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ville-marie 639-643, rue Notre-Dame Ouest - 25 étages


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COMITE CONSULTATIF D'URBANISME
13 septembre 2018
3001459117 et 3001431020
4.6.39


DEMANDE  DE CERTIFICAT  D'AUTORISATION DE  DEMOLITION ET DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION

639-643,rue Notre-Dame Ouest

La demande  vise a autoriser Ia demolition du batiment ainsi que Ia construction  d'un  hotel de  5  etages  comprenant   21  chambres   et  un restaurant au rez-de-chaussee.

Le toil,  les  planchers  ainsi que  toute Ia structure  du batiment  existant seront  demolis.    
Les fac;ades avant  et  arriere  seront  conservees, mais plus de 40% du volume hors-sol sera demoli, done le projet doit etre traite comme   une   demolition   et  une   nouvelle   
construction.   II  s'agit   d'un immeuble  de 3 etages hors sol, avec une fac;ade de pierre grise, construit en 1891.  Les 2e et 3e etages ainsi que son couronnement  ant conserve leur integrite.  La vitrine commerciale  du rez-de-chaussee ainsi que Ia fac;ade arriere ant ete largement modifiees.


 

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De bon vieux façadisme =/ La vitrine au RDC est déjà pas mal défigurée donc on ne pleurera pas pour elle. Mais les espaces intérieurs d'origine, pour un hotel surtout, auraient pu faire l'objet d'un effort de design, pour créer des chambres ou suites originales par exemple. Mais bon c'est pas mal plus coûteux, surtout si le bâtiment doit être remis aux normes. 

 

[EDIT] À supposer que les espaces intérieurs aient conservés des caractéristiques d'origine, ce que j'ignore totalement. 

Edited by Marc90
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C'est l'édifice dont on a vu récemment les travaux sur la façade arrière sur le fil du projet du 628 Ouest St-Jacques (ancien Victoire).

Ancienne manufacture de chaussures et imprimerie. 

Une photo de l'édifice en 1928.

Une autre en 2015 depuis le site du 688 NotreDame.

1928 rue Notre-Dame vO depuis deLongueuil.jpg

2015.04.15_IMG_3377modif.jpg

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Registre des lobbyistes

Hillpark Capital (Groupe Shiller Lavy Inc.) 

Mandat :

Période couverte par le mandat :du 2020-10-23 au 2021-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir :de 10 000 $ à 50 000 $ 

Objet des activités :

Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Renseignements utiles :

The client owns a property at 639 Notre Dame Ouest in downtown Montreal in the arrondissement of Ville-Marie. Currently on the site is an abandoned 4-storey building. The zoning bylaw of the Ville-Marie arrondissement (01-282) allows for a building at that location with a maximum height of 44m but up to 120m “en surhauteur”.

The intention is for a new building to be built above the 4-storey building up to 25 storeys or about 100m. The mandate is to navigate, on behalf of the client, the municipal approval process towards the redevelopment of the property. To be approved the City council of the arrondissement must adopt a resolution approving the integration of the new project en surhauteur.

Institutions visées :

Montréal

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