FrancSoisD

Y'en a même une dans Blade Runner (et probablement Star Wars aussi... ?)

Passant #1: "Le 'STOP', c'est-y pour signaler l'arrêt des travaux?" Passant #2: "Oh! look, there's a friggin' pépine on the premises, yay!" #1: "Victoire sur les pépins techniques!"

D'acc sur presque toute la ligne. Mais plutôt que des mods ne doivent discipliner hebdomadairement des membres abusifs-ives ou inconscientEs de la nuisance que le downvote représente face à la convivialité du forum, je crois constructivement que ça devrait plutôt être l'admin du forum, @mtlurb, qui devrait désactiver cette option de réaction ambiguë. [AJOUT: Car hormis cette fonctionnalité, le forum est l'un des plus complets qui soient, disposant de surcroît d'un bel esprit de communauté critique et généralement plutôt sympa.]

Se pourrait-il que des membres fassent usage systématique du downvote lorsqu'une opinion ne va pas dans le même sens que la leur? M'enfin, ça ne me semble pas très sérieux de downvoter quelqu'un qui ne fait que questionner l'affirmation qu'un ensemble immobilier de 1800 unités serait LE plus grand ensemble immobilier de retraitéEs au pays! Autrement je suis persuadé que des entités de la plupart des provinces et états south-of-the-border ont dû à un moment ou un autre affirmer être "LE PLUS ceci" ou "LE MOINS cela". Et ce, sans avoir effectué toutes les vérifications d'usage, simplement dans le but de stimuler la "fibre patriotique locale", et potentiellement de stimuler des ventes via de bons feelings, tout comme l'humour fait mouche en particulier au Qc.

Merci du rappel; j'avions oublié ceci, déjà que je doive être pris au dépourvu pour décider d'aller bouffer dans ces chaînes de 'fastfood'

Tout-à-fait d'acc, mais Tim's aurait supposément un p'tit "je-ne-sais-quoi" de "canadien" (!), alors ils rejoindraient sûrement un grand nombre de fans des Canadiens!

10,5 M $ pourrait être fort intéressant si le plan d'urbanisme de Ville-Marie pouvait ne pas s'appliquer sur la Pointe-du-moulin-au-vent. Il pourrait ainsi être permis de bâtir plus haut que les 9 étages de la frange ouest du Vieux-Mtl, et des unités pourraient s'y vendre comme des petits pains chauds, principalement en raison de l'emplacement!

Y a-t-il un autre projet dans cet immeuble situé au N-E (en biais), ou est-ce la rue qui est en reconstruction des infras souterraines?

Wow! quelle composition inattendue!

From Verdun last week, i thought there were only 5 more to go (Evolo S = 27 floors, while X = 36 (-27 +4 =5).

Ouf, quel look pour le secteur, en attendant que ça monte! (Ce sera à peine moins pire...)

Je crois que tout a été dit: il importerait que l'ARTM ait une équipe de projetS permanente, à l'image du BTM de naguère, qui ne "niaisait pas avec la puck", sauf si Québec imposait un moratoire sur les prolongements du métro... Peut-être faudrait-il aussi nous inspirer de la "politique des petits pas" de la Chine dans la mer de Chine méridionale! (Il n'ont de cesse de gagner du territoire, un atoll / îlot à la fois.)

Une dérogation est si vite obtenue... et surtout en offrant un espace reverdi luxuriant, c'est connu! Et ce n'est pas tout le monde qui rêve de soleil éternel comme moi: certainEs recherchent désespérément le précieux ombrage, les jours chauds ou torrides de mi-mai à mi-fin septembre! ;)

Je ne faisais pas vraiment allusion au timeline de ces projets (merci de le faire pour moi), mais plutôt au marché immobilier résidentiel du centre-ville, plus dynamique que je ne l'ai jamais vu en presque un demi siècle d'existence, et qui semble -- enfin! -- prêt à décoller à l'est du c-v lorsque les projets d'envergure se profileront à l'horizon. (Ou au skyline, si tu préférais.)

Je l'avais oublié, celui-là! J'aurais aimé commenter par après mais n'étais tombé dessus que par hasard des moins plus tard, alors tu m'offres une belle opportunité! J'aimais l'idée d'une tour plus élevée puis une autre plus modeste à l'autre tête d'îlot (sud), mais pas le gigantesque podium de stationnements "aériens". (Au secours!) J'aurais avancé la tour pour la flanquer sur l'ave Sq. Phillips, en biais avec les TOM et Altitude, et avec une arche spectaculaire sous la tour pour accéder au coeur de l'îlot, qui serait un jardin semi-privé luxuriant! (L'arche pourrait reprendre la forme de la coiffe, tiens.)

Je ne demande qu'à en voir des exemples, afin de pouvoir rire un peu d'eux... aussi, héhé!

Une tour architecturale avec forte composante vitrée mais aussi des éléments décoratifs en métal et/ou pierre noble, ovoïde / ovale, puis élancee dans sa partie sommitale compléterait allègrement un duo de voisins à coiffes pyramidales et angles de coin à 45° relativement élevés, et qui ont de la gueule: 1501 McGill college et 600 de Maisonneuve (KPMG -- qui est dû pour rafraîchir l'éclairage de sa coiffe!), yééé! (Dreamers gonna dream, huh!)

Déjà? C'est bon signe pour Mach, QdL et Molson.

Pour 2 raisons: quelques villes de l'Ontario et la C-B ont davantage l'apanage des méga complexes résidentiels construits par de méga promoteurs que Montréal. Ici, on n'a pas encore à ma connaissance de tours de 1000 logements et plus (ça viendra, je n'en doute point!), alors qu'eux oui; l'on retrouve une forte tendance québécoise à la vantardise déplacée qui frise la fausse représentation. Une recherche rapide ne m'a toutefois pas permis de confirmer (je ne connais pas les bons sites où chercher en dehors des forums de dév immo des grandes villes canadiennes, qu'il faut souvent fouiller trop longtemps avant de trouver l'info). Ce serait certes intéressant de comparer divers ensembles immobiliers de divers types à travers le pays.

It doesn't have to be "all or nothing"! MAA could have negociated a few conditions with Devimco. Have they? I'm under the impression they didn't... but i'm begging to be proven wrong!

C'est un gros projet mais je doute très fort que ceci représenterait le plus grand ensemble de résidences pour aînéEs au Canada!

1.) Je ne saurais dire: ne connaissant pas les aboutissants des coûts d'opportunité. 2.) Effectivement une réflexion cruciale, probablement déjà en cheminement au sein de l'arrondissement. Il y a plusieurs situations-type où une fiscalité punitive serait de mise, mais en analyse au cas par cas, ÀMHA, afin de tenter de séparer le grain de l'ivraie: faire la part des choses entre les proprios négligentEs payant leurs taxes sans défaut, et qui laissent décrépir immeubles et/ou terrains dans un but semblant évident, puis ceux-celles ayant par exemple perdu un locataire commercial "majeur" relativement à la taille de l'ensemble immobilier (tours à bureaux, mixtes, immeubles résidentiels avec commerceS de proximité sur avenue commerciale, centres d'achats, et qui font des pieds et des mains pour louer afin de se remettre à flot). Cette dernière catégorie, que l'on pourrait d'emblée considérer "de bonne foi", pourrait être durement touchée par une tele mesure indiscriminée. Ce serait absurde que la ville punisse du jour au lendemain touTEs les proprios de terrains et d'immeubles (ou à un-des commerceS) vacants, qu'ils aient une pancarte à vendre ou à louer sur place ou non, ou s'ils louent présentement à une entreprise de stationnement... Le marché se développe organiquement à Mtl, comme dans toute grande ville, et ne peut simplement pas être forcé de "boucher tous les trous" comme par magie en quelques années! Il faudrait alors peut-être cibler le développement aux abords d'axes majeurs de TC. MAIS... en pressant les choses, on ne peut éliminer le risque de passer à côté d'opportunités urbanistico-fiscales sur le long terme. Par exemple: accélérer le développement autour du métro Berri-UQAM pourrait nous donner un chapelet d'immeubles de 6 à 10-12 étages et nous faire manquer la possibilité de laisser bâtir quelques tours de 15-20 étages... Bien que je ne sois pas spécialiste de la chose, j'entrevois que ce soit une question beaucoup plus complexe qu'il n'y paraisse au premier abord... Oulala! je ne saurais dire si ce "reclad" (ou plutôt: repaint... nouvelle tendance lancée par le Monville, et qui puisse devenir un game-changer?) améliorera l'apparence de l'immeuble et son intégration locale. Tout dépendra de ce qui sera construit à sa gauche: idéalement foncé aussi pour s'intégrer avec l'immeuble d'Archambault. J'aurais d'ailleurs préféré voir ces lignes verticales ne pas s'arrêter avant le toit pour former des "cadres" qui donnent un look du sud des É.-U. dans les années '80... (Cette architecture révolue a-t-elle un nom?)

En gros dans le Grand-Montréal, les espoirs de gouvernements successifs de conserver des comtés ou d'en faire le plein excluent généralement l'ouest de l'île, idem à Laval, puis Brossard (sauf pour le PLQ, dont ces secteurs lui sont assurés presque peu importe sa performance, par peur des partis associés de près ou de loin aux visées souverainistes et identitaires franco-laïques!) Les quartiers centraux sont une autre "game", surtout avec la dynamique progressiste où QS est de plus en plus favorisée, alors ces comtés deviennent de moins en moins attrayants, et donc reçoivent moins de "promesses réalisables" sur le moyen terme. La dynamique défavorable liée au balancier du pouvoir PQ-PLQ qui affublait Montréal en matière de TC depuis au moins 3 décennies et jusqu'à l'avènement d'une majorité caquiste sera perpétuée par le parti au pouvoir, qui voudra à tout prix éviter de se faire étiqueter de montréaliste. On n'est pas sortiEs du bois... L'une des seules issues possibles serait que la CAQ donne suite à sa promesse d'instaurer la représentation proportionnelle mixte. Ceci serait un game changer pour Mtl vis-à-vis de Québec et de l'ensemble des régions.

Effectivement, et il y a une opportunité de densifier en hauteur les abords de la station Berri-UQAM, pour marquer une certaine continuité dans le skyline avec la place Dupuis et le Zénith, à l'image du pôle d'immeubles en hauteur avoisinant la station de métro Atwater.

Surtout que c'était exactement l'excuse sortie par Serge Goulet lors d'une séance de présentation du projet global du Children's. En gros: "On ne peut pas conserver l'immeuble car pour construire plus en hauteur et atteindre un seuil de profitabilité, il nous faudrait déplacer toutes les colonnes, ce qui annulerait sa profitabilité". (M'enfin, il a affirmé approximativement ceci.) Si nous étions chanceux, ils conserveront le quart ou le tiers avant de l'immeuble. Si...