet, sauf l'escalier extérieur saillant bien en vue de la tour de 13 étages (il aurait pu être plus stylisé, à l'image des escaliers en colimaçon donnant sur la future rue locale au sud, voire être situé de ce côté plutôt que du côté nord), puis les façades du petit immeuble de coin, qui n'évoque en mon esprit qu'un genre architectural peu inspirant des années '80-90, et qui avec sa fenestration aux étages supérieurs jure avec les autres immeubles moins élevés du reste de l'ensemble...

Bien que mai 2020 ait été annoncé pour le début du pieutage, personne ne serait surpris si le promoteur parvenait à faire débuter cette partie des travaux plus tôt, comme ça se voit de plus en plus souvent, bien que le contraire se produise aussi, mais de moins en moins on dirait. Le truc est qu'avec la phénoménale multiplication des chantiers de tout acabit, un manque de main d'oeuvre et de machinerie (les forçant à louer davantage) se fait sentir chez un nombre croissant d'entrepreneurs en construction, ce qui alimente une surenchère sur le plan des coûts. Si une chose devait nous inquiéter à Mtl d'ici quelques années, ce devrait être celle-ci puis potentiellement la disponibilité de capitaux de garantie pour des promoteurs moins diligents dans leur planification stratégique. (Food for thought: 12 projets / 4202 unités prêts à construire à Toronto, souvent entièrement loués ou vendus, ont été annulés en 2018 pour l'une et/ou l'autre de ces raisons...)

Yesss! la portion ouest sur le boul. LaSalle qui a un look de polyvalente des années '70-80 fera place à quelque chose de plus contemporain. Et je ne pleurerai pas la disparition de l'incongru stationnement de surface coin de l'Église! La "polyvalente" qui disparaîtra (ou serait sinon recladdée avec ajout d'étages?): Je suis toutefois attristé de la possibilité de disparition de la façade du bâtiment de la clinique sur LaSalle, qui présente une facture architecturale bien intéressante et rarissime dans le Grand-Sud-Ouest, me rappelant certains bâtiments bauhaus malgré ses briques... J'aimerais bien voir cette façade être conservée! 😍 Qu'en penses-tu, @Gabmtl?

De la pierre de préférence, certes. (La couleur m'importe moins que la texture.) En rezieutant le rendu ramené par @Windex, j'avoue trouver que ca ressemble à de l'alu... à proscrire de façon générale dans le Vx-Mtl! 🚫 Quant à l'idée de bande horizontale, une bonne idée mais ÀMHA une seule suffirait à faire écho aux 2 parties distinctes de la façade de l'immeuble dépassant son voisin plus bas. Ceci refléterait les compositions architecturales verticales environnantes. D'ailleurs je remarque que les architectes y ont pensé en concevant un léger décalage du mur de tout le 10e étage, geste que je trouve à la fois discret et quelque peu grossier (hauteur de la "bande" et façade inutilement élargie vers la gauche au 10e)...

En gras, les éléments les plus positifs: implantation "pyramidale", verdure et stationnements enfouis, construction phase 1 d'ici 6-8 mois (je crois que ça va vendre beaucoup plus vite que ce à quoi NADG semble s'attendre!), effet d'entraînement sur la possibilité du prolongement du REM jusqu'au rond-point Dorval. 👍 Si vous habitez Dorval ou autour et que ce projet vous titille, allez à la séance du conseil le 18 nov. faire contrepoids aux NIMBYs terrifiés par la densification! 💪

Bien plus qu'une tour par mois en moyenne depuis environ début 2018! Je dirais qu'il soit possible que Lune rouge puisse toujours planifier d'éventuellement lancer une tour locative d'espaces de bureau, potentiellement plus modeste et avec un design mieux intégré, le jour où le marché s'y prêterait. #optimiste EstWest 1-2, Évolo 1-2-S, Gallery sur le canal 1-2-3, LsV, Murray 1-2/4-5, Urbania, Vistal 1-2, Wstmt Sq, 455 R-L O. 1-2, sans compter les nombreuses fausses jumelles telles le CD, CHUM, Concordia EV-JM, plaza A-Nihon, 425-505 dM O., 600-700 dlG O., etc.! Oui, Lune Rouge, avec Canderel et Crave Real Estate. Je ne sais toutefois pas quels rôles chacune de ces entités jouera dans ce projet. On devrait savoir au plus tard d'ici quelques semaines.

Je suis pas mal d'acc avec toi, hormis que j'adorais aussi le design déconstruit du rendu republié ci-haut par @UrbMtl. Toutefois, je ne suis pas même déçu, tant le présent design est rafraîchissant! 👌 Ces tours seront sobres, chics, et paraîtront fort élancées de par leur fenestration affichant une forte verticalité. Elles vieilliront très bien, contrairement à d'autres qui auront bientôt l'air soit de commie blocks, ou soit simplement de copies génériques de bâtiments associables à 1-2 décennies architecturales. Entre les 2/3 et les 3/4 des tours Lépine seront cachés par ces futures beautés, dont leurs inélégantes couronnes dignes de l'île Paton, Laval, yesss! ✌ Quant au fait qu'il s'agisse de jumelles, ça ne m'embête aucunement puisqu'elles seront fort élégantes, ce qui contribuera ÀMHA à encourager l'élégance autour du c-v. Les jumelles me dérangent lorsqu'il s'agit de tours banales. (Évidemment, la qualité qui transparaît de ce projet me donne fichtrement hâte aussi de voir un rendu préliminaire du projet de Brocco tout près... et de voir une tour emblématique être projetée sur le lot dM O./dlM/!) 😃 Nope, le Sheraton aura beau ne mesurer que 118 m / 38 étages (selon SSP), vu de plus de 180 m il semblera dépasser les futures jumelles élégantes en raison de la perspective, en plus de dépasser amplement à droite de la tour O...

Absolument. J'ose espérer qu'ils s'inspirent des rendus déconstruits passés (c'était comme le Symphonia pop version plus élégante sur le LSD, héhé!), mais c'est le conservatisme relatif du CCU qui me fait craindre quelque chose de plus straight, ou du moins son interprétation à la lettre d'aspects trop rigides du plan directeur d'urbanisme de Ville-Marie...

Attaboy, ça y va par là! (Je passe par là presque chaque semaine pour faire partie des premiers témoins des débuts des travaux de démolition!) Bien que je me sente habituellement moins attaché aux anciens immeubles de type gymnase, comportant généralement moins de détails architecturaux d'époque, j'ose espérer qu'ils ne massacreront pas tous les intérieurs du magnifique immeuble patrimonial adjacent du côté sud de cette façon... (Eh oui, je suis parfois ambivalent face aux pépines...) 😩