UrbMtl Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 Qui a dit qu'ils occuperaient les 33 étages? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
nephersir7 Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 ETS maybe. There's a lot of McGill - ETS partnerships these days. Non. Si je me souviens bien, l'ETS avait mentionné que leur quantité de locaux actuelle était suffisante puisqu'ils ne prévoient pas une forte croissance dans un avenir prévisible, donc surtout pas à court terme. Et puis s'il devaient développer quelque chose, ce serait surement la Phase 2 de leur Carrefour INGO. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 (modifié) http://www.canderel.com/fr/projets-actuels/le-1215-rue-carre-phillips Ce serait quand même formidable si ce projet levait rapidement tout d'un coup avec l'arrivée d'un client universitaire. Est-ce possible? Document (pages 202-205) http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_ORDI_2013-03-12_19h00_FR.pdf DESCRIPTION Une demande d’exercer un usage conditionnel (3000675633) a été déposée, afin d’autoriser l’occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 d’un bâtiment de 33 étages à construire. Cet usage peut être autorisé par le conseil d'arrondissement en vertu des articles 232.1 et 368.5 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282). La superficie visée serait d'approximativement 82 713 m². Description L'immeuble visé, situé sur le lot 1 340 632 du cadastre du Québec, est en bordure sud-est du square Phillips, au coeur du Centre des affaires. L’emplacement est situé dans l’aire de protection de la maison William-Dow (immeuble patrimonial). Le programme La demande vise à permettre l'occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 du bâtiment projeté, approuvé en surhauteur (décision déléguée D2094400032 du 2009-07-15). Lors de la présentation du projet au comité consultatif d’urbanisme, à sa séance du 29 juin 2009, il s’agissait alors d’une tour à bureaux avec commerces au rez-dechaussée. Paramètres réglementaires Le sous-paragraphe e) du paragraphe 2° de l’article 232.1 du Règlement d’urbanisme 01- 282 prévoit que l’usage « université » peut être autorisé par la procédure des usages conditionnels dans un secteur d’usages C.4 (Commerces et services en secteur de moyenne intensité commerciale), selon le respect des critères d’évaluation de l’article 368.11. JUSTIFICATION La demande satisfait à l’ensemble des critères d’évaluation applicables, puisque l’usage sollicité est compatible et complémentaire aux usages du milieu environnant du centre-ville où se retrouve déjà une gamme variée d’établissements commerciaux et institutionnels, dont d’autres campus universitaires, notamment celui de l’Université McGill. Le projet n’implique aucune modification à l’apparence extérieure ou à la qualité des espaces extérieurs adjacents au rez-de-chaussée, les usages commerciaux prévus dans ce secteur étant maintenus à ce niveau. ASPECT(S) FINANCIER(S) S. O. DÉVELOPPEMENT DURABLE Une meilleure qualité de vie; Une croissance économique durable. ]IMPACT(S) MAJEUR(S) L'octroi de l'usage conditionnel sollicité pourrait permettre la mise en chantier prochaine de ce projet de tour consolidant le secteur du square Phillips et cette partie du Centre des affaires. OPÉRATION(S) DE COMMUNICATION Avis public et affichage sur le site. CALENDRIER ET ÉTAPE(S) SUBSÉQUENTE(S) Avis public publié 15 jours avant la date de la séance du conseil d'arrondissement; Affichage sur le site 15 jours avant la date de la séance du conseil d'arrondissement; Conseil d'arrondissement – Adoption; Émission éventuelle d'un certificat d'occupation après construction. Modifié 14 mars 2013 par IluvMTL Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
monctezuma Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 Donc approbation par la ville = début du chantier !? Crazy. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
LindbergMTL Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 Donc approbation par la ville = début du chantier !? Crazy. Un feu roulant! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
ça coute cher Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 I hope it doesn't look like the CHUM!!! Institutional construction can lead to beautifull surprises!!! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 13 mars 2013 Partager Posté(e) 13 mars 2013 (modifié) See pic below (post 26). Original Candarel project already approved. Modifié 14 mars 2013 par IluvMTL Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
qwerty Posté(e) 14 mars 2013 Partager Posté(e) 14 mars 2013 What pic below? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
rnr_ss Posté(e) 14 mars 2013 Partager Posté(e) 14 mars 2013 Vous pouvez imaginer le Altitude deux coins de rue plus loin... Ces deux nouvelles tours ajouteraient pas mal de punch à ce coin de la ville qui est surtout bâti d'édifices en pierre et en béton ! Intéressant, j'ai trouvé ça en fouillant sur l'ancienne page de ce projet. ( http://mtlurb.com/forums/showthread.php/1497-1215-Square-Phillips-40-%C3%A9tages-%282012%29/page33). Si il est construit, il va avoir un impact important dans le secteur. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 14 mars 2013 Partager Posté(e) 14 mars 2013 (modifié) Previous thread for 1215 Square Phillips. http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/1497-1215-Square-Phillips-40-%C3%A9tages-%282012%29/page3?highlight=1215 New zoning change requested Le programmeLa demande vise à permettre l'occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 du bâtiment projeté, approuvé en surhauteur (décision déléguée D2094400032 du 2009-07-15). Lors de la présentation du projet au comité consultatif d’urbanisme, à sa séance du 29 juin 2009, il s’agissait alors d’une tour à bureaux avec commerces au rez-dechaussée. Modifié 14 mars 2013 par IluvMTL Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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