ça coute cher

Crawford est a mon avis la plus belle partie de Verdun et même du sud-ouest mais ce qui rend une residence cher c'est la valeur du terrain.....(environ 50% et plus de la valeur foncière sur la plupart des duplex et des maisons unifamiliales). Les prix sont plus cher a Ville Emard a cause de la proximité de 3 stations de metro. Une recherche sur Centris te permetra de voir qu'a valeur égale (prend un cottage construit dans les années 50 typique du Crawford park, il y en a aussi a Ville emard) Les prix seront plus cher a Ville Emard a cause de la valeur du terrain au pied carré.

Les maisons sont déja plus cher a ville-emard que Verdun (sauf Ile des soeurs) et que la plupart des quartiers Montrealais..... Le quartier a une densité plus faible que ceux mentionné, moins d'action que Verdun et la rue Wellington, mais beaucoup plus agréable a vivre (il y a du stationnement!!! et de la tranquilité lol).

on a juste a garder le bureau en gros....

Ce qui est incroyable c'est que le promoteur est le droit de construire sur un terrain si petit.

Question: Est ce que le Quebec recevra encore la majorité des transfert fédéraux une fois cette crise terminé? J'ai l'impression que l'industrie petrolière canadienne va pas tenir le coup 5$ a 10$ le baril

C`est possiblement un virus qui reviendra chaque année comme la grippe saisonnière.....Il est maintenant dans plus de 100 pays en moins de 2 mois. Il risque de revenir a chaque fois que nous auront notre garde baissé.

Un pôle d’emploi svp...

Il semble il y avoir une stabilisation des nouveau cas.... entre 2000 et 4000 par jour au niveau mondial.

c'est le terrain le plus près du metro encore disponible......Melatti savent ce qu'ils font..... Opus et les projets EQ8 maintenant terminé ou presque , il reste ce terrain et celui au coin de Newman et Angrignon (qui appartient a Melatti) ils peuvent maintenant chargé le gros prix car ils ont le monopole sur les nouvelles construction près du metro.

80 a 90% des acheteurs du quartier sont maintenant asiatique....que ce soit des condos, plex ou maison de ville....ils se débrouillent soit en français ou en anglais....leurs parents qui habitent souvent avec eux ne parle que le mandarin ou le cantonais et les petits fréquente les écoles du quartier seront multi lingues et des élèves modèles....Le sud-ouest, Verdun et Lasalle sont prisés par eux ce qui explique les nouveaux condos a proximité du metro (les terrains qui reste a construire sont là et dans Lasalle) et la rareté des propriétés a vendre....si vous faites une recherche sur Centris, pour tout le sud-ouest il n'y a même pas 10 duplex a vendre, ce chiffre étais dans les centaines en 2017. Bref, je devine que les prix au pied carrés doivent être similaire a ceux de Griffintown même si nous sommes situé au bout de la ligne verte. C'est un quartier beaucoup plus adaptée au familles que les quartiers centraux (écoles, parcs, loisirs).

un exemple de ce type de parc serait sur la rue senkus entre le parc angrignon et le canal lachine.....avec piste cyclable surement.....

Selon le Messager de Lasalle est , le projet est approuvé par le conseil d arrondissement, ce sera 2 phases de 5 étages chacune, le couche tard sera démoli lors de la 2 ieme phase.

I think the land on George street will not be in the first phase of this project.....probably 2nd or a potential 3rd phase with the couche tard going down.

Near Dollard St Laurent Arena, where de la verendrye becomes Airlie....This will be probably something between 3 to 5 floors....Airlie is begging for gentrification.....

Moi je connais des groupes qui vont revendiquer du logement social......

automobile.... 15 min.... transport en commun 2 hrs...... (disons en provenance du sud-ouest!)

If I am not mistaken, all these parkings are owned by RIO-CAN, (super C, carrefour angrignon, east and west of angrignon blvd, canadian tire, provigo,) the land closer to the metro station is the one most likely to get developed first, with time, merchands with parking lots will be pushed westward.....

Une anecdote: Un couple que je connais tente de s'acheter un duplex dans le sud-ouest; ils réussisent finalement après 6 tentatives, tous en surenchère...pour la dernière maison ils ont offert 90 000$ de plus que le prix affiché.

Compared to the neighbourhood its actually a step up.....the duplexes ....

Je crois que le plan d'urbanisme permet jusqu'a 10 étages mais il y a certains secteurs qui permettent jusqu'a 15 étages. C'est soit 10, 12 ou 15.....Le boulevard Newman, Shevchenko et Dollard on vu les hauteurs permises revue a la hausse ainsi que le quadrilatère entre Champlain, Bishop-power, George et Gagné.

2 tour residentielles de 116 et 110 unités. 1 commerce au RDC. nombre d étages ?? voir avis public.

Non, pas de pont a cet endroit....la plage est juste a coté....c'est un endroit très plaisant pour faire du vélo, la marche et les berges on rien avoir avec ce quelles étais dans les années 70....un peu plus au nord le secteur est déja fortement minéralisée pas de pont pour les automobiles!!!! Un pont étroit pour vélo et piétons serait a la limite acceptable ....mais encore je pense qu'on devrait laisser tout ça à l'etat naturel.

Le pieutage a débuté sur le dernier terrain sur ce lot, coin Irwin Newman.

La dette de la ville a augmenté de 439 millions depuis 2017...elle est maintenant à plus de 5 milliards....peut-être payer la carte de crédit serait une idée....

ils sont la depuis très longtemps....je pense que c'est un droit acquis....