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côte-des-neiges-notre-dame-de-grâce 5005, rue Jean-Talon Ouest - 12 étages


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Présenté au conseil d'arrondissement CDN/NDG

Le projet vise principalement à démolir le bâtiment existant de 3 étages, pour y construire un bâtiment mixte (commercial - résidentiel) de 12 étages. Les principales caractéristiques du projet sont les suivantes:

  • bâtiment d'une hauteur de 45 m variant de 8 à 12 étages comprenant environ 135 logements;
  • une modulation du volume du bâtiment visant à réduire les impacts reliés à l’ensoleillement;
  • taux d'implantation d’environ 55% et une densité approximative de 5.3;
  • un rez-de-chaussée partiellement commercial; un stationnement souterrain de 76 unités (ratio de 1 unité/150 m 2 de superficie de plancher);
  • sur le toit du 8e étage et le toit du 12e étage, des terrasses aménagées et accessibles.

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Bon, alors aussi bien remplacer ce petit immeuble par un autre  qui va mieux cadrer avec le renouveau du secteur, que ce soit en hauteur et en style. La seule chose que je déplore avec tous ces projets sur Jean-Talon, est qu'il ne soit pas ''coller'' les uns aux autres. Esthétiquement parlant, il aurait été préférable, à mon avis, d'avoir des immeubles collés les uns aux autres afin d'assurer une continuité, surtout commercial au niveau de la rue, au lieu de planter des blocs sans égard au reste du quartier. Je dois par contre avouer qu'il y a une sorte d'uniformité parmi les nouveaux projets de ce quartier et que, à défaut d'offrir du charme ou de l'histoire, cela nous apporte densité et nouveauté.    

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Il y a 9 heures, steve_36 a dit :

Bon, alors aussi bien remplacer ce petit immeuble par un autre  qui va mieux cadrer avec le renouveau du secteur, que ce soit en hauteur et en style. La seule chose que je déplore avec tous ces projets sur Jean-Talon, est qu'il ne soit pas ''coller'' les uns aux autres. Esthétiquement parlant, il aurait été préférable, à mon avis, d'avoir des immeubles collés les uns aux autres afin d'assurer une continuité, surtout commercial au niveau de la rue, au lieu de planter des blocs sans égard au reste du quartier. Je dois par contre avouer qu'il y a une sorte d'uniformité parmi les nouveaux projets de ce quartier et que, à défaut d'offrir du charme ou de l'histoire, cela nous apporte densité et nouveauté.    

Pas vilain comme projet, il s'accorde bien avec ses voisins. Quant à l'idée de construire des immeubles mitoyens de plus de 6-7 étages, on créerait alors des canyons qui deviendraient vite des corridors de vents. Or l'avantage d'édifices séparés (de hauteur moyenne), c'est qu'il permet une plus grande luminosité pour la majorité des habitations (orientations diverses) et facilite grandement l'aménagement intérieur, en offrant une plus grande variété de surfaces individuelles (nombre de pièces). Plus facile aussi d'offrir des balcons pour tout le monde, un élément qui ajoute un plus dans la jouissance de son logement et qui devient presque indispensable en période de confinement. 

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  • 2 months later...
  • 1 year later...

Comment peut-on obtenir des renseignements sur cette construction ?  Quel est l'échéancier prévu ?

à l’instant, Anne M a dit :

Comment peut-on obtenir des renseignements sur cette construction ?  Quel est l'échéancier prévu ?  Tout ce que j'ai réussi à savoir, c'est que c'est Demonfort qui va construire...

 

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  • 2 weeks later...
  • 2 months later...

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