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Je sais tout ça! Le bas prix des unités du Murray a été expliqué dans les premières pages de ce fil. Ceci dit, la petite phase 1 du Canal (sans la coop derrière) est effectivement plus vitrée, mais la 2e phase l'est-elle vraiment? C'est loin d'être négatif. Mais mon point est qu'on associe souvent la vitre au luxe (même sur ce forum), alors que c'est un question de choix aussi. Bref, une tour vitrée, ça fait moins lourd dans le paysage, même si l'architecture est plutôt ordinaire.
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Effectivement, belle tournée! Merci! Étonnant quand même que le projet le plus vitré jusqu'à maintenant à Griffintown soit le moins dispendieux. C'est très révélateur.
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Oui!
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Un petit montage rapide avec la base du 1215 :
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C'est pas (jamais?) le privé construit les écoles, les bibliothèques et les gymnases. C'est justement pour ça que le public à manqué le bateau. Maintenant, on devra payer le plein prix du terrain pour construire ce genre d'infrastructure... et on coupera dans les services et le design pour compenser.
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30 rue Saint-Jacques (Cours Aldred) - 5, 11 étages
UrbMtl a répondu à un sujet de WestAust dans Projets Annulés
Le terrain est clôturé aujourd'hui -
Les quartiers centraux comme le Plateau sont de plus en plus chers, effectivement. C'est parce qu'ils sont en demande, on s'entend là dessus. Il y a des gens qui habitent les duplex transformés en maison individuelle, ou les apparts 6-7 1/2 transformés en condo à 600k. Si 500k est trop cher pour une famille, est-ce trop cher pour le jeune professionnel? Les maisons super chères de Westmount ou du Square St-Louis sont habitées par des familles, pas par un jeune cadre fraîchement sorti des HEC. Dans ton message, tu parles essentiellement de familles de classe moyenne/inférieure. C'est effectivement un problème pour elles, car elles ont moins d'options pour s'acheter une propriété. Je te l'accorde. Bref, il y a aussi des familles qui peuvent s'acheter des propriétés à 400k, 500k ou 1 million. Ils vont aller ailleurs qu'à Griffintown parce qu'on ne leur offre rien comme mode de vie familial pour ce prix. Ça revient à ce que j'ai écrit : Pourquoi ne pas tenter quelque chose? Et oui, un plan de la Ville aurait pu changer quelque chose! On voit ça même à Toronto!
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Dans sa forme actuelle, le quartier n'est pas attirant (économiquement et "physiquement") pour les familles. Pourquoi ne pas tenter quelque chose plutôt que repousser les familles ailleurs comme si on n'avait pas le choix? On ne parle pas d'un quartier établi où on peut difficilement changer quelque chose, mais d'un quartier à construire.
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Même la phase Signature des bassins (la plus haut de gamme) offrent des condos 2 chambres moins dispendieux que 500k. Je tiens à le préciser. Mais tu as raison, l'offre actuelle n'est pas faite pour une famille de classe moyenne/inférieure. C'est un problème. Si 500k c'est trop cher pour une famille de classe moyenne/supérieure, y'a pas mal de quartier à Montréal et en banlieue qui ne sont pas faits pour les familles du tout. Après, c'est un choix de mode de vie. Ce qui est certain, c'est que Griffintown n'a pas été conçu pour les familles. Aucun parc, aucune garderie ou école proche se marchant pour plusieurs coins du quartier, etc. Ils iront ailleurs pour le même prix : Plateau, Petite-Bourgogne, Outremont ou Rosemont (pour ne nommer que ces quartiers beaucoup plus familiaux, mais pas tant plus éloigné du centre). Je crois qu'on pourra remercier les nombreuses Coops et possiblement le projet d'Accès condo pour diversifier le profil du quartier. Un parc pour enfant sera d'ailleurs aménagé devant la Coop des Bassins et le projet de Accès Condo.
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Ce quartier n'était rien. Il aurait très bien pu être attirant pour les familles.
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Je n'ai pas pu m'empêcher...
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Je suis agréablement surpris. Merci pour cette superbe tournée!
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En 2008, Devimco avait simplement proposé un plan d'ensemble que la Ville aurait dut faire elle-même. Plutôt que se lancer dans une réflexion sur le quartier et son développement, cette dernière s'est reculée dans un coin et a simplement changé le zonage et augmenter les hauteurs permises.
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J'ai pas encore réussi à me convaincre qu'on est mieux avec un développement désordonné comme aujourd'hui. Le projet initial de Devimco, sans trop s'attarder à l'architecture beaucoup plus intéressante (mon avis), avait l'avantage de proposer un ensemble cohérent. Je penserai le contraire quand l'arrondissement prouvera qu'elle peut rattraper son retard. EDIT : Scarlet, c'était aussi ça leur projet :
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Le parc St-Ann est quand même plus gros que la Place du Canada et le Square Dorchester (individuellement). Il n'y a pas vraiment de parc du genre au centre-ville. Mais énorme est un bien grand mot.
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15 phases avec les mêmes architectes. Lemay et ses filiales auront créé un [le plus beau ] quartier.
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Selon le promoteur (sa version) :
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J'ai compté 7-8 étages sur le rendu. J'ai écris 8+ pour spécifier qu'on ne connaît pas le nombre exact.
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C'est le projet le Brickfield : http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/22870-Le-Brickfield-8-%C3%A9tages
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pont Pont Jacques-Cartier: informations, discussion générale et actualités
UrbMtl a répondu à un sujet de Habsfan dans Infrastructures
Très belle vision Malcolmeyeal ! -
Oh! Mon erreur. Quand il écrit "réalisation Mario Di Palma" sur le site de Jutras, il faut donc comprendre qu'il "plogue" son nom, et non qu'il en est l'architecte.
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Je viens de réaliser que Mario Di Palma, en plus d'être le principal architecte de Jutras, semble aussi en être le "prorio".
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Le groupe Jutras utilise toujours le même architecte. On construit des maisons de ville nettement plus belles que ça dans Hochelaga et probablement moins chères en plus.
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ville-marie Le Village - Projets et nouvelles
UrbMtl a répondu à un sujet de IluvMTL dans L'actualité
Pas une grosse perte, effectivement. Faudra voir en combien de temps les locaux seront reloués. -
ville-marie Le Village - Projets et nouvelles
UrbMtl a répondu à un sujet de IluvMTL dans L'actualité
Merci! Très étonnant. L'Est m'aurait moins surpris.