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Tout ce qui a été posté par IshmaelJones

  1. IshmaelJones
    Les sources auxquelles je fais reference sont les habitants et proporios de Griffintown. On the street veut dire sur place. Je ne peut pas confirmer l'authenticite de cette information, mais la plupart des proprios sont en ce moment en train de ce preparer a deposer des memoires le 10 mars a la mairie du sudouest. C'est pour ca que je suppose que les developpeurs des deux tours sont eux aussi en train de s'occuper avec ca. Qui sait, peut-etre que ce processus fera accelerer leur demarche vers des beaux rendus?
  2. IshmaelJones
    J'entends dire "on the street" que les promoteurs des tours du bassin peel annonceront en temps et lieux un concours entre architectes montréalais (nomade a mon vote) qui aura pour but de realiser des propositions uniques à mtl, refletant l'esprit de notre ville. La situation entre ces promoteurs et ceux de Devimco fait en sorte qu'ils sont obligés de concentrer leurs efforts sur la protection de leurs terrains, et non sur des rendus. Il va falloir attendre que cette situation se calme...je dirais d'ici fin de mars.
  3. IshmaelJones
    C'est une belle vue qu'ils ont!
  4. IshmaelJones
    The chances of seeing that are slim to none. The bonaventure will fall, the tramway will come, the zonage will change, and the city will do all it can to allow a fruitful development of the area. Elections are coming up and the city has no interest in seeing none of the projects happen.
  5. IshmaelJones
    What is it you do, malek?
  6. IshmaelJones
    C'est clair que l'intensite de mes recherches est proportionelle a ma connaissance du projet, mais tous ce que je dis est disponible sur l'internet.
  7. IshmaelJones
    C'est vrai, mais le projet de devimco surplombe les terrains de hakim, alors on le verra probablement la, a defendre ses tours. Je me demande combien d'entre nous seront au rendez-vous pour l'appuyer.
  8. IshmaelJones
    Comme dirait si bien mon père: "Prenons une grande respiration et comptons jusqu'a dix" Hakim ne se fait pas fourrer, il a l'air de vouloir rappeller a la ville l'importance d'une mixite non seulement d'usages mais aussi de developpeurs. Esperons que les montrealais sont d'accords au consultations ce soir (a 19h a l'ETS - ouvert a tous).
  9. IshmaelJones
    Je suis ingenieur mechanique de base, mais sans emploi actuellement. C'est pour ca que j'ai le temps de bavarder dans les blogs et faire mes recherches. En etant ancien resident de Griffintown, je connais plusieurs personnages dans le quartier, qui eux examinent se projet de tres proche, evidemment.
  10. IshmaelJones
    Je suis d'accord a 100% avec vous, Gilbert. Le point que j'ai souleve a l'origine etait le fait que Devimco essaie de se creer une fausse legitimite a son aspect (ou sa phase 4) dit "culturel et recreo-toristique" (la partie du bassin peel entre les rails du CN et l'autoroute bonaventure) en recrutant des personalites montrealaises pour les consulter. La, il s'agit des terrains du projet de Hakim/Varadi, et ils ne l'ont meme pas inviter a faire partie de ca. Hakim est en rangaine aujourd'hui dans les journaux: http://www.cyberpresse.ca/article/20080221/CPACTUALITES/802210843/1019/CPACTUALITES http://www.ledevoir.com/2008/02/21/177132.html Alors, dans le cadre du projet Griffintown, il y a un developpeur qui veut tout pour lui et qui refuse de laisser les autres s'engager. Je dis, faisons les choses de la bonne maniere. Si Devimco veut les terrains de Hakim/Varadi, qu'ils les achetent. Mais creer un comite qui le conseil sur l'utilisation d'un terrain qui n'est pas a lui serait comme si j'engageait un decorateur d'interieur a aller chez toi et ME dire comment redecorrer TON espace...sans meme que tu aies une affiche "a vendre" sur ton entree. Voila le point que je souleve.
  11. IshmaelJones
    Peut etre que vous ne comprenez pas mon point de vue. Je VEUX un projet, Je veux un Village Griffintown, je veux une expansion du centre-ville. Ce que je ne veux pas, c'est de dejouer les lois de la ville qui sont en place pour proteger nos interets. En realite, ce projet est le plus grand investissement que montreal a jamais connu! Avec le projet du bassin peel, le voila triple! Il ressemble beaucoup au projet Lyon Confluences qui se developera prochainement de la bonne maniere la bas en France, en laissant plusieurs developpeurs realiser leurs visions en concordance avec les enjeux municipaux. Je parlais justement avec un architecte de Lyon la semaine derniere, qui trouvait ca hilarant de voir comment on fait les choses a Griffintown. Si seulement on realisait quelle importance on a dans ce monde...Savez-vous que montreal a ete classe par le Financial Times de LONDRES comme etant parmi les dix grandes villes d’avenir en Amérique du Nord. La ville de Mtl s'en vante ici: http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=65,6287670&_dad=portal&_schema=PORTAL Alors je repete: je suis pour le projet, pour le PPU, pour le developpement, mais surtout pour que montreal realise son potentiel de grande ville d'avenir. Peut etre avec cette mentalite, les montrealais s'en contre-fouteront pas. Ah oui, et je suis pour le developpement de Griffintown, encore une fois.
  12. IshmaelJones
    Si c'est ca le cas, alors on heritera d'un centre-ville mediocre parce qu'on l'aurait voulu.
  13. IshmaelJones
    Il fauit arreter ce favoritisme, il faut ouvrir se beau projet au monde. Nous sommes tous pour le developpement, j'espere, mais il y a une bonne et une mauvaise facon de faire les choses. Je vois ce projet plutot comme le meat-packing district a new york...ca c'est une vrai reussite. Ils ont transformer organiquement un ancien quartier de boucherie, en coin huppe et branche et connu mondialement. Faisons les choses correctement. Ne limitons pas les retombees econmiques a un seul developpeur. Le monde entier nous regarde en ce moment et rira de nous si on commet cette erreur.
  14. IshmaelJones
    Je trouve ca tres defaitiste de votre part de croire que nous n'avons pas les resources pour ameliorer notre ville et que nous devons leguer cette tache a un developpeur unique qui jouit d'influences aupres des elus municipaux. Ce n'est pas devimco mais les contribuables montrealais qui payent les infrastructures comme la decontamination des sols, les stationnements, le tramway, etc....tout ca au profit de devimco....ca fait du sens? Et apres ca, le pied carre de griffintown valera deux, trois, ou quatre fois ce qu'il vaut actuellement...et est-ce que ca sera les proprietaires originaux qui en profittent, ou bien le seul proprietaire du quartier? La justice te dira que sa doit etre les proprios d'origine qui en profittent, mais au ieu on les menace d'expropriation. Devimco n'attire ni les tours, ni le projet de poste canada. S'il n'y a pas eu d'action dans le coin, c'est parce que la ville n'a pas pris les etapes que devimco leur exige maintenant. Il suffit de changer le zonage et le reste se fait en accord avec les lois du marche. Et si la ville veut accelerer le developpement, il faudra qu'elle apporte le tramway et les infrastructures, sans que ca soit une faveur a un developpeur unique. Mais le fait que les montreaais payent pour tout ca au profit d'une entreprise, c'est un vrai scandale!
  15. IshmaelJones
    Vous avez peut-etre raison, mais la loi de la ville n'est pas d'accord avec vous. C'est vrai que les quartiers se construisent par grappes, mais pas par un developpeur uniquement (ex. condos au marche atwater, mile-end, est de la ville, etc). Griffintown est a l'abandons depuis 1963, zone industriel et sans investissement de la ville depuis. La societe du havre de montreal a decrete en 2004 que l'expansion du cv DOIT se faire vers le sud, c'est imperatif et sa seule option. Que ca se complete dans 5,10,20, ou 50 ans, ca c'est le marche qui doit le determiner. Sinon, c'est une formule qui n'est pas soutenable et certainement pas durable. C'est clair que le projet de Hakim/Varadi depend non seulement de la demolition de la bonaventure (qui ouvrira le centre ville et fera du bassin peel l'hypercentre de mtl), mais de la reussite du projet griffintown. Les deux projets se complimentent. L'erreur de devimco etait d'annoncer le projet avant d'avoir achete tous les terrains. En faisant cela ils ont averti les proprietaires a griffintown que leur terrains/immeubles vallait beaucoup et qu'ils pouvaient demander des prix exorbitants en connaissant leur importance critique en tant que piece de ce geant puzzle. Ceci etant fait, devimco n'a plus le choix que de payer des hauts prix pour des terrains/immeubles industriels. Ce que devimco devra faire c'est consequemment augmenter leur prix de vente des droits aeriens aux developpeurs residentiels de leurs choix en sorte qu'ils puissent se faire un profit...bien correcte, ca. Le probleme vient a la revente, quand ces developpeurs residentiels devront charger plus que la valeur marchande des quartiers avoisinnants, afin qu'ils puissent aussi faire des profits. Je te dirais qu'il n'y a pas grand developpeur qui prendrait se genre de risque financier. Donc, c'est tres possible (en termes economiques), que nous nous retrouverons sans residences (condos, abordables, etudiantes, etc) a griffintown du au fait qu'ils seront trops chers pour nous-autres. Ca veut dire quoi? Un autre quartier dix30 plein de basilaires et de stationnements, et un quartier completement monopolise par une entite. C'est une question de dollars et de sous, tout simplement.
  16. IshmaelJones
    Il est certainement possible que c'est le cas, mais il est aussi possible qu'un projet de 2,2 milliards va faire monter la valeur des terrains encore plus! De toute facon, la maniere de devimco n'est pas, et n'a jamis ete la facon que les grandes villes - incluant montreal - se sont baties. Normalement, les urbanistes de la ville creent une vision et proposent un PPU, qui est accepte ou bien modifie a la demande du peuple. Dans ce cas, c'est devimco qui a cree le PPU et qui a exige des conditions de developpement a la ville. Ensuite, dans les cas normaux et conformes aux exigences de la ville, il faut changer le zonage du quartier pour permettre les residences et commerces, ecoles, etc. A ce moment, dans les cas normaux, il faut laisser le marche dicter - et non devimco - ce qui se construira a divers endroit. Nous prennons un grand risque en laissant UNE entite determiner le futur de ce centre-ville. Oublions les petites confrontations entre developpeurs et regardons ce projet d'un oeil global et objectif. On remarquera qu'il y a quelque chose qui manque a l'equation, et j'ai peur pour les montrealais qui en subiteront les consequences.
  17. IshmaelJones
    Faites une recherche google du nom Roland Hakim et vous trouverez des references au 930 wellington, qui se trouve entre l'autoroute et les rails du CN. Ce terrain n'est pas partie du projet Griffintown (bien qu'il l'etait en aout 2006 d'apres les dessins de devimco). Par contre, le projet de Hakim/Varadi couvre le terrains de Hakim sur wellington, les terrains de Varadi sur le bassin peel (ce qui font partie du projet griffintown) ainsi que la balance des terrains a l'OUEST de l'autoroute et a l'est des rails CN (qui appartiennent a la SHDM et non a devimco). Si les tours jumelles se ferront, il faut que Hakim et Varadi achetent les terrains de la SHDM, et si le projet griffintown se fera, il faudra que devimco exproprie Hakim et Varadi ET qu'ils achetent les terrains de la SHDM. De toute facon, se sera bien clair quand viendront les consultations demain...
  18. IshmaelJones
    En fait, le projet de devimco n'est qu'une esquise, un dessin a possiblement realiser. C'est correcte, ca. Mais, de quelle logique on va exproprier des developpeurs montrealais accomplis, qui veulent realiser quelque chose d'unique a Mtl, pour le donner a devimco pour qu'il en fasse la meme chose, ou presque? Comment on va laisser UN developpeur MONOPOLISER un quartier entier? Si c'est ca le cas, ben la on se retrouvera avec des prix montants! Il faut laisser le marche dicter le developpement organique du quartier. C'est comme ca que TOUTE les grandes villes se sont developpees. J'espere que vous comprenez ma logique a cet egard. Si Devimco veut acheter les terrains des developpeurs du bassin peel, ben qu'ils le fassent! Pourquoi creer un comite qui se charge de dire a devimco comment realiser un projet qui ne lui appartient pas? Pas de bon sens....
  19. IshmaelJones
    Un comité mandaté par devimco pour une parcelle qui n'est pas a eux et qui a ete annonce publiquement comme etant a developper par d'autre monde IMPLIQUE une expropriation, non? De ce qu'on sait, il n y a pas question de vendre a devimco...alors pourquoi ce comité?
  20. IshmaelJones
    A 19h a l'ETS Plus d'info: http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=81,14951980&_dad=portal&_schema=PORTAL
  21. IshmaelJones
    En effet, t'as bien lu. Mais en vraie maniere de crosseurs, ils le font a travers d'autre monde pour pas se salir les mains. Faut pas les laisser faire, ils sont proprietaires de rien dans le bassin.
  22. IshmaelJones
    Je pense que ca doit venir avant ca, moi. Il faut absolument qu'on se presente aux consultations publiques ce jeudi 21 fevrier a l'ETS! La societe Devimco vient de partir quelque chose de pas correcte - ils veulent occuper les terrains des developeurs des tours du bassin Peel (Hakim et Varadi), et vue que Devimco n'est proprietaire de rien dans ce bassin, ils se sont cree une sorte de fausse legitimite en recrutant des personalites montrealaises pour former une comite de reflexion sur la vocation du bassin peel. Quelle audace de determiner le futur d'un terrain qui ne leur appartient pas SANS MEME inviter les proprietaires/developpeurs de ce terrain, qui eux veulent en faire quelque chose de spectaculaire pour Mtl!! Voici un extrait: Plusieurs personnalités montréalaises réfléchiront sur la vocation du pôle culturel, patrimonial et récréotouristique que prévoit construire la société Devimco à l'intérieur de son Projet Griffintown. ... L'îlot patrimonial et culturel du Projet Griffintown pourrait inclure une salle de spectacle, des espaces animés en bordure du Bassin Peel avec restaurants et boutiques, un hôtel, une marina, un centre d'interprétation ou un musée et des ateliers d'artistes. Les personnalités qui ont accepté, à ce jour, de faire partie du comité de réflexion sont les suivantes : << - Claude Benoît, présidente et chef de la direction, Société du Vieux- Port de Montréal - Sébastien Fauré, président, bleublancrouge - David B. Hanna, directeur, programmes d'études supérieures en études urbaines, Université du Québec à Montréal - Isabelle Hudon, présidente et chef de la direction, Chambre de commerce du Montréal métropolitain - Soeur Madeleine Juneau, directrice générale, Maison Saint-Gabriel - Sylvain Lafrance, vice-président principal des services français, Société Radio-Canada - Luc Laperrière, directeur général, Théâtre Corona - Claude-Armand Piché, conseiller de la gestion des ressources culturelles, Unité de gestion de l'Ouest du Québec, Agence Parcs Canada - Luc Plamondon, président, Productions Lunablu - Madeleine Poulin, présidente de la Table des acteurs culturels du sud-ouest, ancienne journaliste et résidente de l'arrondissement du Sud-Ouest - Martin Saint-Pierre, directeur général, Société de développement commercial du Vieux-Montréal - Des représentants de la ville de Montréal et de l'arrondissement du Sud-Ouest >> Visionnez leur annonce complete ici: http://www.newswire.ca/en/releases/archive/February2008/19/c3510.html Quel dommage d'impliquer un groupe aussi distingue dans une histoire de coups de couteaux a la Devimco. Il est necessaire et souhaitable que des groupe de personalites ainsi que des groupes communautaires viennent commenter sur le developpement de ce pole, mais s'ils le font faussement en rapportant leurs commentaires vers Devimco, il y en aura qui ne seront pas contents, et qui sait ce que deviendra du bassin peel. C'est pour cela qu'il est vital que nous nous mobilisons vers les consultations publiques pour denoncer ce mauvais coup de Devimco et exiger que le bassin peel demeure dans les mains des proprietaires/developpeurs actuels.
  23. IshmaelJones
    Merci beaucoup! Il me fait grand plaisir de lire, et maintenant de participer, à cette belle conversation. Vive le futur CV!
  24. IshmaelJones
    La Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) s'est vu confier la responsabilité de développer une stratégie de promotion internationale pour le Grand Montréal. Au cœur de cet ambitieux projet se trouve le défi d'élaborer une image de marque qui permettra de communiquer de façon claire et homogène les attributs de la région métropolitaine sur la scène internationale. Pour y arriver, la CMM a entrepris une importante démarche de consultation auprès des principaux acteurs socio-économiques, politiques et culturels de la région. La population est également invitée à contribuer à cette démarche, notamment par l'entremise de ce site Web. Toutes vos idées et vos suggestions sont les bienvenues pour donner au Grand Montréal une image de marque qui appuiera son rayonnement international. http://www.legrandmontrealfaitsamarque.com/faites-votre-marque/faites-votre-marque.html
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