FrancSoisD Posté(e) 24 février 2019 Partager Posté(e) 24 février 2019 Il y a 2 heures, acpnc a dit : Les PPU servent justement à harmoniser les hauteurs en fonction de certains critères particuliers, mais pas seulement. Il y a aussi la densité et plein d'autres facteurs à tenir compte dont les vues, les aires protégées, etc. Il ne serait donc pas sage de laisser les promoteurs décider librement de l'aménagement urbain. C'est le rôle de la Ville, car c'est elle qui est le mieux habilitée à répondre aux véritables besoins de la population, comme de prévoir les futurs développements des différents quartiers selon les capacités des infrastructures, services parcs et autres. D'accord, sauf qu'il serait salutaire de ponctuer un tant soit peu le paysage bâti des quartiers, plutôt que de créer de vastes plafonds uniformes. Des alignements horizontaux ont déjà cours dans les étages du bas, en guise de reconnaissance de la trame des quartiers historiques. 2 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
acpnc Posté(e) 24 février 2019 Partager Posté(e) 24 février 2019 Il y a 10 heures, FrancSoisD a dit : D'accord, sauf qu'il serait salutaire de ponctuer un tant soit peu le paysage bâti des quartiers, plutôt que de créer de vastes plafonds uniformes. Des alignements horizontaux ont déjà cours dans les étages du bas, en guise de reconnaissance de la trame des quartiers historiques. J'ai moi-même dénoncé cet effet plafond plusieurs fois dans le fil de Griffintown où j'exprime le souhait de quelques exceptions pour justement briser la ligne d'horizon trop plate. Il ne suffit en fait qu'une ou deux exceptions pour annuler cette perception, mais elles doivent être bien choisies dans le paysage urbain et n'ont pas besoin de se distinguer grandement pour que l'effet soit réussi. Donc je le verrais plutôt comme une moyenne qui permettrait cependant quelques écarts bien situés stratégiquement dans le quartier et qui idéalement mettrait en valeur les plus beaux immeubles proposés. 2 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
alainmtl Posté(e) 24 février 2019 Partager Posté(e) 24 février 2019 Il y a 17 heures, acpnc a dit : Les PPU servent justement à harmoniser les hauteurs en fonction de certains critères particuliers, mais pas seulement. Il y a aussi la densité et plein d'autres facteurs à tenir compte dont les vues, les aires protégées, etc. Il ne serait donc pas sage de laisser les promoteurs décider librement de l'aménagement urbain. C'est le rôle de la Ville, car c'est elle qui est le mieux habilitée à répondre aux véritables besoins de la population, comme de prévoir les futurs développements des différents quartiers selon les capacités des infrastructures, services parcs et autres. Tout à fait d'accord et dans ce cas, particulièrement important de protéger les vues du pont Jacques-Cartier qui sont les plus belles du côté est du pont à cause de la courbe dans celui-ci. 2 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 25 février 2019 Partager Posté(e) 25 février 2019 Renouvellement d'inscription de lobbyiste https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx Société en commandite Groupe Bertone Renouvellement Sommaire de l'inscription 2019-02-25 Mandat : Période couverte par le mandat : du 2016-04-19 au 2020-02-05 Objet des activités : Permis, licence, certificat ou autre autorisation Renseignements utiles : Demarches en vue d'obtenir un permis de construction en vertu des règlements municipaux et Élaborer et proposer un projet de développement immobilier multi-vocationnels (habitations (condos et appartements), commerces de proximité, bureaux) à proximité de la rue De Lorimier et du boul. René Lévesque. Effectuer les démarches préalables au dépôt de demandes d'autorisations municipales en vertu du règlement 01-282 de la ville de Montréal (Ville-Marie) afin de permettre la construction dudit projet. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
FrancSoisD Posté(e) 26 février 2019 Partager Posté(e) 26 février 2019 Je croyais que Bertone n'était plus trop impliqué dans ce projet depuis la vente des terrains à Prével... Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
acpnc Posté(e) 26 février 2019 Partager Posté(e) 26 février 2019 Il y a 3 heures, FrancSoisD a dit : Je croyais que Bertone n'était plus trop impliqué dans ce projet depuis la vente des terrains à Prével... Peut-être souhaite-t-il une forme de partenariat ou simplement développer une partie du site? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
greenlobster Posté(e) 27 février 2019 Partager Posté(e) 27 février 2019 Souvent quand ont acheté un terrain ont ajouté une clause conditionnelle à l'obtention du zonage voulu. (Le prix de vente peut être aussi bonifier selon le nombre de portes constructibles. Ou peut t'être ces Bertone qui est encore propriétaire du terrain sur papier; à ce moment ces lui qui doit présenter les changements à la ville. 2 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Administrateur mtlurb Posté(e) 3 mars 2019 Administrateur Partager Posté(e) 3 mars 2019 Esplanade Cartier (Prével) Quote Emplacement: Parthenais / De Lorimier / Sainte-Catherine Est / René-Lévesque Est Hauteur en étages: 3 à 7 étages sur Sainte-Catherine et Parthenais et 14 à l'arrière (phase 1) Hauteur en mètres: Nombre d'unités : 114 (phase 1) — Total pour le 1er ilôt : 258 dont 114 locatifs Coût du projet: Promoteur: Prével Architecte: NÓS Architectes Entrepreneur général: Début de construction: février 2020 (phase 1) Fin de construction: hiver 2021-2022 (phase 1) Site internet: https://esplanadecartier-prevel.ca/fr/ https://www.facebook.com/EsplanadeCartier/ Facebook: https://www.facebook.com/EsplanadeCartier/ Lien webcam: Caméra installée sur le toit de Square Cartier en juillet 2020https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&sRef=1KR6UVTQO 2e webcam face au pont: https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&sRef=1KR6UVTQO Vidéo promotionnelle: Rumeurs: Autres informations: Détails de la phase 1 Îlot situé au coin des rues Sainte-Catherine Est et Parthenais Phase 1 de 114 unités s’élevant sur 14 étages Condos de 1 à 4 ch, studio et maisons de ville Superficies de 302 à 1398 pi2 ; Date de livraison prévue: hiver 2021-2022 Certification LEED v4 Habitations multifamiliales de moyenne hauteur visée. Estimation pour le projet total : 2500 unités, 6 phases Ensemble du projet sur un terrain de ± 400 000 pi² Espaces à bureaux de 200 m² Espaces commerciaux au rdc en rive sur Sainte-Catherine et Parthenais Serre Espace communautaire de 100 m² Stationnement souterrain pour 93 voitures et 196 vélos Prével visera des certifications LEED Habitation et LEED Neighborhood. Voir brochure PDF Autres images : Perspective préliminaire de la placette de Esplanade Cartier Perspective préliminaire des escaliers en colimaçon d'Esplanade Cartier EC_BrochureWeb.pdf EC2_Brochure_phase2.pdf EsplanadeCartier_PresentationCCU.pdf BERTONE_Esplanade-Commercial_v3.pdf 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
FrancSoisD Posté(e) 4 mars 2019 Partager Posté(e) 4 mars 2019 Le 2019-02-26 à 18:26, acpnc a dit : Peut-être souhaite-t-il une forme de partenariat ou simplement développer une partie du site? Possiblement un partenariat pour la partie commerciale au r-d-c, puis des bureaux, alors que Bertone possède une certaine expérience en gestion de propriétés commerciales. 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 4 mars 2019 Partager Posté(e) 4 mars 2019 25 minutes ago, FrancSoisD said: Possiblement un partenariat pour la partie commerciale au r-d-c, puis des bureaux, alors que Bertone possède une certaine expérience en gestion de propriétés commerciales. Oui il avait déjà engagé Intella pour courtiser des commerçants, puis un autre firme au Etats-Unis. Peut être ils ont déjà en main une courte liste des commerçants intéressés. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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