vivreenrégion

Je crois qu'ils vont vouloir faire une tour symbolique et approcher du 200m, quelque chose comme 195m. tsé, la couronne peut monter sans coûter vraiment cher. le 10m de plus coûtera pas des millions alors pourquoi pas faire 15m de plus pour atteindre environ 200m.

toutes ces constructions donneront une belle image à la ville. Les nouveaux arrivants vont voir une ville qui avance et subconsciemment ça amène du positivisme. Les touristes qui arriveront pas le sud vont prendre le nouveau pont Champlain, ils verront le REM au milieu, et auront une vue imprenable du centre-ville, et ceux qui désireront aller à Laval auront la chance de passer par le nouvel échangeur Turcot.

il y a 2 minutes, monctezuma a dit :

Yet, they built Toronto tallest residential tower

tu parle de L'Aura ? on ne parle pas ici d'une réussite, à voir les commentaires des Torontois. La tour est nulle au niveau de la rue. et les commerces, un flop. il ne faut surtout pas ça à Montréal.

tout ce que j'ai en tête c'est Cadillac Fairview , j'espère qu'ils sortiront quelque chose de spectaculaire pour la 750 Peel.

Donc avec les commerces que Broccolini veut mettre dans son projet, on peut espérer une grosse tour à condo au moins équivalente à L/Avenue.

Ils vont mettre ça sur le marché en 2018 ?

La densité du Grand Montréal est tout juste plus élevée que celle du GTA. La seule différence c'est qu'à Toronto, ils ont Mississauga et Hamilton, 800k chaque. comme si on avait nos banlieues actuelles + 2x la ville de Québec.

bon enfin la station Lucien-L'Allier ne sera plus en no man's land. On dirait qu'ils vont construire par-dessus la station service ? Sur la photo détaillée, on voit le ciel à droite sous la structure.

il y a 41 minutes, Mâtréal a dit :

They don’t have to rush. They could easily develop this lot for the next 5-10 years. Starting with a tall tower. Just like CF...

Ils ont pourtant dit qu'ils voulaient break ground or at least go to market avant la fin de l'année.

Une tour de 200m+ amènerait des mouvements de compagnies dans le downtown. Je ne comprend pas pourquoi Fairview n'y est pas allée avec le 750 Peel plus vite, ils parlaient d'y aller en fonction du market, et là ils  sont en train de se faire doubler. Je vois aussi Fairview y aller avec un mixed-use pour le 750 Peel.

il y a 13 minutes, peekay a dit :

My worry is not about Broccolini and their design/height. It is more about the NIMBYs that will cry that the "escalator" or "bell curve" effect that they cherish so much will be skewed. A new tallest will definitely put the silhouette off center. Also, I strongly believe that we will get a new cluster in that area so beware, the opposition will be grand.

Oh yes, of course the NIMBYs that will protest the view of Mt. St Bruno from Mount-Royal will be affected.

Regardless, I remain optimistic and look forward to the announcements to come though!

la silhouette serait respectée même avec un building à 215m , en autant qu'il soit à l'ouest de la tour de la bourse.

il y a 13 minutes, Mâtréal a dit :

Ils en ont déjà fait quelques uns eux-mêmes et ils étaient très bien. Sauf que là on sort du sujet pas à peu près. 

je voulais dire, faire un rendu de la tour de la page précédente + celui du Quad Windsor. Moi jme dis que peut-être que, Fairview vont vouloir améliorer leur game pour compétitionner pour attirer des compagnies pour leur tour du 750 Peel. Si Broccolini y vont avec une 200m+, s'ils ont le moindre orgueil ils vont peut-être vouloir en faire une aussi haute ou du moins très près.

on peut faire un rendu avec le Quad Windsor ?

il y a 45 minutes, Né entre les rapides a dit :

I am not attempting to minimize in any sort of way whatever positivive is said about Toronto.  But I must say I am ALWAYS annoyed to  see population comparison on the basis of incorporated places (such as cities), as opposed to metropolitan areas.  This misleading practice (in my view) is not limited to North American studies.  In most cases, I view it as an attempt to «bend» reality in order to «fit» the fantasy of the author (or originating party); in a few, it might be pure ignorance.

(of course, this is not from Jasonzed himself:  he merely quoted an article that included this statement)

les Américains et jusqu'à un certain point les Canadiens, classent leurs villes en utilisant les municipalités, et non par la population métropolitaine. Au Québec nos villes sont classées par municipalité.
http://www.stat.gouv.qc.ca/statistiques/population-demographie/structure/mun_15000.htm

lorsqu'un gouvernement donne de l'argent à ses villes, il donne aux municipalités et non à la zone métropolitaine.  La zone métropolitaine ''n'existe pas'' . Si j'avais à choisir une entité plus près de la réalité Québécoise, j'utiliserais les MRC. Chaque MRC compte une ville centre qui prend les choses en charge.
http://www.stat.gouv.qc.ca/statistiques/population-demographie/structure/mrc_total.htm

exemple, la MRC de Longueuil, qui compte plus de 425k habitants, contrairement à la municipalité qui en compte 245k. À titre d'exemple, les Américains utilisent les comtés comme base pour les zones métropolitaines, contrairement au Canada, qui utilise les municipalités. Les seuils ne sont pas les mêmes non plus.

 

il y a 16 minutes, Mâtréal a dit :

je sais pas trop , la tour semble faire 216m.

Il y a 4 heures, mtlrdp a dit :

doesn't Calgary have the highest office vacancy rate in north america (over 25%) the fact they're putting up 2  huge new towers is complete madness 

la tour a starté avant le oil crash, comme le Brookfield Place East, qui fait 247m. Non leurs édifices sont pas très plein, mais on est dans le creux de la vague.
Moi j'aimerais voir une tour emblématique pour nous accueillir lorsqu'on entre par Robert-Bourassa.

Calgary ont quand même la tour Telus Sky en construction, 221m , 760k sf , 60 étages, 400M$. Mixed-use office, retail and residential space

il y a une heure, Habsfan a dit :

Petite correction; Le 1000 de la Gauchetière fait 900,000p² sur 205 mètres.

je regardais sur wiki,
https://en.wikipedia.org/wiki/1000_de_La_Gauchetière

http://www.le1000.com/en/le1000/news-and-events/news/le1000/le-1000-building-of-the-year

c'est un vieux rendu du projet de Québec. On ne commencera pas à parler du Phare sur cette discussion.

Sur Radio-Canada ils parlent d'au moins 1.5m p².

il y a 10 minutes, franktko a dit :

C'est sûr qu'ils ne planifient pas 1M pc de bureaux - ça ne décollerais jamais. Les tours résidentielles sont beaucoup plus slims. Le Roccabella a des planchers d'environs 7000 pc alors que le 1000 c'est plus de 20,000pc par plancher... Il pourrait y avoir 300-400k pc de bureaux, 200k-300k de commerces ce qui laisse 800k-1M pc pour le résidentiel. Un Roccabella de 1M pc ferait 143 étages.

je parlais en terme de volume. On parle de commerces, bureaux et logements. On peut imaginer comme tu dis, une petite tour à bureaux et une 2e tour plus haute. La volumétrie sera grosse pour chacune des 2 tours. J'ai aussi hâte de voir sur quel côté ils mettront la façade principale, vers le sud ou est l'ouest.

il y a 16 minutes, fmfranck a dit :

Je comprend pas, mais vraiment pas ta logique. Le terrain est immense, avec la densité maximale sur ce lot, il y a moyen de faire plus d'une tour, et l'une d'entre elles peut définitivement faire 215m.

je regarde ce qui est actuellement aussi gros au Canada, et les tours de 215m , Suncor Energy Centre 1M p² , Bay Adelaide Centre 1,16M p² , Shangri-La Toronto, 873k p².
Alors oui il est possible d'aller chercher le 215m avec 2 tours pour 1.5M p². Il faut souhaiter 2 tours et non 3.

le 1000 à Montréal fait 1.65M p² à 205m.

Difficile à dire mais pour fiter 1.5M p² sur ce lot, va falloir que la tour soit à 215m, sinon elle sera balaise. Je ne serais pas surpris de voir 2 tours, une plus haute que l'autre.

2 tours de 150m ? lol

il y a 5 minutes, Ousb a dit :

Place ville marie cest 1.612 millions de pieds carrés

ok donc on aura droit à une volumétrie semblable à la PVM , qui fait 188M. Reste à savoir s'ils feront 1 ou plusieurs tours. Ils parlent de complexe , donc on peut s'attendre à 2 ou 3 tours ? quelles sont les chances qu'ils construisent 1 seule tour de 215m ?

La Place Ville-Marie ne fait pas 200m non plus. 1.5M pieds² c'est énorme , pour donner une équivalence, c'est seulement 100k de moins que la Scotia Plaza à Toronto, qui fait 275m.