denpanosekai Posté(e) 21 janvier 2016 Partager Posté(e) 21 janvier 2016 January 20th 2016 Provigo completely closed. All signs taken down. There was a demolition permit in the window, but it's probably just for clearing out the first floor? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
orages lointains Posté(e) 22 janvier 2016 Partager Posté(e) 22 janvier 2016 the original plan was to take down the entire building and rebuild something else. i really hope that doesn't happen, this has 'decade+ empty lot' written all over it. a nice reno here would do an enormous amount of good. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
franktko Posté(e) 22 janvier 2016 Partager Posté(e) 22 janvier 2016 It will not be an empty lot. The auto dealer is driving this project and they certainly want to stay there in a brand new facility which would include the ground floor. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
denpanosekai Posté(e) 11 juin 2016 Partager Posté(e) 11 juin 2016 June 10th 2016 Looks like the dealership is using the old Provigo as a showroom... Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 17 novembre 2017 Auteur Partager Posté(e) 17 novembre 2017 Conseil du 22 novembre 40.02 CA Urbanisme -Autre sujet Direction de l'amé Saint-Jacques nagement urbain et des services aux entreprises1177199018 Approuver, en vertu de la résolution CA13 240241, une garantie monétaire de 165 320 $ pour la démolition du bâtiment situé aux 1953-1961, rue Sainte-Catherine Ouest DESCRIPTION Le site L'immeuble visé est constitué du lot 1 064 568 du cadastre du Québec et occupé par un bâtiment commercial de 5 étages. Il a été construit en 1943, à des fins commerciales. L’emplacement est compris dans l’unité de paysage « Artère commerciale ». Le projet La demande vise à autoriser le montant de la garantie monétaire exigible pour la démolition du bâtiment et la réalisation du projet de remplacement. Celui-ci doit être égal à 20 % de la valeur inscrite au rôle d’évaluation foncière pour le bâtiment à démolir (826 600 $), soit 165 320 $. Le projet de remplacement, autorisé en 2013 par projet particulier, vise la construction d'un bâtiment résidentiel et commercial de 14 étages. 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
FrancSoisD Posté(e) 18 novembre 2017 Partager Posté(e) 18 novembre 2017 Évaluation foncière... 826 600 $ pour un tel immeuble du centre-ville?!? C'est le coût d'un triplex ou duplex avec peu de cachet ou mal entretenu dans le Plateau! 165 320 $ comme garantie, pffft! À peine de quoi compenser la ville en taxes pour quelques années en pertes de taxe foncière si la démolition faisait place à un terrain vacant... 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
franktko Posté(e) 18 novembre 2017 Partager Posté(e) 18 novembre 2017 il y a une heure, FrancSoisD a dit : Évaluation foncière... 826 600 $ pour un tel immeuble du centre-ville?!? C'est le coût d'un triplex ou duplex avec peu de cachet ou mal entretenu dans le Plateau! 165 320 $ comme garantie, pffft! À peine de quoi compenser la ville en taxes pour quelques années en pertes de taxe foncière si la démolition faisait place à un terrain vacant... C'est strictement l'immeuble. Le terrain vaut 5 millions. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
FrancSoisD Posté(e) 18 novembre 2017 Partager Posté(e) 18 novembre 2017 il y a 12 minutes, franktko a dit : C'est strictement l'immeuble. Le terrain vaut 5 millions. Bon, on dirait que ma réponse ne parvienne pas au serveur... À mon humble avis de néophyte de l'immo, si j'étais proprio de l'immeuble et du terrain, mon prix de vente démarrerait aux abords de 3 à 3,5 + 5 M $! On parle d'un immeuble commercial de 5 étages de minimum 50 000 pi2, situé sur la principale artère commerciale d'une agglomération de 4,1 M d'âmes! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
UrbMtl Posté(e) 18 novembre 2017 Partager Posté(e) 18 novembre 2017 il y a 8 minutes, FrancSoisD a dit : Bon, on dirait que ma réponse ne parvienne pas au serveur... À mon humble avis de néophyte de l'immo, si j'étais proprio de l'immeuble et du terrain, mon prix de vente démarrerait aux abords de 3 à 3,5 + 5 M $! On parle d'un immeuble commercial de 5 étages de minimum 50 000 pi2, situé sur la principale artère commerciale d'une agglomération de 4,1 M d'âmes! Sauf que la garantie n'est pas calculée sur la valeur de revente, ni les taxes foncières. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
FrancSoisD Posté(e) 18 novembre 2017 Partager Posté(e) 18 novembre 2017 il y a 24 minutes, UrbMtl a dit : Sauf que la garantie n'est pas calculée sur la valeur de revente, ni les taxes foncières. C'est avant tout l'évaluation foncière qui m'embête: on dirait presque un "cadeau d'ami"! Et comme cette dernière est la valeur de référence pour calculer la garantie... on semble obtenir tout sauf une véritable garantie! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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