Fortier

Surprenant quand même que Plante n'ait pas tenté d'échanger les terrains avec Canvar avec une clause pour inclure le McCord dans le projet. Au lieu de raser un parc et en replanter un de l'autre côté de la rue!

I bet you mean Canderel?!

J'imagine que l'objectif est également d'arriver à l'automatisation un jour.

Y'a ça sur pratiquement toutes les plages du monde. Sans cette digue, le sable sera parti en 2 temps.

Je ne comprends pas cette soudaine fixation à vouloir transformer chaque coin du QDS en forêt... C'est le Quartier des spectacles, pas une pourvoirie!

Mais en quoi « Express » voudrait dire que le REM est « meilleur » que le métro? Express ne veut pas dire que c'est meilleur ou moins bon, ça veut juste dire que les stations sont plus distancées...

People where saying the same thing 5 years ago about the towers on Bassin Peel.

Il semble que « village vertical » soit le nouveau buzzword? Tant mieux je préfère ça que « échelle humaine »! ? PS : Quelqu'un peut leur dire que 200M n'est pas la hauteur max?

Pour habiter dans le quartier, je peux vous dire qu'il n'y absolument pas de besoin de parcs dans le coin. Le Quartier des spectacles est bondé de places publiques et le Mont-Royal est à quelques minutes de marche. Cependant avoir un autre musée ne ferait pas de tord à l'attractivité du quartier et il est primordial de refermer la PDF et cacher la vue du nord de Président-Kennedy. (atroce)

Loins derrière nous les 700 University, Place University-St-Jacques et Univers!!

De la belle brique jaune! Qui l'eût cru!

C'est très beau et très futuriste! Ceux qui n'aiment pas ça, c'est qu'ils ne sont fort probablement pas la clientèle cible de toute façon...

Montréal se situe encore au coeur du radar Offert par Les Affaires Édition du 12 Mai 2018 PAR MATTHIEU CHAREST La conjoncture économique favorable et le coût de la vie abordable expliquent entre autres la prospérité de Montréal et ajoutent à son attrait auprès des locataires et des investisseurs. Photo : 123RF C'est une vive effervescence qui s'est emparée du marché immobilier des espaces de bureaux depuis quelques années. À Montréal, et dans une moindre mesure à Gatineau et à Québec, les nouvelles constructions et les reconversions se multiplient. Pour les locataires, les locateurs et les investisseurs, quels sont les secteurs à surveiller? Lesquels sont à éviter? Et que faire pour s'adapter aux tendances et se réinventer? Les Affaires vous offre les réponses. Le marché montréalais des locaux à bureaux poursuit sur sa lancée. Après les tours Manuvie, Deloitte et Aimia, voilà que de nouveaux projets, comme la nouvelle maison de Radio-Canada ou le nouveau siège social de la Banque Nationale sont en chantier ou sur le point de l'être. Mais cette croissance est-elle soutenable ? Quels secteurs profitent de ces grues qui percent le ciel de la métropole ? « La croissance que l'on observe est soutenable, affirme de but en blanc Andrew Maravita, directeur général de la firme de services-conseils en immobilier Colliers au Québec. Je pense que cette lancée va durer au moins cinq ans. Montréal est vraiment sur le radar des investisseurs partout au Canada. Les fondamentaux de l'économie sont très bons, et les travaux d'infrastructures, couplés à la création du réseau électrique métropolitain (REM), participent à cette lancée. » Ce sont 1,7 million de pieds carrés, selon la firme Avison Young, et 1,93 million de pieds carrés, selon la firme CBRE, qui ont été absorbés en ce qui concerne les locaux à bureaux dans le grand Montréal en 2017 seulement. En 2016, l'absorption n'a été que d'environ 200 000 pieds carrés. Autant dire que 2017 s'est avérée exceptionnelle. Cette année promet d'être excellente aussi, avec une absorption positive prévue de 880 000 pieds carrés et un taux d'inoccupation en baisse de 12,8 % à 12,5 % selon la firme de services-conseils en immobilier CBRE. Mais seuls quelques secteurs raflent la mise. Les secteurs qui gagnent Ce sont surtout le centre-ville, le « coeur de l'île », comme le Mile-End et le Mile-Ex, et la Rive-Sud qui profitent de la croissance actuelle. « Les locaux de qualité au centre-ville trouvent preneurs facilement, remarque Laurent Benarrous, associé chez Avison Young, une autre firme de services-conseils en immobilier. » Quant au coeur de l'île, où se trouvent notamment les bureaux d'Ubisoft, il profite de la poussée de croissance des industries du jeu vidéo, de l'intelligence artificielle et des technologies en général. Si le taux d'inoccupation n'est pas si faible que ça, « c'est trompeur, croit M. Benarrous. C'est qu'il y a un approvisionnement constant en nouveaux locaux depuis une décennie. Il y a eu beaucoup de reconversion de locaux et il reste sans doute deux ou trois millions de pieds carrés à aller chercher ». Enfin, le marché de la Rive-Sud, notamment le secteur qui gravite autour du Dix30, se porte « très bien, observe M. Maravita. Le projet Solar Uniquartier, par exemple, est énorme. Ce sont près d'un million de nouveaux pieds carrés d'espace commercial qui vont s'ajouter. Je crois que ce projet créera une concurrence avec le centre-ville, parce que plusieurs entreprises vont vouloir s'y installer. » CLIQUEZ POUR AGRANDIR l'IMAGE Les secteurs qui perdent Entre-temps, le portrait est beaucoup plus sombre dans l'Ouest-de-l'Île et sur la Rive-Nord, Laval y compris. « Ce sont surtout les marchés périphériques qui se portent moins bien », affirme M. Benarrous. « Même s'il y a une amélioration depuis le troisième trimestre de 2016, le taux d'inoccupation est élevé du côté de l'Ouest-De-L'Île et de Laval. » Selon Avi Krispine, vice-président exécutif et directeur général de CBRE au Québec, « on pensait, il y a trois ans, que les gens allaient quitter le centre-ville et que ça pourrait profiter à la périphérie. Ce n'est pas du tout le cas. Au contraire, le centre-ville attire la main-d'oeuvre. Est-ce que la situation va changer à cause de la mise en service du REM ? Ça reste à voir ». Selon les données de Colliers, les banlieues de Montréal ont affiché une absorption négative au troisième trimestre de 2017, de 188 421 pieds carrés. Les taux de disponibilité et d'inoccupation ont aussi augmenté depuis le début de 2017. Quant aux loyers nets pondérés, ils ont diminué de 0,61 $ pour s'établir à 13,76 $. Gatineau et Québec Quant à la ville de Québec, « nos experts locaux nous disent qu'elle est en santé, remarque M. Krispine, mais c'est loin d'être Montréal. Il n'y a pas beaucoup de nouveaux projets, mais il reste de la place pour des projets spéculatifs. Ce qui n'était pas le cas il y a trois ou cinq ans. » Il y a aussi un manque d'immeubles haut de gamme, croit Annie Labbé, première vice-présidente immobilier chez PwC. « Ce qui nous empêche de vivre ce que Montréal vit, comme l'arrivée de sièges sociaux importants. » Pour ce qui est de Gatineau, « on est encore souvent dans le bureau occupé par le gouvernement, mais c'est mieux rempli qu'à Québec, explique Mme Labbé. Beaucoup de locaux sont désuets, mais bien occupés. On ne pense pas encore à les reconvertir. Ce qui manque, toutefois, ce sont de petits locaux à louer. » https://www.lesaffaires.com/dossier/vive-effervescence-dans-l-immobilier-commercial/montreal-se-situe-encore-au-coeur-du-radar/602528

En plus ces deux rues se croisent ! ?

T'as vu! J'ai l'oeil ??

Desjardins Sud fait 152m. Si on parle bien d'une tour d'environ 48-52 étages avec un basiliaire de 10 étages de bureau comme le rendu le suggère, on serait normalement dans les mêmes eaux que L'Avenue. D'où le ~180m.

J'ai écrit à La Presse concernant cet article et je vous invite à le faire également car ce n'est certainement pas professionnel de la part du journaliste et c'est dommage de voir autant de désinformation dans un de nos plus grands médias.

« Rappelons que l'entente sur le REM suscite la controverse. Il s'agit d'un réseau privé de transport en commun qui sera exploité par la Caisse, mais financé par les pouvoirs publics comme Québec et les municipalités de la région métropolitaine. » ?‍♂️?‍♂️?‍♂️ Alternative facts? L'art de détourner la vérité pour influencer l'opinion publique... 3 mensonges en une phrase faut se forcer! * Le REM appartient appartient à 51% à la CDPQ et 49% aux gouvernements, donc ce n'est pas un réseau privé, mais bien public-public * Le REM n'est pas exploité par la Caisse, mais par NouveLR * Le REM est financé EN PARTIE par les pouvoirs publics

@franktko Tu peux nous donner une idée de l'impact que cette tour aurait à environ 180m?

La construction avance rapidement ???

À déplacer dans Lieux de culture, sport et divertissement ?

Give them time to update their website

Hmmm pas mal certain que la grande tour derrière c'est du résidentiel. Le floorplate est assez mince en profondeur et je crois qu'on aperçoit des balcons du côté ouest. Mais sur Bleury ça ressemble effectivement à du bureau. Ça ressemble à un développement de type L'Avenue/700 St-Jacques...

Ça me semble être dans les 50 étages !

Devrait-on déplacer ce fil dans Annulés et en créer un nouveau pour ce nouveau projet?