pedepy

pensez-vous que cela va avoir un impact mesurable sur la qualite de l'air dans la region ou c'est des peanuts?

jveux dire, y msemble que c'est quand meme un gros morceaux qui va s'arreter de fonctionner non ?

Dites-moi donc, monsieur le locataire, combien avez-vous versé en taxes municipales à votre ville l'an dernier?

 

Et pouvez-vous me dire combien le propriétaire d'un petit bâtiment comme, disons, la Place Ville-Marie, qui existe seulement à cause de l'apport de banlieusards, a versé en taxes l'an dernier?

 

Pouvez-vous aussi me dire combien en taxes ADM a versé à la ville de Montréal pour tout ces touristes qui sont allé chier dans les toilettes des hôtels de la ville de Montréal? Et combien en taxes ces mêmes hôtels ont-elles versées en taxes à la ville de Montréal?

 

J'ai pas de problème avec ton raisonnement, le gouvernement provincial et fédéral ont juste à se mettre d'accord pour tout fermer leurs services et cesser tout investissement à Montréal et déménager le tout à Mirabel, tu va voir que l'ile va retrouver sa vocation de terre agricole ça ne sera pas trop long.

 

De toute façon, les gouvernements provinciaux et fédéraux n'ont pas besoin de payer pour des services à Montréal, ils chient dans les toilettes à Québec et Ottawa.

je pais toutes les taxes qu'il m'est necessaire de payer, meme en tant que locataire. le loyer de 1.50$ le pied carre que je paye a chaque mois ne sert pas qu'a rembourser l'hypotheque de mon proprietaire, mais lui servent aussi a payer ces taxes. penser qu'un locataire ne contribue pas sa juste part dans les coffres de la ville c'est un peu .. bizarre ?

le probleme c'est que tu peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre. tu peut pas dire "je decide de vivre a st-hubert parce que les taxes sont moins cher et l'immobilier plus abordable" et ensuite retorquer "je ne veux pas payer pour aller a montreal" ou "je veux une ligne de metro avant anjou, montreal nord ou ndg parce que je suis aussi pret qu'eux du centre-ville".

je nis pas la grande contribution que tout ces gens apportent a la ville centre ... il ya juste un petit probleme d'attitude que certains exhiles ont envers la ville qui devrait etre corrige. alors comme tu dis, tu peut pas souhaiter travailler dans ton beau bureau au 39e etage de la place ville-marie ou sortir avec tes deux autos par habitant le vendredi soir sur st-laurent et le dimanche matin faire ton gazon en chialant que c'est dont sale a montreal, ca pue donc a montreal, ya donc ben trop dmonde a montreal, ca coute toute trop cher a montreal, j'irai jamais vivre la bas. parce que quand tu travaille a montreal, sort a montreal, fait tout a montreal y compris tes besoins sauf faire dodo, a toute fin pratique tu vis a montreal, et c'est simplement normal de contribuer autant que les autres.

on peut pas forcer personne a vouloir vivre dans un environemet ou un autre, mais il faut que tous comprennent comment ca marche et respectent ce que ca coute en bout de ligne. et si les montrealais sont au cou dans les depensent, et qu'on vous demande de l'aide pour payer, c'est la moindre des choses que d'accepter.

si montreal avais fusionner comme toronto l'as fait, laval et longueuil presque au complet serait unie a l'ile de montreal pour former une mega ville de 2.1, 2.2 millions d'habitants. est-ce que c'est ca vous aimeriez mieux ?

(ps: et ma plus grande frustation est surement en doute ces enclave (sur l'ile) qui ont refuse de se plier au processus des fusions, comme si elle etaient auto-suffisantes .. c'est dans le fond surtout a elles que je mettrais une cloture a barbeles, et des beau peages sur les quelques voies d'access a la ville centre. je suis pas si fache que ca contre mes gentils lavalois et longueuilois de chaque cote de l'ile)

et malek: si ce que tu dis est vrai (et j'imagine que je n'ai pas de raisons de croire le contraire), alors tant mieux. j'aimerais juste ca que les longueuillois et lavalois soient un peu moins fendant envers la ville centre et realise que leur villes respective ne seraient pas que de simples terrain a vocation agricole sans montreal, ca serait une foret vierge.

est-ce qu'on ne pourrait pas aussi prendre en compte que ces peages peuvent servir a 'offsetter' l'usage des services municipaux de la ville de montreal par des centaines de milliers de banlieusard qui ne veulent pas payer ces taxes ? (et qui habitent donc la banlieue)

Je suis surpris que le hockey est plus "cher" que le basketball... et le même prix que la NFL???

 

Et le baseball le double de la NFL? Y a qqchose qui cloche là.

la nfl est une ligue tres en sante. il n'y a que huits matchs locaux par annees, plus un ou deux hors-concours. il y a un systeme de controle salarial robuste et les revenus de television sont astronomiques !..

a noter que notre bon vieux stade je pense est le seul amphitheatre assez gros pour satisfaire aux exigences de la ligue, si je ne m'abuse. meme le skydome est techniquement un peu trop petit en configuration football

bordel il etait temps qu'on commence a se reveiller ! .. montreal n'as pas perdu les expos parce que le marche est trop petit mais par une mauvaise conjoncture de divers facteurs, les deux etant le desinteressement des fans (engendree la aussi par une succession d'evenements, comme l'annulation de la saison de 1994, la vente de feu, la saga loria ..) .. et le dollar canadien a 60 sous US! ..

avec la piasse a toute fin pratique a parite ces jours ci, et une equipe qui n'aurait pas tout le stigma que les expos ont recu a partir de la 2em moitie des annees 90, montreal avec son bassin de 4 millions + residents a l'interieur d'une heure de route, a aucune raison de ne pouvoir supporter une franchise de la nfl, nba ou mlb..

reste juste a savoir si qqun veut prendre le risque !

International union says MLS lockout possible.

bravo .. je savais pas que la mls avait de l'argent a jeter par les fenetres

gna je viens de voir que c'est pas lui qui decide. les cubs a coup sur. putain.

oui redonner un peu de vie a l'uniforme des expos nous ferait nous un peu de bien .. desfois quand tu regardes la mlb c'est comme si cette franchise de pres de 40 ans n'as jamais existee ..

malheureusement pour nous la plupart des analystes hors-quebec que j'ai entendu ont l'air de croire qu'il va choisir les cubs ...

il a encore quelques mois pour prendre sa decision si je ne m'abuse .. p-e que qqchose pourrait etre fait pour lui 'rappeler' ses 10 ans avec nos amours ?

bennnn .. ya encore un trou a cet endroit non ? ca pourrait p-e inspirer un promoteur ou deux ...

par contre, je me questionne sur la pertinence d'avoir un autre 'place' a deux blocs a l'ouest de la place du canada ...

pourquoi disent ils alors ? plus d'infos le 15 janvier?C'est forcément pour annoncer quelque chose...rogers c'est une business stable pas touchée par la crise....une chose que je comprends pas,aux USA les taux de vacance des bureaux sont gigantesques avec le crise qui est bien pire qu'ici..et encore le pire est à venir..comment se fait'il qu'il y a encore des constructions..on parle de taux de 15 à 30 pct de vide dans certains marchés c'est énorme....par contre le marché condos medium et haut de gamme a un avenir certain à Montréal car la ville est bien en retard vis à vis des states et de l'europe et que c'est une tendance forte pour le futur(retour en ville par économie,marre des déplacements et souci écologique)les banlieues c'est un peu passé de mode

le probleme c'est que le site disait "plus d'info decembre 2009" le mois dernier. et la 15 janvier. mon petit doigt me dit qu'il n'y aura rien le 15 janvier, et qua quelque part en fevrier le promoteur soucieux de l'image de son projet changera encore une fois la ligne "plus d'info printemps 2010" ... ou qqchose du genre.

j'espere avoir tort !

tant qu'a avoir construit une bouche de metro grosse comme le stade olympique ils auraient pu y inclure un stationnement a etages ..

j'aimes pas la maniere dont le maire de laval s'y prends .... mais au moins ca aura le merite d'exposer certaines abberations et peut-etre qu'on pourra revoir le modele actuel et couper dans le gras.

WOW! Je ne comprends pas comment tu fais! MOn premier condo était un 3 1/2 de 730 p². J'ai vécu dedans 2 ans, et je trouvais que c'était OK, mais c'était un peu sérré! Aujourd'hui je suis dans un 4 1 /2 de 1220 p² et je trouve ça parfait! JE ne pourrais plus vivre sans la 2ième chambre à Coucher!

lol ben j'y suis seul .. on s'habitue c'est tout ... mon autre avant etait un 1 1/2 de 250pc, j'y suis reste trois ans. donc 400, c'est enorme! j'ai meme une cour pour mettre un bbq !! une amie a new york avait un 300 pc a 2000$ par mois sur la 66em rue, puis elle a demenager dans un 700pc a 1500$ juste a l'exterieur de manhattan. devinez lequel elle a prefere dans la longue run .. (faut dire que le 2em avait une station de metro pratiquement dans l'immeuble alors cetait un atout mais cetait vachement plus plate le soir dans le quartier......)

pour moi la location est plus importante que la taille pour vue qu'elle soit raisonnable. c'est pas pire pour moi payer 100, 150$ de plus par mois pour habiter dans un quartier donne que de payer 100, 150$ par mois pour des bebelles comme 400 postes de tv hd poches, sans parler d'une 2em auto qui est necessaire quand on habite au milieu de nulle part ...

J'ai été en contact avec les promoteurs pendant l'élaboration du projet et je peux vous dire que la partie conco du projet est celle qui est déficitaire. Tous les bureaux étaient loué à Rogers qui voulait une tour plus haute que celle de Québécor de l'autre côté du square pour avoir une plus grande visibilité. Plus la tour est haute et plus le promoteur perdait de l'argent parce que les condos ne se vendait pas et que la construction coutait plus cher. C'est paradoxale, mais la seule partie du projet qui était safe était les bureaux et non les condos. Ca fait plusieurs mois de cela, et c'était avant la crise de l'année dernière. Donc j'ai de la difficulté a voir ce projet être construit bientôt, même si c'est un des projets les plus intéressants que Montréal est en banque en ce moment.

peut-etre justement que l'experience d'altitude redonnera confiance aux promoteurs en ce qui attrait a la portion condo ?

j'aurais pris les deux tours .. le resto-penis, laissez faire.

j'suis tu le seul a detester ces batardes de tours la a la space needle ? la seule qui fait du sens, la tour du CN parce qu'elle est assez haute pour continuer a dominer la skyline.

le moment que ces patentes la se font depasser par des tours a bureau ca l'air tellement ridicule .....

lol .............................................................................

La différence est qu'à Toronto ils sont très fort sur le T.O.D. (transit oriented development) tandis qu'à Montréal, tout les quartiers centraux ne veulent rien savoir de tours à Condos, donc c'est moins dense!

regardes, tu sait tres bien que je suis un avide amateur de tours a bureau ou a condo ou hotels ou peu importe. sauf que, je prefere garder des quartiers comme le mile-end, le plateau, outremont, ou meme NDG un peu plus bas si c'est pour eviter d'y voir des degueulasseries comme la place frontenac ou le colise y pousser ....

je part dans un mini road trip la semaine prochaine, et j'ai penser vous poster quelques photos. si vous avez des suggestions sur certains spots a visiter dans ces villes, faites moi en part.

je serai a:

knoxville, atlanta, miami, raleigh, washington, baltimore, philadelphie, new york.

stay tuned ...

j'ai poster une question 'technique' sur mon plan sur metrodemontreal.com .. je pense juste que ce site a plus de change d'avoir des usagers qui pourraient avoir reponse a ma question. par contre il y en as peut-etre d'entre vous qui le savent aussi, et comme je ne veux pas cross-poster constament, voici le lien:

http://www.metrodemontreal.com/forum/viewtopic.php?p=148251#148251

dans le fond je me questionne sur le type de croisement possible qui permettrait l'embranchement de mes lignes de metro, compte tenus des particularites de notre reseau.

j'ai lancer un appel a tous sur cet autre forum, je fais de meme ici

s'aurait ete bcp plus intelligent a la ttc de fournir la passe pendant 1 an, ou meme juste 6 mois, aux acheteurs de condos situes dans certains quartiers ou le long de certains axes de transports, quitte a l'offrir en partenariat avec les promoteurs

les vendeurs de condo y gagnent en ayant un (petit) argument de plus a la vente la ttc y trouve son compte en incitant des centaines d'usagers potentiels a utiliser leur services, desquels un certain pourcentages resteraient probablement clients a long terme.

non mais, je veux pas etre arogant, mais colisse ca prends 20 secondes penser a tout ca.... ... comment des gros bonhommes dans la 50aine sur des conseils d'administration de larges corporations de transport d'une des plus grosses villes d'amerique du nord sont pas capable d'y arriver ?

en passant, pas une mauvaise idee pour la stm ... le probleme, c'est definir quels projets y auront droit ! moi je dirais premierement qu'il faudrait etre a distance de marche d'une bouche de metro.

:rolleyes:Au lieu de discuter de généralités et de voeux pieux en se comparant inutilement à plein de villes de manière hypothétique, pourquoi ne pas faire avancer le débat en proposant des choses concrètes qui justement ajouteraient à l'image de la ville.

?! :confused:

c'est exactement ce que je proposait lorsque je parlais de remplacer la croix du mont-royal par un monument un peu plus digne d'attirer du prestige, tant par sa vue de l'exterieur que sur son site local pour visiter.

ben c'est pas moi qui ai commencer du moins je crois pas ?

ca prendrais pratiquement une 'sticky' sur le sujet, une grosse thread dans laquel on pourrait domper toutes nos idees et frustrations passageres sur le sujet.

La croix du Mont-Royal vient d'être rénovée et sied parfaitement comme telle sur la montagne, discrète proportionnellement et toujours visible, sans toutefois voler la vedette au parc sur lequel elle trône quand même à son plus haut.

 

...

 

Pour revenir à Montréal et cet esprit presque maladif de toujours vouloir se comparer aux autres en étant jamais satisfaits de ce que nous sommes, m'amène à me demander ce que l'on a tant à prouver? Cette attitude ne relève-t-elle pas davantage d'un certain complexe d'infériorité ou tout simplement d'un manque de réalisme?

 

Montréal est une ville moyenne qui n'a pas les budgets des grandes capitales, ni les pouvoirs politiques qui lui donneraient une certaine indépendance, non plus qu'une grande population pour financer des extravagances. Nous avons bien le Stade qui nous a presque "ruinés" et sa Tour qui demeure tout de même un monument moderne impressionnant mais malheureusement mal-aimé et dont l'image est sous-exploitée.

 

je suis pas mal sur qu'il n'y pas grand monde a l'exterieur de montreal qui pense venir ici pour voir la croix; je pense meme que 95% des touristes n'en n'ont jamais entendu parler. je suggerais simplement de peut-etre lui redonner un peu de lustre (et je veux pas dire changer les ampoules). je pense pas que c'est le genre de projet qui commande un enorme 'budget'.

montreal n'est peut-etre pas dans la gang des new york, londre, tokyo, paris, etc mais elle n'est pas non plus (encore) simplement une pittsburgh ou edmonton ... ca reste quand meme la 6em municipalite en importance en amerique du nord, une ville qui reste encore tres dense et ne souffre pas trop de l'etalement toute proportions gardees.

c'est normal de se comparer. et j'aimes mieux voir montreal essayer de se comparer a du plus grand qu'a du plus petit. j'aimes mieux voir montreal se pogner contre chicago ou san francisco ou atlanta ou boston que contre syracuse ou providence ou hamilton, au sport. j'aimes mieux entendre que montreal est en competition avec new york ou toronto pour l'obtention de conventions ou d'evenements internationaux.

oui il faut continuer a developer a "echelle humaine" a l'interieur de nos quartier mais sans toutefois oublier que l'ensemble se doit de former un tout, une ville forte qui attirera immigrants, touristes et investisseurs de partout au monde.

Je continue de penser que le secteur Griffintown serait l'endroit idéal pour ce genre de projets suffisamment éloigné de la montagne pour fausser l'impression de dépassement.

:banghead:

mais c'est precisement la ou nous somme en desaccord; on s'en fou du depassement..

la montagne n'est pas plus mise en valeur par le fait de limiter les tours a la hauteur de son sommet; je ne sait pas qui a penser a ca mais c'etait pas fort fort. si on veux proteger les vues depuis l'interieur alors il faut simplement bloquer la construction sur certains axes qui entourent le mont comme l'avenue des pins, en bout de rues comme par example sur mcgill college, peel, ou dans le fond toutes les arteres nord-sud du centre-ville.

je viens de passer vite vite sur le document de luc fernandez sur ses idees de remise en valeur du parc du mont-royal, et sans l'avoir tout lu, je peut affirmer que l'etat de notre parc semble encore pire que je le croyait.

alors on pourrait utiliser un model similaire a celui de vancouver, faire payer une surtaxe (mais rien d'extremement punitif non plus..) a certains projets qui depasserait un certaine hauteur, et envoyer ces fonds directement dans la refection du parc du mont-royal qui a l'air d'en avoir bien besoin.. et pis pas besoin que ce soit a griffintown ou bassin peel ou whatever .. si qqun aurait voulu construire une tour de 275m au 900 de maisonneuve, par exemple, s'aurait ete un emplacement tout aussi bien qu'un autre. p-e meme meilleur.

d'un autre cote c'est vrai que le marche n'est pas propice a tout ca, mais les raisons de ca et les moyens a utiliser pour renverser la vapeur c'est un tout autre casse-tete.

Ou' se classe le plus célèbre monument de Montréal?

tu veux dire la future statue de claudette carbonneau?

tout ca me fait penser a quelque chose qui me trotte dans la tete depuis quelques temps, surtout avec les differentes discussions sur le mont-royal; pourquoi ne pas investir pour faire de la croix du mont-royal un vrai landmark ?

la presente structure de metal coloree de lumieres de noel, avec a sa base des clotures a emeutes et une generatrice mal cachee dans un gros winibago.......... c'est pas trop inspirant pour qqchose qui est le symbole d'un evenement marquant de notre beau montreal..

je pense tjrs a ca quand je vois le monument de rio, en particulier.

Pour exagérer un peu voici la même photo avec des tours plus hautes... et même certaines très connu qui nous donne une idée de proportion. J'ai fait ça y'a quelque temps déjà.

Le tout est fait à partir des diagrams du site SSP. J'ai fait du mieux que je peux pour être le plus prêt de la réalité en terme de proportion.

 

ce qui est bizarre sur ton image c'est qu'il manque des tours existantes ? la cibc, la ibm, elles sont ou?! ...