_mtler_

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  1. I suspect they'll come up with a new project sometime soon in order to make a competitive statement. http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201706/22/01-5109933-cogir-et-devmcgill-se-marient.php Deux acteurs de la scène immobilière montréalaise unissent leurs destinées en vue de devenir un groupe immobilier intégré capable de mieux concurrencer les Devimco, Montoni, Broccolini, Divco et Canderel quand vient le temps d'acquérir et de mettre en valeur des terrains. L'un est un propriétaire-gestionnaire de propriétés commerciales et d'appartements locatifs, l'autre est un promoteur de copropriétés résidentielles. Les fréquentations ont commencé dans le cadre du projet Humaniti de Cogir, situé dans le Quartier international, face au bureau de la Caisse de dépôt, un projet de 200 millions réunissant bureaux, hôtel et tour de logements locatifs et de condos. Le rapprochement a été à ce point positif que les parties ont voulu officialiser leur union. Cogir rachète donc DevMcGill pour une somme qui n'a pas été divulguée. Qui sont ces deux protagonistes qui se promettent une année 2018 fort remplie ? COGIR La société fondée par Serge Duguay (père de Mathieu) en 1995 compte aujourd'hui un actif sous gestion d'une valeur de 3,5 milliards au Québec et en Ontario, englobant 7 millions de pieds carrés de bâtiments non résidentiels et 17 000 logements : 8000 logements locatifs et 9000 unités dans des résidences pour personnes âgées. Depuis huit ans, Cogir, qui emploie 2750 personnes, s'est aussi lancée dans la construction d'immeubles. Ses principaux partenaires financiers sont des caisses de retraite québécoises et le Fonds de solidarité FTQ. Cogir compte aussi sur un associé européen, Charles Ruggieri, qui a amené le Crédit Mutuel dans l'actionnariat. DEVMCGILL L'entreprise de Stéphane Côté fêtera ses 20 ans l'an prochain. Spécialiste de la conception de projets de copropriétés résidentielles en milieu urbain, on lui doit Le Caverhill, dans le Vieux-Montréal, le M9, dans la Cité du Multimédia, et le Castelnau, dans Villeray. Au compteur, DevMcGill compte 24 réalisations ayant débouché sur la construction de 2500 logements. En 2017, il mène de front quatre projets - trois à Montréal et un à Ottawa - pour un total de 1000 condos. Malgré son rachat par Cogir, DevMcGill continuera de vivre sous son nom avec ses 35 employés, et M. Côté gardera le titre de président. Il rejoint par ailleurs la dizaine d'associés chez Cogir. « Je vois le marché du développement immobilier résidentiel qui est en train de se consolider, dit M. Côté à propos des raisons de son mariage avec Cogir. De nouveaux arrivants dans le marché dotés de gros moyens, comme Cadillac Fairview, sont devenus actifs avec les Tours des Canadiens. Pour être concurrentiel, il faut plus de moyens et d'expertise pour aller chercher des terrains qui deviennent disponibles sur le marché. Les terrains, c'est la clé. » L'AVENIR En mettant le grappin sur DevMcGill, Cogir s'assure d'une expertise dans la promotion de copropriétés résidentielles qu'elle n'avait pas. À l'heure où la tendance est à la promotion de projets à vocation multiple, à la fois résidentielle et non résidentielle, cet ajout s'avère particulièrement pertinent. « La construction neuve a été un axe de croissance pour Cogir dans les dernières années, dit son président, Mathieu Duguay. Les prix sont élevés pour faire des acquisitions de propriétés existantes. L'an prochain, avec les projets de Stéphane [Côté], on va probablement avoir une dizaine de projets de développement en simultané. On va être l'un des promoteurs les plus actifs en 2018 », insiste-t-il. Ce seront des projets dits mixtes comme Humaniti, des résidences pour personnes âgées, du locatif traditionnel, au Québec, mais aussi en Ontario. « On a, tous les deux, l'ambition de faire des projets hors Québec, à Toronto, c'est l'un des axes de croissance », dit M. Duguay.
  2. griffintown

    Devimco et le Fonds immobilier de solidarité FTQ lancent L'Hexagone 2 dans Griffintown http://www.newswire.ca/fr/news-releases/devimco-et-le-fonds-immobilier-de-solidarite-ftq-lancent-lhexagone-2-dans-griffintown-630154103.html MONTRÉAL, le 22 juin 2017 /CNW Telbec/ - Devimco Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ lancent le nouveau projet résidentiel locatif L'Hexagone 2 situé à Griffintown, à Montréal. La construction ayant débuté tout récemment, la livraison des premières unités est prévue pour le printemps 2019 et fera partie de l'ensemble District Griffin. Le projet en bref : Projet situé sur un terrain de 28 000 pi2. Construction d'une nouvelle tour résidentielle locative de 22 étages venant s'ajouter à L'Hexagone (1) qui compte 257 appartements répartis sur 15 étages. L'Hexagone 2 comptera 320 appartements de type studio et de une, deux ou trois chambres à coucher. Espaces commerciaux au rez-de-chaussée, formant un basilaire commercial de 22 500 pi2. L'immeuble inclut 167 cases de stationnement intérieur et des espaces communs tels qu'un généreux hall d'entrée, un salon communautaire de style lounge, une piscine extérieure et une grande terrasse. Service de surveillance 24 heures. Commercialisation et gestion de l'immeuble assurées par Cogir immobilier. Caractéristiques de l'emplacement : Faisant partie de l'ensemble District Griffin, L'Hexagone 2 offre une multitude d'avantages en plus d'une localisation hors du commun. Situé à l'angle des rues Smith et Murray, dans le secteur Griffintown à Montréal. Vues sur le centre-ville de Montréal, le Vieux-Montréal, le fleuve Saint-Laurent et le canal de Lachine. Arrêts d'autobus à proximité. Stations de vélos en libre-service BIXI à proximité. Accès facile aux autoroutes Bonaventure et Ville-Marie et au pont Champlain. Citations « Nous sommes fiers de capitaliser sur le succès de la première tour locative L'Hexagone (1), qui affichait complet moins d'un an après son ouverture, ce qui témoigne clairement de la qualité du produit livré et de l'attrait du secteur. Cette seconde phase viendra combler un besoin en logements dans ce secteur de la ville. Nous sommes fiers de créer ainsi un pôle locatif d'envergure dans ce secteur en y investissant 4,8 millions $ en plus de contribuer à 600 emplois. » Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ « Choisir le District Griffin, c'est opter pour un quartier en plein changement regorgeant de charme et de vitalité, avec un accès privilégié à tous les services et surtout une proximité indéniable au centre-ville. Nous avons conçu ces deux phases de L'Hexagone pour qu'elles deviennent un véritable havre de paix pour les Montréalais, pour les cyclistes, les coureurs et les amateurs de randonnées pédestres qui bénéficient ainsi des attraits du Vieux-Montréal, du canal de Lachine et du Marché Atwater. Nous sommes fiers de faire équipe avec le Fonds immobilier afin de diversifier l'offre d'habitation dans ce secteur très prisé de Montréal. » Serge Goulet, président Devimco Immobilier
  3. SNC-Lavalin completes the sale-leaseback of its headquarters in Montreal with GWL Realty Advisors for approximately $170 million http://www.newswire.ca/news-releases/snc-lavalin-completes-the-sale-leaseback-of-its-headquarters-in-montreal-with-gwl-realty-advisors-for-approximately-170-million-630131783.html MONTREAL, June 22, 2017 /CNW Telbec/ - SNC-Lavalin announced today that it has completed the sale of its Montreal head office building and the adjacent empty lot of land located on René-Lévesque Boulevard West for approximately $170 million to GWL Realty Advisors on behalf of institutional clients. SNC-Lavalin leases back the building for 20 years. SNC-Lavalin plans an extensive renovation project that aims to provide employees with modern workspaces designed according to best practices in efficiency, flexibility, innovation and teamwork. Consultation and planning for this project have already started. "We continue to move forward with our strategy of unlocking value from our assets in order to reinvest in our business. This sale brings several benefits, notably the opportunity to create a work environment that enhances collaboration for our Montreal-based employees, most of whom will be brought together in one main location," said Neil Bruce, President and CEO. The decision to sell the property was made as part of SNC-Lavalin's Operational Excellence program where we conducted a review of the company's owned real estate portfolio that was announced during the third quarter 2016 financial results. SNC-Lavalin explored real estate opportunities that included putting the Montreal head office property on the market. This initiative led to the sale-leaseback of the head office, which will further contribute to SNC-Lavalin's efficiency and performance as a company. By undertaking significant renovations to modernize the current workspace, the company will also strengthen its core objective to build a performance-driven culture that inspires employees to be more collaborative and enhances overall efficiency and productivity. "SNC-Lavalin is here to stay. Our long-term lease demonstrates our commitment to Montreal and to Quebec," continued Mr. Bruce. "We have been an integral part of Montreal's fabric for over a century, and will continue our growth from our downtown Montreal headquarters for years to come."
  4. ville-marie

    You don't have to shut someone down or say "open another thread to discuss" every time people talk about height. We get it, you don't like it. But please remind yourself, that there is an approximately 50-50 split on this site with regards to height restrictions. So every time you ramble about urbanism plans, zoning laws or anti-height rhetoric, please know that 50% are frustrated.
  5. ville-marie

    Dear client, please be advised that your condo will now be delivered in year 2020. Sorry for the inconvenience.
  6. https://estwestcondos.ca/fr/est/le-projet/
  7. Start of work on the Square Children's project http://www.newswire.ca/news-releases/start-of-work-on-the-square-childrens-project-628408773.html Devimco Immobilier will continue to work closely with the City and with citizens in the area MONTREAL, June 14, 2017 /CNW Telbec/ - Devimco Immobilier and its partners welcome the adoption by Montreal City Council of a bylaw authorizing construction and occupation of their Square Children's project on the site of the former Montreal Children's Hospital, and announce the imminent start of work. Serge Goulet, President of Devimco Immobilier, said he was pleased to have taken part in the dialogue with citizens in the Peter-McGill district and in the consultation process conducted by the Office de consultation publique de Montréal (OCPM). "We intend to continue working closely with the municipal authorities and with representatives of the area's citizens to make our project a striking example of mixed-use real estate, and to enhance it by heeding recommendations from the OCPM accepted by the City of Montreal," he stated. Devimco will begin preparatory work for its project on June 19 by removing asbestos from the former hospital buildings. Apart from the former nurses' residence, a building of great heritage value that will be preserved and integrated within the new project, demolition of the other buildings on the site, some architectural elements of which will be conserved with a view to highlighting them later on, will begin on August 29 and will end on April 10, 2018. Excavation work is expected to begin on November 1, 2017, and the project should be fully completed in July 2022. A project with solid roots in its community With this project, Devimco Immobilier and its partners, the Fonds immobilier de solidarité FTQ and Fiera Private Lending, have made a commitment to create a place that blends perfectly into the neighbourhood while adding value for its citizens. The Square Children's will offer a varied residential mix, including condominiums, rental apartments and social housing (to be managed by the Office municipal d'habitation de Montréal) spread across six towers with an innovative design produced by the firm Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes. In addition, to serve current and future area residents better, ground-floor spaces are planned for neighbourhood shops in this diversified project. Spectacular common areas will round out the offering to residents, starting with a Sky Lounge located on the top floor of one of the towers that will offer a breathtaking panorama of the city and the mountain. Occupants will also benefit from one of the biggest fitness centres ever built in a Montreal apartment tower, offering technologically cutting-edge equipment. Focused on rich and lively community life Construction of the Square Children's will not only provide for revitalization of the former Montreal Children's Hospital site but will also breathe new life into the entire neighbourhood by creating access to new services and facilities tailored for nearby citizens. Henri-Dunant Park will be considerably expanded. The new park will have more than twice the combined area of the current Henri-Dunant and Hector-Toe-Blake parks. Everyone will be able to gather there to relax and to enjoy the nature and beauty of the large surrounding gardens while exercising on playgrounds designed for sports activities. Overall, development of green spaces and a public park will account for more than 40% of the project's total area. The neighbourhood's community life will also be greatly enhanced with construction of the brand-new Peter-McGill Community Centre, which will include a library and a performance venue. To perpetuate the memory of the hospital for future generations, the oldest of the former hospital's wings, the first nurses' residence with its great heritage value, will be restored and integrated within the project. Art Deco architectural features will also be conserved and incorporated into the new building.
  8. ville-marie

    New crane in the sky
  9. ville-marie

    So deep, maybe they are planning a skyscraper
  10. ville-marie

    On fuego Memphis, merci pour la tournée.
  11. http://journalmetro.com/actualites/montreal/1152559/ancien-site-de-lhopital-de-montreal-pour-enfant-la-ville-donne-le-feu-vert-a-devimco/ Mise à jour : 9 juin 2017 | 11:24 Ancien Hôpital de Montréal pour enfant: la Ville donne le feu vert à Devimco La Ville de Montréal a décidé de donner le feu vert au projet de développement immobilier de Devimco, qui comprend six tours à vocation mixte, sur le site de l’ancien Hôpital Montréal pour enfant. Elle rejette ainsi une recommandation de l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) qui, dans son rapport publié la semaine dernière, avait suggéré de retrancher une tour afin que la superficie des espaces verts soit plus vaste. «Le retrait d’une tour, comme le recommandait l’OCPM, aurait créé deux problèmes d’importance : l’élimination d’environ 230 logements et la mise en péril de ce centre de services à la population, a indiqué la Ville de Montréal par communiqué. En effet, la moitié des services municipaux proposés sont logés dans le basilaire de cette même tour». Dans le projet que Devimco a proposé pour réaménager le site qui a accueilli pendant près de 60 ans l’Hôpital de Montréal pour enfant dans l’ouest de l’arrondissement de Ville-Marie, il est prévu de construire six tours de 20 à 32 étages, occupées par un centre communautaire, un hôtel, des commerces et près de 1400 logements. Seule l’ancienne résidence des infirmières sera préservée et restaurée. Pour augmenter les espaces verts, la Ville fermera partiellement la rue Du Sussex pour ajouter 1000 mètres carrés au parc Hector-Toe-Blake. La Ville a toutefois retenu la recommandation de l’office visant à augmenter le nombre de grands logements pour les familles dans la tour sociocommunautaire. Leur nombre triplera, a avisé l’administration municipale. Le responsable de l’habitation, Russell Copeman, a indiqué que les programmes d’accès à la propriété seront «adaptés» afin de «favoriser l’arrivée de nouveaux résidents dans le secteur». L’ajout d’une école dans le projet, de même que d’un centre communautaire, ont aussi reçu l’aval de la Ville. Celle-ci a fait savoir qu’un comité de bon de voisinage sera créé pour que les citoyens soient avisés de la progression des travaux et des nuisances possibles entraînées par le chantier.
  12. ville-marie

    Publié le 06 juin 2017 à 07h25 | Mis à jour à 07h25 HEC Montréal achète sur Beaver Hall http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201706/06/01-5104752-hec-montreal-achete-sur-beaver-hall.php HEC Montréal s'est portée acquéreur, à la fin de mai, d'un quadrilatère sur la côte du Beaver Hall, au centre-ville de Montréal. La propriété servirait à recevoir le controversé campus du centre-ville de la célèbre école de gestion. HEC Montréal n'a pas immédiatement donné suite à notre demande d'entretien. On savait depuis octobre dernier que le nouvel édifice doit être construit sur une partie du terrain adjacent à la basilique Saint-Patrick, entre la côte du Beaver Hall et la rue Saint-Alexandre, mais on ignorait où exactement. Fin mai, la Fondation HEC Montréal a transféré à l'École les titres de propriété des 1071-1075, 1081-1083, 1089-1095, Beaver Hall, ainsi que ceux d'un terrain vacant adjacent. La fondation avait auparavant payé près de 9 millions en deux transactions, la première en novembre 2016 et la seconde en mai dernier, pour devenir propriétaire de la presque totalité du quadrilatère. En octobre 2016, le Conseil des ministres du gouvernement du Québec a entériné le dossier d'opportunité concernant un nouvel édifice au centre-ville de Montréal. Le gouvernement aurait promis 94 millions pour le nouveau campus, rapportaient les médias l'automne dernier. HEC doit déposer un dossier d'affaires au Conseil des ministres dans les 12 prochains mois. L'annonce de l'arrivée de HEC au centre-ville avait irrité son concurrent, l'École des sciences de la gestion (ESG) de l'UQAM, déjà présent au centre-ville. Le doyen de l'ESG, Stéphane Pallage, avait écrit à la ministre responsable de l'Enseignement supérieur, Hélène David, pour exprimer son « profond désaccord » par rapport à l'arrivée de HEC. « Le projet que votre gouvernement a choisi de financer ne repose sur aucune donnée fiable et n'a fait l'objet d'aucune étude d'impact sérieuse, avait-il écrit, tranchant. Il n'y a aucune raison académique qui justifie la présence de HEC Montréal dans le périmètre du centre-ville. » La fondation s'est engagée à investir 25 millions et HEC Montréal, 45 millions. L'établissement universitaire projette de bâtir un pavillon aux normes du développement durable de six à huit étages. Sa direction plaide que le nouveau campus lui permettrait de régler un déficit de locaux estimé à près de 18 110 mètres carrés net, soit l'équivalent de 3 terrains de football, avait illustré à l'automne Michel Patry, directeur de l'institution.
  13. vieux-montréal

    So mysterious
  14. ville-marie

    Donc la phase 2 présentement sous construction est 53 étages et non 49? J'espère que ce n'est pas des twin towers...