Je pense que l'on pourra réellement sentir les impacts de la crise une fois que toutes les mesures de soutien du gouvernement arriveront à échéance. Le gouvernement injecte beaucoup d'argent pour artificiellement permettre une stabilité économique.
La crise immobilière ne se produit pas actuellement parce que les gens reçoivent une aide importante et que les banques ont reporté le paiement des hypothèques, si demandé. Donc personne ne met sa propriété en vente. Par contre, dans 8 mois, qu'est-ce qui arrivera lorsqu'il faudra payer l'hypothèque et que le salaire est moins élevé qu'avant la crise parce que des contrats sont annulés, les exportations ralenties, etc?
C'est quand même incroyable de savoir que les promoteurs de nouveau projet demandent le même prix pour leurs unités et que les gens continuent d'acheter en plein crise, en pleine incertitude. Je suis investisseur immobilier et croyez moi, j'aimerais que ça continue de monter parce que ça voudrait dire que mes propriétés actuelles vont être très rentables. Par contre, le manque de prudence et l'aveuglement des premiers acheteurs est parfois inquiétante.
Encore hier une belle propriété sur laquelle j'ai fait une offre conservatrice s'est vendue en offres multiples avec 8 acheteurs impliqués. Ça s'est terminé au-delà du prix demandé. Peut-être que je me trompe évidemment.
Mais si le COVID ne ralentit pas la hausse des prix, ça veut dire que rien ne pourra arrêter cela.