MDCM

3 hours ago, rufus96 said:

The metal panels look downright awful. They're already starting to oil can. The brick on the tower portion is just ok, but I'm not a big fan of the synthetic stone on the base. Not a particularly elegant building.

Those metalic panels are making my day, just laughed so hard, like how could this even be possible, this is the biggest fail I've seen on mtlurb (if this is meant to be the final product)  🤣

Now, I'm wondering how do you know these are synthetic stones on the base? Doesn't look particularly synthetic to me; perhaps the grout between the stones is too pale and it makes it less classy, but to me this is St-Marc stones. 

7 hours ago, acpnc said:

Pas nécessairement. Il y a souvent des délais entre la fin de la démolition (et le nettoyage du terrain) et l'organisation de la logistique pour le pieutage et l'amorce des travaux de creusage. Une autre raison: si près des vacances de la construction, les promoteurs préféreront attendre le retour des travailleurs avant d'entreprendre le début d'un gros chantier.

Moi je spécule qu'il y a p-e spéculation bon 😛 

Joliment remblayé et on a plié bagage, ça sent la spéculation.

On 2020-06-08 at 7:03 PM, Yabucoa77 said:

June 8th

Je trouve cette reno très respectueuse de l'environnement autour et du bâtiment initial, excellent travail, je pense que sa sobriété (sans être tombée dans l’ennuie) fera face à l'épreuve du temps.  

On 2020-06-07 at 4:38 AM, louisleonardo said:

Cool de savoir qu'il y a une bonne proportion de logements de 2 ou 3 chambres!

64% (93/145) ont une chambre ou moins. T’es pas exigeant !

3 hours ago, Thomas1702 said:

Le bureau des ventes de Mondev déménage sur place (2101 Panet) d'après leur dernière infolettre reçue aujourd'hui.

11 unités vendues sur 12 pour le moment https://www.mondev.ca/townhouses-for-sale/ville-marie/prestance-townhouses#overview

C'est plutôt 11 unités NON-vendues sur 12 pour le moment. Le projet lève pas pentoute. 

P-ê que ça manque justement de .... Prestance!

On 2020-05-30 at 4:02 AM, Rocco said:

Ah le fameux discours des ombres qui revient sans cesse.. on en sortira pas. Avant de parler d'ombre, faudrait regarder où se situe le soleil par rapport à la place Gamelin. L'édifice serait au sud de la place et le soleil se lève à l'est donc vers midi il serait déjà du côté de l'UQAM. On en déduit assez facilement que l'édifice ne projetera donc JAMAIS d'ombre sur la place Émilie Gamelin.

Quiquonque suit un peu la construction de Mondev dans le secteur Berri/Village sait pertinemment qu'ils ne construisent que du locatif, donc il est évident que ce sera du locatif. Vendre des condos dans ce coin là est suicidaire pour un promoteur, et Mondev l'a compris.

En fait Mondev a complètement changé son modèle d’affaire et se bâti un parc locatif avec des milliers de portes à venir. Locatif peu importe le coin.

On 2020-05-30 at 2:12 AM, louisleonardo said:

Merci @acpnc et @Acajou pour vos interventions. J'ai énormément de misère avec le discours anti-pauvreté qui revient sans cesse sur ce forum et je suis content de voir des personnes s'élever contre ce type de message. Je déménage dans le Village ce weekend et j'aime beaucoup le quartier, avec ses qualités et ses défauts.

Quand au projet qui nous concerne ici, j'aime beaucoup - je préfèrerais le bloc à l'Est de Saint-Hubert, surtout parce que je préfèrerais que la place Émilie-Gamelin garde une vue dégagée sur le Sud (particulièrement dans la partie surélevée du parc). Je ne suis pas expert en ensoleillement, mais est-ce qu'avoir ce projet en face de la place ne jetterai pas une ombre massive sur celle-ci?

Ces messages puent l’ignorance, c’est aussi ce qui dérange, quand c’est rendu que les uns parlent de « nettoyage » et que les autres s’en prennent aux ressources pour dormir l’hiver...

15 hours ago, luis said:

Peut-être que cette question a déjà été répondue dans les 104 pages qui précèdent ce message, mais pourquoi est-ce que cette tour dépasse le terrain où elle se trouve et “envahit” d’une certaine manière en hauteur le terrain du bâtiment d’à côté? (Balcons qui dépassent le bâtiment de Kocisko).

Il est possible d'acheter les droits aériens de son voisin, c'est ce qui ce passe à gauche, je ne vois pas de balcons cependant. 

On 2020-05-17 at 10:37 AM, Marc90 said:

Il est certain que la partie arrière du bâtiment pourrait se voir flanqué d'une tour le surplombant. Une telle tour pourrait être très intéressante pour le Square tout en n'écrasant pas la partie plus iconique du magasin. Par contre il faudrait qu'on ait là un bâtiment avec une signature architecturale vraiment supérieure à la moyenne montréalaise récente, pour pouvoir compléter et se marier avec le basilaire de pierre rouge néo-roman. Un très gros défi conceptuel ET matériel en perspective, mais un beau défi somme toute, et qui peut produire un bâtiment encore plus iconique que l'actuel, si le contraste est réussi. 

Je pense que je suis complètement désabusé, une tour iconique? Voyons, m'semble que si ça intéressait vraiment un promoteur de Mtl ça se serait déjà fait avec la tonne de nouveaux projets qu'on a vu passer.

On 2020-04-30 at 11:41 AM, acpnc said:

@slanctot, merci pour les belles photos qui détaillent bien le projet. 

J'aime bien les 3 étages supérieurs de cet immeuble. J'aime moins le r-d-c en retrait qui assombrit l'intérieur. Quant aux escaliers de béton, ils alourdissent le concept et n'ajoutent aucun esthétisme à l'ensemble, bien au contraire. J'aurais mieux vu des escaliers en fer forgé comme on en voit partout à Montréal. Ces derniers en plus de se détacher avantageusement de l'ensemble, auraient pu offrir au passage une touche de fantaisie. Déjà que le trottoir en façade est étroit, ces escaliers trop nombreux, limiteront l'aménagement paysager par un trop plein de surfaces minéralisées. Finalement le bois qui ferme provisoirement les rampes sur le côté des balcons, aurait été un élément décoratif qui aurait pu justement ajouter une touche de chaleur et de couleur au gris trop omniprésent. 

Dommage car j'aime bien la facture de l'ensemble, mais demeure nettement sur ma faim au niveau des détails.

La finition de l'extérieur reprendra lundi en même temps que l'aménagement paysager, je pense que l'ajout de panneaux devant chaque escalier au rdc surprendra au final; c'est à suivre. Un peu de bois n'aurait pas fait de mal effectivement, surtout là où il y a de l'aluminium. Des rampes en verre c'est jolies, mais ca t'isole un peu de l'air ambiant dans ton balcon. Le design au final ne plaira certainement pas à tous, mais c'est original, ca sort de l'ordinaire. On parle aussi d'un bâtiment couvert de pierre, ce ne sont pas des blocs de béton, ce qui est un détail majeur, c'est rare en 2020.

Pour ce qui est des "trop nombreux escaliers", je suis en désaccord. Je dirais qu'en pandémie, avoir une entrée indépendante qui mène directement à l'extérieur sans passer par les espaces communs c'est bien, et c'est super pour les familles avec enfants afin de faciliter les déplacements ou pour aller et venir au parc juste en face, ça donne aussi l'impression de maisons de ville avec la possibilité d'avoir plusieurs addresses individuelles aux rdc comme c'est le cas au MILE-N voisin - quoique ce n'est pas dans les plans ici malheureusement . L'expérience au niveau de la rue est moins monolithique avec les escaliers, c'est plus convivial.

Habitations Laurendeau livre exactement ce qui est au plan, pas moins et surtout pas plus. Il y a des avantages mais ce manque de flexibilité se traduit par l'impossibilité totale de modifier les unités avant la construction (eg.: enlever un garde-robe, modifier un mur non porteur), ca donne un choix de matériaux et couleurs plus que minimal, refus de continuer le plancher de bois dans la cuisine. Toutes propositions d'améliorations durant la construction est systématiquement rejetées, comme avoir des adresses indépendantes pour les unités avec entrées indépendantes au RDC ou encore planter des arbres fruitiers offerts via le programme des arbres de la ville de Montréal. Avoir un potager commun au coeur de la cours intérieure aurait été tellement simple à planifier, ce devrait être la norme même. Finalement, la robinetterie et les ensembles bain/douche sont de qualité médiocre, c'est nul. Poignée arrachée, bains égratignés, fond de la douche qui fait cric crac en marchant dessus. Aussi, le mobilier acheté pour le lobby semble directement arriver de Structube, c'est proportionnellement trop petit et fragile pour un espace commun. Je leur souhaite d'acquérir de la flexibilité et dans le futur, et ce au grand bonheur de leurs acheteurs. 

8 minutes ago, Rocco said:

Ils auraient dû laisser la construction comme service essentiel dès le début. Ce fut une très mauvaise décision de fermer les chantiers.

Commentaire de gérant d'estrade!!!! Rocco tu manques de rigueur.

Nous sommes dans une situation unique qui demande énormément de rigueur, peut-être que ca aurait été une catastrophe sur les chantiers, tu n'en sais strictement rien. Maintenant on en sait plus sur le virus, et on peut mettre en place des guidelines.

Heureusement, la santé publique au Canada est relativement indépendante du politique. 

On 2020-04-01 at 12:53 PM, Megafolie said:

Belle vidéo, cependant je n’aurais jamais mis cette vidéo en ligne considérant que plusieurs règles d’utilisations ont été transgressées... mais bon à chacun ses risques.

Oui une très belle vidéo  De quelles règles parles-tu? Je ne m'y connais pas tant, mais il ne semblait pas être vraiment plus haut qu'environ 120 mètres et la visibilité était bonne. C'est pas assez loin des passants et des structures?

4 hours ago, JB667 said:

YUL emblématique ? Faut pas virer fou . Chacun ses goûts , mais à part la tour KPMG Et le 1501 , rien de ce que tu as cité n’est impressionnant ni emblématique sur la scène montréalaise .

"Chacun ses gouts MAIS rien de ce que tu dis est vrai" 😁

22 minutes ago, Decel said:

Le YUL est bien réussi à mon avis. Je suis plutôt déçu que les autres réalisations de Brivia n'ont pas le même niveau de punch.

On ne peut pas dire qu'ils ont tant de réalisations non plus... je pense que ce sera à suivre, ils peuvent surprendre. En fait, Brivia, si tu me lis, tu as le devoir de surprendre, wishful thinking. 

Forte odeur de solvant depuis quelques jours ici, les pompiers ont reçu plusieurs appels. Le bâtiment semble contenir plusieurs barils de substances louches, on a ouvert les portes ajd pour aérer. Nid à feu? 🔥 Les pompiers demandent de rappeler quand les portes sont ouvertes.

Nouveau projet de 59 unités locatives aux limites ouest de Westmount.

Architectes: GeigerHuot.

https://www.google.ca/maps/@45.4837957,-73.6153071,3a,75y,290.69h,92.6t/data=!3m6!1e1!3m4!1svmuhfP5fo7iIT3bUIBJs0Q!2e0!7i16384!8i8192

https://www.geigerhuot.com/en/projects/the-boulevard/

On 2020-03-07 at 11:09 AM, Yabucoa77 said:

A crane is coming down today

 

 

 

Can we take down that building as well?

3 hours ago, MtlMan said:

J'aime beaucoup ce projet. Il ne faut pas oublier qu'un mur aveugle peut aussi être l'occasion d'une très belle murale, souvent plus intéressante qu'une série de balcons ou de fenêtres.

Effectivement, mais je trouverais dommage de commencer à planifier une murale avant même la construction. Je vois plutôt les murales comme un moyen efficace de masquer des aberrances visuelles, qui ici pourraient être évité d’avance.

22 hours ago, Dominic723 said:

Dommage qu'on a une version édulcorée et personnellement mal réussie de David Adjaye... J'ai vraiment l'impression que le projet va sortir tacky et mal exécuté, enfin j'espère me tromper.

Je comprends ce que tu veux dire. les blocs préfabriqués, et les tons de gris, avec la base, ca me rappelle le Smith dans le genre.

21 hours ago, ydg said:

Je crois en comprendre que le Ste-Élizabeth sera conservé étant donné qu'on mentionne la terrasse dans l'avis du comité d'urbanisme?

Si oui, je ne vois que du bien! Deux petits immeubles de piètre qualité remplacés par un beau grand immeuble de qualité, ce qui va amener encore plus de vie dans ce secteur!

La ville / l'OMHM devraient travailler à améliorer les liens entre la Ste-Cath et les Habitations Jeanne-Mance. C'est très "imperméable" et froid à cet endroit (clôtures, stationnements en surface) alors que le parc Toussaint-Louverture (un beau havre de verdure au centre-ville) pourrait être mieux relié à la Ste-Catherine.

Une solution serait d'eviter les fenetres donnant sur l'arriere du batiment.

Le page web dit: "Idéal pour les premiers acheteurs, étudiants et investisseurs.", bref pour tout le monde 😂

17 hours ago, IluvMTL said:

2020.03.03

merci pour tous ces angles, ca donne une excellente idee, un gros projet quand meme. 

1 hour ago, victoire29 said:

lol non, le fil a été crée en 2007, mais la citation date de la semaine dernière.. 😎🙃

Kool knows that too well.

Il y avait même répondu en disant que Sonny n'avait pas de crédibilité parce que c'etait un nouveau membre sur MTLURB. Il est une source plus qu’intéressante, c’est plate tes commentaires Kool.

Thx Sonny for the heads up 😊

1 hour ago, LindbergMTL said:

Je soupçonne que c'est le plafonnement montréalais en hauteur et en densité qui force les constructeurs à y aller avec des tours jumelles.  Est-ce que je me trompe?

That ACDF twin tower project appears to be for Laval, no height restrictions there.