Bassins du Havre, Quai 4 - 21 étages (2020)

[Archi Mtl]

[ghost974]

[slanctot]

2019-09-29

 

[Feanaro]

Il y a 18 heures, slanctot a dit :

2019-09-29

 

Merci pour la tournée @slanctot

[slanctot]

2019-10-13

 

[Dave1983]

[Rocco]

[Anderson]

La Ville a vraiment fait des erreurs évidentes de zonage. Pourquoi permettre les immeubles les plus hauts juste au sud ou à l’ouest des places publiques, comme ici? Le Bassin 4 fait tellement d’ombre à la place. Il aurait dû être à la place de la phase 1. 

[ScarletCoral]

Il y a 4 heures, Anderson a dit :

La Ville a vraiment fait des erreurs évidentes de zonage. Pourquoi permettre les immeubles les plus hauts juste au sud ou à l’ouest des places publiques, comme ici? Le Bassin 4 fait tellement d’ombre à la place. Il aurait dû être à la place de la phase 1. 

 

Le zonage est dans le Réglement 09-004 sur le développement du secteur des Bassins du Nouveau Havre, et non dans le PPU : http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/09-004 - 1500 OTTAWA - SIC.PDF

Ça découle peut-être de la consultation publique spécifique à ce terrain  https://ocpm.qc.ca/fr/consultation-publique/bassins-nouveau-havre

 

[Anderson]

scarlet: le plan d’urbanisme particulier pour ce site, qu’il fasse partie ou non du PPU, contredit un des principes d’encadrement d’implantation du projet énoncé par la Ville, soit de favoriser la maximisation des conditions d’ensoleillement (Document d’encadrement pour le développement du terrain de Postes Canada, Ville de Montréal, p. 8).
 

Et ils ne l’ignoraient pas. L’étude d’ensoleillement du projet (voir dans les documents de l’OCPM) montre que la rue du Séminaire allait être dans l’ombre toute l’après-midi jusqu’au couché. Pareil au parc du bassin-à-gravier, où la tour de 14 étages du H3C lui jette de l’ombre l’après-midi. On dirait que c’était conçu exprès. La Ville aurait pu demander des changements. Mais on voit dans les documents de la Ville déposés à l’OCPM que ce n’était pas une préoccupation car c’est mentionné à nul part.