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FrancSoisD

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Tout ce qui a été posté par FrancSoisD

  1. FrancSoisD
    Well, Devimco est prévisible! J'avoue qu'avec le rendu comportant une meilleure résolution d'image puis ces 2 compléments, ce que je vois me plaît pas mal plus que la moyenne de leurs projets (certes moins que le Maestria pour la partie supérieure; toutefois la préservation du MAA rendra l'ensemble immobilier fichtrement intéressant! Exciting times sur un temps rare!)
  2. FrancSoisD
    Bienvenue au forum, Chopders!
  3. FrancSoisD
    Bref, des pinottes divisées entre 3 projets, alors que le PdC aurait besoin d'entre 221,7 et 332,6 M $ pour son expansion, sans tenir compte des coûts de recouvrement de l'autoroute Ville-Marie... Pendant ce temps, le budget autocentriste de la CAQ prévoit combien de M $ pour le 3e lien et des prolongements et élargissements d'autoroutes périphériques? 😴
  4. FrancSoisD
    Ici, le "petit train" semble être rendu au terminus.
  5. FrancSoisD
    Oh! merci; j'ai d'ailleurs suivi les liens pour y trouver du "juicy stuff", que j'étalerai dans le fil que je considère approprié. Je me suis rappelé du nom de l'hôtel Montréal-Crescent, mais n'ai encore rien trouvé sur le web quant au nom de l'hôtel au moment de sa démolition pour construire la CCE...
  6. FrancSoisD
    Merci du rappel, qui m'était sorti de l'esprit tant y'a de projets à Mtl et autour! 😃 Alors: remplaçons "23-24 extra floors" par probablement 12 étages extra de condos (probablement en bonne partie "micro", pour un total de 17 étages de condos) avec un design probablement quasi-identique aux 3 supérieurs du rendu, suivis de 2 étages constitués d'espaces communs et de 5 "townhouses" suspendues (très hâte de voir le concept!), suivis de 8 étages de plus vastes condos, puis finalement 3 étages de penthouses. LA grosse question architecturale ici serait: est-ce que le cladding différera substantiellement, ou non, entre les 15 étages supérieurs de condos "non exécutifs" et/ou les 2 étages inférieurs situés immédiatement au-dessus du MAA, puis les 3 "blocs" d'étages supérieurs? Et d'après moi la réponse est "Non, pas vu de l'extérieur, puis que ce sera probablement surtout les aménagements intérieurs qui différeront grandement." Ma réponse pourrat sembler comme si j'étais "trop sûr de moi-même", alors que je ne dais que me baser sur les pratiques de Devimco, apparemment très constantes sur les plans volumétrie et architecture de leurs projets passés et futurs déjà dévoilés.
  7. FrancSoisD
    Il y aurait évidemment eu des NIMBYs réclamant du logement social et "plus aucun condo à Verdun" (quelques uns s'étaient d'ailleurs manifestés par rapport à ce projet mais les protestations se sont rapidement estompées en apprenant que le promoteur contribuerait au fonds pour le logement social). Nombre de citoyenNEs ont d'ailleurs défendu le projet -- j'en fus, et en eus été encore davantage pour un immeuble plus haut! --, alors que Verdun est en forte demande depuis ~5 ans, particulièrement aux abords du pôle commercial et de sports et loisirs des abords de Wellington / de l'Église. NOTE: Le taux d'inoccupation résidentielle oscillerait autour de 1% dans l'arrondissement (du moins, sur la "terre ferme"), ce qui est très bas... Effectivement, et c'est malheureux car il ne reste presque plus de terrains où bâtir en hauteur du côté de Verdun 'terre ferme" (île de Mtl), hormis les terrains du Maxi, du Canadian tire et du concessionnaire Dodge Jeep... (Et encore, puisque le MERN semble même interdir la construction sur les terrains bordant le côté ouest du boul. Gaétan-Laberge, tant les sols y seraient contaminés notamment en raison de la présence passée d'une buanderie industrielle et d'une usine de teintures, selonnle peu que je connaisse du développement historique de Verdun.) Une belle occasion ratée, à ~125 m d'une bouche de métro puis à ~100 m des 4 tours de 8-10 étages des Brises du fleuve...
  8. FrancSoisD
    Holy molly! Être à la place du promoteur, je regretterais en maudit de ne pas avoir demandé une dérogation à l'arrondissement pour bâtir un immeuble de 10 étages! 😐
  9. FrancSoisD
    Cette photo illustre bien le changement drastique d'échelle entre les premières tours à bureaux de style international et les anciens bâtiments faisant rarement plus de 10 étages à Mtl! L'on peut y apercevoir entre autres: l'édifice du présent hôtel Espresso, le petit hôtel avec les fenêtres décalées coin S-E de Lucien-L'Allier / R-L (démoli, qui semble avoir inspiré tant d'actuels promoteurs de condos! -- quelqu'un connaît le nom de cet édifice?), l'hôtel Laurentien (démoli), la construction de la tour Terminal (ancien CIL Bldg.), de la place du Canada puis de la PB, les gares Windsor et Bonaventure, le viaduc ferroviaire tout en arches du CP sur Guy puis les viaducs véhiculaires Guy et dlM au-dessus des rails, les immenses silos du Vieux-Port, puis le réservoir de l'aqueduc voisin de la tête du pont J-C (visible sur tant de photos d'archives de plusieurs époques). Mtl s'est mauditement embellie depuis cette époque post-industrielle, sous le signe de l'avènement du secteur économique tertiaire! 👍
  10. FrancSoisD
    No clue? 😴 Just visualize 23-24 extra floors that'll look the same as the 3 upper floors on this rendering, and you've got a cristal clear picture of what this tower shall look like in the first buyers' dreams, except the roof! 😆 However, since it's Devimco, we shall sadly expect some downgrading of the cladding... 😢
  11. FrancSoisD
    FINALLY! Along with ONF's red "lipstick", this was the next cladding i've been really eager to see being installed! And i must admit that it echoes particularly elegantly the texture of the old Ogilvy store bldg's stones! 😃 👌
  12. FrancSoisD
    En effet, sauf s'il y avait un corridor au chaque 2 étages, dans un concept où certains logements auraient une mezzanine, puis d'autres une-des pièceS à un étage inférieur. Par contre, le fait qu'il y ait des balcons à chaque étage semble confirmer qu'il y aura des corridors à chaque étage, donc pas de logement traversant. Les étages de toit sont souvent plus hauts, comme les r-d-c, ce qui m'étonnerait qu'il s'agisse de 2 étages distincts.
  13. FrancSoisD
    No problem. I guess we could name it "tower #5", as this is the number on the corresponding crane! (Photo taken on Feb. 19, 2019.)
  14. FrancSoisD
    S'il y avait un étage double au niveau du toit, ce serait 27 selon ce rendu. Et ce serait le 2e immeuble en termes d'étages sur la Rive-Sud. (Merci pour le croquis du 9150 boul. Leduc, en passant!) Pour la hauteur, je ne connais ni la hauteur de ce projet ni celle des 2 tours Port-de-mer du métro Longueuil.
  15. FrancSoisD
    Parce que Devimco n'est pas le genre à se traîner le c..., comme d'autres promoteurs que je ne nommerai pas ici! 😆
  16. FrancSoisD
    Si tant de forumeurs remettent en question cette sacro-sainte règle des 232,5 altimétriques, c'est qu'elle s'apprête à engendrer ce que plusieurs ici considèrent en tant qu'absurdité urbanistique: au lieu des "deux massifs" (mont Royal + core du c-v) entrevus par le plan directeur d'urbanisme de l'arrondissement V-M, qui date de 1992, on se dirige vers un massif + un plafond altimétrique élargi se situant entre 215 et 232,5 m (au moins 11 tours au total d'ici 5 ans, qui auront vaguement l'air d'avoir une cime ayant presque à la même altitude) entouré de "falaises" (hauteurs max passant subitement de 200 à 120 m, sans trop de paliers intermédiaires, excepté dans le Quartier des gares)... Je n'écris aucunement ceci pour relancer le débat, qui devrait plutôt se poursuivre dans le fil approprié, mais pour expliquer pourquoi ce sujet revient épisodiquement... et continuera de revenir dans ce forum d'amoureux de gratte-ciel, tant que la Ville n'envisagera pas de permettre une surhauteur dans un secteur donné!
  17. FrancSoisD
    Pareillement pour 12 ~étages sur J-M, potentiellement en retrait pour s'aligner sur le manoir, et j'entreverrais aisément ~18-20 sur du Parc / Sherbrooke, possiblement aussi en retrait pour estomper l'effet de tunnel de vent. Je crois que @Fortier ferait partie de ceux qui appuieraient l'arrondissement du PMR (s'il "s'éveillait" et cessait de presque systématiquement pencher du côté des NIMBYs en matière de hauteurs!)
  18. FrancSoisD
    Yes, all 3 towers on R-L.shall be rental. However, there'll only be 6 towers (5 on Devimco's site, 1 on Bâtimo's / Philip Kerub's + the old Nurses' Bldg.)
  19. FrancSoisD
    www.archivesdemontreal.com/2014/02/24/de-lile-saint-paul-a-lile-des-soeurs Puis des recherches d'image avec les mots-clé île + St-Paul + Île-des-Soeurs (+ aérien). J'ai trouvé la photo suivante via Google, et non via les archives de Mtl.
  20. FrancSoisD
    N'empêche qu'une sangle de sûreté serait plus sécuritaire que de risquer de laisser tomber un ouvrier dans le fond du trou par dessus une coulée de boue en se cognant la tête contre les parois. (Il y aurait alors risque de perte de conscience et un plus faible risque de noyade face contre la boue... La principale cause d'accident de travail causant un décès sur un chantier de construction est de loin les chutes...)
  21. FrancSoisD
    Aussi heureux qu'un certain équilibre s'installe du côté est de Bleury, mais j'espère que la hauteur de ce développement ne dépassera pas les 20 étages, histoire d'offrir un meilleur équilibre avec la rue Jeanne-Mance. Plus près que le Hertz sur de Maisonneuve entre City councilors et Aylmer, je souhaite voir un développement multi-tours sur le terrain des présents Provigo, PJC puis le petit lot de l'ancienne station d'essence vacant depuis une éternité coin N-O de Sherbrooke et J-M. C'est un site très prometteur... pourvu que le politique de l'arrondissement du PMR ne soit pas borné à n'y laisser construire que du 4-5 étages max, comme partout ailleurs dans l'arrondissement (excepté la coop des Arts et lettres)! Un autre site intéressant sur le même pâté serait celui des dépanneur Beau-soir puis le restaurant Alto.
  22. FrancSoisD
    Je compte 26 étages plus 1 ou 2 sur le toit. Je me demande si les logements seront traversants, sinon il pourrait être plus ardu de vendre ceux situés dans le creux du "U", surtout aux banlieusards, pour la vaste majorité habitués à davantage de lumière et d'intimité.
  23. FrancSoisD

    Cité Midtown - 8 étages

    FrancSoisD a répondu à un sujet de GDS dans Complétés

    Ah! St-Laurent et leur limite de hauteur à 7-8 étages (sauf quelques rares exceptions)... À part, ça l'ensemble urbain semble bien élégant! 😎
  24. FrancSoisD

    Athlone - 6 étages (2020)

    FrancSoisD a répondu à un sujet de sim dans Complétés

    Je ne trouve pas ça laid, mais toujours surprenant que VMR laisse construire plus bas que les immeubles de 7-8 étages environnants, comme si cette ville mettait "tous ses oeufs dans le même panier" (Royalmount) pour augmenter son assiette fiscale! 😩
  25. FrancSoisD
    Wow! c'est rafraîchissant, ces tons de gris-bleuté. Ça fait un peu "sépia", ou étrangement photographiquement vieillot, avec l'ami Leonard qui semble saluer la contemporanéité renouvelée de l'ouest du c-v! Très belle composition photo! 👌 Ah! je le trouve vraiment élégant, l'ouest du c-v, et j'ai bien hâte de voir ce renouveau se propager davantage du côté est aux abords du QdS!
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