ville-marie Stirlyng - 23 étages

[mtlurb]

SVP continuez votre conversation ici dans le bon fil:
 

Merci 🦸‍♂️

[Rocco]

Brivia est sur le point de faire faillite. Voir article sur Versant Soleil de TREMBLANT. Un promoteur qui a visé trop haut, sans historique passé, complètement désorienté par la hausse des taux d'intérêts. N'est pas Devimco qui veut... Adieu Stirlyng, et on va espérer qu'ils finissent le Mansfield, le 1Sq Phillips et le QuinzeCent. Ça fait PITIÉ.

Un trou béant à côté du MAA, les riches péteux de ce projet vont avoir un trou de la honte à côté pour combien d'années??

[Djentmaster001]

18 hours ago, Rocco said:

Brivia est sur le point de faire faillite. Voir article sur Versant Soleil de TREMBLANT. Un promoteur qui a visé trop haut, sans historique passé, complètement désorienté par la hausse des taux d'intérêts. N'est pas Devimco qui veut... Adieu Stirlyng, et on va espérer qu'ils finissent le Mansfield, le 1Sq Phillips et le QuinzeCent. Ça fait PITIÉ.

Un trou béant à côté du MAA, les riches péteux de ce projet vont avoir un trou de la honte à côté pour combien d'années??

They just sold Stanbrooke to a Toronto developer, that will help infuse capital into current projects.... they did expand fast, but covid and interests rates slowed down everything for everyone on almost every major city globally. I won't be surprised if they sold off other properties to finance current and new projects. 

For this one though, I still think they have intensions of building it and I still think it will be rentals only. However, I do agree that this hole will be there for a while, sadly. 

[Rocco]

⬆️ Scary. Again, le bon vieil adage: achète jamais de condo d'une compagnie qui n'a jamais fait ses preuves ou qui est sur le marché depuis seulement quelques années. Quand tu es rendu à vendre des propriétés pour avoir du cashflow, ça va mal à shop. Imaginez si le 1Sq Phil devait demeurer non-terminé....

[SameGuy]

When yuppies are having a hard time getting approved at 8.84%, the millions of dollars a year you pay to lobbying firms for a dozen proposed projects starts to get a little bit expensive

[internationalx]

On 2023-12-09 at 11:51 AM, Rocco said:

Un trou béant à côté du MAA, les riches péteux de ce projet vont avoir un trou de la honte à côté pour combien d'années??

Yes, but the views to the south from MAA will be okay for a few years  - at least.  

[ALSILV]

Je pense que ce projet ne verra jamais le jour avec 23 etages car les proprietaires des condos du MAA vont probablement lancer un recours juridique contre le permis de construire du Stirlyng compte tenu l'ultra proximite entre les deux batiments a partir du 7eme etage (26 feet).

Concernant le 1Sq Phillips, j'imagine que la phase 1 (mise en vente en aout 2019) sera terminee mais j ai un gros doute concernant la phase 2 (mise en vente en juin 2022).

[Rocco]

⬆️ Ce sont vos impressions générales après avoir bu trop de vino à Noël?

[ALSILV]

Il semblerait que les difficultés financières de Brivia résulteraient en la mise en vente du terrain du Stirlyng depuis la semaine derniere.

Ca va etre difficile de recuperer la prix paye pour le terrain en 2018 compte tenu du fait que les futurs propriétaires des condos du MAA vont probablement challenger les 23 etages du permis de construire pour le niveler au maximum sur les 11 etages de l'immeuble Canderel, et avec un eloignement entre les bâtiments plus important que les 26 feet actuels. En consequence, le volume total du bâtiment risque d etre reduit de plus de 50% en comparaison avec le permis de construire actuel.... Donc beaucoup moins rentable.

[internationalx]

Any buyer is buying the fully-entitled, shovel-ready project at what will be a discount; they may just go ahead with the project as-is ASAP.