Gbx

I don't think this hotel is cheap, all the materials used here are of high quality, especially the inside (take a closer look at the renderings of the lobby). If this is cheap for you, then I don't know what is not cheap: gold and diamonds maybe, like the low-taste "nouveaux riches" developments in Dubai?

You guys are totally biaised toward spectacular, wanna-be, pseudo organic architecture. As Paul andreu put it in an interview recently there's a trend to impress the bourgeois. I recognize this is certainly classy, some will call it uninspired, but by no mean this is cheap.

This piece of land is hard to develop since one couldn't tear down the existing buildings. The project itself is HUGE (it also includes the beautiful heritage art deco montreal star buidling on St-Jacques) and I believe they had no need for much extra space by building a very tall tower. I particularly like the way they will use the modernist montreal star building.

Je ne vois rien sur la photo que me dit que le revétement n'est pas en pierre? Bien sûr l'épaisseur des murs n'est pas en pierre mais ça fait belle lurette qu'on utilise la pierre seulement à des fins décoratives...

Tu dois admettre au moins que la qualité des matériaux laisse à désirez, comme les matériaux utilisé sur le 1009 Bleury et le 400 Sherbrooke Ouest(un édifice qui a une belle forme quand même).

 

Je pense que la probléme c'est la firme Geirger Huot Architectes. Tous les édifices qu'ils ont crée utilisent des matériaux cheap comme les panneaux pre-fab...

??? Il me semble qu'il s'agit de pierre non? Je le trouve très beau, ce revétement, rien à voir avec le préfab du 400 sherbrooke.

Et le maire Tremblay qui se gargarise constamment avec son «Montréal, ville Unesco de design». Ouais. Sur la plus belle place publique récente de la ville, son administration a laissé passer ce projet incroyablement bland, alors que des rendus antérieurs prouvent que ça aurait pu être autre chose...

D'un coté vous vous plagniez qu'il y a trop d'obstacles et de bureaucratie pour les développeurs, d'un autre coté vous voudiriez que la ville puisse tout régenter lorsque cela touche au design. Il n'y a rien de plus subjectif et arbitraire qu'un design. L'immeuble respecte le réglèment d'urbanisme, il y a notemment un bel effort sur la qualité des matériaux. Qu'on aime ou pas c'est une autre histoire. Puis c'est westin, et non la mairie qui a choisi le design.

Je pense qu'une fois fini avec la surface vitrée, ce ne sera pas si mal.

Gigantesque et remarquable -voire clinquant. Sera-t-il capable de faire quelque chose de remarquable avec peu d'argent ?

je crois que oui, avec de beaux matériaux, quelques belles lignes et du talent...

«Dans un certain nombre de situations, on sent qu'il faut faire quelque chose qui ne servira peut-être pas mais qui épatera le bourgeois.(...)»

Ci dessus ma phrase préférée de l'article!

Avec mois de 20 millions, c'est sûr que ça ne sera pas les pyramides mais il y a aussi de beaux bâtiments qui se suffisent à eux-mêmes. On verra le résultat.

17 grues sur la photo de Dubaï !!

Cette photo est surréaliste, on la croirait sortie d'un livre de science fiction.

Ce qui me fais suer le plus dans ses plaintes, c'st que le Soleil, il en aura toute l'après midi. Cette personne vit au nord de R-L, tandis que ces immeubles seront construits au sud de R-L. à ce que je sache, le soleil se couche à l'ouest. Il va perdre le soleil pendant une heure ou deux au courant de la journée, mais pas ben ben plus!

Ces gens n'ont probablement rien à gagner dans ce développement et que cela signifiera pour eux bien des emmerdements (bruits, circulation, peut être un peu moins de soleil), alors il est dans leur intérêt de faire changer le projet en leur faveur.

Ou sont les commentaires habituels sur les chialeux-NIMBY-granola-hippies?? Ne vous sentez pas obligés non plus...

Vraiment intéressant, cet article!

Assez correct, c'est vrai que ça fait banlieu mais c'est pas si banal que ça, pas trop "boxy" pour une fois. J'aurais préféré sans l'horloge

Wow, ça fait vachement Loft Story cette histoire là

(prendre la grosse voix) LE PROPRIÉTAIRE VOUS FAIT SAVOIR QUE TOUT VA BIEN ET VOUS INVITE À UNE SCÉANCE DE SPA GRATUITE

Un vrai "deus ex machina"... merci pour recadrer la discution en tout cas monsieur le propriétaire. Puis vous avait raison, les rumeurs, ça part vite...

^ Je sais pas si c'est possible, mais s'ils font un redesign plus petit, ce serait mauvais pour la région de Montréal... l'acier vient d'une usine de Terrebonne.

Tu parles d'ADF j'imagine? Je sais qu'ils vont aussi fournir la freedom tower à NYC.

J'ai déjà vu ce projet... était-ce une proposition pour un édifice à chicago?

Possible que le chômage soit du jamais vu en 14 ans aux États puisqu'il n'y a pas eu de véritable récession depuis. Oui, les récessions existent et je crois que les gens ont un peu oublié ce que c'était. Ce qu'on a aujourd'hui au québec (et même au états-Unis) c'est du petit lait par rapport aux soubresauts de l'économie du siècle passé.

Le crash boursier est peut être le pire en 75 ans... en terme de points mais pas en %! L'indice a perdu 40 ou 50% de sa valeur en 1 an... so what? Étais-tu là en 2001... l'économie s'en est remise pour autant. Je ne dois pas être le seul à ne pas être si pessimiste puisque les valeurs boursières reflètent les attentes des investisseurs sur les bénéfices futurs. Si la récession était vraiment aussi grave que certains le suggère ici, les indices seraient descendus beaucoup plus bas que ça... just a thought anyway... mais c'est le moment d'acheter

Pour l'instant...

Il y a un rendu plus gros et des détails sur le site de kevric.

Un article très intéressant sur les affaires qui fait l'inventaire des projets immobiliers commerciaux à Montréal et à Québec:

http://lesaffaires.com/photo-reportage/les-grands-de-limmobilier2.fr.html

Il semble qu'il y ait un projet que je ne connais pas coin Beaver Hall / Viger. Une trentaine d'étage, c'est plutôt beau!

Nom: Altoria

Hauteur: 35 étages/120 mètres

Coût du projet: 100 000 000,00$

Promoteur: Kevric

Architecte: DCYSA

Emplacement: Côte du Beaver Hall/Viger Ouest

Début de construction: 2011

Fin de construction: 2013 (bureaux) et 2014 (condos)

En date de septembre 2013, selon le rapport suivant :

http://www.cbre.ca/AssetLibrary/MontrealOfficeDevelopment_Sep2013.pdf

Class: A

Size: 234,476 SF

Floors: 10

Available Space: 136,098 SF

% Leased: 41.9%

Average Floor: 23,000 SF

Completion: 1Q 2014

Status: Under Construction

LEED Status: Registered LEED Gold

Developer: Kevric Real Estate Corporation

http://www.kevric.ca

Owner: Kevric Real Estate Corporation

Underground Connection: Yes

Tenant: AIMIA (98,378 SF)

je suis tout à fait d'accord avec toi, mais malheureusement je crois que le pessimisme est en train de gagner.

tu n'as qu'à regarder les articles sur bloomberg, wall street journal, la presse, les affaires etc.

tu n'as qu'à regarder les différentes statistiques économiques.

 

c'est un portrait du climat dans lequel on évolue en ce moment.

Bien justement je trouve que le monde "capote" pour pas grand chose, quand on regarde les stats économiques, tout ce que je vois c'est une "mini" récession en Europe et aux États-Unis(qui n'est rien d'autre qu'un ajustement tout à fait normal dans une économie de marché), voir d'un simple ralentissement ici au Canada et c'est encore plus flagrant au Québec: les emplois sont toujours là, le prix de gaz et l'inflation sont à la baisse, elle est où la "crise"??

Il faudrait mieux comprendre la stucture de financement du LB avant de parler de catastrophe, comme je l'ai dit la société mère peut faire faillite (on est pas encore rendu là) sans forcément avoir d'impact sur la construction. Il est très courant que les projets de genre soient financer "sans recours" donc "autofinancer" par les actifs et les flux monétaires du projet.

Ils ont peint le béton après s'avoir rendu compte que le projet avait l'air tout simplement washed out avec le gris pâle délavé. Ils ont bien fait.

Je suis surpris que le peinturage n'était pas planifié. Connais-tu quelqu'un du projet?

Projet enthousiasmant, apparemment beaucoup mieux conçu et ficelé que celui de Griffintown.

C'est à dire que la SIC est sponsorisée par le gouvernement et n'a donc pas de problème de financement. Certains diront que le gouvernement va encore perturber le marché en "cannibalisant" les projets" privés tel que celui de Devimco.

Parle-t-on de rentabilité financière ou économique?? Aucun projet de TGV, même en France, n'est rentable financièrement, mais peuvent être très rentable pour la société en général.

J'imagine qu'il ne s'agit que d'une étude conceptuelle et "volumétrique" mais que le résultat final pourrait être assez différent

Je me garder les doigts croisés. Le Louis Bohème est mon projet préféré depuis que le Crystal est terminé!!

Il faudrait voir comment est-ce que la société mère est lié à sa filiale canadienne. La faillite de la société mère ne veut pas forcément dire que les projets en cours seront annulés ici (la société canadienne derrière le Louis Bohème est peut être une fiducie dont les actifs sont séparés de la société mère. Ce ne serait d'ailleurs pas étonnant).

Y aura-t-il un de nos éternels déprimés pour venir sauter de joie devant un tel constat de succès montréalais ?

De toute façon, d'ici 10 ans, Toronto nous aura tout pris