vincethewipet

L'article est drôlement nommé il me semble. Les pertes sont avant tout pour les centres commerciaux, et on admet plus qu'il n'y a pas encore de perte réelle pour les bureaux au CV ici, en dehors de l'exemple de Cominar.

Le Tweet du Journal Métro sur la même nouvelle est sympathique.

C'est quand même drôle les réponses au Tweet du premier ministre sur cette rencontre (avec les images floues des plans). François Legault a beau être une rockstar politique en termes de popularité en ce moment, c'est juste une bande de trolls qui se plaignent de tout. Il y en a même qui lui reproche là la construction de condos en ville. Les médias sociaux sont tellement un trou noir de toxicité. Dieu merci on peut avoir des conversations sur Mtlurb.

Cool, je vais mettre un masque de chauve-souris et tabasser des criminels dans les ruelles de Montréal. C'est légal!

Grosse parenthèse qui n'a rien à avoir avec Valérie Plante, mais je trouve dommage qu'on pense parfois cela (en général dans le public, pas toi!). Il y a des tonnes de BD primées. C'est un art à part entière. Et de plus en plus, la BD est utilisée pour parler de problèmes plus complexes, de manière parfois plus accessible pour des jeunes, mais parfois aussi pour un public plus adulte. Ça vaut la peine de faire un tour dans une belle librairie spécialisée en BD, c'est rendu un monde vraiment riche et intéressant. C'est aussi plus « dynamique » qu'un livre, ça peut donner le goût de lire d'une façon différente.

Quand même un débat intéressant: est-ce qu'un politicien doit consacrer chaque moment éveillé de son mandat au service public, ou s'autoriser des projets en dehors du travail, sur son temps personnel (bien entendu, fait sur la job ce sera inacceptable)? Denis Coderre semblait être plus du premier style, mais il était vraiment vidé à la fin de son mandat. Cependant, il écoutait le hockey, alors enlevons-lui quelques points sur son dévouement.

Il n'a rien évité, il devra quand même demander le permis.

Edit 🤫

L'édifice déposé sur ces colonnes va être vraiment chouette.

Les plantations se font en ce moment. La place a transformé la dynamique commerciale pour les restos au coin de Saint-Laurent aussi, c'est rendu une grande terrasse pour la clientèle à niveau, c'est chouette.

Effectivement, une démolition, c'est une loi qui spécifie un pourcentage maximal de diverses composantes à préservées ou à démolir. C'est une mesure très technique, il n'y a aucune place à l'interprétation là-dedans. Sinon ça ne serait pas possible à appliquer. C'est vrai que le résultat final sera très similaire, fort probablement. Mais ça reste qu'une démolition demande un permis, et son propre processus, c'est une loi qui n'a pas été respectée ici. Finalement, j'espère que le proprio aura une belle amende bien méritée, et qu'on passera quand même à être chose en autorisant le projet qu'il construit vraiment, et que ça se terminera bien vite.

Il n'y a aucun indice soutenant que Moishes était déçu de l'achalandage du restaurant le soir sur Saint-Laurent. Mais c'est aussi légitime de vouloir étendre son offre avec des dîners (qui n'ont jamais été offerts sur Saint-Laurent, et ne marcherait pas aussi bien qu'au CV) et une terrasse appropriée, et se rapprocher de la clientèle d'affaire, qui a peut-être une plus grande affinité avec Moishes que d'autres grandes tables que l'on voit dans le Plateau ou ailleurs dans les quartiers centraux. C'était un projet d'expansion, pas de survie. C'est bien possible que la clientèle d'affaire ait changé avec les années pour Moishes, l'offre au centre-ville a explosé en nombre et en qualité depuis plusieurs années (ça a longtemps été un brin désertique pour un centre-ville IMO), si tu veux rester compétitif pour ce marché, tu te rapproches. Moishes avait été acheté il y a quelques années pour ces produits dérivés, effectivement, pas pour le resto. Pour la gastronomie en général cependant, on voit de bonnes tables ouvrir partout en ville de nos jours. La gastronomie s'est décentralisée, ce sont souvent des restos plus petits qu'avant, et franchement les projets sont aussi plus éphémères pour bien des chefs. Le portrait est très différent des restos plus anciens à mon humble avis.

42240 Hochelaga

Il y a quand même du mieux à Laval. Plusieurs projets sont plutôt beaux dans le tas. Le domaine public s'est amélioré aussi, avec des trottoirs plus larges, des plantations, etc. C'est définitivement plus urbain et une amélioration sur ce qu'on voyait il y a une décennie.

Le bâtiment à vendre se détériorait depuis des années, les locataires sont partis les uns après les autres, sans signe que le local soit remis sur le marché, et l'édifice est en piteux état. Je pense que c'est un simple cas de négligence. Je ne m'attends pas à voir des commerces déménager là avant une vente et une rénovation! Mais tant mieux au moins que ça bouge un peu pour le futur, plutôt que d'être un trou noir. Effectivement pas de pancarte à louer pour l'ancien musée du Mtl juif. Je n'ai rien remarqué d'autre en passant devant, alors il est dans mes locaux non-occupés. C'est bien situé, ça ne m'étonnerait pas que ce soit déjà loué à plus fort prix que ce que pouvait payer un petit musée... Pour le Moishes, je l'ai considéré non-occupé. C'est fermé, mais pas de pancarte à louer pour le moment devant. Après tout, ils ont le bail jusqu'à la fin de l'année je pense, on verra plus tard. C'est possible aussi que la transition soit rapide, si c'est un local bien entretenu!

Les deux n'ont rien à voir, Saint-Denis a presque le double de locaux vacants de la Main, deux fois plus de locaux à louer. La Main est bien plus diversifiée et stable dans son offre commerciale. Ça a simplement changé de clientèle avec le temps, ou la clientèle s'est juste tannée des clubs et des vieux restos. L'un ou l'autre. D'ailleurs, pour Moishes, c'est justement l'aspect destination qui posait un problème selon le propriétaire. Tu veux une clientèle locale pour l'heure du midi. Ce n'est pas la dynamique d'une rue commerciale, il y a beaucoup moins d'emplois à proximité contrairement au centre-ville.

Ouais ben si tu veux faire des lunchs, c'est pas mal plus pertinent que sur la Main, vu la masse de travailleurs (et si leurs lunchs est comparable au niveau prix de leur menu de soir, pas n'importe quel travailleur...). Les gens ne vont pas très loin sur leur heure de dîner ou une rencontre d'affaire sur le midi.

État du boulevard Saint-Laurent, dans le Plateau Mont-Royal, entre Saint-Joseph et Sherbrooke Bon, je fais le décompte plus tard quand l'été que je pensais le faire, mais le voilà. Avec la piétonnisation pour quelques jours, belle occasion de marcher la rue et compter les locaux. Avec la piétonnisation, il y avait une belle activité sur la rue pour un jour de semaine, surtout que tous les marchands en profitent, pas juste les restos/bars, pour mettre leur stock dans la rue. Et le magasinage « extérieur » est bien plus populaire qu'intérieur! Plus d'achalandage au centre que sur les tronçons d'extrémités de la zone comptée. Quelques photos d'ambiance: J'ai compté 322 locaux commerciaux de RDC sur ce tronçon, entre Saint-Joseph et Sherbrooke. C'est rassurant, car contrairement à mon décompte de Mont-Royal, où j'ai compté moins de locaux par une bonne marge, l'an passé j'en ai compté 323 sur Saint-Laurent. Bref, ça me conforte que j'ai compté comme du monde. Sur 322 locaux, 285 étaient occupés par un commerce, ou en voit de l'être par un commerce clairement identifié, pour un total de 88.5% de la rue. L'an passé, ce pourcentage était de 87.9%. Bref, j'ai vu un local de plus occupé en bout de ligne. Une stabilité. Comme on voit sur plusieurs autres rues commerciales longues, le tronçon central est plus en forme. Entre Mont-Royal et Prince-Arthur, le taux d'occupation est de 90.7%, avec 206 locaux occupés sur 227. Au nord, entre Saint-Joseph et Mont-Royal, le taux d'occupation est de 86.4%. Dans la section de Prince-Arthur à Sherbrooke, que je considérais le "trou", il y a eu une amélioration notable: le taux d'occupation est de 86.4%, contre 69.7% l'an passé. Peu de changement donc en un an. Le plus gros changement vient qu'un édifice abandonné de 4 locaux précédemment vacants sont maintenant en location, et l'édifice à vendre, augmentant légèrement le pourcentage de locaux en location par rapport à l'an passé, à 5.3% (vs 3.7%), et moins de locaux non-utilisés (6.2% vs 8.4% l'an passé). On éliminera donc une grosse plaie dans la rue, la deuxième étant le voisin de l'Excentris avec 4 locaux inoccupés : Alors voilà, c'est pas mal ça. Une stabilité, quelques changements ici et là de magasins depuis l'an passé, pas tant que ça. Plusieurs des locaux "inoccupés" étaient aussi en rénovation, mais sans savoir ce qu'il y allait avoir, signe d'une relève à venir dans certains de ces locaux.

Aussi, en dehors des édicules qui peuvent effectivement être plus petits, moins nombreux, au milieu d'un parking ou d'un bout de rue inutile, pour construire la station elle-même sous terre, ça demande une excavation, comme on pouvait voir pour les stations du réseau existant, non? Ça demande une expropriation plus large qu'un escalier pour accéder à la plateforme?

C'est fait, mais pour les tags, le forum est maintenant limité à un choix de quartiers pour Montréal, et de villes pour les banlieues :). Ça va donc rester le tag "Laval"! Merci de nous donner autant d'actualités sur Laval d'ailleurs!

Et puis, c'est peut-être la CAQ qui n'aime pas le fastfood du McDo. C'est leur palier qui paye le dégraissage d'artère, pas la ville :P.

La pandémie fait mal à la valeur des centres commerciaux. Ils sont responsables de la contre-performance en immobilier de la Caisse de dépôt. https://www.lapresse.ca/affaires/entreprises/2020-08-08/la-caisse-reduit-la-valeur-de-ses-centres-commerciaux.php On mentionne ces changements pour certains centres:

La nouvelle des consultations a déjà été partagée dans ce sujet sur l'actualité, si vous voulez discutez des aménagements inclusifs pis des photos trop vieilles: Ici on parle des Canadiens, des tours et du nombre 3.

J'aime bien comment les restaurants on prit la place, sur la section ouest du projet:

Déjà à la base, il me semble qu'à Montréal la plupart des gens sont à proximité d'un service 10 minutes ou moins. C'est quoi la fréquence idéale pour une voie réservée? Un idéal à atteindre?