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4535, av. Papineau - 3 étages


nephersir7

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Ajout d'appartement locatifs en haut du Énergie Cardio:

Démarches en vue d'amener le Conseil d'arrondissement du Plateau Mont-Royal à accepter l'ajout d'un troisième étage (résidentiel locatifs - apartements) à l'immeuble de vocation mixte : commercial (centre de conditionnement physique) au rez-de-chaussée et résidentiel locatif à l'étage, situé au 4535 Papineau. Malgré que le règlement d'urbansime de l'arrondissement (#01-277) permets 3 étages sur rue, l'immeuble se trouve entre 2 autre immeubles de 2 étages chaque et selon les régles d'insertion applicable dans ce secteur, un troisième étage peut seulment être approuvé que par projet particulier.
https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=1rd7Yz8vZNE9Pff4TKiXig%3d%3d#D137570

4535papineau.jpg

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4535, avenue Papineau 
(Rénovation + ajout de 2 étages)

 

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Citation

Emplacement: 4535, avenue Papineau, tout juste au nord de Mont-Royal
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Images: 

Extrait du sommaire décisionnel du CA du 8 septembre 2020 :

Citation

 

Adoption de la résolution, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (2003-08), afin d'autoriser l’ajout de deux étages au bâtiment existant situé au 4535, avenue Papineau et ce, en dérogation à l’article 19 (règle d’insertion) du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01- 277).

ATTENDU QUE le bâtiment d’origine d’un étage est conservé de même que sa vocation commerciale;

ATTENDU QUE le projet permettrait une densification du site tout en conservant le bâtiment d’origine;

ATTENDU QUE le projet s’intègre adéquatement dans le milieu en respectant la hauteur des bâtiments existants;

ATTENDU QUE l’ajout de deux étages permettrait la création de nouveaux logements présentant des typologies diversifiées;

ATTENDU QUE chaque logement posséderait un espace de vie extérieur privé;

ATTENDU QU'il n’y a aucune unité de stationnement qui serait aménagée en sous-sol et à l’extérieur;

ATTENDU QUE le comité consultatif d'urbanisme a émis une recommandation favorable au projet à sa séance du 2 juin 2020;

CONSIDÉRANT l'attestation de conformité rendue par le directeur du Développement du territoire et des études techniques et son équipe, il est recommandé :

Adoption de la résolution, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (2003-08), afin d'autoriser l’ajout de deux étages au bâtiment existant situé au 4535, avenue Papineau.

https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Pmr/CA_Pmr_ODJ_LPP_ORDI_2020-09-08_19h00_FR.pdf

Localisation

Citation


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