Il y a 22 heures, Né entre les rapides a dit :

c'est aussi un signe incontestable d'un problème.

Exactement! Et comme tu dis un peu plus loin ça ne pourra pas perdurer indéfiniment. Comme tu as un excellent dossier je te pardonnerai ce pléonasme. ?

Il y a 22 heures, Né entre les rapides a dit :

Un autre phénomène observé en relation avec le scénario 1 concerne l'établissement de jeunes ménages torontois dans des localités fort éloignées de leur lieu de travail (à Toronto)

Je me souviens d'avoir vu un reportage il n'y a pas si longtemps qui expliquait la situation des jeunes Torontois. Il y en a un en particulier qui disait qu'il avait le choix de payer disons 500,000$ pour un appartement grand comme un walk-in ou bien s'expatrier en banlieue éloignée avec tous les problèmes que cela engendre. D'autant plus que le rayon de cette périphérie s'agrandit d'année en année.

Comme tu dis on est rendu à parler non plus seulement de la GTA (Greater Toronto Area), mais d'une GTHA (Greater Toronto and Hamilton Area). Selon moi une telle situation risque à terme d'éclater, ou à tout-le-moins d'avoir un impact négatif sur la croissance.

Et si une grave crise économique devait survenir le marché immobilier de Toronto pourrait s'effondrer. On me répondra sans doute que l'existence d'une bulle immobilière qui serait sensée éclater à tout moment n'a pas encore été démontrée. C'est vrai, mais depuis un certain temps les prix stagnent. Ce qui n'augure pas bien.

Il y a 22 heures, Né entre les rapides a dit :

Elle est déjà commencée!  Quelles seront ses limites?

J'en ai vraiment aucune idée. Peut-être même qu'on s'imagine des choses qui n'existent pas. ?

il y a 49 minutes, vincethewipet a dit :

Une image de Google Maps, en 2007

Merci pour l'image. Après l'avoir vu je suis encore plus admiratif face au travail de restauration qui a été accompli. Si on reconnait le premier étage il en va tout autrement du rdc qui a été littéralement transfiguré. 

il y a 22 minutes, MontréalMartin a dit :

C'est incroyable tout ce que le monde peut penser de vous en lisant quelques petites lignes de texte.

J'en sais quelque chose! Je ne sais pas ce que toi-même tu penses de moi en me lisant mais je profite de l'occasion pour te demander de t'attaquer à ce que j'écris et non pas à moi personnellement.

L'ironie ici c'est que concernant les rues Duke et Nazareth j'avais parfaitement compris ce que tu disais et j'étais d'accord avec toi et le suis encore après tes explications.

Petite anecdote concernant Robert Bourassa.

Alors que j'habitais Québec (1977-1978) j'ai rencontré RB dans le jardin du Holliday Inn. Il sortait d'une réunion et était seul. En le croisant sur l'étroite allée je l'ai regardé droit dans les yeux sans le saluer alors que lui a pris soin de me saluer avec un large sourire. Je le détestais profondément à l'époque et ce n'est que beaucoup plus tard que j'ai appris à l'apprécier.

Je suis très heureux aujourd'hui que l'on ait donné son nom à un important boulevard de la métropole qui croise un autre boulevard qui porte le nom de René Lévesque. On doit beaucoup aux deux.

il y a 4 minutes, Ousb a dit :

En etant deux fois moins haut il aurait la taille du 1000 et ne se demarquerait pas vraiment dans la forêt de tours new yorkaise.

C'est justement ça mon point. Il veut trop se démarquer. J'aime beaucoup sa facture mais je trouve qu'il a l'air d'un piquet de clôture parce qu'il est beaucoup trop haut.

Couper de moitié c'est sans doute trop et je te le concède.

Si on regarde la photo ci-jointe j'enlèverais deux sections et ce serait parfait. Il se démarquerait quand même tout en préservant un certain équilibre avec son environnement.

il y a 28 minutes, Mondo_Grosso a dit :

432 Park Avenue is really plain and boring. Yes it's very tall, yes it's in New York,  but for me that doesn't change the fact that it's design is uninspired.

Je l'aimerais s'il était deux fois moins haut. Trop haut c'est pire que pas assez. Ici on est dans la hauteur pour la hauteur sans se soucier de l'impact sur l'environnement immédiat. Il se démarque beaucoup trop à mon avis. De plus l'édifice à l'air complètement disproportionné, et au lieu d'en imposer il a plutôt l'air fragile. Par contre j'aime bien la géométrie des façades et de l'édifice lui-même (outre sa hauteur excessive bien entendu).

il y a 35 minutes, Mondo_Grosso a dit :

Bingo, c'est la bonne, merci!

Avec nephersir7 tu ne peux pas te tromper. Tandis qu'avec moi c'est toujours mieux de vérifier avant. ?

Le 2018-07-12 à 09:30, vincethewipet a dit :

Pas loin de chez nous, il y a un édifice assez modeste qui a été refait et voici le résultat:

Le résultat est absolument superbe. J'aurais aimé voir la maison avant les rénovations.

Je suis particulièrement impressionné par les surfaces vitrées au rdc à l'avant. Il y a un imposte à chaque fenêtre et ceux-ci sont alignés avec celui de la porte d'entrée. Ce qui crée un bel effet de symétrie. Les motifs sur les lucarnes donnent aussi beaucoup de charme à la maison. Et le tout est très bien intégré aux bâtiments adjacents.

il y a 36 minutes, Mondo_Grosso a dit :

If I remember correctly, there was a plan to have 3 shorter towers. Once the hight limit was raised, the middle tower was erased and the 2 towers were designed taller

You are probably referring to this.

il y a 14 minutes, Né entre les rapides a dit :

Et est-ce que la «fragilité» torontoise que nous percevons est une bonne nouvelle pour Montréal?  --A mon avis, peut-être, mais seulement si la transition torontoise se fait en douceur.

En lisant ton Scénario 1 je me posais la même question. Si ce phénomène devait se produire, ce qui est loins d'être acquis, à mon avis il se produirait graduellement, sans que l'on s'en rende compte immédiatement, et sur une période de plusieurs années.

C'est que dans le cas de Toronto la politique joue très peu. Il s'agit d'un phénomène purement économique. Il est donc strictement tributaire des mouvements économiques et, dans une moindre mesure, démographiques.

En attendant d'y voir plus clair j'observe que Toronto devient une ville de moins en moins attractive. Surtout pour les plus jeunes, et aussi pour les immigrants moins fortunés.

En même temps Montréal se réveille et son taux de chômage est maintenant légèrement inférieur à celui de Toronto. Pour l'instant les prix de l'immobilier continuent d'augmenter mais de manière contrôlée. Et les loyers restent abordables même s'ils sont de plus en plus rares. Quoique l'administration actuelle pourrait améliorer la situation pour ceux qui désirent vivre à Montréal mais qui ne disposent pas d'un gros revenu.

Bref, si Toronto est encore loin d'être un has been Montréal ne l'est définitivement plus.

Il y a 11 heures, berlude a dit :

Pour avoir pris des cours de photographie numérique je pense pouvoir vous éclairé un peu.

Un capteur numérique d'appareil photo n'a pas la même capacité de différence entre une zone éclairé et une zone d'ombre. Ce qu'ont appel la plage dynamique du capteur. http://cgauthier.ca/2017/10/19/plage-dynamique/

 Ce qui fait que certaine zone dans votre photo peuvent être surexposé et d'autres sous-exposé. Cela influence aussi les couleurs parce que l'appareil par lui même va tenté de mettre le tout au neutre le plus possible pour donner le milieu de tout. Donc vos couleurs sont affecté par la lumière autour en tenant compte de la correction faite par l'appareil. A moins bien sûr de prendre vos photo avec un appareil en mode manuel et de contrôler vous même l'exposition.

Dans l'Exemple ci-haut de l'église la photo du bas la photo est Sous-exposé pour que le ciel sorte bien bleu et les nuage ne sont pas Surexposé avec un lumière moyenne. Donc les couleurs paraisse plus foncé qu'elle ne le sont réellement puisque sous-exposé. 

Dans la photo du haut nous avons une lumière forte sans nuage donc les couleur sont plus saturé la lumière donne de l'éclat et l'appareil n'a pas eu a faire de correction trop important sur le blanc. Donc les couleurs sont plus proche de leur vrai couleur sous cette lumière.

Je sais c'est un peu technique mais reste qu'une photo rendu avec 2 appareils du même endroits peuvent être différente! Voici donc un autre lien qui parle de la plage dynamique de l'oeil humain comparé a plusieurs autres procédés numérique etc. Très intéressant à lire http://www.blog-couleur.com/?qu-est-ce-que-la-plage-dynamique-97

Je comprends ce que tu dis mais je n'aurais définitivement pas pu l'expliquer aussi bien que tu viens de le faire. Tes explications viennent en effet éclairer le propos.

Ceci étant dit, lorsque j'ai publié les deux photos de l'église mon but était principalement d'illustrer par cet exemple le fait que le Balmoral est moins sensible à la lumière. Et j'ai choisi l'église pour la comparaison à cause de son toit rouge et de sa proximité du Balmoral. Mais après réflexion je crois que le KPMG aurait été un meilleur exemple de sensibilité à la lumière.

Je m'attendais au départ à ce que le teinte rouge du Balmoral varie davantage en fonction de la luminosité ambiante. Mais jusqu'à présent elle me semble très stable. Si ce que j'avance était vérifié dans l'avenir je l'attribuerais à ce moment là à la nature des matériaux utilisés.

Je profite de l'occasion pour rappeler qu'à la page 95 j'ai publié deux photos différentes des mêmes panneaux et je voudrais ajouter quelques précisions dans l'espoir d'obtenir une réponse.

Vu de mon balcon (mon écran d'ordinateur) la première photo nous montre la rangée du bas avec une teinte cuivrée (identifiée par JFrosty comme 7617C dans la gamme Pantone) à la place du rouge (identité 195 C). Dans la deuxième photo la même rangée du bas redevient subitement rouge.

De ce que j'ai pu observer à partir de la caméra de chantier il s'agit des mêmes panneaux qui sont passés du rouge au cuivré, pour revenir au rouge, en quelques heures seulement.

En même temps la même chose s'est produite avec la rangée tout juste au dessus (celle qui est incomplète). Sur la première photo cette rangée est entièrement rouge, tandis que sur la deuxième photo elle est rouge uniquement dans sa partie inférieure (1/4) et cuivrée dans sa partie supérieure (3/4).

Font-ils des expériences, du genre changer le fond derrière le panneau (ou appliquer quelque chose sur le panneau) pour lui donner une teinte différente? Si quelqu'un pouvait expliquer ce qui se passe j'apprécierais grandement.

il y a 27 minutes, Né entre les rapides a dit :

C'est une réalité (vérité si on veut) qu'il est toutefois nécessaire de nuancer.   Normalement, on met en relation le prix médian des résidences (PMR) avec le revenu médian des ménages (RMM).  Il est incontestable que le RMM à Toronto (78373) et à Vancouver (72662) n'est pas tellement plus élevé qu'à Montréal (61790), --chiffres de 2015, alors que le PMR est beaucoup plus élevé à Vancouver et à Toronto qu'à Montréal.  La nuance que je fais porte sur le point suivant:  la grande majorité des propriétaires actuels n'ont pas payé les prix exhorbitants affichés sur le marché d'aujourd'hui, ils n'en auraient tout simplement pas les moyens!  

La majorité de ceux qui ont acquis une résidence au cours des dernières années, donc à un prix médian très élevé, ne sont pas des acheteurs «ordinaires» au sens où ils gagnent le revenu médian;  ils sont plutôt dans une des catégories suivantes:

- ils gagnent beaucoup plus que le revenu médian;

- ils ont reçu une aide substantielle de la part de leurs parents;

- ils viennent de vendre leur résidence à un prix  élevé (souvent plusieurs fois supérieur au coût d'acquisition initial), de telle sorte que l'achat d'une nouvelle résidence «chère» n'entraîne pas une hausse vertigineuse des paiements hypothécaires.

Par contre, ceux qui ont acheté à un prix au-dessus de leurs moyens, et qui comptaient sur une hausse continue des prix pour réaliser un gain, sont pris en souricière: ils ont agi en spéculateurs, sans disposer de la capacité d''absorber ni une hausse des taux d'intérêts, ni même une  «simple» stagnation des prix.

Sous ce rapport, la situation à Montréal est en effet  bien moins fragile qu'à Vancouver et Toronto.

 

Excellente analyse. Il reste cependant un groupe dont tu n'as pas parlé et qui concerne ceux qui n'ont tout simplement pas accès au marché de Toronto car pour eux il demeure hors d'atteinte.

Je dirais que ce groupe est composé principalement de jeunes qui commencent leur carrière, ou certains nouveaux arrivants moins fortunés. Pour l'instant cela ne pose pas de problèmes graves. Mais dans quelques années cette situation pèsera sans doute de plus en plus lourd et rendra Toronto de moins en moins attrayante pour les outsiders, au sens large du terme.

il y a 16 minutes, UrbMtl a dit :

Toxic parle des commerces et de la clientèle, pas de la circulation de transit touchée par les mesures dont parlent la dame.

Désolé d'avoir interrompu la conversation pour rien. ?‍♂️

Poursuivez car vous êtes très intéressant tous les deux! 

Il y a 2 heures, UrbMtl a dit :

Concernant l'histoire de la quiétude. Encore une fois je ne comprends pas d'ou ça sort. Tu es le premier de qui j'entends ça. Sans blague.

Moi je l'ai entendu dans le reportage de Radio-Canada cette semaine. Je me souviens en particulier d'une citoyenne qui disait être venue s'installer dans le Plateau il y a quelques années et qui n'aurait pas voté pour Ferrandez avant son arrivée. Mais depuis qu'elle est déménagée elle a vendu son auto et elle disait apprécier la quiétude que la réduction de la circulation avait engendrée. 

Il y a 1 heure, JFrosty a dit :

À titre informatif, le rouge de la premiere photo, partie inférieure, me donne cette correspondance dans la gamme Pantone:

Merci beaucoup pour cette précision.

Les travaux de l'Îlot Clark en retard de plusieurs mois

Reportage de Radio-Canada concernant l'héritage irlandais à Montréal.

On parle abondamment du HEC et de l'église St. Patrick. On présente les différentes positions dans ce dossier et on offre l'opportunité à HEC d'expliquer ce qu'ils entendent faire pour préserver la mémoire du refuge sur le terrain qu'occupe présentement le parc et qui sera bientôt largement entamé par la construction du nouveau pavillon HEC au centre-ville.

https://ici.radio-canada.ca/tele/le-telejournal-18h/2016-2017/segments/reportage/79444/irlande-heritage-patrimoine-montreal-architecture

Edit: mon commentaire s'applique en fait à la version télédiffusée qui n'était pas encore disponible lorsque le texte est sorti mais que j'avais déjà écouté. ScarletCoral l'a fait à ma place dans le commentaire qui suit.

il y a 48 minutes, Megafolie a dit :

Je suis retourné faire un ti-tour ce midi.

Tes photos sont superbes. Je vois ici le même rouge que sur les autre photos mentionnées précédemment.

il y a 50 minutes, Megafolie a dit :

Les ouvertures commencent à être mieux définies

Effectivement, on voit clairement dans quelle direction ils s'en vont. Mais ce n'est pas la technique à laquelle je m'attendais. Je trouve ça très excitant de voir l'évolution des travaux. Je n'ai jamais suivi un projet avec autant d'intérêt et j'ai très hâte de voir le résultat final.

il y a 10 minutes, Megafolie a dit :

Évidemment il y a des variations de couleur tout au long de la journée.

En principe oui, mais les panneaux de l'Ilot Balmoral semblent moins sensibles à ce phénomène. Je base cette supposition sur le fait que les photos de la caméra de chantier nous montre toujours la même teinte, avec très peu de variations. Et cette teinte s'avère être la même que celle que l'on voit sur d'autres photos de grande qualité prises à plus grande distance. 

il y a 14 minutes, Megafolie a dit :

Mais je ne suis pas certain si tu es sérieux ou pas dans ton commentaire?

Il peut m'arriver à l'occasion d'ironiser et de le faire de manière non explicite. Mais ce n'est certainement pas le cas ici. Pour être honnête et franc avec toi lorsque j'ai vu ta photo je ne l'ai pas trouvé crédible. J'avais cependant choisi de ne pas te le dire car je ne voulais pas te blesser. Il se trouve que tu es quelqu'un que j'apprécie énormément, que l'on soit d'accord ou non sur certains points.

il y a 23 minutes, Megafolie a dit :

En tout cas pour moi c'est évident.

Pour moi aussi c'est tout aussi évident. Et ton point de vue a à mes yeux autant de valeur que le mien. J'aime le désaccord tant qu'il demeure respectueux. Pour moi l'un des plus grands agréments de la vie est lorsque quelqu'un arrive à me faire changer d'avis. Cela me donne alors l'impression de progresser, du genre je vais me coucher moins bête ce soir.

Donc ceux qui sont prêts à me contredire et me montrer des choses que je ne vois pas, ou m'expliquer des choses que je ne comprends pas, sont bienvenus. Par contre le dénigrement personnel n'a pas sa place ici.

il y a 58 minutes, acpnc a dit :

le rouge sur ces murs, comme toutes les autres couleurs sur de grandes surfaces, évoluent avec la lumière. Elles peuvent donc être perçues différemment selon l'angle de vue, les heures du jour, les saisons, la météo et pleins d'autres critères que l'on pourrait qualifier de subjectifs et même personnels.

C'est ce que je dis à propos de l'éclairage dans mon commentaire à la page 93 (15:38).

Je m'étais posé les mêmes questions en regardant certaines photos de l'église Saint-John the Evangelist de laquelle les architectes pourraient s'être inspiré. Mais le rouge de l'église semble plus sensible à la lumière ambiante que l'Îlot Balmoral.

Est-ce que l'église a été repeinte entre les photos? Je ne sais pas. Il est bien possible que la différence de teinte de rouge soit simplement attribuable à quelques uns des facteurs que tu as énumérés. Par exemple dans la première photo ci-jointe le ciel est bleu tandis que dans la deuxième il est partiellement nuageux. L'angle de visé reste cependant le même.

J'ai observé que les panneaux du Balmoral semblent moins sensibles à la lumière car la teinte de rouge varie peu selon l'éclairage ambiant et le moment de la journée. Si c'est bien le cas cela est tout-à-fait remarquable. Ce qui implique que nous le verrons plus ou moins de la même manière peu importe les conditions. Sauf la nuit bien évidemment.

On parle ici de subtilités qui ne sont sans doute pas très apparentes sur un téléphone cellulaire mais qui ont une plus grande importance lorsque l'édifice est vu en personne.

Il y a 2 heures, berlude a dit :

La seule différence sur le rendu et le "produit fini" du mur rouge pour ma part est que les fenêtres qu'ont peut voir était avec un inclinaison oblique un peu, et maintenant les fenêtres semble bien droite.

Ce changement en laisse présager d'autres. Je m'attends donc à quelques surprises.

Il y a 2 heures, berlude a dit :

Est-ce que ce sont de ces ouvertures que tu parles? Parce que si oui elle sont déjà présente sur le mur en noir et ne seront simplement pas recouvert du fini rouge. Ou simplement qu'elle seront recouverte a la fin parce que les ouvriers travaille avec le matériel unis d'abord pour finir avec le détail.

Oui.

Il y a 2 heures, berlude a dit :

Nous allons voir avec la progression du chantier.

En attendant as-tu une explication pour le changement de couleur capté par la caméra de chantier pendant la journée d'hier? La première photo ci-jointe date du milieu de la journée hier alors que le rouge a soudainement disparu sur certains panneaux. La deuxième photo a été prise ce matin à 06:09. Le rouge est revenu aussi subitement qu'il avait disparu la veille.

Il y a 18 heures, MDCM a dit :

Pourrais tu encore m'expliquer en 12 lignes supplémentaires si la teinte de rouge est légèrement peut-être un peu différente?

J'aurais préféré avoir un commentaire de ta part concernant ce rouge mais je n'en n'ai trouvé aucun.

Pour ce qui est du légèrement peut-être un peu que tu mentionnes il y a une raison à ça. Premièrement il est encore trop tôt pour se prononcer car je crains comme je l'ai mentionné plus haut un certain effet d'amplitude au fur et à mesure que la surface s'agrandira. Deuxièmement je suis surpris du peu de commentaires sur le rouge en question car ce fil est très suivi et l'attente a été longue. Ce qui m'incite encore davantage à la prudence car j'ai peur d'être dans l'erreur.

Outre mes propres commentaires il n'y a qu'un seul autre commentaire jusqu'à présent et c'est celui de Mégafolie. Or, non seulement je ne suis pas d'accord avec lui lorsqu'il dit que le rouge correspond à celui des rendus mais en plus je trouve que le rouge sur sa propre photo n'est pas tout-à-fait le même rouge que sur les autres photos et je n'osais pas lui dire car je n'aime pas critiquer les gens. Je préfère critiquer les projets.

L'ironie est que le rouge sur la photo de Mégafolie correspond davantage à celui auquel je m'attendais à partir des rendus. Et cette nuance est d'une extrême importance parce que l'Îlot Balmoral a une architecture hors du commun. Sa couleur aussi sort de l'ordinaire. Cela veut dire que les architectes n'ont pas droit à l'erreur. S'ils ont mal évalué la teinte de rouge ils risquent de décevoir beaucoup de monde. En attendant il reste trois question à élucider:

1. Quelle est la nature exacte des problèmes encourus avec le revêtement extérieur? 

2. Quel est le degré de déviation du rouge des rendus par rapport à celui que l'on commence à voir?

3. Comment se fait-il que l'on ne voit pas d'ouvertures dans les panneaux déjà installés?

Voilà donc les 12 lignes supplémentaires que tu m'as si respectueusement demandées. Sans rancune. ?

il y a une heure, Megafolie a dit :

Pour mon 1000ième post, ?  je peux enfin affirmer que le rouge ne me décevra pas!

Toutes mes félicitations pour ce 1000 ième post!

il y a une heure, Megafolie a dit :

Je crois que c'est tout-à-fait en ligne avec ce à quoi je m'attendais et pas mal fidèle avec la couleur que les rendus laissaient voir.

Si on compare certaines photos avec certains rendus on peut en effet trouver un match quasi parfait dans certains cas. Mais de manière générale si on compare l'ensemble des rendus et des photos disponibles il semble y avoir un léger décalage.

Même s'il est encore trop tôt pour se faire une idée juste je peux quand même dire que la panneaux qu'on installe présentement me paraissent légèrement plus foncés que ce à quoi je m'attendais selon ce que j'ai pu voir sur la majorité des rendus.

Cette constatation n'enlève cependant rien à mon plaisir et je suis loin d'être déçu. J'attendrai toutefois de voir le résultat final avant de porter un jugement définitif. Mais je reste très confiant et j'ai de la difficulté à contenir mon enthousiasme.

Il y a 1 heure, Megafolie a dit :

Maintenant, reste à voir si des ouvertures (ou des motifs?) verticales seront faites comme sur les rendus.

Je me pose la même question et je ne sais plus à quoi m'attendre au juste car je croyais que les panneaux seraient déjà perforés avant qu'on les installe.

Canada set out to cool a hot housing market, and did it ever.

Luxury-property sales in the nation’s priciest markets fell sharply in the first half of the year amid a slew of government regulations, according to a report published Tuesday by Sotheby’s International Realty Canada. Sales of homes above $1 million fell 46 per cent in Toronto and 19 per cent in Vancouver from a year earlier, while the number of homes sold above $4 million dropped 51 per cent in Toronto and 47 per cent in Vancouver.

The declines follow a wave of lending constraints and taxes implemented by both the federal and provincial governments to tame soaring prices fueled by speculative purchases.

“The collision of rising mortgage rates, stricter lending guidelines and cascading governmental policies and taxes” have hurt a number of important Canadian markets, Brad Henderson, president and CEO of the Sotheby’s unit, said in a statement.

In the condominium subcategory, Vancouver bucked the trend, as homebuyers who were priced out of detached houses turned toward the high-rise alternative. Sales of condos above $1 million rose 9 per cent in the first six months of the year from the comparable period in 2017, and 35 per cent for condos above $4 million. In a city where the benchmark selling price for a detached house was $1,598,200 in June, a $1-million condo still looks pretty good, with growing demand from young families and professionals.

“There’s a belief that condos, in particular new condos, are going to continue to be a good investment notwithstanding some of the interim policy measures, and that the market will be able to absorb it and to move on,” Henderson said in a phone interview.

In Toronto, on the other hand, sales of condos above $1 million dropped 13 per cent to 658 units. Sales of condos over $4 million slumped even more, down 40 per cent.

Henderson sees a rebound in the Toronto luxury market in the second half of the year, when the comparison won’t be as tough as it was to the hot first half of 2017. The rebound may take slightly longer in Vancouver, as the market continues to adjust to new policy changes by the provincial government, he said.

Montreal was the only major Canadian city in Sotheby’s report to see overall growth in luxury sales from last year’s first half, with homes above $1 million jumping 24 per cent to 460 sales. The bustling market was protected from the sort of provincial and municipal policies used in Toronto and Vancouver to control prices, Sotheby’s said. Henderson predicts it will level off in the third quarter.

Two wild cards that could tamp down a rebound in Toronto and Vancouver: escalating trade tensions with the U.S. and interest rate increases by the Bank of Canada.

by Natalie Wong

https://montrealgazette.com/business/local-business/real-estate/luxury-home-sales-are-plunging-except-in-montreal?video_autoplay=true

Elle est très intéressante cette photo. Le Wilder est magnifique, le Balmoral paraît mystérieux et la Place des Festivals a des couleurs étranges. La meilleure façon que je pourrais décrire la sensation que cette photo me procure est celle d'humains très naturels apparaissant dans un décor irréel. Je trouve ça pas mal cool!