maudelu88

Moi ce projet m'emballe

Le premier ministre M. Legault se dit ouvert a un prêt pardonnable, cela me semble de bonnes nouvelles !

Bien hâte de voir ce qui en est

Un peu hors sujet, le propriétaire de l'immeuble essaie de faire dégager ses locataires pour ensuite relouer sur airbnb. Il vient d'être condamné à la régie parce qu'il avait coupé l'électricité d'un de ses locataire pour le faire partir au plus vite. Ça s'invente pas! "citation du jugement: [28] La situation est tout autre en ce qui a trait aux coupures d’électricité. [29] Le locateur ne pouvait, de son propre chef et sans préavis, couper l’alimentation en électricité du logement et ensuite exiger un paiement de 250 $ du locataire pour le rétablissement de ce service. Ces actions du locateur étaient non seulement illégales mais aussi teintées de mauvaise foi. Le tribunal ne peut cautionner de tels comportements qui ont sans conteste causé un préjudice sérieux au locataire."

Surement pour du airbnb

J'avais l'intention de partager ici les premiers jugements du tribunal contre le humaniti à ce sujet (ça pourrait prendre un certain temps). Un recours collectif à la régie du logement n'est légalement pas possible car cette instance n'a pas compétence pour les recours collectifs. Cependant des causes identiques pourraient être jumelées à l'audience devant le juge, à sa discrétion, surtout que la preuve risque d'être la même. Sinon les recours à la régie seront individuels. Pour les travaux bâclés et les propriétaires de condos c'est une autre histoire.

Bref même si la section F du bail est remplie par le propriétaire (immeuble de moins de 5 ans) cela ne suspend pas l'article 1854 du Code civil du Québec sur la jouissance paisible des lieux mentionné au bail ! La jurisprudence est facile à trouver en plus, un exemple: Lévesque c. Société en commandite ICQB, 2019 QCRDL 2345 (CanLII)

Tu te trompes concernant les conditions, la clause du 5 ans ne touche que l'augmentation du loyer. Quand tu affirmes des choses comme cela tu devrais vérifier avant. Bien sûr que la régie à compétence dans ce dossier (tribunal du logement). Le bruit de construction et les services promis dans le bail et payés dans le loyer des locataires mais non offerts par le humaniti (gym, chalet urbain, espaces communs) donne droit à un dédommagement aux locataires, et ceux qui iront à la régie gagneront facilement car la preuve sera des plus facile à faire (vidéos des travaux et des bruits, témoignages des voisins, photos). Certains avocats consultés dans ce dossier estiment que la compensation pourrait aller jusqu'à 75% du loyer mensuel.

Il s'est crée un genre de micro-société à l'intérieur du humaniti. Le management qui continue la publicité trompeuse pour attirer à tout prix des locataires, avec l'aide d'un petit groupe de locataires qui sont heureux d'avoir 50$ et des rabais restaurants et qui innondent le web de fausseté sur la supposément bonne qualité de vie du humaniti et sont dans les bonnes grâces du management. Contre un autre groupe de locataires/propriétaires de condo qui ont entamés des démarches judiciaires contre Cogir et qui disent la vérité sur le web pour avertir les gens sur le marketing frauduleux, la finition merdique des unités, et la malhonnêteté de Cogir. Ceux qui accepte 50$ ont une drôle de perspective car en allant à la régie du logement ils gagneraient facilement, mais facilement 5000$ pour leur année de bail, donc 100 fois plus.

Le pire c'est que ça fonctionne pour certains qui acceptent le 50$!

On a hâte qu'ils rasent l'ancienne gare... Avec l'enseigne DELI qui est là depuis un boutte

En ce moment mondev offre 50% de rabais pour les 4 premiers mois dans l'immeuble, car ça ne loue pas

On espère qu'il survivra aux travaux.

Je me rappelle quand Rhéal Cormier a lancé ses premières games pour les expos, le stade était plein à craquer! De bons souvenirs. RIP Rhéal Cormier.

Oui c'est vrai Savignac c'est la ruelle derrière qui donne sur le stationnement, l'adresse du Riga c'était 330 rue Chistin pas la plus grande rue non plus

Et le site du Riga sur Christin risque de prendre un boutte aussi

J'ai écouté l'épisode de l'émission Life-Sized City hier sur Copenhagen, où ils ont bâti un méga centre commercial loin du centre-ville, que personne n'avait demandé, et des effets négatifs que cela avait engendrés, ça m'a fait penser au royalmount.

14 mars 2021 Les fenêtres

C'est bien vrai pourtant, Cogir offre un bon d'achat de 50$ au restaurant H3 (qui occupe le deuxième étage du humaniti) en échange d'une bonne critique google review. Certains résidents le mentionnent d'ailleurs sur google et dans le groupe facebook. Vous n'avez pas idée a quel point c'est pourri ce qui se passe dans ce building au niveau de la fausse publicité pour attirer désespérément des locataires.

La dernière trouvaille de Cogir/Humaniti c'est d'offrir un bon d'achat de restaurant de 50$ aux résidents qui acceptent de leur mettre une critique favorable sur google review ou encore aux résidents qui acceptent d'enlever leur mauvaises critiques!

Je me demande où iront les sans-abris qui ont élus domicile le long du la baie

Autre article intéressant: https://www.lapresse.ca/affaires/finances-personnelles/2020-10-28/loyers-en-solde.php "De leur côté, les immigrants ne sont plus au rendez-vous, eux qui avaient énormément soutenu le marché locatif ces dernières années. Les chiffres sont éloquents : le solde migratoire de la province de Québec a presque quadruplé. D’un gain de 24 800 personnes en 2015, on est passé à un gain de 93 300 en 2019, en bonne partie grâce à l’apport des résidents non permanents (étudiants étrangers, travailleurs temporaires), qui sont locataires à 90 %."

Un article intéressant sur l'exode de Montréal: https://www.ledevoir.com/opinion/idees/594419/l-exode-hors-de-montreal-et-l-attraction-des-regions

Moi aussi j'espère être encore en vie quand ça va arriver, voir le petit fils de Larry Walker en cogner une creux au champ centre.