le-plateau-mont-royal 5480 Henri-Julien - 4 étages

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Quand un projet ne lève pas en 2 ans et que le compte foncier nous indique que le terrain n'appartient pas à ce promoteur, peut-on le déplacer dans la section "Projets annulés"?

[vincethewipet]

L'arrondissement est au courant du projet, et même intègre sa volumétrie à certains plans pour le secteur, mais c'est vrai que ça n'avance pas. Enfin, c'est un terrain bien situé, et l'entrepôt actuel est fermé, il y aura bien de l'action d'une façon ou d'une autre éventuellement. Si ça se trouve, le promoteur attend juste après la construction de Plateau 54 juste à côté pour démarrer son projet, ou bien il est coincé à Québec pour approuver son projet (aire protégée qui demande l'approbation du ministère de la culture).

[MDCM]

Struktur ne répond à aucune question au sujet de ce projet, et ce, à la suite de 2 demandes, en l’espace de 3 mois. Ça laisse quand même l’impression qu’ils ne sont plus dans le projet.

[François C.]

Le terrain a récemment été vendu à un autre promoteur, Urbadev et un regroupement d'autres investisseurs. Le projet de Struktur est mort.

 

 

[vincethewipet]

Il y a 14 heures, François C. a dit :

Le terrain a récemment été vendu à un autre promoteur, Urbadev et un regroupement d'autres investisseurs. Le projet de Struktur est mort.

Merci de l'info, je vais transférer ce projet. J'espère que Urbadev va développer ça vite, on veut notre Allée Alma :P.

[François C.]

Il y a 3 heures, vincethewipet a dit :

Merci de l'info, je vais transférer ce projet. J'espère que Urbadev va développer ça vite, on veut notre Allée Alma :P.

Oui j'ai bien hâte de voir le projet qu'ils vont proposer pour ce site, c'est tellement exceptionnel comme emplacement

[Fortier]

C'est quoi? Le 3e projet échoué sur ce terrain?

Je me répète, mais c'est peur-être le temps de se rendre compte que ce n'est pas l'endroit pour mettre des maisons de ville (avec voisins arrière un peu intrusifs).

Endroit pour du 8+ étages.

[François C.]

il y a 2 minutes, Fortier a dit :

C'est quoi? Le 3e projet échoué sur ce terrain?

Je me répète, mais c'est peur-être le temps de se rendre compte que ce n'est pas l'endroit pour mettre des maisons de ville (avec voisins arrières un peu intrusifs).

Endroit pour du 8+ étages.

Le contexte politique du Plateau n'est pas favorable à un changement de zonage pour plus de 3-4 étages.

[vincethewipet]

il y a 20 minutes, Fortier a dit :

C'est quoi? Le 3e projet échoué sur ce terrain?

Je me répète, mais c'est peur-être le temps de se rendre compte que ce n'est pas l'endroit pour mettre des maisons de ville (avec voisins arrière un peu intrusifs).

Endroit pour du 8+ étages.

Impossible, c'est un secteur historique. Le ministère de la culture limite la hauteur. L'arrondissement a d'ailleurs réduit la hauteur minimum permise sur le terrain de Plateau 54 pour qu'ils puissent construire à 4 étages, comme le veut le ministère.

À ma connaissance c'est le premier projet avorté sur le terrain, depuis la fermeture de Viande Saint-Laurent, non? Enfin, aucun projet n'a été mis en vente ou même tenté d'avoir un permis de construction. Ce n'est pas un projet qui a avorté parce qu'il ne se vendait pas. À mon avis ça se vendrait anyway. C'est bien situé, et proche de plusieurs services pour les familles. Les édifices en arrière ne sont pas une nuisance sur le quadrilatère. Mais c'est mon avis, on peut avoir une perception différente de la chose. Par contre, pour tester l'attrait de l'endroit, faudrait qu'un projet soit sur le marché!

[MDCM]

On 2019-02-22 at 3:58 PM, Fortier said:

C'est quoi? Le 3e projet échoué sur ce terrain?

Je me répète, mais c'est peur-être le temps de se rendre compte que ce n'est pas l'endroit pour mettre des maisons de ville (avec voisins arrière un peu intrusifs).

Endroit pour du 8+ étages.

C'est en face d'un monastère, impossible d'avoir du 8 étages là, même si Ubisoft en arrière semble une aberration par rapport à cet argument. 

Struktur était le premier "projet", et ça n'a jamais été mis en vente.

On 2019-02-21 at 10:12 PM, François C. said:

Le terrain a récemment été vendu à un autre promoteur, Urbadev et un regroupement d'autres investisseurs. Le projet de Struktur est mort.

 

 

Oh, merci pour l'information.

On 2019-02-22 at 12:22 PM, vincethewipet said:

Merci de l'info, je vais transférer ce projet. J'espère que Urbadev va développer ça vite, on veut notre Allée Alma :P.

Ça pourrait partir "vite", ce promoteur n'a aucun projet actif depuis la vente des dernières unités sur de La Roche en 2018, mais en même temps, c'est pas un promoteur habitué aux projets de cette ampleur, alors à suivre.