ville-marie MAA Condominiums - 33 étages

[mal]

[Rocco]

Surprenant que Devimco soit si en retard sur ce projet alors qu'il roule à fond de train sur tous ses autres. Il y a clairement un problème grave ici, probablement un manque de ventes depuis le ban des investisseurs étrangers.

[Rocco]

Vue du MAA au loin à partir du Maestria cet automne.

[Djentmaster001]

19 hours ago, Rocco said:

Surprising that Devimco is so late on this project while he is driving at full speed on all his others. There is clearly a serious problem here, probably a lack of sales from the ban on foreign investors.

Has nothing to do with lack of sales/ban on foreign investors... again (like a broken record on here) inflation, costs increases in construction costs/materials, interests rates, labour shortage, recession... All at once.... that's why every developer on the planet has projects delayed, cancelled, scaled back or selling off projects to finance others... happening everywhere Rocco, not only here. 

[Rocco]

⬆️ You dont answer, of course, why THIS project is being slowed as all others from Devimco are pushing forward at a rapid pace. Tell me why.

[KOOL]

Il y a 19 heures, Rocco a dit :

⬆️ You dont answer, of course, why THIS project is being slowed as all others from Devimco are pushing forward at a rapid pace. Tell me why.

Je me risque avec une hypothèse, peut-être que le fournisseurs de vitre a fait faillite en cour de route parce que la livraison a arrêté net. Ceci dit,  ta question est (pour une rare fois) pertinente, pourquoi ce projet-là en particulier alors que les autres de Devimco roulent rondement ? 

[Djentmaster001]

6 hours ago, KOOL said:

Je me risque avec une hypothèse, peut-être que le fournisseurs de vitre a fait faillite en cour de route parce que la livraison a arrêté net. Ceci dit,  ta question est (pour une rare fois) pertinente, pourquoi ce projet-là en particulier alors que les autres de Devimco roulent rondement ? 

Every project has their own supplier, a different bank loan, different investors, etc... Sales from deposits make up a small fraction of financing. Other projects have higher priority than this one and Devimco (like all promoters) are struggling financially and have laid off people or will sell buildings off. 

But again, as I've said 1,000,000 times right now, supply chain issues, labour shortages, high interests rates, inflation, construction martial costs skyrocketed, it now forces developers to pick and choose projects to deliver on time and which can be delayed. At least we're not seeing them flat out cancelled like I saw in the U.S in 2008... 

[Rocco]

Il n'y a qu'un supplier de panneaux métalliques à Montréal. Il est en faillite, c'est pourquoi tous les projets dont le recouvrement est en panneaux métalliques sont encore sur l'isolant, et ce un peu partout à Montréal. Gatsby, Auguste et Louis, WSLB, etc... Cette information est rigoureuse et vérifiée.

[ALSILV]

Le MAA a ete vendu a 93%  en seulement 8 mois et ce au cours de l annee 2019, bien avant l application du ban des etrangers en 2023 et 2024.

Il y a en effet un probleme de supply chain.

Malgre cela, les livraisons viennent d etre annoncees aux acheteurs des 20 premiers etages. Elles commenceront a la mi janvier.

[Rocco]

- Margaret, mind to have a tea in our newest dining room? Its at famous MAA.

- I'll pass, Gertrude. Call me once the elevators are working.