griffintown 401, rue Canning — 5 étages

[mtlurb]

401, rue Canning

Source : Webdiffusion de la séance du conseil de l'arrondissement du Sud-Ouest du 11 juin 2019

Citation

Nom :  
Emplacement: 401, rue Canning
Hauteur en étages: 5
Hauteur en mètres:
Coût du projet:
Promoteur: 
Architecte: Atelier Chaloub
Entrepreneur général: 
Début de construction:
Fin de construction:
Site internet: 
Lien webcam:
Rumeurs:
Aperçu artistique du projet: 
Autres informations: 34 logements
2e phase du projet sur les terrains de Thermetco

Dans l'ordre du jour du conseil d'arrondissement du 10 juin (40.12) https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2019-06-10_19h00_FR.pdf

CONTEXTE
Une demande de permis de construction a été déposée à la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine de l'arrondissement du Sud-Ouest le 18 juin 2018, pour la construction d'un bâtiment. Bien que conformes au Règlement d'urbanisme 01-280, ces travaux doivent être approuvés conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale, tel qu'exigé par l'article 3 du RCA07 220019 de l'arrondissement Sud-Ouest et ont été évalués selon les objectifs et critères prévus au fascicule d'intervention B1 - Nouveaux bâtiments et en rapport à l'unité de paysage 5.8, rue des Seigneurs.

Les paramètres de zonage auxquels le projet est soumis sont les suivants :

• La catégorie d'usage : C.2C I.3 H.6;
• Les hauteurs de construction : 0 à 0 étage, 9 à 16 m;
• Le taux d'occupation : minimum 35 %, maximum 84 %.

DESCRIPTION
Les travaux consistent à construire un bâtiment résidentiel de 5 étages comprenant 34 logements et 17 stationnements intérieurs en sous-sol. Le langage architectural et les matériaux sont identiques à un autre projet du même promoteur donnant sur la même rue entre les rues Hunter et William. Les matériaux proposés sont la brique d'argile rouge modèle Wakefield, la brique d'argile noire modèle Black Diamond velour, le revêtement métallique couleur argent, couleur gris charbon et couleur baie sauvage de Vickwest.

JUSTIFICATION
La Division de l'urbanisme a analysé la demande en tenant compte des objectifs et des critères du PIIA.

L'objectif principal pour un nouveau bâtiment est de s’inspirer des caractéristiques typomorphologiques de l’unité de paysage dans lequel il se trouve et contribuer à l’évolution de son milieu d’insertion tout en améliorant la qualité des milieux de vie et de l’environnement.

Recommandation de la Division de l'urbanisme :

Considérant :

• les critères d'évaluation des projets contenus dans le fascicule d'intervention du Règlement sur les PIIA;
• le contexte urbain et les caractéristiques de l'unité de paysage;

Lors de la séance du Comité consultatif d'urbanisme du 21 mai 2019, la Division de l'urbanisme a recommandé un avis favorable

Recommandation du Comité consultatif d'urbanisme (CCU)

Lors de cette même séance, le CCU a aussi émis un avis favorable au projet.

En commentaires, le CCU souhaiterait que les points suivants soient pris en considération :

• Fournir un plan d'aménagement paysager complet avec les spécifications et les quantités;
• Préciser les équipements mécaniques au toit et les volumes hors toit, s'assurer qu'ils soient au centre et d'une hauteur minime;
• S'assurer d'avoir un minimum de 60 cm de terre au-dessus de la dalle pour les plantations (fournir une coupe et un détail);
• Favoriser le verdissement sur la rue Canning.