vincethewipet

Merci pour les commentaires positifs!

J'imagine que la décision de vendre des usines ne date pas d'hier, la direction devait être parfaitement au courant de ces ventes durant les discussions avec un promoteur pour la nouvelle tour et l'espace requis dont nous avons eu connaissance.

Les palissades du chantier:

Et une vue en plongeon de la Tour de Montréal:

Une photo à partir de la Tour de Montréal:

Un petite photo, vu de la Tour de Montréal:

J'étais à une des visites de matin, voici quelques photos pour ceux qui n'ont pas mis les pieds dans les installations olympiques depuis lontemps:

En cours d'ascension:

Le chouette biodôme:

L'observatoire aurait besoin d'une cure de jeunesse:

Une vue du fameux toit, à partir du sommet:

La piscine olympique:

Finalement à l'intérieur du stade:

En tout cas, la visite était très instructive sur les capacités et limitations de ce bâtiment, c'était intéressant.

Les commentaires de Radio-Canada... Toujours les mêmes noms qui reviennent pour basher Montréal, c'est une constante. Probablement un amateur de Radio X sous-éduqué.

Merci pour les photos! Une belle addition à notre musée.

Faut pas s'inquiéter des consultations publiques non plus, je crois que tous les grands projets y passent d'une manière ou d'une autre, tous les projets sont présentés et approuvés par l'arrondissement. Si la ville est enthousiaste face à un projet en partant, les consultations publiques n'y changeront rien, ont a vu plus d'une fois la ville accepter un projet malgré une certaine opposition, lorsque la ville tenait au projet. Je crois que concrètement, au meilleur de mes connaissances, des opposants ne peuvent arrêter un projet qu'avec une demande de référendum, et ces référendums ne concernent que la population locale.

Je n'ai jamais considéré ce coin si moche que ça, personnellement! je dirais même que les dernières fois où j'ai fréquenté le coin, j'ai bien aimé l'occupation des nouveaux aménagements. Lorsque tout les travaux seront finis, ce sera plutôt joli, et la foule qu'on y trouve n'est pas "trash", ce n'est pas un coin d'itinérants et de prostituées... J'imagine qu'on a tous une perception différente de ce lieu!

Ca va etre plate vivre la..

Pas sûr d'être d'accord, c'est à distance de marche de la rue Masson, une rue commerciale qui a le vent dans les voiles. Le Plateau est juste à côté aussi, avec un accès facile à la rue Mont-Royal, Laurier, etc... Au bout de Saint-Joseph, il y a le parc Maisonneuve, le Jardin Botanique, les museums natures... Et pour l'accès au centre-ville, c'est adjacent à une ligne d'autobus express directe avec le centre-ville, sans compter les autres lignes d'autobus, la piste cyclable pas loin, etc... En prime, c'est adjacent à un parc qui va sûrement gagner en popularité avec ce gros projet, et possède déjà des infrastructures sportives, je crois. Bref, les voisins directs ne sont pas très excitants, mais si on regarde ce qui est facilement accessible à quelques minutes de là, c'est plutôt riche.

Edit: oups j'ai posté le rendu après toi

Je ne vois qu'un carré blanc pour ton rendu, malheureusement. Il est difficile de lier une image à Montréal2025, le meilleur moyen est de prendre le lien de la version imprimable de la page.

L'image pour ceux qui veulent voir sans aller sur le site de montreal2025:

Ok, peut-être de l'art déco version années '80. Mais mettons que je dirais plus "wannabe" art déco!

 

Et pour le art déco/moderniste: Dis moi pas que Chrysler Building + Tour CIBC = Place Félix-Martin ?! :0

Personnellement, j'aurais plutôt dit "post-moderne", vu les matériaux utilisés.

Art déco / Moderne ?! Wow tu l'aimes la tour? Je vois ni ce qu'il y a de Art déco ni de moderniste là-dedans.

 

Je dirais plus monument funéraire comme MartinMtl!!

Un monument funéraire peut être Art déco! La tour a définitivement une architecture Art déco, même si c'est loin d'être un exemple particulièrement élégant. Style conformiste, les surfaces lisses, les hauts reliefs géométriques à représentation vaguement solaire, les angles hexagonales, l'impression d'un socle massif...

Aujourd'hui avait lieu l'inauguration officielle de la Maison du Développement Durable. J'avais la chance d'y être, voici un compte-rendu de cet événement.

La journée a commencé avec un briefing technique sur le bâtiment, en compagnie de Sidney Ribaux, président de la Maison du développement durable ainsi que l'architecte Anick Shooner de la firme d'architectes du projet: Menkès Shooner Dagenais LeTourneux. Si je ne m'abuse, c'est aussi cette dame qui est derrière l'architecture du Louis-Bohème. Je m'excuse de la piètre qualité des deux prochaines images, j'étais plutôt limité dans mes possibilités d'angle, et plutôt handicapé par la lumière.

Une des salles de conférences, dont la généreuse fenestration, observée de l'extérieur, est sensée rappeler un porte-voix:

Madame Shooner, une de nos architectes montréalaises réputées, en compagnie de monsieur Ribaux:

Madame Shonner nous a expliqué plusieurs particularités de l'architecture. Premièrement, la présence de nombreux murs opaques (la brique) étaient nécessaire pour répondre aux critères serrés de conservation d'énergie. L'aspect utilitaire du bâtiment a été imposé par des restrictions quand à la quantité de matériaux possible à utiliser. Les concepteurs se devaient d'être à la fois très efficaces et plutôt spartiates dans leurs choix. Malgré tout, la fenestration (des vitres triples très efficaces) permet à 70% de l'espace du bâtiment d'avoir un accès à la lumière naturelle. 90% des travailleurs ont une vue sur l'extérieur.

Toujours selon madame Shooner, l'élément central de la conception architecturale du bâtiment est le jardin d'Hydro-Québec. L'idée était de faire rentrer la nature de ce jardin dans le bâtiment, et la faire grimper jusqu'au toit. C'est pour cette raison que l'atrium du bâtiment est situé sur le côté du bâtiment, et non au centre, comme il est plus courant de voir. Dans cet atrium, un mur végétal monte jusqu'au toit, qui à son tour est tout aussi verdoyant.

Voici une photo de l'atrium, avec son mur végétal:

À mon humble avis, l'atrium est une réussite, c'est un espace magnifique. Le mélange du bois très foncé, de l'acier, du vert et du végétal donne une belle harmonie.

Voici une photo des balcons donnant vers l'atrium:

Et voici une photo du mur de verre du côté ouest:

Voici une vue en plongée du futur parc. Fait intéressant, la végétation couvrira la totalité de l'espace, et les individus marcheront sur un grillage élevé, pour ne pas endommager la végétation:

Puisqu'on aime les gratte-ciel, voici une vue du dernier étage du bâtiment, vers le centre-ville:

Un centre de la petite enfance loge maintenant dans l'édifice. Si j'ai bien entendu, 75 familles peuvent en bénéficier. Les enfants disposent d'une terrasse réservée sur le toit, donnant sur la tour d'Hydro-Québec. Les enfants étaient enthousiaste d'utiliser cet espace, et leur présence rend l'endroit plutôt vivant. Détail intéressant: Les fenêtres du local du centre donnant sur l'atrium sont au niveau des bambins:

À partir du même endroit, une photo de l'escalier principal, ainsi que la plaque des donateurs:

Les matériaux composant l'édifice ont été choisi pour leur faible émission. Autrement, ça ne sent pas "le neuf" dans l'immeuble, ça ne sent rien. Voici un corridor:

Le système de ventilation dépose la totalité de l'air du bâtiment dans le mur végétal, qui s'occupera de la filtration et de l'humidification. Un bruit constant d'eau en mouvement se fait entendre derrière le mur végétal:

Pour la suite de la visite, j'ai eu la chance de profiter d'une visite personnelle avec l'un d'un des piliers derrière la conception technique de ce bâtiment, préparant le projet depuis 8 ans. Le nom de cet individu m'échappe pour le moment, mais je corrigerai ce texte dès que je saurai. Il s'agit d'un vrai passionné, qui m'a montré différents aspects du bâtiment dépassant largement le cadre de cette inauguration.

Les puits thermiques: le bâtiment en compte 27 si je me souviens bien, et ils vont jusqu'à 520 pieds de profondeur. Ces puits suffisent pour fournir à tous les besoins de climatisation durant l'été, ainsi qu'à 80% des besoins durant l'hiver.

Cette dalle de béton est en fait une expérience. 20% de la composition de ce béton provient littéralement de déchets. Son comportement au fil des années sera étudié, dans l'espoir de pouvoir passer quelques-uns de nos détritus dans nos constructions, plutôt que d'enfouir le tout.

Maintenant voici une photo du toit vert, quelques travaux étant encore en cours:

Une petite virée dans les locaux d'Équiterre:

La ventilation circule dans un espace entre les planchers et l'air est expulsé par des bouches de ventilation au sol. Détail intéressant: Ces bouches sont configurables, histoire d'augmenter ou de diminuer la quantité d'air qui en sort:

L'éclairage est un mélange de LEDs et de néons. Toutes les sources lumineuses du bâtiment n'émettent aucune pollution lumineuse:

Les ascenseurs ne possèdent pas un gros mécanisme au sommet, mais plutôt de petites roues motorisées attachées directement à la cage, pour une économie d'énergie supplémentaire. À défaut d'une photo pertinente de ce mécanisme, voici une atroce photo de notre maire s'engouffrant dans l'ascenseur:

Par la suite, j'ai eu droit à une visite de la salle des machines, au dernier étage. Tout ce qui concerne cet endroit est plutôt complexe, mais je vais tenter de résumer.

Une de ces machines génère de l'énergie grâce au courant d'air sortant du bâtiment, et selon mon guide, c'est un équipement vraiment chouette. L'air frais est filtré dans ces grosses grosses boîtes avant d'être envoyé dans le bâtiment:

Un chauffage au gaz naturel (encore une fois, à l'efficacité au dessus de la moyenne) s'occupe de combler le manque en énergie lors des soirées très froide (le 20% que ne peut pas fournir la géothermie). Pourquoi le gaz, et non pas notre bonne vieille hydro-électricité? Tout simplement parce que ce système ne sera utilisé que lors des froids intenses, un moment où Hydro-Québec doit acheter de l'énergie "sale" (centrales thermiques) de ses partenaires.

Les corridors sans fenêtre de l'édifice ont pratiquement tous cette allure:

La dernière partie de cette inauguration consistait d'une grande cérémonie, avec plusieurs personnalités politiques:

Notre sympathique maire Gérald Tremblay, bien fier de ce bâtiment, du quartier, de Montréal et des Montréalais:

Malheureusement, madame Harel n'avait pas le droit à une chaise:

Une photo avec les principaux acteurs de cette nouvelle construction, avec le groupe Mes Aïeux en tant qu'ambassadeur de la Maison du Développement Durable.

Et pour finir, un gros plan de la plaque des partenaires:

Je ne fais qu'effleurer la surface de toutes les spécifications techniques avancées que contiennent ce bâtiment. La liste des particularité du bâtiment est franchement longue. Il était franchement très intéressant d'entendre parler avec passion les architectes et les ingénieurs de ce projet assez unique: il s'agit tout de même du premier bâtiment LEED Platine dans un bâtiment commercial dans un centre-ville canadien. Bien que l'architecture de l'endroit soit loin d'être iconique, un travail de recherche et d'expérimentation énorme à été nécessaire pour sa conception, et j'espère que nous pourrons regarder avec un peu de fierté ce bâtiment en ayant ces prouesses en tête.

Le bâtiment sera accessible au public, et un parcours thématique expliquera plusieurs de ses éléments ayant mené à la certification LEED Platine.

Que ce soit 180 ou 190 mètres, ça ne changera pas grand chose à l'impact de la tour, de toute façon. Ce sera majeur, une tour qui viendra rejoindre les "géants" de notre skyline. L'effet sera saisissant vu de l'ouest, où déjà le 1250 René-Lévesque forme un mur impressionnant pour marquer la limite ouest du centre-ville, un élément que semble reprendre ce nouveau design.

En terme de couleur ça ressemble au Louis Bohème....

La même couleur, mais avec un revêtement différent, ça pourrait être très classe. Et franchement, une tour noire de cette hauteur se démarquerait un petit peu de toutes les boîtes de verre qui poussent partout au pays.

C'est dur de juger avec un rendu petit et flou.

Mais ça me semble déjà un peu moins générique que les premiers rendus.

Je viens de m'inscrire pour la visite gratuite des installations, dans 2 semaines (samedi 15 octobre à 9h45), avec des amis. Je me dit que c'est une bonne occasion pour apprendre sur un monument si important, que je connais finalement très peu.

Et quel est le type de revêtement des autres phases? Quel matériaux?

Je ne sais pas trop le matériau, mais en personne, je trouve que c'est très joli sur la phase 2. Comparé au Louis-Bohème, c'est moins mat et plus lisse, pratiquement métallique. Le Louis-Bohème aurait été encore plus chouette avec ce revêtement. J'adore son architecture, mais pas trop la qualité du revêtement.

\there is a new rendering on the website - I tried to post it a couple of times, but I get the moderator approval error.

J'ai essayé moi aussi, même erreur!

Petit bogue sur le forum, visiblement.

Un projet Accès Condos dans Montréal-Nord. Première phase proposant 87 unités, une deuxième phase suivra, pour un total de 150 unités. On y retrouvera de tout, du condo à une chambre jusqu'à la maisonnette sur deux étages au rez-de-chaussée.

Le projet se trouve au coin des boulevards Maurice-Duplessis et Langelier, le bureau des ventes ouvrira samedi. Il y a longtemps que ce quartier n'avait pas eu un projet digne de mention.

Voici un article de La Presse parlant plus en détail du projet.

http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/immobilier/201109/29/01-4452679-condos-accessibles-dans-montreal-nord.php

Je suis désolé si ce projet est déjà répertorié ici, je ne l'ai pas trouvé avec une recherche.

ÉDITION: Arrrg, j'ai fait une erreur dans le titre, c'est "Le MN", si un mod pouvait corriger, ce serait chouette.

Surtout que des travaux préliminaires ont commencé sur le site, je ne vois pas pourquoi on aurait pris la peine de commencer à investir si le projet n'était pas sérieux et que les chances de réalisation étaient minimes.

C'est quoi un unifamiliale en rangé? En passant, il n'y a que 2,47 arpents dans un hectare, ayoye c'est dense!

Une unifamiliale peut être séparée, jumelée ou en rangée, si je ne m'abuse. En rangée, c'est comme ça:

C'est une image d'un développement quelconque à Laval, je crois.

Mais la limite proposée pourrait très bien être très en dessous de cela. À 27 habitations par hectare, je ne serais vraiment pas surpris que ce soit bien en dessous de la plupart des développements dans les banlieues et la couronne, surtout ceux destinés à la classe moyenne. Un promoteur cherchera toujours à offrir le strict minimum en terme d'espace pour satisfaire sa clientèle, tout en maximisant les unités à vendre sur son terrain.

L'idee du communisme c'etait qu'un bureaucrate quelconque "sait mieux" que l'individu sait de ses propres affaires. Les communistes ont decide effectivement toujours a construire des panelaky, mais s'ils ont decide de tout construire des mansions unifamiliales sur 10 arpents de terrain ce serait le meme affaire. Les gens doivent avoir le choix de vivre et de batir les maisons qu'ils veulent y habiter et vendre. Je pense qu'on peut constater le degradation sociale qui a survenu en consequence de ces "decisions" aupres des habitants de des batiments du genre...

Ce n'est pas une question de connaître ses propres affaires, c'est une question d'appliquer des règles pour assurer la cohabitation dans une société, qui par définition suppose une organisation de plusieurs individus. C'est la base de l'organisation sociale dont fait part la quasi-totalité des êtres humains. Il est certain que toutes les lois sont ultimement en conflit avec les libertés individuelles, dans l'espoir d'éviter des comportements potentiellement destructeurs. Enfin, c'est un débat intéressant, et plutôt vaste...

Mais dans le cas présent, dans la question de l'aménagement du territoire, il y a de réels défis au niveau des infrastructures, de la mobilité, de la répartition des coûts... le tout dans un contexte de ressources limitées. Personnellement, je ne crois pas que la somme des décisions individuelles seraient en mesure de régler ces problèmes. Et franchement, je crois qu'une "dégradation sociale" n'arriverait seulement en poussant la planification urbaine à l'extrême. Cela s'est vu un peu partout à travers le monde, même en occident (les banlieues françaises?), mais nous sommes franchement loin de cela ici.