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2100, rue Remembrance - 7 étages


Doctor D

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il y a 45 minutes, go_habs_go a dit :

Might be industrial or commercial as opposed to residential?

 

il y a 26 minutes, Doctor D a dit :

Could be but surrounded by new residences.

Screen Shot 2021-05-27 at 9.53.40 PM.png

Je penche pour du résidentiel, pour la raison invoquée par Doctor B, mais aussi parce que presque toujours maintenant sur l'Île de Montréal, les projets résidentiels l'emportent sur des projets industriels  -- question de rentabilité.  Vous avez sans doute remarqué que des enclaves résidentielles ont été insérées dans des secteurs qui étaient ou même sont encore majoritairement à vocation industrielle, par exemple à l'autre bout de la ville à Saint-Léonard  au nord de Grandes-Prairies à l'est de Viau, ou à Anjou-sur-le-lac entouré à l'ouest, au nord et à l'est par des industries et des commerces.   

Je sais qu'à l'heure actuelle les locaux industriels disponibles se font rares dans la région.  Mais les meilleurs sites sont en banlieue, à condition d'avoir un accès rapide et facile à une autoroute, et parce que les terrains sont moins chers.  C'est uniquement quand des considérations logistiques (par exemple la proximité du port) ou synergétiques sont importantes que de nouveaux établissements industriels sur l'Île sont sensés.  Je ne pense pas que la rue Remembrance se qualifie sous cet angle.

Pour du commercial ça dépend.  En attendant de voir ce qui sera érigé sur le site du 2100, rue Remembrance à Lachine, on peut toutefois "imaginer" un projet mixte commercial/résidentiel, mais avec une prédominance résidentielle.  La composante commerciale pourrait servir le marché local, mais pas davantage. 

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