FrancSoisD

Un complexe immobilier mixte semble se confirmer, avec démolitions et tour de 120 m. Infos de @ScarletCoral sur le fil du projet du 2055 Drummond (lire partie en caractères gras):

Quelqu'un travaillant avec le département d'urbanisme de l'arrondissement de LaSalle m'avait dit que le zonage comportait un large secteur à hauteur maximale de 16 étages sur Newman à l'ouest d'Angrignon, et ce, probablement jusqu'à au moins Lapierre.

I used to wish that project would be built, although the more i look at the rendering, the more i find it not-so-art-deco, and even a tad cheesy... The one element i still find very elegant is the "diamond-shaped" tops! 😃

Je m'attends au début du pieutage au plus tard vers le milieu du 2e semestre de 2020. L'idée de 2 tours visant 2 clientèles différentes, estudiantine, puis travailleurs du c-v et préretraités recherchant davantage de confort serait certes gagnante. Les baux partiraient comme de petits pains chauds en gros max 2-3 mois! Perso, je suis ravi d'anticiper se matérialiser le potentiel de construire à 120 m au nord du boul. de Maisonneuve O. dans ce secteur, hitoire de dépasser à nouveau le vieux seuil des habituels ~21 étages locatifs. Voilà qui pourrait stimuler davantage la construction en hauteur entre St-Mathieu et Peel, comme par exemple un nouvel immeuble pour Concordia, des projets mixtes sur l'ensemble immobilier de Lune rouge, puis au coin N-E de dlM / de Maisonneuve O.! 👍 Il faudrait plutôt lorgner du côté du Quartier de la Montagne (est-ce le bon nom?), mais il s'agit là de condos de luxe et non d'appartements. 2 marchés relativement distincts.

Le terme proviendrait du vocabulaire maritime, et la définition peut être très variable, selon Wikipedia (100 m selon le site d'Emporis), puis 12 étages selon SSP: Perso, je trouve 100 m arbitraire. Lors de certains épisodes forts pluvieux, il arrive que les cimes des tours de l'ouest du c-v et même parfois de Gft "grattent" (!) le plafond nuageux, alors une définition locale un peu moins conservatrice que celle de SSP me conviendrait, genre 15-20+ étages. Si j'habitais NYC ou TO, j'opterais probablement pour 25+, puis à Saguenay, Sherbrooke, St-Hyacinthe ou Trois-Rivières j'irais sans hésitation pour 10! Bref, je ne dédaigne pas qu'il y ait des domaines où les définitions soient plus flexibles selon les contextes.

Une beauté à protéger à tout prix! 😍 Perso, j'ai un rêve qui se manifeste pour ce secteur: que Concordia acquiert aussi la petite tour à bureaux qui sépare son terrain (l'ancien stationnement de surface sur de Maisonneuve O.) de celui de Brocco, et que le projet de Brocco soit construit en parallèle au futur immeuble de Concordia (qui serait aussi construit par Brocco, tiens!), avec un lien du RÉSO joignant les 2 immeubles! Et pourquoi pas un parc verdoyant semi-privé entre les 2! 😃 😆

Voici d'autres exemples, qui démontrent que cette mode est "indécrottable", comme celle qui date de plusieurs décennies des pans de murs droits qui dépassent d'1 ou 2 côtés d'un immeuble et souvent aussi de sa toiture: Brix, Évolo 1-2-S, Griffix (variante), HI (cime + podium), Îlot apparts, Le V (pan), Louis-Bohème (façade E.), Myriade (pan), Rubik, Saint-M, Westin (variante), et j'en oublie un sacré tas...

Et le squelette d'Halloween sur leur croix... ça ne s'invente pas! 😂 Bon, de retour au campus Royal Victoria Hall!

T'as fait ma journée! 😂 ☕☕☕ Re-LOL!

Sans l'ombre d'un doute... tout dépendant du coût au pi2.

En cette ère de fake news, toute fabulation semble permise... Heureusement que ces énergumènes d'extrême-droite n'ont réussi à rallier que 6 personnes hier! 😂

Belle trouvaille. Quelque chose me dit que ce projet montera rondement! 👍

Et il n'y a pas qu'eux: on dirait que ce soit une tendance qui a fait tache d'huile auprès d'autres bureaux, tout comme celle des motifs en "L" inversé sur les façades de dizaines d'immeubles du Grand-Montréal depuis le tournant des années 2000... Revenez-en, torvis! 😩

The Norman Bethune sq. is a hang out spot for distressed people, which sadly sees many emergency services interventions on a weekly basis. (Same goes for the Guy St. metro entrance below the mechanical stairs.)

Un mod pourrait-il corriger l'en-tête pour "Le Drummond - 22, 24 étages", svp.? (Rigueur, rigueur, rigueur, tiens!) 😆

Superbe shot empreinte de bleu, que je devrais revenir contempler les jours gris d'automne! 👌 😆 Ils étaient rendu à couler le 12e étage le 1er nov. (colonnes pas visibles sur la photo prise avec le vieux S4).

They shall rather build a new campus bldg. either on the lot where their temporary classes stand for the time being, or else the long forgotten Waldorf-Astoria Hotel project lot (which seems bigger, yet harder to connect to the RÉSO... unless the University would also aquire the small office tower standing on Guy's E. side, to transform it as they did with that old office bldg. on de Maisonneuve W.?) It's not like Concordia is "in the red" by any means: their foundation netted a value of $ 194,8 M in the first half of 2018. And should they sell their big lot on R-L W. between Bishop and Crescent, they'd net an additional hefty sum! ;)

En passant, je ne suis aucunement expert en bâtiment, alors je me base à la fois sur des infos partagées sur le forum, puis les infos publiques à propos de dizaines d'immeubles montréalais et d'ailleurs. P.S.: Bienvenue sur le forum! 😊

Ça peut varier passablement, selon le ratio basilaire / usage(s) principal(aux) / espaces communs privés. Bref: la hauteur des étages inférieurs hors-sol (les r-d-c et mezzanine ou étages de basilaire comportent presque toujours des plafonds plus hauts que les étages supérieurs), puis le niveau de gamme des étages supérieurs (les espaces communs et penthouses ont aussi habituellement des plafonds plus hauts). Les tour de condos et appartements moyens de gamme font habituellement 2,50-2,75 m aux étages supérieurs, alors que celles de condos et appartements de luxe font habituellement 3 m et plus, puis les immeubles à bureaux 4 à 5 m (4,5-5 m = habituellement catégorie A). Il y a évidemment des exceptions dans toutes les catégories, notamment pour des constructions qui datent un peu plus. 80 m = environ 21 à 26 étages pour un immeuble résidentiel / 15-20 pour un immeuble à bureaux de catégorie A à B. (Ceci, en est comptant un étage de lobby, faisant potentiellement partie d'un basilaire faisant de 2 à 8 étages.) 120 m = ~34-40 étages résidentiels / 22-30 pour des bureaux de catégorie A à B. (Idem que ci-haut, en supposant 2 à 12 étages pour le basilaire.)

Est-ce qu'il y a que moi qui trouve que l'édicule de la station Rosemont ressemble à un bureau de ventes d'un projet de condos? 😂 OK je sors! 🚶💨

Le Nordelec et sa phase résidentielle sont sublimes. Ce projet puis le retour de la branche du canal qui a été asséchée le temps d'un chantier compléteront à merveille la composition urbanistique du secteur. Ce n'est pas pour rien qu'une grande entreprise ait pu souhaiter s'installer à cet emplacement précis: tout y sera plutôt "léché", la petite marina incluse! 😍

Une bonne chose qu'il y ait les briques rouges de cette église et de la maison des infirmières pour briser la grisaille de ce secteur, surtoit une fois la fin de l'automne arrivée, alors qu'au moins 3 ou 4 des tours du Children's devraient comporter une forte composante grise, sans compter la vaste majorité des anciennes tours de l'ouest du c-v. 🔔🌁☀🔜

[NOTE: J'ai écrit ce commentaire dans un fil qui s'intitulait quelque chose du genre "Projet de Mach sur St-Patrick", que ScarletCoral a fusionné avec le fil plus actif -- merci! --, puis l'ai édité légèrement.] Un projet prometteur pour la rive de PSC! L'adresse est le 1753 St-Patrick; le site d'excavation est entouré de palplanches, et les fondations sont coulées. L'immeuble fait 5 étages sur le rendu visible sur ma photo, mais pourrait comporter un étage plus bas hors-sol du côté canal (je n'en suis pas certain, n'ayant pas vu d'autres rendus récents, mais comme l'ancien rendu affichait 6 étages, ça ne m'étonnerait point). Il s'agira d'un grand édifice à bureaux, situé en biais quelques dizaines de m à l'est de l'écluse St-Gabriel (si je ne me trompais pas de nom d'écluse), 100% loué, et qui abritera plus de 1000 employés. 👍 Photo du chantier: nuit du 30 oct. 2019 en revenant d'une tournée via la piste multifonctionnelle du canal de Lachine. Je prendrai une photo de jour prochainement.

Photo du 29 sept. 2019, pour documenter. (Je n'avais pas trouvé alors de quel projet il s'agissait.)

Nuit du 30 oct. 2019. Ça creuse vite avec 11 pelles mécaniques! Ils semblent d'ailleurs rendus 1 étage de stationnement plus creux qu'à la BNC (dernière photo, à titre comparatif), alors on pourrait s'attendre à ce que la base de VslP arrive au niveau du sol au moins quelques semaines avant la BNC. 😃 2 étages de stationnement de la future BNC excavés au 30 oct.: