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Projet immobilier Le site de Radio-Canada accueillera 3000 logements
PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE
Début des travaux de la phase 1 du projet de condos Auguste & Louis, sur l’ancien site de Radio-Canada. Sur la photo, James Goulet, VP acquisitions et développement chez Devimco.
Au moment où le marché de l’habitation connaît un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, l’ancien site de la Maison de Radio-Canada à Montréal accueillera 3000 logements dans les prochaines années.
Publié le 14 octobre 2021 à 6h00
ANDRÉ DUBUCLA PRESSE
Le constructeur Devimco a souligné le début des travaux de construction de la première phase mercredi. La phase 1 du projet Auguste & Louis compte 265 unités de copropriété divise (condo) réparties sur 9 à 15 étages. Elle s’élèvera au coin de la rue Wolfe et du boulevard René-Lévesque Est, au sud-est du centre-ville.
La typologie des logements va du studio de 335 pieds carrés aux unités de trois chambres de 1155 pieds carrés. Le prix d’un studio va de 165 000 $ à 230 000 $. L’unité de quatre pièces et demie se vend de 400 000 $ à 620 000 $. Une trentaine d’unités sont considérées comme étant abordables. Le bâtiment comptera 68 unités dites familiales sur les 265. L’architecte est Provencher Roy. La livraison des premiers logements est prévue à l’été 2023.
« Neuf unités sur dix ont été vendues », a indiqué James Goulet, directeur, développement résidentiel et acquisitions, chez Devimco, dans une allocution. « C’est signe que le secteur est porteur et que le marché du condo à Montréal est fort. »
Des images du projet
ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO
La phase 1 des condos Auguste & Louis comptera 14 étages.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO
Aperçu de l'intérieur d'une unité
ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO
Le promoteur prévoit des aires communes spacieuses. Ici, la piscine extérieure.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO
Le promoteur prévoit des aires communes spacieuses. Ici, la terrasse sur le toit.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO
La phase 1 des condos Auguste & Louis comptera 14 étages.
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Signe des temps, chacune des 106 cases de stationnement souterrain sera équipée d’une borne de recharge électrique, si son propriétaire en fait la demande.
La phase 2 de 236 condos est actuellement en vente. Elle s’élèvera à 65 mètres. En comparaison, la phase 1 culminera à 45 mètres.
En tout, Devimco construira plus de 2000 copropriétés réparties dans 10 tours sur l’ancien stationnement en surface du diffuseur public. Le chantier durera de sept à huit ans.
Le secteur prendra le nom de Quartier des lumières. Son concepteur est la société Mach, qui a racheté les terrains de Radio-Canada en 2016. Elle a confié la réalisation des condos à Devimco et elle se charge du reste. Mach construira 1000 unités locatives, dont 482 logements sociaux et 245 logements abordables, à la suite d’une entente avec la Ville de Montréal.
PHOTO ALAIN ROBERGE, LAPRESSE
Vincent Chiara, président de Groupe Mach
Des bureaux au Quartier des lumières
Depuis quatre ans, l’aménagement du Quartier des lumières a évolué. La superficie commerciale a été réduite de moitié pour se situer maintenant à 255 000 pieds carrés. En revanche, la partie de bureaux a pris de l’ampleur, passant à environ 1,5 million de pieds carrés, incluant l’ancienne tour de Radio-Canada de 275 000 pieds carrés.
« Nous ne croyons pas que la pandémie va affecter la demande pour le bureau, affirme sans sourciller Vincent Chiara, président de Groupe Mach. La popularité du télétravail ne durera pas. La maison n’est pas un lieu de travail. C’est un lieu où l’on vit. Les gens vont vouloir faire le partage des deux et vont vouloir retourner au travail. Les terrains disponibles au centre-ville pour ajouter des bureaux sont pour la plupart disparus pour laisser place à des logements. Par la force des choses, le centre-ville va venir vers l’est, et l’on pense que notre site est exceptionnel pour un locataire à la recherche de 400 000 pieds carrés et plus. »
Mach prend possession de la tour en janvier 2023. Un terrain a été réservé pour accueillir une école. Des parcs vont aussi être aménagés.
Moins de familles à cause d’un règlement de la Ville
Devimco soutient que le règlement de zonage qui a été adopté par la Ville de Montréal et qui limite la superficie de plancher aux étages supérieurs à 750 mètres carrés réduit la possibilité d’aménager des unités destinées aux familles.
« Ici, on est dans un secteur permettant de faire de plus grandes unités et y faire rentrer des familles », dit Serge Goulet, président du Groupe Devimco, en mêlée de presse en marge de l’évènement. « Mais avec des superficies de 750 mètres carrés incluant les balcons (qui vont s’appliquer à compter de la phase 2 du projet Auguste & Louis), tu es incapable de faire des grandes unités. Ç’aurait été le fun d’accueillir plus de familles, mais le règlement nous l’empêche », déplore-t-il.
Selon lui, le règlement crée une hausse de l’ordre de 75 000 $ à 100 000 $ sur le prix des grandes unités de deux et de trois chambres en raison de leur rareté causée par ces restrictions.
Vincent Chiara, président de Groupe Mach, est du même avis. « Les superficies de plancher de 750 mètres carrés sont nettement insuffisantes pour avoir un développement raisonnable. La Ville nous assure qu’elle va revoir sa position. Les deux principaux partis [en lice pour la mairie] parlent de revisiter le règlement et voir comment l’ajuster pour que ça soit commercialement viable. »
Cette limitation de superficie de plancher n’existe nulle part ailleurs à Montréal, soutient Serge Goulet.
À l’exception de la phase 1 d’Auguste & Louis, Mach et Devimco doivent demander une dérogation au règlement de zonage pour aménager de plus grands planchers sur les plus hauts étages.
Quartier des lumières
Ce sont les 800 000 pieds carrés de terrain de l’ancienne Maison de Radio-Canada et 4 millions de pieds carrés de bâtiments résidentiels, commerciaux et de bureaux.
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Bureau de vente
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Il va falloir bien sécuriser la placette lors de la construction de la Phase 2, car l'entrée des condos de la tour de 14 étages et les commerces (2 restos) donnant sur la placette se fait ici. C'est cette tour qui devrait être dispo cet hiver. Présentement moins qu'un tiers de la largeur est construit. Ils sont peut-être en train de travailler à élargir ceci.
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37 minutes ago, Rocco said:
Merci! Lets see in 10 years 😊
Pas besoin d'attendre aussi longtemps, il y a plein d'exemples ici
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2 minutes ago, Rocco said:
Ça résiste aux cycles gel/dégel plus de 10 ans?
Façades ventilées
La façade ventilée en céramique est un revêtement de choix pour les bâtiments commerciaux. La céramique étant un des matériaux les plus durables et facile d'entretien, il est le choix incontesté pour les climats nordiques comme le nôtre. Les panneaux de céramique Keratwin K20 de la compagnie allemande Agrob Buchtal sont tous munis de la finition innovante Hytect (Hydrophilic tile), une technologie qui apporte des propriétés antibactériennes et une facilité de nettoyage exceptionnelle. La façade ventilée en céramique se démarque pour sa contribution au développement durable et au respect de l'environnement, en utilisant la lumière pour capter les polluants environnants ce qui agit directement sur la qualité de l’air de son micro-climat. De plus, elle offre une liberté de design aux architectes qui peuvent choisir parmi plus de 150 couleurs, divers textures et formats.
Avec un design attrayant, une technique mûrie et une qualité constamment élevée "made in Germany", la céramique de façade d‘AGROB BUCHTAL s‘est assurée une position parmi les leaders mondiaux dans l‘architecture contemporaine.
Les spécialistes Céragrès offrent aux professionnels un soutien technique de la phase de conception à l'installation du produit en passant par la spécification du système Keratwin K20 d’Agrob Buchtal.
Pour plus d'informations, contactez notre équipe dès maintenant en cliquant sur l'onglet contacts de cette page.Consultez nos brochures
Agrob Buchtal Imola Tecnica
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22 minutes ago, Rocco said:
C'est quoi ce revêtement? Des tuiles de..?
Revêtement en céramique ventilée, couleur blanc craie de Céragrès
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Semble que c pour leurs vélos. Bizarre.
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https://www.lelezard.com/communique-20040858.html
Invitation aux médias - Première phase d'un investissement de 800 M$ sur le site de l'ancienne tour de Radio-Canada
LANCEMENT DU PROJET RÉSIDENTIEL AUGUSTE & LOUIS DANS LE QUARTIER DES LUMIÈRES MONTRÉAL, le 12 oct. 2021 /CNW Telbec/ - Devimco Immobilier invite les médias à assister à la cérémonie de pelletée de terre de la première phase du projet Auguste & Louis, sur le site du chantier de la tour de Radio-Canada, à l'angle du boulevard René-Lévesque Ouest et de la rue Wolfe. L'événement aura lieu le mercredi 13 octobre 2021 à 10h30 en présence de M.?James Goulet, vice-président acquisitions et développement, Devimco Immobilier ; M. Normand Bélanger, président-directeur général, Fonds immobilier de solidarité FTQ ; Pierre Pelletier, gestionnaire de Fonds et premier vice-président, opportunité et développement, FIERA Immobilier ; Alain Turcotte, gestionnaire du portefeuille immobilier, Régime de retraite des employés de la STM ; et Vincent Chiara, président, Groupe MACH. Auguste & Louis est la première phase d'un grand projet immobilier de 2 000 unités de condominiums (investissement de 800 M$) dans le Quartier des lumières, situé sur le site de l'ancienne maison de Radio-Canada. QUOI?: Dévoilement de la première phase du projet Auguste & Louis QUAND?: Mercredi 13 octobre 2021 à 10h30 QUI?: M.?James Goulet, vice-président acquisitions et développement, Devimco Immobilier Normand Bélanger, président-directeur général, Fonds immobilier de solidarité FTQ Pierre Pelletier, Gestionnaire de Fonds et premier vice-président, opportunité et développement, FIERA Immobilier OÙ?: Site du chantier de la tour de Radio-Canada Angle du boulevard René-Lévesque Ouest et de la rue Wolfe Montréal SVP confirmer votre présence à Justin Meloche : Jmeloche@national.ca SOURCE Devimco Immobilier
En lire plus: https://www.lelezard.com/communique-20040858.html -
Pose des pavés et murs de soutien
Café Canard aura-t-il une petite terrasse dans l'alcove sur Parthenais ?
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Pose de revêtement pâle
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Ça commence à creuser
(du webcam)
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https://www.nytimes.com/2021/10/09/world/canada/quebec-french-language-laws.html
New York Times
A Language Bill Deepens a Culture Clash in Quebec
The government calls the new measure necessary for the survival of French, while critics say it stigmatizes bilingualism and is bad for business.
Bilingual signage and street art are a common sight in Montreal, including in the city’s bohemian Plateau-Mont-Royal neighborhood.Credit...Nasuna Stuart-Ulin for The New York Times
By Dan Bilefsky
Oct. 9, 2021
MONTREAL — Since Aude Le Dubé opened an English-only bookshop in Montreal last year, she has had several unwelcome guests each month: Irate Francophones, sometimes draped in Quebec flags, who storm in and berate her for not selling books in French.
“You would think I had opened a sex shop at the Vatican,” mused Ms. Le Dubé, a novelist from Brittany, France, and an ardent F. Scott Fitzgerald fan.
Now, however, Ms. Le Dubé is worried that resistance against businesses like her De Stiil bookshop will intensify. A new language bill that the Quebec government has proposed would solidify the status of French as the paramount language in Quebec, a move that could undermine businesses that depend on English.
Show Full Article
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Webcam on 2021.10.08 @ 14h09.
Unless they get another delivery, doesn't look like they're going up to Falardeau
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Ils ont tourné le coin. Le pieutage continue sur l'Ave de Lorimier jusqu’à la rue Tansley, j'imagine. Mais la phase 2 se situe entre les rues Tansley et Falardeau. À suivre éventuellement sur la 2e image de la webcam...
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7 minutes ago, Rocco said:
Une photo du même type pour l'Art de VIvre et je pourrai le qualifier de chef d'oeuvre.
Quand la nature fait de l'art abstrait...
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EP1 dans la brume
Du webcam ce matin
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https://estmediamontreal.com/broccolini-met-main-sur-anciens-terrains-shell-montreal/
Photo Ville de Montréal – raffineries secteur est Mtl.
5 OCTOBRE 2021
BROCCOLINI ACHÈTE UNE PARTIE DES ANCIENS TERRAINS DE SHELL POUR 56,8 M $
Rédaction : EMM
Broccolini, leader canadien de l’immobilier et de la construction, vient d’annoncer l’acquisition d’un terrain de 2,5 millions de pieds carrés dans l’est de Montréal. Situé en bordure de l’Autoroute 40 et chevauchant l’arrondissement d’Anjou et la ville de Montréal-Est, là où s’élevait autrefois la raffinerie de Shell Produits Canada, ce terrain à vocation commerciale et industrielle « sera redéveloppé selon les plus hauts standards environnementaux », indique l’entreprise.
« Nous sommes fiers de participer au développement durable de ce secteur et nous avons hâte de présenter un projet audacieux qui contribuera à la relance économique verte de l’est de Montréal » a déclaré Roger Plamondon, président du Groupe immobilier Broccolini. « L’achat de ce terrain marque notre première incursion d’envergure dans l’est de Montréal et nous sommes enthousiastes à l’idée de collaborer avec les différentes instances gouvernementales et partenaires d’affaires, comme nous l’avons fait tout au long du processus d’acquisition, pour réaliser un éventuel projet qui soit ancré dans sa communauté. »
Le terrain, composé de deux lots adjacents, a été vendu à Broccolini par le Groupe C. Laganière, pour la somme de 56,8 M$. Selon son président, Guy Laganière, cette somme permettra de donner un élan supplémentaire à leur Complexe environnemental Montréal-Est : « Je suis très fier du travail accompli par mon équipe pour en arriver à cette transaction, que j’entrevois positivement pour la pérennité de Groupe C. Laganière et la revitalisation de l’est de Montréal. La vente d’une portion de notre terrain à Broccolini s’inscrit dans notre mission de convertir d’anciens passifs environnementaux en actifs permettant le redéveloppement durable de notre territoire, en plus de contribuer à la réalisation de nos projets futurs et d’assurer la relève de l’entreprise ».
Selon le communiqué de presse officiel, Broccolini se serait engagé à céder une partie de son nouveau terrain et à participer activement à l’aménagement d’un corridor vert. Les discussions avec les différentes instances gouvernementales « ont également été amorcées afin d’assurer le respect de l’ensemble des orientations environnementales pour ce secteur ».
* Plus de détails à venir dans le cadre de notre dossier spécial d’octobre-novembre EST en développement.
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POINTE-AUX-TREMBLES & MONTRÉAL-EST
Est de Montréal: Broccolini achète 2,5 millions de pieds carrés des anciens terrains de Shell
Le terrain a été acquis pour 56,8 M$.Photo: Archives/Métro Média
Coralie Hodgson - Métro
5 octobre 2021 à 17h58 - Mis à jour 5 octobre 2021 à 17h59 2 minutes de lecture
L’entreprise Broccolini, spécialisée en construction, développement et services immobiliers, a acquis 2,5 millions de pieds carrés des anciens terrains de Shell au Groupe C. Laganière pour 56,8 M$. Ce terrain à vocation commerciale et industrielle sera redéveloppé «selon les plus hauts standards environnementaux», soutient l’entreprise.
Le terrain, composé de deux lots adjacents, est situé en bordure de l’Autoroute 40 et chevauche l’arrondissement d’Anjou et la ville de Montréal-Est. Il s’agit d’une partie de l’ancien terrain appartenant à raffinerie de Shell Produits Canada, qui a été racheté par le Groupe C. Laganière en 2017.
«Nous sommes fiers de participer au développement durable de ce secteur et nous avons hâte de présenter un projet audacieux qui contribuera à la relance économique verte de l’est de Montréal», a déclaré par voie de communiqué Roger Plamondon, président du Groupe immobilier Broccolini, ajoutant que ce projet sera une «première incursion d’envergure dans l’est de Montréal».
Broccolini s’est engagé à céder une partie de son nouveau terrain et à participer activement à l’aménagement d’un corridor vert. Des discussions avec les différentes instances gouvernementales auraient également été amorcées afin d’assurer le respect de l’ensemble des orientations environnementales pour ce secteur, selon le communiqué.
Du côté du Groupe Laganière, on soutient que cette transaction « permettra de donner un élan supplémentaire à leur Complexe environnemental Montréal-Est (CEME)».
«La vente d’une portion de notre terrain à Broccolini s’inscrit dans notre mission de convertir d’anciens passifs environnementaux en actifs permettant le redéveloppement durable de notre territoire, en plus de contribuer à la réalisation de nos projets futurs et d’assurer la relève de l’entreprise», affirme le président du Groupe Laganière, Guy Laganière.
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27 pieux après 3 jours. Ils sont presque rendus à l'av. de Lorimier.
Vieux-Port de Montréal
dans Lieux de culture, sport et divertissement
Posté(e)
https://www.merx.com/private/solicitations/1988016416/abstract?language=FR
Description
La présente Demande de propositions (la « DDP ») est lancée dans le but d’obtenir des Propositions pour retenir les services d’un architecte ou d’un architecte paysagiste, expérimentés, afin de participer, avec la Société, au développement d’un projet de « Conception-Construction » relatif au réaménagement du Vieux-Port de Montréal et ce, dans le cadre de la réalisation de la Phase 1 du Plan directeur (la « Portée des travaux »).