Le Phare - 65 étages (2015)

[rufus96]

This the building I want to complete the terminated vista at the southern terminus of McGill College.

[man with the golden gun]

Superbe gratte-ciel qui aura tout un impact sur le skyline de la ville de Québec. Je suis bien heureux pour la vieille capitale. Maintenant Montréal doit se réveiller et enfin permettre la construction de tours plus hautes que le Mont -Royal, qui demeure un magnifique oasis de verdure mais c'est une petite colline , pas une montagne d'envergure comme le magnifique Victoria Peak à Hong Kong. On a construit sur le Mont-Royal des antennes et des tours de télécommunications qui sont bien pires que n'importe quel gratte-ciel de plus de 200 mètres qui pourrait dépasser le somment du Mont-Royal*

[nephersir7]

J'aime bien. Ça fait beaucoup moins pic-pic que la première version. Ça a l'air d'un design qui a le potentiel de bien vieillir.

 

Ça prouve hors de tout doute à quel point le premier projet était mauvais et à quel point ils avaient besoin de faire appel à une firme d'architecture de calibre international (Gensler dans ce cas)

Modifié 15 novembre 2016 par nephersir7

[UrbMtl]

J'aime bien. Ça fait beaucoup moins pic-pic que la première version. Ça a l'air d'un design qui a le potentiel de bien vieillir.

 

Ça prouve hors de tout doute à quel point le premier projet était mauvais et à quel point ils avaient besoin de faire appel à une firme d'architecture de calibre international (Gensler dans ce cas)

 

Et même là, je trouve qu'il s'agit d'un gros mashup de projets de Foster and partners (Comcast, 425 Park av, Commerzbank, Samba) présenté par des beaux rendus irréalistes. On veut vraiment épater la galerie.

 

Ceci dit, ce qui m'intéresse, c'est l'implantation. On a fait de gros effort sur cet aspect. Nettement mieux que la version précédente.

[nephersir7]

Des détails dans l'article de Radio-Canada. Ce qui me frappe le plus, c'est qu'il y aura seulement 17 étages de bureaux dans la tour de 65 étages. J'aimerais bien voir un projet aussi mixte à Montréal.

 

La nouvelle version du Phare dévoilée

PUBLIÉ AUJOURD'HUI À 11 H 40 | Mis à jour à 14 h 14

Le complexe immobilier Le Phare proposé par le Groupe Dallaire pour l'entrée ouest de Québec comptera une tour de 65 étages dont la forme et l'orientation ont été revues, tout comme les trois bâtiments autour qui abriteront une salle de concert multimédia de 750 places.

 

Le Groupe Dallaire a présenté mardi matin les modifications apportées à son projet situé sur le boulevard Laurier, qui avait fait l’objet de nombreuses critiques lors de son dévoilement en 2015.

 

La nouvelle version du projet mettra de l'avant la tour de 250 mètres qui prendra une forme triangulaire et sera entièrement vitré. L'orientation et l'architecture de la tour, dont 45 degrés ont été retranchés pour en faire un édifice à 3 faces, ont été modifiées pour minimiser l’impact du vent au sol.

 

La tour sera accompagnée de 3 bâtiments de 180 mètres, 110 mètres et 60 mètres. Les bâtiments sont repositionnés aux extrémités du site pour dégager de l’espace pour la place publique, dont la superficie a été doublée.

 

Michel Dallaire, chef de la direction de Groupe Dallaire, précise que la nouvelle mouture du projet permet un meilleur ensoleillement de la place publique ouverte à l'année, au coeur du complexe immobilier.

 

« On a rabaissé la tour du côté sud-ouest pour augmenter l’ensoleillement de la place publique, c’est la tour qui créait le plus d’ombrage à la place publique. »

 

Tour principale :

250 mètres

Rez-de-chaussée

17 étages de bureau

Hôtel de 150 chambres

350 unités résidentielles locatives

200 unités résidentielles en copropriété

Restaurant et centre d’observation dans les deux étages supérieurs

Concerts et projets récréotouristiques

 

La salle de concert multimédia sera par ailleurs dotée d’une acoustique des plus hauts standards internationaux, a précisé M. Dallaire.

 

La scène pourra accueillir un grand orchestre symphonique de plus de 75 musiciens. Le projet comprend également un studio d'enregistrement pour la création de contenu original, entre autres un spectacle récréotouristique qui serait présenté en lien avec l'espace public. Le musicien Steve Barakatt sera chargé du développement de la salle de concert en tant que directeur de création.

 

Des unités résidentielles et locatives, un hôtel de 150 chambres, des espaces commerciaux et de bureaux de même qu'un restaurant et un observatoire public, aux derniers étages de la tour principale, complètent l'important projet de 650 millions de dollars.

 

10 ans de travaux

La construction du complexe immobilier Le Phare s'échelonnera sur une période de 10 ans. La construction de la tour, de la salle de concert et de l'espace public devront être complétés dans la première phase afin de créer dès le départ un milieu de vie pour la population, précise M. Dallaire.

 

« C’est important de créer l’ambiance dès le départ. […] La partie milieu de vie va être créée dès la première phase et les autres tours, ça va dépendre du marché et de la demande. On peut jouer entre plus de bureaux ou de résidentiel selon la demande », explique-t-il.

 

La nouvelle mouture du projet, qui a reçu l'aval de la Commission d'urbanisme, sera soumis à la consultation publique avant que les permis de construction soient délivrés.

 

M. Dallaire, qui dit avoir entendu les commentaires et critiques face au projet de départ, a bon espoir que la nouvelle mouture ralliera la population.

 

Le Groupe Dallaire espère amorcer la construction en 2017. La première phase devrait être achevée en 2021 et l'ensemble du projet, d'ici 2027.

 

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1000049/phare-complexe-immobilier-quebec-modifications

 

aussi, encore plus important:

 

Le promoteur immobilier propose d'intégrer à ses frais un pôle d'échanges du futur SRB à son complexe. L'accès pourrait être au niveau de la rue ou souterrain, selon ce que la Ville de Québec lui a confié.

 

Le Phare: 65 etages de verre, de forme triangulaire | Annie Morin | La Capitale

Modifié 15 novembre 2016 par nephersir7

[Fortier]

Tellement mieux que la première ébauche, architecturalement parlant. Enfin une tour digne du 21e siècle.

[Fortier]

Encore une fois je propose qu'on renomme le fil « Le Phare - 65 étages »

 

(Il ne faut pas être naïf, il y a pas mal de tours plus hautes que ça à l'est Toronto!)

[vivreenrégion]

Encore une fois je propose qu'on renomme le fil « Le Phare - 65 étages »

 

(Il ne faut pas être naïf, il y a pas mal de tours plus hautes que ça à l'est Toronto!)

 

pas au Canada. à 250m, elle sera la plus haute à l'extérieur de Toronto, seulement la tour Stantec à Edmonton sera plus haute de seulement 1 mètre. Le Phare est plus haut que le Brookfield Place à Calgary.

[swansongtoo]

That's the kind of tower (s) I'd like to see where l'Univers was to be.

[vivreenrégion]

That's the kind of tower (s) I'd like to see where l'Univers was to be.

 

pour que le skyline soit parfait, il faudrait une tour de 250m en arrière du 1000, pas en avant. Comme ça le 1000 aurait encore sa prestance.