ville-marie 1 Square Phillips - 61, 21, 14 étages (Projet global)

[Brick]

[KOOL]

Ça fait du bien d'avoir quelques tours qui ne sont dans la fourchette 100-135m.

[daniel_88]

[PIerre Charette]

Le 2023-12-30 à 07:56, KOOL a dit :

Ça fait du bien d'avoir quelques tours qui ne sont dans la fourchette 100-135m.

Un jour … un maire de Montréal et son comité d’urbanisme n’aura pas le choix que de déplafonner la règle du 200m et laisser le marché tester le 200m+ . 
si Montréal n’a pas la capacité de prendre du 200m+ il n’y en aura tout simplement pas . si nous avons la capacité  il n’y en aura pas beaucoup . 

[KOOL]

Il y a 8 heures, PIerre Charette a dit :

Un jour … un maire de Montréal et son comité d’urbanisme n’aura pas le choix que de déplafonner la règle du 200m et laisser le marché tester le 200m+ . 

Un jour assurément, mais ça ne sera certainement pas à court terme (2 ans) ou même à moyen terme (10 ans).  

Et ce sujet n'est certainement pas à l'ordre du jour, on a déjà entamé une nouvelle traversée du désert en matière de construction. C'est aberrant, à part la fin de construction de projets pré-3x20, c'est le néant total après le 900, le 750 et le Sherbrooke. Et qu'on ne vienne pas me parler du 1355 R-L Ouest site (un minable 120m sur un des derniers lots de 200m) car la section qui devait accueillir le nouveau Y des Femmes sur l'Esplanade Cartier a été mise sur la glace pour un bon bout de temps.

Pour fins de cruel rappel :

Merci qui ? Merci Valérie ! 

[Djentmaster001]

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Perspective is key: I personally know developers here, and they 100% want to build buildings over 200 metres, some even want supertalls. The Square Children's project on initial conception, the developer wanted a 100 floor tower there (Coderre refused it and we got 120 metres, the Montreal standard). But with the rules in place, current economic conditions, how expensive everything is, we are not going to see anything significant for a long time, sadly. 

 

We had Tremblay, who increased heights in certain parts of downtown, but decreased it in certain parts as well. Coderre V.1, sure, we had some height bumps here and there, but he refused to scrap the 200 metre rule (V.2 then campaigned to scrap this rule and people hated it). Plante, definitely obsessed with capping everything at 60 or 80 metres + additional red tape, developers do not want those additional costs, so we get watered down projects. Therefore, it's not only Plante's fault, we've had the demand, and I'd argue we still do, but every mayor during the building boom has refused to scrap this outdated rule. If I was in charge, I'd scrap the rule and would not give a flying **ck about activists or nimbys who complain, or use the bull S**t excuse that "Montreal will be like every city". We need to build and it's time to build like a major city and not a mid-tier one. 

 

[chico]

2024-01-06

[Brick]

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