GIGI

Membre
  • Compteur de contenus

    69
  • Inscription

  • Dernière visite

  • Jours gagnés

    1

GIGI a gagné pour la dernière fois le 22 octobre 2018

GIGI a eu le contenu le plus aimé !

Réputation sur la communauté

-21

À propos de GIGI

  • Rang
    Junior Member

Personal Information

  • Biography
    PASSIONNE D’IMMOBILIER.
  • Location
    montreal
  • Intérêts
    musique immobilier
  • Occupation
    CONSEILLER

Visiteurs récents du profil

Le bloc de visiteurs récents est désactivé et il n’est pas visible pour les autres utilisateurs.

  1. pis promoteur stupide ou malin de faire un projet comme ca..
  2. Rocco, c'est pas tout le monde qui se questionne avant d'acheter..Ou qui voit en perspective
  3. Les pauvres gens qui ont acheté dans la cours intérieur. Le U est en train de se renfermer...
  4. Construction: https://fr.wikipedia.org/wiki/Tour_de_la_Rivière_des_Perles
  5. GIGI

    Victoria sur le Parc - 57 étages

    Mtl is a plain city...there is no ocean or mountains to be very attractive and the job market is the same (growth of salaries, the quality of the jobs..) If the promoters practice similar prices downtown, the consumer has no choice if he wants to leave in that area..It doesn't mean he is happy to pay that bag of money. It is simple as that. Not because the quality of the materials used which is very basic here..
  6. GIGI

    Victoria sur le Parc - 57 étages

    En ce moment, les prix du neuf sont plus eleves que l'usager dans un meme arrondissement. Il y a une espece de colusion des promoteurs pour la fixation des prix au centre-ville. Pas sur qu'a la revente les gens du meme projet vont etre capable de degager un gros retour sur investissement voir du tout (apres frais de condo, taxes de la ville etc.) Acheter un condo pour son fils qui va etudier dans 4 ans (mettre 20% maintenant) c'est inconcevable et illogique surtout que l'appreciation des maisons A Mtl est plutot stable comparee a d'autres villes.
  7. GIGI

    YUL - 38, 38 étages

    Le depart n'a pas ete lent du tout. La phase 2 s'est vendu relativement vite. Le creusage a commence en automne 2017 soit 5-6 mois apres le lancement. N'avait pas besoin d'attendre 50% de vendu. Le financement etait deja assuree. La TD3 avance anormalement vite. Ils ont 4 grues lieberr immobilisees sur le chantier. Ils doivent surement avoir hate de les mettre sur d'autres projets.
  8. GIGI

    YUL - 38, 38 étages

    Ce serait mieux qu'ils prennent leur temps et fassent les choses comme il faut au lieu de bâcler vite le projet, que d'avoir des bris d'eau comme ce qui s'est passé dans la phase 1..
  9. GIGI

    Gallery sur le Canal (Phase 2) - 14 étages

    Grosse arnaque de faire 2a et 2b. La piscine de toute facon va etre dans la 2b qui sera plus prestigieuse et plus cher. ceux de la 2a auront des condos finition standard ou premium selon la vue et le prix: parc ou canal ou obstruee(pas de climatisation centrale). Les prix allechants par rapport a la surface. Seulement la revente va dire si ca vallait le coup.La brique est de qualite inferieur par raport a la phase 1. En face de la 2a, il y aura le W murray qui bloquera la vue de la phase 3 aussi..
  10. GIGI

    Victoria sur le Parc - 57 étages

    L’Avenue a la plus belle piscine du centre ville de Montreal. Le building a l’air tres bien. Les condos ne sont pas tres customizable au niveau des finitions (ou structuralement parlant). Les promoteurs mettent les memes materiaux dans toutes les unites incluant les penthouses( avec 2-3 palettes de plus et autre marque d’electromenagers), a moins que tu viennes avec ton architecte et negocie avec eux pour voir si ca peut se faire a tes frais. Les Illustrations des interieurs peuvent tromper.
  11. GIGI

    Victoria sur le Parc - 57 étages

    Je pense que Broccolini est un promoteur serieux qui fait dans la qualite. Par contre, mettre 20% de cashdown sur le prix ( bloquer environ 90k pour 1 chambre - condo le moins cher) pour prise de posession dans 4-5 ans quand on connait pas les conditions du marche( taux hyp) c’est pas fait pour n’importe qui. Surtout que les materiaux (finitions) peuvent etre subsitutes et les couts de construction ne peuvent qu’augmenter si le projet n’est pas bien planifie ou les ventes ne vont pas comme prevu (a moins d’avoir les reins solides et du financement disponible). Et ne parlons pas des retards de livraison. Mais je le feeling que ce projet va etre somme toute un succes avec des ptites modifications ci et la (comme la courronne va peut etre pas etre en 2 triangles inverses comme dans le dessin vs maquette). IBI group est un bon cabinet d’architecture.
  12. GIGI

    Solstice - 44 étages

    Bah si tu es un cabinet d’architecte qui associe son nom et prend n’importe quoi comme projet faute de contrat c’est sur que ca donne ce que ca donne..
  13. GIGI

    Quinzecent - 37 étages

    Non ce n’est pas pour eux...c’est pour la ville de Montreal de ce qu’elle aura l’air
  14. GIGI

    Quinzecent - 37 étages

    As-tu regarder les plans vs les prix? C’est une tour carree - rien de special dans le design.. Comparer avec quoi et ou?
  15. GIGI

    Solstice - 44 étages

    Toujours du monde qui se plaignent du cout et des marges de profit. Meme Broccolini a donne les contrats pour L'Avenue et Victoria sur le Parc a IBI Group. Pour qu'un projet soit un succes, faut pas juste se fixer sur le profit pis comment fourer le monde. C' est une question de mentalite.