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Martin est souvent pessimiste, parfois exagérément.
On dirait qu'il broie du noir tout le temps.
Je parle de source assez proche de lui.
Mais bon, il a peut-être raison aussi, ça n'empêche pas.
Je fais juste dire.....
Cela dit, pour mon moi personnel, je suis plus optimiste. Les foules de TB ne bondiront pas spectaculairement d'un coup à cause de ça. Et le développement du terrain n'est pas nécessairement et obligatoirement lié à un stade de baseball là-bas.
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Il y a 13 heures, FrancSoisD a dit :
À ma connaissance, aucun secteur situé au nord de Ste-Cath n'a de limite de hauteur dépassant 120 m, et ceci viserait à protéger les vues sur le mont Royal, alors je crains que ce soit ardu d'obtenir une dérogation...
J'aimerais qu'on spécifie à partir d'où ces vues sont protégées exactement (ou de quel angle si vous voulez)?
Pcq, sur Ste-Cat, on voit pas la montagne, même devant une bâtisse de 3 étages! Et au coin des rues (genre Peel), on voit la montagne au bout, peu importe s'il y a une tour de plus de 120m sur le côté est ou ouest.
Du Champ-de-Mars? OK, mais à l'ouest de Bleury genre, ça ne fera plus aucune différence, pcq l'angle de vue du MR pertinent correspond essentiellement à la portion est de la rue et des rues plus au nord.
Alors, je pose la question en toute bonne foi : on protège les vues à partir d'où exactement, en limitant les hauteurs dans ces zones?
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Il y a 11 heures, vivreenrégion a dit :
Avec la dernière statistique disant que la majorité des nouveaux emplois depuis 20 ans se trouvent en banlieue, il fait de moins en moins de sens pour une personne de décider d'habiter dans le core si son emplois n'est pas justement au centre-ville. Griffintown est un quartier pour les gens du centre-ville, mais la population n'est pas de 30,000 non plus.
Entre 2008-2018, les 4 régions administratives entourant l'île de Montréal ont créé environ 50,000 emplois de plus.On parle du Montréal métropolitain, ce qui inclus les banlieue.
Et tu parles comme si le centre de l'agglomération était désuet. Je ne sais si ton jupon dépasse (ton avatar), mais tu semble oublier que ledit centre continue de bâtir des habitations en hauteur à la tonne, et qu'il continue d,en manquer, et que des entreprises continuent de s'installer continuellement dans le centre, etc.
Je n'ai pas les détails des statistiques que tu évoques, mais j'aimerais une analyse poussée des types d,emplois essentiellement créés en banlieues. Quelle est la proportion d'emplois de haute valeur (haute techno, IA, Jeux vidéos, Pharma, etc. vs emplois dans des boutiques et des restos), pcq avec la hausse de la démographie en banlieue, il y a les tonnes de nouveaux centres d'achats, pis de petits restos, pis de petits espace de divertissement, etc. qui réclament de la main d'oeuvre. Ça compte pour combien dans l'ensemble des emplois de banlieue? Je ne dénigre ABSOLUMENT pas ces jobs, au contraire. MAIS, elles sont de moins e "valeur ajoutée", mettons, que les emplois de haute techno plus souvent associé à Mtl (le centre) ces temps-ci. Et comme l'offre d'emplois moins spécialisés à Mtl est plus développée depuis plus longtemps, j'ai comme un petit doigt qui me susurre à l'oreille que ce genre de jobs est créé en moins grand nombre à Mtl, forcément.
Mais, comme je dis, je ne sais, pas. Je questionne et j'aimerais savoir. Les stats plus étoffées pourraient modifier qq peu le portrait général, pas en nombre, mais en "qualité".
Qui plus est, je trouve que tu fais bcp d'opposition entre Mtl et les banlieues.
Le monde moderne n'oppose pas essentiellement ces acteurs, mais plutôt les agglomérations de classe mondiale. Mtl (avec banlieues) se bat contre Toronto (avec banlieues) ou Boston (avec banlieues) etc.
Pour ma part, les "régions" ne comprennent pas les banlieues montréalaises.
Je vis à Laval, mais je suis bcp plus "montréalais" dans mes valeurs et mes façon de vivre que "québécois" de Saguenay, ou de Québec, ou de Rimouski! Même chose pour mon frère qui vit à Saint-Hubert.
Alors, dans ce sens, non, c'est "Montréal" (métropolitain) qui est l'avenir. Bcp plus que les régions (les vraies), même si elles auront assurément un rôle non négligeable à jouer.
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Il y a 8 heures, Né entre les rapides a dit :
Il est possible que la population atteigne 5 millions, mais je ne m'appuierais pas sur une prévision de croissance du nombre de ménages pour le faire. Le nombre moyen de personnes par ménage a diminué considérablement depuis deux générations, et cette tendance peut se poursuivre encore un peu.
Bien sûr, mais, logiquement, un ménage ne peut être inférieur à 1 (je ne parle pas de moyenne), et comme des familles sont au moins 3, voire 4-5, je présume que ce sera autour de 2, 2 et quelque comme moyenne.
Mais bon, c'est vrai que des prévisions demeurent toujours hypothétiques.
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Citation
On ne peut pas s’imaginer qu’on va pouvoir maintenir une ville à trois étages à la grandeur de la métropole. […] Si on ne densifie pas notre ville, l’alternative, c’est l’étalement urbain
No brainer.
CitationLe Grand Montréal devrait accueillir 320 000 nouveaux ménages d’ici 2031
Si on présume une moyenne de 2 personnes par ménage (estimation conservatrice, plutôt entre 2 et 3), on arrive facilement à un Mtl métropolitain de plus de 5 millions d'habitants d'ici une dizaine d'années.
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Et le zonage de ce lot est à.......?
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Je remarque pour ma part que dans la plupart des cas, c'est vers 2008 que le Qc commence à rattraper ou dépasser l'Ontario.
2008 = crise économique.
Le Qc s'en est mieux sorti? De toute évidence, oui.
Notre modèle socio-économique plus généreux en programmes sociaux y a contribué? J'ose dire que oui. La raison d'être de ces modèles est justement de mieux résister aux crises dépressionnaires.
Bien entendu, ce n'est pas le seul facteur. La stabilité politique en est un autre. Les mesures économiques prises au cours des dernières décennies aussi.
Mais ça reste une bonne leçon à retenir.
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il y a 12 minutes, yarabundi a dit :
Bien d'accord !!
Cela étant dit, c'est dommage de ne prévoir que 34 étages juste au sud du 1000 !! Ce site mérite du 200 mètres !!
C'est pas moi qui ai dit ça. 😉
C'était Rocco, que je citais!
Mais je suis 100% d'accord!!!!😎
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N'oubliez pas que tout système totalitaire est inévitablement gangrené par la corruption.
La corruption gangrène inévitablement la société et le système économique.
Un système économique corrompu ne profite inévitablement qu'à une minorité, surtout au pouvoir, ce qui propulse les inégalités.
Un système inégalitaire finit inévitablement par stimuler des révoltes sociales.
Dans les cas de la Chine et de la Russie, la seule question à poser c'est : quand? Et ensuite: avec quelles dommages collatéraux?
On verra bien.
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Il y a 3 heures, Rocco a dit :
Ils peuvent bien démolir la façade latérale 80s style.
Ta photo de bal de sec. 5?
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il y a 43 minutes, FrancSoisD a dit :
Je ne suis pas certain que les Montréalais aient de leçon à donner aux Québécois en matière d'ego (moi le premier!)
Peut-être pas sur le principe même, mais sur la manière de l'exprimer, je suis prêt à défendre l'idée!😉
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ETK, par les temps qui courent, il ne manque PAS d'emplois dispos. Et ce sera comme ça un bout encore. Fa que...
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Ça a peut-être déjà été dit, mais le jardin au top de la tour, sera-t-il accessible au public? Genre comme le top de la PVM?
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Il y a 19 heures, FrancSoisD a dit :
TO., Edmonton, Burnaby, Mississauga, Niagara Falls, Québec, Calgary, Ottawa, Vaughan... (!) Deuxième métropole du pays, mouais...
Tu peux rayer Qc. Le Phare, c'est presque mort, paraît. 😉
On va monter d'un cran.....
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Il y a 3 heures, p_xavier a dit :
En effet, je trouve ça inapproprié d'inclure les coûts de financement dans un projet. C'est comme une maison de 250000$ tu dis que c'est une maison de 425000$ car faut que tu aies une hypothèque, paie les frais de mutation, l'assurance SCHL etc...
Ouais, bon, le 425 000, c'est quand même l'argent qui te sortira des poches à terme, pas juste 250 000.
En signant son hypothèque, faut avoir ça à l'esprit. Sinon, tu frappes un mur.....
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Il y a 18 heures, FrancSoisD a dit :
Avec 136 m de plus (et moins de carrure), je me puis m'empêcher de songer à la hauteur qu'aurait eu le 1250 avec les 72 étages initialement désirés par le promoteur de la tour IBM-Marathon!
En effet!
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Bref, le SP sera peut-être du patrimoine dans 100 ans.
Qui sait?
Et encore plus le nouveau HEC? On verra (pas moi, cela dit.....)
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+1. Tu as été plus rapide que moi!
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Il y a 12 heures, KOOL a dit :
Idéalement Westcliff fera un très bon profit en vendant le terrain à un promoteur plus ambitieux qui fera enfin lever un projet immobilier digne de ce nom.
Ben justement, nous sommes dans une période de prospérité exceptionnelle. Je ne sais pas ce qu'ils attendent exactement, que le terrain vaille 1 milliard??
En attendant, ils paient des taxes pour rien qui s'accumulent année après année.
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Oui, beau. MAIS, je continue de préférer qu'on ait mis du verre plus transparent, sans les petites barres blanches verticales.
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Il y a 10 heures, Rocco a dit :
On pourra dire 'au moins ça bouche un trou'.
Ouais comme coller une brique sur une craque....
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C'est certain qu'une politique holistique est à privilégier dans l'absolu. Mais c'est le genre de politique qui met du temps à mettre en place, et dont les résultats se font sentir sur le long terme.
Il y a en ce moment urgence d'agir. Un financement important et immédiat serait nécessaire, sans pour autant remettre en question son intégration dans une politique de bien plus grande envergure, bien entendu!
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Il y a 11 heures, Marc90 a dit :
Le gouvernement du Québec nage dans les surplus mais les budgets à la culture ne font que diminuer, y compris pour les concours d'architecture ; le MAC, la bibliothèque Maisonneuve, la BAnQ St-Sulpice, le Théâtre Gros Bec .... tous au ralenti, puisqu'on leur exige de couper massivement dans les coûts et de revoir les design pour que ça coute moins cher.
C'est bien vrai. Et déplorable.
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Il y a 11 heures, yarabundi a dit :
Je suis certain que ça :
ça ne sera jamais classé "patrimonial" !!
Je viens de te dire que je ne comparais pas des entrepôts avec des entrepôts! T'es de mauvaise foi là!
Je te parle du Square Philips que tu semble jurer ne sera jamais patrimonial. Je faisais une analogie avec les entrepôts anciens.
Reviens-en des entrepôts modernes...
Expos de Montréal
dans L'actualité
Posté(e)
Inutile de mettre un downvote stupidement, ma source est solide.
Qui plus est, un autre chroniqueur sérieux, Jeremy Filosa, conclue également que cette annonce n'est pas mauvaise du tout.
https://www.985fm.ca/extraits-audios/sports/268955/baseball-lmb-pas-de-garde-partagee-entre-les-expos-et-les-rays-jeremy-filosa
Vwéla.
Écoute bien la chronique de Jeremy Filosa que je viens de mettre ci-haut. Il apporte plusieurs points et nuances très importants!