ville-marie 1196, rue Peel (Peel Pub et terrains adjacents) - ?? étages

[eastender85]

Peut-être pas le meilleur article informant d'un projet mais première  fois j'entends parler d'un futur projet sur ces terrains.

 

 

Un promoteur au passé trouble s’étend au centre-ville

L’homme avait des relations avec l’ex-parrain Vito Rizzuto, selon la commission Charbonneau

Le promoteur Giorgio Tartaglino a acquis plusieurs immeubles des rues Peel et Cypress pour 42 millions $. Les sept propriétés, entre le boulevard René-Lévesque et la rue Sainte-Catherine, incluent les locaux du Peel Pub

 Vendredi, 25 octobre 2019

Un promoteur qui a déjà brassé des affaires avec des relations de la mafia montréalaise vient d’acheter pour 42 millions $ de vieux immeubles en plein cœur de la métropole

L’acquéreur, Giorgio Tartaglino, a payé le gros prix pour mettre la main sur sept propriétés du centre-ville de Montréal, qui abritent notamment le Peel Pub et le Pub McLean.

Les courtiers qu’a consultés notre Bureau d’enquête croient que l’acheteur veut remplacer ces immeubles, construits entre 1870 et 1920, par un nouveau projet. Tartaglino a construit les tours jumelles du Roccabella, à deux pas du Centre Bell

 

https://www.journaldemontreal.com/2019/10/25/un-promoteur-au-passe-trouble-setend-au-centre-ville

[toweroftyraps]

Un promoteur (Roccobella) a acquéri 7 immeubles dont le Peel pub et compte demander une dérogation à la hauteur pour y ériger un projet important. 

https://www.journaldemontreal.com/2019/10/25/un-promoteur-au-passe-trouble-setend-au-centre-ville

Modifié 25 octobre 2019 par toweroftyraps

[Sultanator]

Reste à voir si la demande de dérogation sera acceptée ... sinon c’est du 20-25 étages Max dans cette zone 

Modifié 25 octobre 2019 par Sultanator

[ScarletCoral]

Je me demande quels sont les 7 lots.
Pour situer les propriétés.

 

[monctezuma]

Un promoteur au passé trouble s’étend au centre-ville

L’homme avait des relations avec l’ex-parrain Vito Rizzuto, selon la commission Charbonneau

Hugo Joncas

et

Philippe Langlois

Vendredi, 25 octobre 2019 01:00 MISE À JOUR Vendredi, 25 octobre 2019 01:00

Un promoteur qui a déjà brassé des affaires avec des relations de la mafia montréalaise vient d’acheter pour 42 millions $ de vieux immeubles en plein cœur de la métropole.

 

L’acquéreur, Giorgio Tartaglino, a payé le gros prix pour mettre la main sur sept propriétés du centre-ville de Montréal, qui abritent notamment le Peel Pub et le Pub McLean.

Les courtiers qu’a consultés notre Bureau d’enquête croient que l’acheteur veut remplacer ces immeubles, construits entre 1870 et 1920, par un nouveau projet. Tartaglino a construit les tours jumelles du Roccabella, à deux pas du Centre Bell.

Il parlait à Rizzuto

Peu connu des Québécois, ce promoteur a fait parler de lui à la commission Charbonneau en 2014 et 2015.

Sur la base d’écoute électronique et du témoignage de l’enquêteur antimafia Éric Vecchio, le rapport de la commission mentionne des contacts directs entre Tartaglino et l’ex-parrain de la mafia montréalaise Vito Rizzuto lui-même.

On y mentionne notamment un appel téléphonique entre lui et Rizzuto en 2003. Ce dernier cherchait alors à impliquer Tartaglino dans le fameux projet de condos du 1000, rue de la Commune.

« Tartaglino a nié avoir eu des relations avec des personnes liées au crime organisé. Mais lors de cette conversation, il exprime sa gratitude au parrain », mentionne le rapport.

 

Partenaires douteux

Le rapport final explique aussi comment le promoteur s’est associé de 2000 à 2002 à Tony Magi, un homme d’affaires en relation avec Rizzuto, pour acheter les terrains où s’élèvent aujourd’hui les tours à condos Roc Fleuri et Roccabella.

Les trois hommes avaient même déjà dîné ensemble au restaurant.

Tartaglino a aussi travaillé avec un autre proche du clan de l’ex-parrain, Tony Renda, jusqu’en 2007.

« À aucun moment, durant cette période, je n’ai été informé de soupçons selon lesquels [M. Magi ou M. Renda] auraient des accointances imprudentes », a assuré Tartaglino dans une déclaration solennelle en anglais à la Commission d’enquête sur l’octroi et la gestion des contrats publics dans l’industrie de la construction.

 

« Un gros projet »

Notre Bureau d’enquête a discuté de la transaction avec des courtiers actifs au centre-ville. Ils sont convaincus que Tartaglino demandera de pouvoir construire des tours plus hautes que ne le permet actuellement l’arrondissement de Ville-Marie, soit un maximum d’une vingtaine d’étages.

« Ça va être un gros projet, face au square Dorchester », assure le courtier Ricardo Moretti, chez Coldwell Banker.

Selon nos informations, l’arrondissement n’a toutefois pas l’intention d’augmenter la hauteur des constructions permises sur ces lots, situés dans le secteur patrimonial du Square-Dorchester-et-de-la-Place-du-Canada.

Pas de discussion

Une source dans l’entourage de la mairesse Valérie Plante indique qu’aucune conversation n’a eu lieu entre l’arrondissement et le promoteur.

Selon le zonage actuel, le terrain permet de construire 183 559 pieds2, ce qui revient à 229 $ le pied2.

« C’est un record pour ce type de transactions au centre-ville », assure Ricardo Moretti.

Ni Giorgio Tartaglino ni son représentant à Montréal, Serge Labelle, n’ont rappelé notre Bureau d’enquête.

– Avec Andrea Valeria et Dominique Cambron-Goulet

[Dominic723]

En espérant que ça inclut le lot 1 340 222 (Le stationnement) et que la ville réaménage le rue Cypress en une rue plus conviviale

[KidFreddy]

Une partie de Monopoly également sur les places de stationnement aux alentours ?😊

[Marc90]

Ma grande crainte soit qu'un énorme basilaire monotone et écrasant soit construit en démolissant toutes ces petites façades qui donnent un rythme beaucoup plus convivial et accueillant à la rue et au lien entre les Squares et la rue Ste-Catherine. Il y a par ailleurs au moins 3 façades à restaurer/préserver dans le lot, sur Peel, soient le bâtiment qui forme le coin Peel/Cypress, le Macleans et le Dépanneur Pizza Peel qui semble avoir une magnifique façade cachée derrière son parement métallique et plastique hideux. Les autres sont de très peu, sinon d'aucun intérêt lorsque considérés individuellement, mais elles ont un intérêt d'ensemble à cause de leurs proportions et de leurs ouvertures, de leurs divers retraits et de leur différentes matérialités. Un traitement de basilaire à la Quinzecent, Roccabella ou Avenue est à proscrire à tout prix. 

Pour la hauteur, je crois qu'il y a en effet un enjeu réel et inquiétant sur le plan de la luminosité naturelle sur le Square Dorchester, en raison de sa localisation à l'ouest. Il faudra que le projet proposé soit :
1- éloigné du Square autant que possible.
2- Ne déroge pas aux hauteurs permises par la ville.
3- Ne soit pas massif en volumétrie en hauteur, même s'il respecte la limite de hauteur. un projet à la Drummond serait une véritable catastrophe visuelle.

Autrement dit, un basilaire en deux parties (total 6-8 étages, reprenant la ligne horizontale du Windsor, avec portion basse reprenant façades et /ou volumes existants) et une tour de 20 étages en retrait, peu large, serait à mon avis l'idéal. Ça viendrait fermer le Square en harmonie avec les édifices voisins, et sans menacer l'ensoleillement de l'espace vert en plein après-midi. 
 

[vincenzo]

Does it include the parking on Stanley?

[fmfranck]

On dit souvent que "beggars can't be choosers", mais je crois que Montréal, avec son boom immobilier, peut et doit être assez demandant architecturalement pour ce projet. En plein sur le square Dorchester... ça peut pas être une tour à condo lavalloise qui ne s'harmonise pas avec le coin.