ville-marie Appartements Dorchester - 37 étages

[rnr_ss]

il y a 24 minutes, acpnc a dit :

Il n'y a rien de documenté sur le sujet, cependant dès qu'une dérogation est demandée, elle est publiée par la Ville et fait l'objet de discussions officielles et de consultations dans l'arrondissement. Donc on l'aurait su.

Je ne suis pas certain qu'une demande de dérogation mineur serait recevable pour augmenter la hauteur en mètre ou en étages d'un projet de façon significative. Normalement, les dérogations sont réservées pour des éléments mineurs qui empêcheraient la réalisation du projet. Ex: une marge de recul, qui ne peut être respectée, un nombre minimal de stationnement à respecter, etc. 

Pour vraiment ajouter plusieurs étage, selon moi il faut un changement de zonage, ou un PPCMOI, l'équivalent du changement de zonage mais uniquement sur le lot en question (spot zoning). Il y a d'autre alternative qui peuvent être utilisées. Je ne travail pas à Montréal, il y a surement des règlements ou d'autres subtilités qui m'échappe. Bref, rajouter plusieurs étages à un projet ce n'est plus mineur comme dérogation à un règlement.

Puisque les procédures d'un changement de zonage sont vraiment plus lourdes et longue à comparé une dérogation et qu'en plus la population peut s'objecter. Il n'y a pas beaucoup de promoteur qui s'essaie. On le voit plus récemment avec le projet de La baie. Il me semble que pour les tours du canadiens 2 - 3, CF avait demandé un changement de zonage.

 

[acpnc]

Oui un changement de zonage aurait été un moyen pour augmenter la hauteur permise, mais seulement si cela reste circonscrit aux lots sur lesquels la demande a été faite. Une dérogation moyennant compensation est aussi une solution dont il y a plusieurs précédents, mais exige une consultation et approbation d'une majorité de citoyens s'ils en font la demande.

[Normand Hamel]

Photo: @Claude Deschênes (2021-11-19).

[acpnc]

Il y a 2 heures, Normand Hamel a dit :

Photo: @Claude Deschênes (2021-11-19).

Même la lune semble s'intéresser à cette jolie photo

[chico]

[Rocco]

Il y a 2 heures, chico a dit :

 

J'adore la tour de la Banque Canadienne Nationale. 

.

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Oh. Right.

[KOOL]

Il y a 20 heures, Rocco a dit :

J'adore la tour de la Banque Canadienne Nationale. 

.

.

Oh. Right.

BCN standing for Blague Constamment Narrée ? 😉

[mal]

[Rocco]

Pu capable du mognon.

[KOOL]

Il y a 1 heure, Rocco a dit :

Pu capable du mognon.

J'espère que tu fais allusion à Manuvie et non au Dorchester qui est allé au max de sa hauteur.