MatMat93

Pour finir la petite tournée.

Autre petite tournée - 21 avril 2022. Le revêtement extérieur progresse bien.

En effet, voici l’article dans la Presse qui en parle : https://www.lapresse.ca/affaires/entreprises/2022-04-07/sporting-life-ouvrira-son-second-magasin-au-quebec-en-novembre.php

Et hop, il est toppé à 10 étages comme supposé. D’ailleurs, il semblerait que ce soit la 1ère phase de 3 selon le site internet Loumii.ca

Au tour de Central Parc - 20 avril 2022.

Photos prises aujourd’hui (20 avril 2022). Ce projet structurant pour le futur centre-ville prend de plus en plus forme! 😍

20 avril 2022. Le chantier semble bien avancer!

Petite tournée de Laval en débutant par le Orly.

Je suis passé par là il y a quelques jours et les travaux semblent commencer! 😃 Ça fera clairement une différence par rapport à l’ancien concessionnaire qui avait là!

27 fév. 2022.

En regardant les mémoires déposés dans le cadre du projet de révision des règlements de l’urbanisme, j’ai trouvé celui concernant le terrain de l’ancien breault et martineau. Une des recommandations est de changer le zonage t6.4 (15 étages max.) pour du t6.5 (25 étages). En date du 28 juin 2021. Reste à voir si le changement se fera. source : Mémoire (pdf) sur le site Repensons Laval. 16aea932d46a24a88b1d4181ffb6bbf8_246_Memoire-CDU_Urbania.pdf

Je ne sais pas c’est quoi le projet derrière cette démolition, mais le terrain est visé par une demande de densification à usage mixte selon le Registre de Lobbyistes. Le terrain de l’ancien sears portant le lot 2057584. lien : https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx?id=0

Je me promenais sur le Registre des lobbyistes et je suis tombé sur une demande de modification réglementaire pour ajouter l’usage résidentiel/ mixte et faire passer le nombre d’étages de 15 à 25! Voir le mandat 1 sur ce lien : https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscriptionsComparaison.aspx?insc1=utJrbTm8vPGbgqGj1Aqj4w%3D%3D&insc2=0xJjtwwUbhXj2J2IYbjHXQ%3D%3D&type=LE&version=0

Bien d’accord! 👍 Un nom en lien avec la falaise qui est un élément fort du site ferait du sens. Sinon, un nom évoquant l’expérimentation, le développement durable et intelligent, etc.

Nouvelle de dernière heure, les travaux de constructions seront fait par l’entreprise Pomerleau et commenceront ce printemps 2022! 😃 https://courrierlaval.com/pomerleau-construira-le-complexe-aquatique/

C’est des bonnes nouvelles ça! 😀 Pour ce qui est de Illumi, au moins la partie utilisée est en surhauteur par rapport au reste du site. Des travaux d’aménagements pourraient avoir lieu en bas de la falaise au besoin dans une première phase. En même temps, ça me surprendrait que des travaux aillent lieux d’ici 2024.

Oui en effet, car il n’y a encore rien de concret et je suis de ton avis que ça ne sera pas pour bientôt. On peut au moins se dire que c’est en processus et qu’au final on aura la possibilité d’avoir un site extraordinaire en plein cœur du centre-ville en planif. Reste à voir quand on aura de l’info + détaillé sur le projet.

Le projet semble toujours actif d’après ce qu’on peut lire dans le Plan de relance de Laval 2021 qui date de Août 2021. « De nouvelles étapes ont été franchies pour le projet du Carré Laval, nous avons accordé des mandats professionnels pour réaliser une caractérisation environnementale et pour l’élaboration d’un plan directeur d’aménagement pour 715 000$. » https://www.laval.ca/Documents/Pages/Fr/Nouvelles/relance-economique-rapport-final.pdf

C’est bien le terrain situé jacques-tetreault entre de l’Avenir et Lucien-Paiement en face du Campus de l’UDeM qui semble être visé par ce grand projet.

Je souhaiterais apporter une modification à ce sujet. Il y a bel et bien une phase 2 qui était prévue et encore dans les plans pour un total de 350 unités et non 286 comme mentionné. Il reste donc une soixantaine d’unités à construire. Toutefois, le promoteur est en attente du feu vert de la ville, car il y a un Règlement de contrôle intérimaire qui empêche toute construction sur le site. En plus de cela, des études de circulation sont en cours. Source : https://ehq-production-canada.s3.ca-central-1.amazonaws.com/1cdd559401e909f50178f4f24530934ec00ff3d0/original/1626474222/929246e27997fb6300496e349efaf896_232_Memoire-CDU_Groupe-Selection_rue-Étienne-Lavoie.pdf?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAIBJCUKKD4ZO4WUUA%2F20220126%2Fca-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20220126T051501Z&X-Amz-Expires=300&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=b8f6c126190b9609593af5e42ae78fd0affd548232d39404fe3d938bf8c35af7

. Je suis d’accord avec vous tous. La tendance actuelle et à venir va tout de même vers des constructions de 20-25 étages et +. J’espère qu’au moins quelques tours de 35-40 étages émergeront afin d’offrir une variation dans le skyline et une identité plus forte au centre-ville. Il ne faut surtout pas oublier la notion d’architecture comme vous avez mentionné sans quoi, ce sera un échec. Un endroit dense et sans ou peu de valeur architecturale n’est pas attrayant tant pour le visiteur que le citoyen. Bref, je pense bien que le terrain de l’ancien brault et martineau pourrait bien accueillir un beau projet réussi, tant que la ville imposera de haut standards au niveau de la qualité architecturale, de l’implantation, de la relation avec l’existant, etc.

J’avoue, mais à titre comparatif la phase 6 de Viva Condo va avoir moins d’unités, soit 132 unités sur 25 étages. Sans doute qu’ils auront une grande proportion de condos plus spacieux, plus luxueux et dispendieux pour rentrer dans leur argent. En espérant que le projet soit attrayant avec une architecture soignée. On aura bientôt + d’info! 🙂