ScarletCoral

Il me semble que l'excavation aurait dû commencer depuis un bout de temps... Le sol va geler dans pas long...

Sur le site Web, ça dit toujours occupation en automne 2015 pour les deux phases Il leur reste 2 ans pour creuser et construire... Ça va être serré. Si le terrain comporte des surprises comme au Lowney sur Ville, il va y avoir des retards.

Il ne se passe toujours rien sur le terrain du District Griffin Phases 3 et 4

Photos prises ce midi (petit aller-retour en Bixi à partir du bureau ) Pas la meilleure qualité avec un iPod Touch, mais ça donne une idée

Wow ça part vite ` Y avait-il une file d'attente au bureau de ventes?

via TVA Projet de condos dans le Sud-Ouest Des manifestants envahissent des locaux électoraux Première publication 30 octobre 2013 à 16h45 Une vingtaine de résidents du quartier Saint-Henri, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, à Montréal, ont occupé mercredi matin les locaux de campagne d'Équipe Denis Coderre et de Coalition Montréal pour que les candidats prennent position contre un projet de développement résidentiel. Les manifestants, qui étaient surveillés par trois policiers, s'opposent à un projet de transformation de l'ancienne usine Canada Malting en chics condominiums de quelque 600 unités. «Le développement d'un quartier ne passe certainement pas par le développement de condos. Saint-Henri a besoin d'emplois, de logements sociaux, d'épiceries», a expliqué Valérie Simard du POPIR-Comité Logement. Ceux qui habitent le quartier depuis des années, qui y ont travaillé, qui l'animent, doivent pouvoir y rester.» «On a besoin de 1400 logements sociaux, mais où sont-ils, s'est interrogé Paul Voizard, un manifestant. Où sont les budgets de la Ville de Montréal pour les logements sociaux?» La candidate d'Équipe Coderre s'est engagée à ne pas prendre de décision avant d'avoir discuté avec les membres du POPIR-Comité Logement, la table de quartier Solidarité Saint-Henri et la population. De son côté, le candidat de Coalition Montréal à la mairie de l'arrondissement et actuel maire de Sud-Ouest Benoit Dorais a assuré que les militants pourraient se faire entendre lors des consultations publiques à venir sur ce sujet.

je sais, mais j'espère tjs que ça vire en Adonis, surtout qu'il y a le Métro au coin de Notre-Dame et de la Montagne...

Il y a une mention sur la phase 4 dans le journal Métro de ce matin concernant l'épicerie... Ça parle encore d'un Métro voir Un Provigo dans la tour L’Avenue, devant le Centre Bell « Au centre-ville, Provigo fait face à une forte concurrence pour desservir la clientèle des projets de copropriétés dans le secteur. Metro vient d’ouvrir un marché Adonis dans le projet Séville de Prével, rue Sainte-Catherine Ouest, entre les rues Lambert-Closse et Chomedey, et doit ouvrir une succursale Metro dans la phase 4 du District Griffin de Devimco, rue Peel, dans Griffintown. »

Dans le journal Métro ce matin concernant le Provigo Un Provigo dans la tour L’Avenue, devant le Centre Bell Par Hugo Joncas lesaffaires.com Une épicerie Provigo s’installera dans le basilaire de la tour L’Avenue, en face du Centre Bell, au centre-ville de Montréal, a appris Les Affaires. Aménagée au deuxième étage, la succursale de 25 000 pieds carrés pourra donc desservir les résidents des 350 copropriétés que comptera le gratte-ciel de 50 étages, dont le chantier commencera « dans les prochaines semaines ». « Ça va être une bannière Provigo, mais le concept n’est pas encore déterminé, dit Geneviève Poirier, porte-parole de l’épicier. Ce sera la bannière Le Marché ou Inspiration. » Cette dernière marque est une version de taille réduite du nouveau concept du Marché, qui doit présenter 20 à 40 % plus de produits frais que les autres Provigo, ainsi qu’une section biologique améliorée. La nouvelle succursale sera un des plus petits supermarchés de la bannière. «Avec un projet de l’envergure et du prestige de L’Avenue, nous ne pouvions imaginer meilleur emplacement pour accroitre la présence des magasins Provigo à Montréal et ainsi permettre à un plus grand nombre de Québécois de découvrir les caractéristiques exceptionnelles de nos nouveaux magasins», déclare le vice-président principal pour Provigo, Pierre Dandoy, dans un communiqué. Broccolini dit avoir vendu 75 % des unités de la tour, qui comprendra aussi plusieurs étages de bureaux et un basilaire commercial. Le constructeur montréalais mène le projet avec son partenaire majoritaire Carttera, un fonds immobilier de Toronto. Les promoteurs ont aussi trouvé une grande chaîne de restaurants pour s’installer dans la galerie marchande au rez-de-chaussée, à côté d’un bar sportif «haut de gamme». Pour l’instant, ils refusent cependant de les identifier. Au centre-ville, Provigo fait face à une forte concurrence pour desservir la clientèle des projets de copropriétés dans le secteur. Metro vient d’ouvrir un marché Adonis dans le projet Séville de Prével, rue Sainte-Catherine Ouest, entre les rues Lambert-Closse et Chomedey, et doit ouvrir une succursale Metro dans la phase 4 du District Griffin de Devimco, rue Peel, dans Griffintown.

par contre à 102K, j'imagine que tu as quasiment tous les crédits de TPS et TVQ, en plus des subventions de Montréal pour l'achat d'une première résidence... Alors, ça peut être un excellent deal pour un premier acheteur au lieu d'habiter en appart si l'espace importe peu.

267 pi² brut! l'espace habitable va être + petit

Tu n'y vis pas, tu ne fais qu'y dormir comme dans une chambre d'hôtel

Je viens de comparer la liste de prix avec les prix de lancement de la Phase 1 (en date du 2012-02-18) modèle D1 (634 pi²) : 220K dans la phase 1 au 2e étage, 230K dans la phase 2 au 2e 223K dans la phase 1 au 3e étage, 232K dans la phase 2 au 3e 225K dans la phase 1 au 4e étage, 235K dans la phase 2 au 4e 228K dans la phase 1 au 5e étage, 237K dans la phase 2 au 5e 230K dans la phase 1 au 6e étage, 240K dans la phase 2 au 6e 234K dans la phase 1 au 7e étage, 242K dans la phase 2 au 7e modèle B1 (465 pi²) : 160K dans la phase 1 au 2e étage, 159K dans la phase 2 au 2e modèle B3 (490 pi²) : 161K dans la phase 1 au 2e étage, 175K dans la phase 2 au 2e

J'ai visité les terrasses du Lowney phases 8 à 11. Il n'y avait pas grand monde. En plus, mon amie m'a dit que depuis l'ouverture officielle des terrasses, il n'y a jamais bcp de gens. Le seul projet de Prével où j'ai entendu que c'était vraiment problématique c'est le Séville en raison des nombreux étudiants qui sont dans ce projet qui font le "party" et qui ne se ramassent pas après. J'ai entendu dire que les proprio pensaient embaucher des gardiens de sécurité pour surveillers les terrasses

Le plus gros condo à 664 pi2 a juste 1 chambre! C'est quand même 200 pi2 de moins que l'unité que j'ai achetée dans la phase 1 La phase 2 n'est vraiment pas faite pour les familles... Mais au moins, on dirait qu'on va pouvoir faire des longueurs sur la piscine du toit Il n'y avait pas de piscine sur le toit de la phase 2 comme on peut le voir sur le plan ici http://lelowney.prevel.ca/fr/plans.php

Les prix au pi2 ressemblent à la phase 1 J'ai hâte de voir comment les condos à 267 pi2 sont aménagés

La programmation de l'événement est sortie. Des menus de 19, 29 ou 39$ sont proposés dans les "meilleurs" restos de Montréal Les places partent vite dans certains restos, comme le Toqué ou les 400 coups Voir les détails : http://www.tourisme-montreal.org/mtlatable/

Ah voici l'article Le 24 octobre 2013 Petits condos, grand confort Peut-on vivre confortablement dans 285, 300 ou 350 pi2? Des promoteurs immobiliers croient que oui. Et pour y parvenir, certains accordent beaucoup d'attention à la conception et à l'aménagement de microcondos. Dans le complexe District Griffin sur Peel, dans Griffintown, on proposera dès samedi 17 minuscules condos d'environ 360 pi2. Ils seront aménagés dans l'immeuble de 19 étages dont la construction doit débuter cet automne. Le promoteur a préféré ne pas descendre sous le seuil des 360 pi2, pour offrir la possibilité de placer un lit à deux places en permanence, explique Marco Fontaine, directeur principal ventes et marketing chez Devimco, promoteur du projet. Des portes coulissantes et de nombreux espaces de rangement sont deux des astuces employées pour rendre le petit condo le plus confortable possible. L'équipe de designers Gauvreau Design a aussi mis au point un concept intitulé «Genius», offert en option. «Nous nous sommes inspirés de ce qui se fait entre autres à New York pour répondre à tous les besoins, que ce soit le jour ou la nuit», explique Valérie Gauvreau, l'une des deux associées de l'entreprise. Dans les condos certifiés Genius, plusieurs meubles se transforment pour avoir deux, sinon trois fonctions. C'est le cas du grand lit escamotable judicieusement camouflé derrière une bibliothèque rotative. Celle-ci tourne aisément pour révéler matelas et couverture. La table Goliath peut servir de table de travail, de table pour 4 personnes ou de table pour 10 personnes, selon le nombre de panneaux utilisés. Le pouf Cubista se transforme en cinq bancs, avec une solide structure de métal. Ces solutions futées font partie de la gamme Concept Ressource, importée d'Italie et vendue chez Meubles Fraser à Montréal. Le téléviseur, qui peut servir d'écran d'ordinateur, est quant à lui installé au-dessus d'une tablette rétractable, derrière deux portes. À côté, une station pour charger téléphones intelligents et tablettes électroniques apparaît au besoin. Un condo de 360 pi2 sans la certification Genius coûtera environ 176 000$, taxes et électroménagers inclus. La facture monte à 203 000$, taxes et électroménagers inclus, avec le système Genius. «Nous pensons ainsi plaire à une jeune clientèle qui travaille ou étudie dans les environs, indique Marco Fontaine, ou à une clientèle plus mature qui désire un pied-à-terre à Montréal. Les copropriétaires auront évidemment accès aux nombreux espaces communs prévus.» Devimco pourrait par la suite étendre le concept Genius à des condos un peu plus grands. «Nous avons commencé par une superficie de 360 pi2 parce qu'il s'agit d'un beau défi, précise M. Fontaine. Nous pourrions exporter le concept dans d'autres types de condos et d'autres projets, ailleurs qu'à Griffintown.» Maximiser l'espace D'autres promoteurs intègrent du mobilier dans leurs appartements pour mieux tirer profit de l'espace. C'est le cas au Gallery Lofts sur le Canal, aussi à Griffintown. Dans tous les appartements, qu'ils aient une superficie de 465, 750 ou 2000 pi2, une armoire-penderie avec tiroirs et tablettes est prévue dans la chambre principale. Une table facilement déplaçable, en prolongement de l'îlot, est également incluse dans le prix. Encore plus petit Le promoteur Prével a poussé l'audace jusqu'à offrir 8 microcondos de 285 pi2, en mars dernier, lors du lancement du 21e Arrondissement, en bordure du Vieux-Montréal. «C'est le plus petit condo que nous ayons jamais fait et nous avons travaillé pendant des mois pour maximiser l'espace, explique Laurence Vincent, vice-présidente ventes et marketing. Nous avons obtenu les meilleurs résultats en incorporant du mobilier, comme un lit escamotable, beaucoup de rangement et des électroménagers haut de gamme de format réduit. » Considérés comme des pied-à-terre et constituant une infime partie des appartements offerts, les microcondos ont soulevé beaucoup d'intérêt. Cinq autres, d'une superficie variant de 285 à 315 pi2, viennent d'être mis en vente. Leur prix? Entre 144 430 et 163 000$ (taxes, électroménagers, lit escamotable et rangement intégré inclus). Pour répondre à la demande, Prével mettra également en vente le 2 novembre 16 microcondos, dans le cadre du lancement de la deuxième phase du complexe Lowney sur Ville, dans Griffintown. Ils seront offerts à partir de 120 000$ (taxes, électroménagers, lit escamotable et rangement intégré inclus). Infos: districtgriffin.com gallerysurlecanal.com le21e.prevel.ca

J'ai une amie qui est dans la phase 9 et elle a la pancarte en plein dans le visage de son balcon... et ça lui cache l'enseigne du Five Roses qui est beaucoup plus jolie

Il devrait enlever sa pancarte sur le toit ou la virer de 90% pour qu'elle soit visible de l'autoroute

La rampe me semble pas mal raide

LaPresse+ parle du concept du Genius ce matin Petits condos, grand confort http://plus.lapresse.ca/screens/48cb-8318-5249def4-ab60-2d0fac1c606a%7C_0.html

Quand j'ai passé au Lowney sur Ville cette semaine, je n'ai pas vu d'activité dans le chantier à côté

J'essaye d'accéder aux plans des phases 3-4 sur le site du District Griffin pour voir de quoi a l'air un condo de 350 pi², mais je tombe sur une page blanche

Dans un sujet connexe, concernant la maison Alcan (il fallait l'appeler le Bureau de Montréal... pas le droit de dire "Alcan" tout court ) ah je m'ennuie de mon bureau fermé dans l'édifice Berkeley ... 248$ le pied carré moins cher que mon condo dans Griffintown [h=1]Le Cirque du Soleil achète la Maison Alcan[/h] Publié le 03 octobre 2013 à 09h00 | Mis à jour à 09h45 SAMUEL LAROCHELLE Collaboration spéciale La Presse Rio Tinto Alcan vend son siège social au Cirque du Soleil. Le coût de la transaction: près de 50 millions. Le géant de l'aluminium déménagera ses bureaux dans la tour Deloitte en 2015. Le Cirque du Soleil est le nouveau propriétaire de la Maison Alcan. Avec son partenaire Senvest Capital, l'entreprise de Guy Laliberté paie près de 50 millions de dollars pour mettre le grappin sur le siège social de la rue Sherbrooke que délaissera le géant de l'aluminium en 2015. Depuis que Rio Tinto Alcan a annoncé son intention de se départir de sa propriété en 2011, le nom du Cirque du Soleil apparaissait souvent parmi les acheteurs potentiels. L'information détaillée de la transaction provient d'une fiche de la base de données immobilières de Real Capital Analytics, de New York, que La Presse a consultée. La transaction a été réalisée en juillet dernier. Hier, elle n'était pas encore inscrite au régistre foncier. Au Cirque du Soleil, l'équipe des relations publiques a précisé qu'elle n'avait pas d'information à communiquer à ce sujet. Senvest n'en a pas dit davantage. Bernard J. Marcotte, directeur général chez Cushman & Wakefield, la firme de courtage immobilier responsable de la vente, n'a pas voulu lui non plus dévoiler les intentions du consortium Cirque du Soleil/Senvest Capital, mais il a tout de même déclaré qu'il serait intéressant pour ce dernier de profiter de la situation de la rue Sherbrooke et du quartier. «Ils pourraient bénéficier d'un immeuble reconverti dans un concept à usage mixte avec possiblement un hôtel, des bureaux et des restaurants de renommée internationale.» C'était important pour Rio Tinto Alcan de trouver un acheteur qui ne voulait pas dénaturer le complexe, qui fait partie de l'histoire de Montréal, a-t-il précisé. «C'est évident qu'ils vont devoir redévelopper, mais tout en gardant l'impression première de la Maison Alcan», dit-il. «La Maison Alcan commençait à dater et elle avait besoin d'être restructurée, ajoute M. Marcotte. Avec le statut historique de quatre des sept édifices, les rénovations nécessaires seront probablement très complexes, particulièrement du côté des systèmes mécaniques et électriques, qui vont entraîner des travaux importants.» Prix plus élevé que prévu Alcan a profité de l'intérêt de nombreux acheteurs nationaux et internationaux pour faire monter la mise à 49,8 millions, ou 248$ le pied carré. «L'évolution de la rue Sherbrooke rend la destination très intéressante pour les acheteurs, avec les projets de résidences et de restaurants haut de gamme, note M. Marcotte. De plus, Montréal a la chance d'avoir plusieurs promoteurs locaux qui ont de gros moyens.» L'été dernier, Rio Tinto Alcan a annoncé son déménagement à la tour Deloitte en 2015, désirant occuper des espaces contemporains. Une entente de cession de bail lui permettra d'occuper la Maison Alcan jusqu'à ce que ses nouveaux locaux soient prêts dans la tour Deloitte.