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ÉDIFICE DU 1000, RUE FULLUM, BLOC C – MONTRÉAL – RÉFECTION ET RÉAMÉNAGEMENT
MinistreMinistre responsable de l’Administration gouvernementale
OrganismeSociété québécoise des infrastructures
Gestionnaire du projetSociété québécoise des infrastructures
SecteurAdministration gouvernementale
Région06 – Montréal
Numéro du projet325
Le bâtiment sis au 1000 rue Fullum à Montréal est un immeuble de bureaux d’une superficie utilisable d’environ 24 100 m². L’immeuble était occupé depuis 1968 par la Société de télédiffusion du Québec (Télé-Québec). À l’été 2018, la Société est devenue propriétaire du bâtiment lorsqu’une opportunité d’achat de l’immeuble s’est offerte. À la suite à cette acquisition et au déménagement des locataires actuels, il est nécessaire dans un premier temps de réaliser des travaux de maintien d’actifs. Dans un deuxième temps, des travaux d’amélioration et d’aménagements seront requis pour la nouvelle clientèle.
ÉTAT D'AVANCEMENT DU PROJET
PARAMÈTRES APPROUVÉS
Mise en service prévue décembre 2023
Coût 75,9 M$
Contribution du Québec 75,9 M$
SUIVI DES MODIFICATIONS
Décembre 2020
Le projet a été autorisé à l’étape « En réalisation ».
Juillet 2020
Le projet a été autorisé à l’étape « En planification ».
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Mis à jour le 6 août 2021
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22 minutes ago, Rocco said:
Please. This is VERY old news. Im back in the 90s now.
The fact that it is still active on their website could indicate that the numbers are essentially what to expect. Otherwise why not update it?
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http://www.westcliff.ca/en/48-development-opportunity-place-de-la-cite-internationale.html
Currently on the Westcliff website. 9 & 31 floors
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TGTA annonce la construction des premiers espaces de bureaux du projet Esplanade Cartier signé Prével
La société immobilière TGTA, en partenariat avec Prével, annonce le début de la construction des premiers espaces de bureaux du projet Esplanade Cartier. Cet immeuble à bureaux de 70 000 pieds carrés fait partie d’un complexe multifonctionnel qui regroupe aussi des espaces résidentiels, commerciaux et communautaires. Situé au pied du pont Jacques-Cartier, il constitue le premier d’une suite de trois immeubles à bureaux qui pourront totaliser jusqu’à 600 000 pieds carrés et borderont la rue De Lorimier, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque.
Ces nouveaux espaces offriront des solutions optimales et novatrices qui permettront aux entreprises de s’adapter aux nouvelles réalités du marché et aux aspirations de leurs employés.
Un pôle d’emplois à la porte du centre-ville de Montréal
Situé dans l’arrondissement Ville-Marie, le secteur connaît une transformation majeure autant pour l’habitation que pour les espaces commerciales et de bureaux. TGTA, en collaboration avec Colliers, souhaite attirer les entreprises œuvrant, entre autres, dans des secteurs en forte croissance et qui contribuent à la vitalité économique de Montréal, dont le multimédia et les jeux vidéo, les télécommunications et les technologies de l’information, l’intelligence artificielle et les sciences de la vie.
Attraits pour les entreprises et les futurs travailleurs
- Fenestration abondante
- Parcours sans contact
- Traitement de l’air au UVC
- Plusieurs fenêtres ouvrantes
- Possibilité de terrasse privée
- Stationnement pour vélos avec douches
- Stationnement sous-terrain
- À côté d’une station de métro
- Multiples pistes cyclables
« Nous sommes très fiers d’associer TGTA à Prével afin de réaliser un projet responsable et durable, axé sur la communauté, la mixité et la mobilité. Forts de notre expérience au sein d’autres projets d’envergure dont le O Mile Ex, nous sommes confiants que les entreprises d’ici et d’ailleurs souhaiteront s’y installer afin de permettre à leurs employés, leurs clients et leurs partenaires de profiter d’un cadre moderne, urbain et résolument tourné vers l’avenir. » – Martin Galarneau, associé, TGTA.
« La venue de TGTA nous permet de bonifier notre vision du quartier vivant et animé que nous souhaitons créer à Esplanade Cartier. Ils ont l’expertise pour concrétiser un pôle d’emploi unique à Montréal qui complètera, avec les volets commerciaux et communautaires, un endroit où il fait bon vivre, autant pour les travailleurs, que pour les résidents du projet et les citoyens du quartier. » – Laurence Vincent, présidente, Prével.
« TGTA et Prével ont déniché un site d’exception qui permettra de créer un quartier stratégiquement situé à proximité du centre-ville. Dans le contexte de l’après-pandémie, les entreprises sont résolument déterminées à offrir un environnement de travail stimulant, performant et sécuritaire afin d’attirer et de retenir le talent. » – André Plourde, vice-président exécutif, Colliers.
Le projet Esplanade Cartier
Esplanade Cartier est un milieu de vie complet offrant une réelle mixité socio-économique. Faisant la part belle au transport actif, au transport en commun et aux espaces verts et communautaires, le projet favorisera les échanges entre les habitants, les travailleurs et les citoyens du quartier par le biais de sa placette publique, ses commerçants locaux, ses restaurants et ses terrasses, ses espaces d’agriculture urbaine, ses organismes communautaires, dont le Y des femmes, sa maison de projet – une première pour un développement privé au Québec – ainsi que son grand parc central composé d’espaces de détente et de contemplation, de zones dédiées aux enfants, de petits terrains de sport et de corridors polyvalents. Rappelons que ce parc central rejoindra au sud les berges du fleuve Saint-Laurent destinées à être aménagées sur plus de cinq kilomètres ainsi que le futur parc sous le pont Jacques-Cartier.
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- C’est un message populaire.
- C’est un message populaire.
Un choix contraire au consensus
Photo: Marie-France Coallier Le Devoir «Nous aurions cru que votre administration en profiterait pour réaliser vos engagements concernant l’amélioration de l’offre de logements au centre-ville, lesquels ont d’ailleurs été réitérés avec plus de vigueur en raison des effets de la pandémie sur le cœur économique de Montréal», écrit l'auteur à Valérie Plante.
Jean-Marc Fournier
P.-d.g. de l’Institut de développement urbain (IDU)
9 septembre 2021IDÉES
Idées
Madame la Mairesse Valérie Plante,
L’arrondissement de Ville-Marie se propose d’adopter le 14 septembre prochain un règlement affectant le secteur des Faubourgs. Celui-ci est dénoncé par tous, incluant l’OCPM, et il contredit les objectifs de votre administration à plus d’un titre.
Ce quartier, situé au pied du pont Jacques-Cartier, devait devenir l’entrée est du centre-ville. Nous aurions cru que votre administration en profiterait pour réaliser vos engagements concernant l’amélioration de l’offre de logements au centre-ville, lesquels ont d’ailleurs été réitérés avec plus de vigueur en raison des effets de la pandémie sur le cœur économique de Montréal.
Malgré cela, si vous persistez avec les contraintes réglementaires que vous souhaitez adopter, nous serons devant une réelle occasion manquée.
Le projet de règlement impose une limite de 750 mètres carrés aux superficies de plancher. Dans son rapport, l’OCPM avait indiqué ses craintes que « ces limites constituent un obstacle majeur à l’intégration des unités de logement social ou abordable et puissent encourager, tant sur le plan de l’efficacité économique qu’énergétique, la construction d’unités dans la fourchette supérieure des prix ». Vous avez préféré ne pas suivre cette recommandation et vous avez soumis votre projet contraignant à la consultation.
Les avis furent unanimes, cette limite de superficie est néfaste. Interloge, un organisme à but non lucratif qui construit du logement social, a avisé la Ville que cette limite met à risque financier les projets de logements sociaux, nuit à l’abordabilité et empêche la construction d’unités pour les familles.
Rayside Labossire a partagé un message identique en précisant que les coûts des logements sociaux seront poussés à la hausse sans que les fonds publics viennent les couvrir. Ron Rayside confiait au Devoir que la contrainte réglementaire se fera particulièrement sentir sur la construction de logements familiaux alors que, selon lui, c’est ce type de logements dont le quartier a le plus besoin.
Malgré vos prétentions en faveur du logement social, abordable et familial, le projet de règlement est en complète discordance avec celles-ci.
La proximité
Jacques Nantel, professeur émérite à HEC Montréal, indique que la réduction de densité imposée par le règlement affectera l’intérêt pour les commerçants de proximité de s’y implanter. Il conclut au risque de faire, de cette entrée de ville, « un désert commercial ».
Nous souhaitons tous réaliser des quartiers à échelle humaine avec des services de proximité; malheureusement, le 14 septembre prochain, vous comptez adopter un règlement qui fera exactement le contraire.
Tout récemment, vous annonciez votre intention de lutter contre les effets de la crise climatique en mesurant la contribution des immeubles aux émissions de GES. Étonnamment, même avisée par le rapport de l’OCPM, vous allez en sens contraire en imposant une obligation réglementaire qui nuit à l’environnement.
Lors des consultations, ACDF architecture est revenue à la charge en notant une efficacité énergétique moindre en raison des escaliers, ascenseurs et gaines métalliques qui desserviront une superficie habitable moindre. Fahey et Associés a repris le même message en ajoutant aussi les pertes éco-énergétiques en raison d’une superficie de façade servant moins d’habitabilité.
Les défis climatiques, l’adoption accélérée du télétravail et la hausse du coût de construction devraient amener Montréal à adopter des stratégies et une réglementation ayant pour effet d’accélérer la réalisation de projets, d’augmenter l’offre, particulièrement au centre-ville, et de favoriser la création de milieux de vie complets, dynamiques et inclusifs.
Pour l’IDU, ces défis peuvent être relevés par la prise en compte des coûts réglementaires sur l’abordabilité, ainsi que par un cadre légal favorisant le développement d’une offre de services de proximité et la construction d’immeubles adaptés au contexte climatique.
Dans La Presse du 6 septembre, votre administration offre comme explication que les projets pourront déroger au règlement. Autrement dit, même si l’ensemble des acteurs indiquent que vous allez dans une mauvaise direction, vous imposez une gouvernance de dérogation via une procédure d’analyse de projets particuliers qui laissera place à des décisions arbitraires et qui prolongera indûment la réalisation de projets.
Il n’est pas trop tard pour adopter des règles claires et propices au développement souhaité du secteur des Faubourgs. Vous pouvez, le 14 septembre prochain, modifier le projet de règlement dans le sens du large consensus des acteurs.
Madame la Mairesse, nous espérons vivement que le présent appel sera entendu.
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Gaz Métropolitain apparently cut the gas from the building today. Can demolition be far behind?
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5 minutes ago, acpnc said:
Honnêtement je doute que Coderre fasse une grande différence. Je crois plutôt que c'est le marché qui est tout de même très dispersé dans le secteur et qu'il y a un net ralentissement après la frénésie des derniers mois et années. Ce n'est pas non plus Coderre (ni Plante) qui ont changé grand chose puisque le boum s'est intensifié davantage après 2017 grâce à une demande importante qui s'est accentuée jusqu'à maintenant, avant de marquer le pas. J'attribuerais plutôt le phénomène à la solidité du marché immobilier, aussi à la bonne performance de l'économie montréalaise (malgré la pandémie) et finalement à la confiance à long terme des investisseurs.
Ca depend ce qu'on veut faire avec le bâtiment. S'il y a plus de privé que public, ca risque de trouver preneur plus vite.
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6 minutes ago, acpnc said:
Donc au moins 3 ans avant l'aménagement permanent de ce lot ultra stratégique. Comme quoi la pression immobilière est pas mal moindre dans ce secteur. C'est sûr que s'il y a déjà hésitation pour les projets au coin sud de Ste-Catherine et St-Hubert, on peut supposer pour le moment que d'autres secteurs plus près du pont J-C drainent actuellement l'essentiel de l'activité immobilière dans ce coin de la ville.
Je crois que monter un projet sur ce site qui correspond à la philosophie sociale de Projet Montréal ne sera pas facile. Il faudra que ça soit rentable pour leurs partenaires...Si Coderre rente, j'ai l'impression que ça pourrait aller plus vite. Ditto pour les projets de Mondev en face du square Emilie-Gamelin , côté sud de la rue Sainte-Catherine. La proximité de UQAM devrait créer un certain besoin pour la location étudiante et les services connexes...
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6 minutes ago, Rocco said:
Très visible de la piste cyclable du pont Jacques-Cartier. Certaines unités de l'Esplanade Cartier phase 2 donnant sur Ste-Cath l'auront direct dans la face. Horrible. Slap in your face du promoteur.
Ils manquaient des restants de brique, mais pas assez de chaque sorte...
Let's hope they build next door, and fast. Maybe Marcus know something we don't...🤨
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On 2021-09-03 at 11:35 AM, georgeplamondon10 said:
Le bâtiment a été vendu à la fin du mois de juillet. L'entreprise est dirigée par AHLAM IDJERAOUI et l'activité de la entreprise est GESTION D'HOTEL. Peut-être y aura-t-il un développement hôtelier ?
Cette compagnie est proprio/derrière ce projet
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Registre des lobbyistes
HighMark Real Estate Group
Mandat : Période couverte par le mandat :du 2021-08-05 au 2022-06-30
Contrepartie reçue ou à recevoir :moins de 10 000 $
Objet des activités :Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
Renseignements utiles :
Démarches auprès de titulaires de charges publiques de la Ville de Westmount et de la Ville de Montréal à l'arrondissement Ville-Marie en vue d'obtenir l'approbation d'un projet de construction d'un édifice à vocation mixte (résidentielle et commerciale) d'une hauteur de 10 étages ou plus; le tout conformément aux règles de zonage en vigueur (Règlement no 1303 à Westmount et Règlement 01-282) et à la grille des usages et normes de la zone C7-24-09 (dans Westmount) et la zone 0126 (dans Ville-Marie).
Le terrain visé est localisé au coin sud-ouest de l'intersection des rues Atwater et Ste-Catherine. Le nouvel édifice seraient en mode locatif ou en condos et avec certaines parties en bureau et/ou pour des commerces de services au rez-de-chaussée. Des discussions avec les représentants des deux Villes débutent dans le but de confirmer le projet qu'il serait possible de construire.
Institutions visées :
- Montréal
- Westmount
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http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,85931607&_dad=portal&_schema=PORTAL
1er septembre
20.008 Contrat de services professionnels
CM Service du développement économique , Direction Mise en valeur des pôles économiques -
1210154004
Accorder un contrat de gré à gré à l'OBNL Atelier Entremise, pour la réalisation d'un mandat de gestion du projet d'occupation transitoire de l'immeuble situé au 505, boulevard De Maisonneuve Est, pour une durée visée de 36 mois, pour une somme maximale de 314 310,38 $, taxes incluses -
57 minutes ago, budgebandit said:
This lot hasn't been sold yet. This is (very likely) due diligence work for a future purchase.
Also may be the fact that they didn't even start excavation work at the site of their new home at Esplanade Cartier. 2024 gonna be tight.
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15 minutes ago, Rocco said:
Fermer la rue Jeanne-Mance avec la sortie du tunnel directement en face de deux hôtels du centre-ville et du Complexe Desjardins en plus de couper un lien achalandé entre le sud et le quartier des spectacles ne fait aucun **cking sens. Je suis outré qu'il pensent même faire ça. Une sortie de tunnel qui coupe une intersection majeure forever!!! Eille!!
Puis le Centre de Congés, le Vieux-Montréal...What were they thinking? It's almost as if they want to present a failed plan.
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Voici une liste non exhaustive d’employeurs dans le secteur. Ils représentent plus de 5,000 employées. Il y a surement une nécessité d'avoir un petit hôtel pour loger des employées en statut de voyage ou louer des salles de conférence pour de la formation puis des touristes.
- Radio-Canada
- TVA
- Astral Media
- Éditions Hurtubises
- CSN
- Sûreté du Québec
- Carrefour financier solidaire
- Télé-Québec
- Sodec
- Ministère de l'Education
- Gaz Métro
- Alimentation Wong Wing
- Hector Larivée
Pour inspiration, l'Hotel Mile End.
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38 minutes ago, georgeplamondon10 said:
Le bâtiment a été vendu à la fin du mois de juillet. L'entreprise est dirigée par AHLAM IDJERAOUI et l'activité de la entreprise est GESTION D'HOTEL. Peut-être y aura-t-il un développement hôtelier ?
Intéressant! Un petit hôtel boutique peut-être? À ma connaissance il n'y a pas dans le secteur.
Je me demande même s'il devrait intégrer des étages hôteliers dans le bâtiment location d'Esplanade Cartier, sur le lot 2. Il y a plein de bureaux dans ce secteur, de syndicats, la SQ, HQ, ministère de l'Éducation puis d'autres fonctionnaires suivront, en plus de l'attrait touristique du Village...Il me semble qu'il y a une demande.
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Voici le rapport qui dise qu'un tunnel entre de Bercy et PVM est réalisable.
C'est l'option D sans le rapport.
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1 hour ago, mtlurb said:
me semble que c'est beaucoup plus que 500m ca.
QuoteLe seul scénario jugé « faisable » et « réalisable » par AECOM-Systra est celui d’un tunnel qui partirait de la Place Ville Marie, passerait profondément dans le roc sous les deux lignes de métro, pour aboutir autour de la rue Bercy. Le train automatisé sortirait de terre à cet endroit pour migrer vers une structure aérienne.
4 km pour le tunnel entre de Bercy et la PVM
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1 minute ago, mtlurb said:
me semble que c'est beaucoup plus que 500m ca.
PVM à Bercy. Ça commence à avoir l'allure pour le centre ville en souterrain...
Port de Montréal - Discussion générale
dans Infrastructures
Posté(e)
Port Plage
Voici une des propositions des AmiEs du courant Sainte-Marie pour redonner accès au fleuve dans le secteur du parc du Pied-du-Courant.
Cette proposition est une façon de cohabiter avec les activités ferroviaires du Port à l'est de la rue Atateken car le quai devant le parc est accessible via une passerelle qui passe au-dessus des voies ferrées.
Visionnez la vidéo sur YouTube pour lire les infos supplémentaires.