GIGI

Je trouve que cette tour ressemble beaucoup a "l'altitude"avec la couronne de verre carre. On aura droit a quelque chose de tres similaire quant au design.

La plupart des gens ne vont pas faire de vieux os dans Griffintown (Brooklyn de Montréal). Quand tu es dans la vingtaine-trentaine et en début-mi-carrière ça peut aller, mais après tu auras envie de déménager loin de-là. En tout cas, ça va prendre encore beaucoup d'années (de construction) avant que le site soit complètement développé. On ne sait pas encore a quoi aura l'air le quartier. On ne fait que miser sur quelque chose qui se veut grandiose. Je crois que la vue est très importante pour la revente, surtout quand tu as (encore) la possibilité d'avoir le centre-ville illuminé devant toi la nuit. Pourquoi un acheteur investirait tant d'argent dans un projet de luxe qui sera top ou tard éclipsé par une myriade de condominium bas de gamme? C'est que la plupart des gens ne font pas de recherche auprès de la ville afin de vérifier la destination des terrains adjacent; et même s'il le faisait, d'aucune façon nous ne pouvons prédire avec certitude ce qui se construira et à quelle date. On ne fait que vivre le présent sans penser en perspective. Je parie que s'il n'y avait pas eu l'incendie sur ce lot, des commerces seraient encore là aujourd'hui..

Brivia doit travailler la finition intérieur de leurs projets: ça sert a rien de faire de grandes tours, si le budget pour le design intérieur est minime. Malheureusement, on accorde trop d'importance en ce moment à la hauteur des bâtiments (extérieur) au détriment du reste.

Cadillac Fairview devrait être inscrit sur la liste des délinquants récidivistes de la Ville de Montréal...

Pas vrai. J'ai vu les prix. Studio pas mal en en bas de 300k ( y en avait un en vente a 289k recemment sur centris - pas le prix de prevente; trois et demi 400k, et oui il a de tres chers unite comme le penthouse du dernier etage a plus de 5 millions pas encore vendu (je crois) de 5000 pieds carres). Le prix du pied carre etait inferieur que la plupart des projets du centre bell sauf pour les penthouses des derniers etages.

Culture et mentalite..

N'oublie pas le projet YOO de Philippe Starck dans Griffintown qui est sommes toute assez réussi (finition et choix de matériaux). Ça prouve qu'on peut faire de belles choses avec des budgets plus modestes.

Je ne vois pas de pénurie de logement locatifs à Montréal (tu a entendu ça dans les médias?). Est-ce qu'il a une pénurie de logements abordables? Probablement que oui: ces dernières années, les loyers ont beaucoup augmenté, dans certains secteurs, sur l'ile de Montréal (ouest et centre-ville); mais il reste encore ailleurs des logements locatifs convenables. C'est sûr que c'est pas tout le monde qui est prêt a laisser la moitié de son salaire pour habiter au centre-ville; et Il y a encore pas mal de logements vacants à ces prix. Ne pas oublier que ce qui se passe au centre-ville, ça ne représente pas la réalité du Montréalais Moyen qui vit, travaille et paye ses taxes ici...

Tout a fait d'accord avec toi. Ca nous prendrait au moins un projet avec un cabinet d'architecture internationale (Norman Foster..) pour mettre Montreal sur la map des villes distinguees..

J'ai vu les plans des unites. Les studios sont tres petits et en longueur ( comme au quinzecent). Ce type de plans est fait pour le marche (clientele) asiatique. J' en ai vu au Japon du meme genre..Je sais pas si ca commence a devenir a la mode par ici;L 'espace ne manque pas!

Passer devant.On dirait qu'il n'y a plus aucun equippement sur le site. Etrange, pour avoir entendu que la decontamination et le pieutage aller commencer.

Il se peut que les ventes ne soient pas solides a 100% (i.e que la compagnie qui finance le projet tarde a débloquer les fonds a cause de la solvabilité de ceux qui ont signe les promesses d'achat). Les revenus n'ont peut-être pas été vérifiés a ce moment-la. Seulement des dépôts ont été donnes.

They will ! In total there are 17 townhouses planned. 15 already build. The last 2 are going to be sold when the phase 2 is finished;They need space to access the site. That gap is going to be filled 100%.

actually 2 more townhouses..

Le terrain leur a couté trop cher... L' Avenue est de 50 étages et 325 unités. Quinzecent 37 étages et environ 400 unités. Pas sûr qu'ils auraient sacrifié 75 condos de plus pour faire une tour svelte à la manière de L' Avenue sur un si grand terrain.. De toute façon, ils auraient pas pu aller plus haut que ça sur ce terrain, même s'il l'aurait voulu, à cause de la limite d’ hauteur, et faire 2 tours ça aurait obstrué la vue du YUL 1.

Tres contamine.Ca sent a l'essence a plein nez!

Penthouses YUL 2. Finalement quelque chose qui a de l'allure...

Finalement la demolition a commence..

Très intéressant documentaire. Merci pour le partage!

Les murs rideaux de verre étaient, à la base, utilisées dans les édifices commerciaux. A partir de là, on les a extrapolés aussi au résidentiel, principalement pour des raisons esthétiques & économie de temps. Comme tout matériau, il y a des avantages et des désavantages. Les avantages: c'est esthétique et ça permet de fermer l'enveloppe du bâtiment dans un plus cours laps de temps; Ce sont des panneaux (cadres) d'aluminium, préfabriqués en usine , et installés sur le chantier imbriqués les uns par dessus les autres dans des brackets fixés au béton de la façade du bâtiment. Un des désavantage est que le verre et les différentes composantes (scellant) nécessite de la maintenance a chaque 10-15 ans environ, et les couts de remplacement sont élevés. Aussi l’échange thermique (chaud, froid) peut ne pas être optimal. (ex. L'été trop chaud avec l'air climatisé on etc.), car il n'y a pas d'isolation entre les fenêtres. Le verre a comme un espèce de traitement (coating) dedans, qui réfléchit la lumière et les uv. Maintenant, il y a aussi des fenêtres du plancher au plafond (floor-to-ceiling windows) ou d'autres types de fenêtres qui donne un résultat esthétique très similaires voir mieux. De toute façon, ce n'est pas vrai que les murs rideaux sont utilisés obligatoirement dans les plus chers tours d'habitation - projets. Comme partout, il a différentes types de qualité de fenestre tant au niveau du choix du verre que dans la conception et du design, et donc différents couts associés. C'est le budget alloué projet et l'architecte qui déterminera ce qui sera le mieux adapté a la situation. A mon avis, le mur rideau conventionnel, ça donne comme feeling que n'habite pas ''chez toi'' mais plutôt dans une '' tour de bureau''.

L'affaire est qu'ils disent occupation prevue juin 2020 alors que la demolition n'a pas commence, ce qui est mensonger. Pour le permis et tout ca, tu commences a faire les demarches a l'avance. De toute facon c'est valide pour au moins 1 an..Il y a d'autres competiteurs qui ont bouge plus vite qu'eux dans le quadrilataire et ils sont en train de regarder les autres finaliser leur projet car pas d'espace pour travailler sur un terrain aussi exigu entre dorchester et le projet derriere.

Si les ventes sont a 70%, pourquoi la construction n'a pas commencé?Ils attendent que le Dorchester et le 15cent soit finalisé!?

Si ils ont commencé a démolir l'annexe a l’arrière après l'avoir construit, c'est qu'il y avait une grosse erreur qui pouvait affecter la structure du bâtiment, et qu'il se sont rendu compte bien après. Pas besoin d'autres commentaires.. J'ai toujours trouvé qu'ils vont trop vite avec la construction des bâtiments, et qui dit vite a Montréal dit travail bâclé avec des erreurs. Avec tous les sous traitants qui sont impliqués la pour sauver de l'argent ça ne m’étonne pas.

https://streamable.com/razbh Beaucoup d'erreurs de conception..

Would you live (buy) in a tower with plus 600 condos?