ville-marie Rénovation de la Gare Exo (Lucien L'allier)

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[Pylône]

28 août 2024

 

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[JCC-Fromthere]

Seems like a missed opportunity to have built a nice canopy that fully protects users from the elements.
And could have been aesthetically pleasing as well.

[ToxiK]

il y a une heure, JCC-Fromthere a dit :

Seems like a missed opportunity to have built a nice canopy that fully protects users from the elements.
And could have been aesthetically pleasing as well.

It is a missed opportunity.  I thought that by renovating the whole station it would have been the occasion to make a real terminal station worthy of the name, but of course not...

On the other hand, I think the land is owned by a railroad company (I dont remember which one) and that they want to eventually make some profit by building above it.  That would solve the problem of the lack of canopy.

[Le Roach]

Il y a 1 heure, ToxiK a dit :

It is a missed opportunity.  I thought that by renovating the whole station it would have been the occasion to make a real terminal station worthy of the name, but of course not...

On the other hand, I think the land is owned by a railroad company (I dont remember which one) and that they want to eventually make some profit by building above it.  That would solve the problem of the lack of canopy.

Nouveau concurrent de taille près du Centre Bell 
Publié le 21 janvier 2015 à 07h58 
  
  
La concurrence immobilière effrénée autour du Centre Bell risque d'augmenter de plusieurs crans: le Canadien Pacifique (CP) entend exploiter un imposant terrain adjacent à l'amphithéâtre, à cheval sur les rails de la gare Lucien-L'Allier. 
  
La société ferroviaire de Calgary a annoncé hier qu'elle veut maximiser la valeur d'une série de terrains «excédentaires» à l'échelle du pays, évalués à plus de 1 milliard de dollars. La parcelle située à côté du Centre Bell mesure 3 acres (131 000 pieds carrés), ce qui inclut les droits aériens situés au-dessus des rails. 
  
Toutes les options sont envisagées: tours résidentielles de «haute densité», immeubles de bureaux et commerces. Le CP a formé une coentreprise avec le promoteur torontois Dream Unlimited Corp., qui évaluera le potentiel de cet emplacement stratégique - et de tous les autres du groupe - dans les six prochains mois. 
  
«Les propriétés ont des valeurs qui diffèrent grandement. La coentreprise sera chargée de déterminer leur valeur exacte et de la maximiser, a indiqué à La Presse Affaires Jeremy Berry, porte-parole du CP. Ça dépendra de l'usage qu'on pourra faire de chaque parcelle.» 
  
Le CP pourrait vendre le terrain, ou encore y lancer un projet avec un partenaire. Quoi qu'il en soit, le groupe albertain veut agir vite: les premiers projets seront mis en branle dès 2016, a souligné M. Berry. 
  
Frénésie 
  
Le terrain «excédentaire» du CP à Montréal se trouve à l'ouest du Centre Bell, en parallèle avec la rue de la Montagne, au nord de la rue Saint-Antoine. Ce sous-secteur du centre-ville est en proie à une véritable frénésie immobilière depuis trois ans. 
  
Juste au nord de l'amphithéâtre, quatre tours d'habitation de 38 à 50 étages - La Tour des Canadiens, L'Avenue, le Roccabella et l'Icône - sont déjà en construction. Cadillac Fairview lancera bientôt la phase 2 de la Tour des Canadiens, au sud du Centre Bell, sans compter la demi-douzaine d'autres gratte-ciel que le groupe torontois compte ériger dans ce quadrilatère dans les 15 prochaines années. 
  
Un complexe de 900 condos - le YUL - est aussi en chantier juste au nord des terrains du CP, et la Ville est à étudier une série d'autres projets d'envergure. Bref, la concurrence est féroce, alors même que les acheteurs se font plus rares. 
  
Comment le CP et son partenaire Dream pourront-ils se démarquer? Différents scénarios seront étudiés en détail dans les six prochains mois, s'est contenté de dire le porte-parole, Jeremy Berry. Les terrains du CP à Chicago, Toronto, Calgary et Edmonton subiront le même examen. 
  
Selon Hunter Harrison, président du CP, la «remarquable transformation du modèle d'affaires de l'entreprise depuis la mi-2012» a permis de générer ces importants surplus de terrains. Le titre du groupe a clôturé en hausse de 2,2% hier à la Bourse de Toronto, à 220,65$. La valeur de l'action s'est fortement appréciée depuis l'entrée en poste de la nouvelle équipe de direction. 
  
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201501/21/01-4837086-nouveau-concurrent-de-taille-pres-du-centre-bell.php
https://mtlurb.com/topic/13588-terrain-du-cp-adjacent-centre-bell-etages/?do=findComment&comment=209208

[KOOL]

⬆️ Cet article datant du 21 janvier 2015 est devenu totalement caduque dès le 5 novembre 2017 et encore plus depuis 1er avril 2021. 

[Ti-Pierre]