Gbx

Très intéressant! D'un développeur sérieux en plus, c'est une bonne nouvelle, même si on n'a pas encore les rendus. Pour une occupation printemps 2013, les travaux devraient commencer OPC, quoique la structure est déjà là.

Il est important de noter par contre qu'un renovation / remplacement d'une structure routiere existante coute beaucoup plus que la construction de celle-ci, particulierement a cause de la necessite de garder le circulation. Le Turcot existant a ete construit pour 18 M$ (si on prend compte de l'inflation, c'est 120.6 M$ en dollars 2011), maintenant on parle de 3 000 M$ (woau!) Il y a quelquechose qui va pas

Il faudrait toutefois comprendre ce qu'inclu le 18M dont tu parles, mais je ne pense pas que nous comparons des pommes avec des pommes. De plus, je pense que le turcot original est un projet très différent du projet dont on parle aujourd'hui.

En ce qui trait de refections substantives, il y a la 15 au Laval, avec le reconstruction / reamenagement de l'echangeur Saint-Martin, le reconstruction des viaducs Saint-Elzear et Dagenais, et l'infameux viaduc du Souvenir, mais ce n'est pas vraiement beaucoup...

Même si il ne s'agit pas de remplacement complet, les projets de réfections des routes (et autres réseaux) sont tout de même nombreux à Montréal par les temps qui cours. Il parait qu'il répare le tunnel de la 720 entre autres...

Je dirais même 10 ans, avec Turcot et Champlain qui ne seront pas terminé avant 2020, approx. C'est long avant que les gens "voient" les améliorations. Ce seront les dossiers les plus visibles, et de loin. Une fois complétés, je gage que l'opinon publique va finalement catcher que c'est mieux dans l'ensemble.

Avant ça, l'ouverture de l'A30 va énormément aider, ça va enlever des routes montréalaires quantités de poids lourds qui endommagent grandement l'état des chaussées.

Il y a une étude très intéressante de Robert Gagné des HEC sur l'historique des investissements en infrastructures au Québec depuis les années 60. On y voit que le ratio investissement/PIB depuis 2007 atteint voir dépasse le niveau des années 60, 70 dans la province. Contrairement à ce que certains prétendent ici, je crois que le gouvernement a très bien compris le message du viaduc de la concorde et a entrepris la plus grande opération de réfection des infrastructures de l'histoire de la province. Bien sûr, il est illusoire de penser que tout va se régler du jour au lendemain. L'énorme différence avec le viaduc de la concorde et l'effondrement du parallume est que ce dernier est fort probablement un "accident de chantier" alors que le viaduc à laval avait tout simplement était négligé. Je trouve déjà qu'il y a eu des améliorations notables de l'état des routes à Montréal depuis 2/3 ans, surtout sur les axes majeurs qui ont été retapés de fonds en combles, mais cela prendra probablement encore 4/5 ans avant que ces améliorations soient visibles sur l'ensemble du réseau.

Feuilleton immobilier chez Homburg

Publié le 30 juillet 2011 à 06h00 | Mis à jour le 30 juillet 2011 à 06h00

Maxime Bergeron

LA PRESSE

Homburg Invest (HI), qui ambitionne de réaliser un projet immobilier de plusieurs centaines de millions à l'ancienne gare Viger de Montréal, vit un véritable feuilleton entourant sa prise de contrôle.

Le fondateur de la firme d'Halifax, Richard Homburg, est au coeur de l'affaire. L'homme est actionnaire majoritaire de HI, avec 46,2% des actions en circulation et 72,5% des droits de vote, mais il a quitté la présidence de l'entreprise et du conseil d'administration en mars dernier.

Moins de trois mois plus tard, en juin, M. Homburg a déposé une offre par le biais d'une société qu'il contrôle indirectement - Homburg Canada inc. (HCI) - pour racheter toutes les actions de HI et fermer son capital. La proposition, qui accolait une valeur de 3,25$ l'action, aurait totalisé environ 63 millions de dollars.

Le conseil de HI a rejeté unanimement cette offre mardi dernier, jugeant qu'elle n'était pas «dans les meilleurs intérêts» de la société. Ce à quoi Richard Homburg a répliqué, dans la nuit d'hier, avec une proposition d'achat hostile reprenant en gros les termes de sa première offre.

Liens étroits

Jusqu'à hier, M. Homburg avait maintenu des liens très étroits avec HI : sa société HCI agissait comme gestionnaire pour les immeubles détenus par le groupe. La proximité entre les deux entités était si grande que le nouveau chef de la direction d'HI, Jan Schöningh, et le chef des finances, étaient rémunérés par HCI.

Or, HI a décidé hier matin de couper les ponts avec HCI. La firme a rapatrié les postes de ses deux principaux dirigeants à l'interne, en plus de rompre le contrat de gestion des immeubles. «Il y a clairement une cassure», a commenté sous le couvert de l'anonymat un analyste qui suit de près l'entreprise.

HI a refusé de répondre à la proposition hostile de M. Homburg, hier, soulignant dans un communiqué qu'«aucune offre formelle n'a été faite». Les dirigeants de HI ont aussi décliné les demandes d'entrevues de La Presse Affaires.

Distanciation

HI, qui possède une centaine d'immeubles en Europe et en Amérique du Nord, a été frappé de plein fouet par la crise du crédit. Affaibli, le groupe a décidé en décembre 2009 de se scinder en cinq entités distinctes, dont le Fonds de placement immobilier (FPI) Homburg, qui gère tous les actifs canadiens.

Ce fonds, doté d'une équipe de direction indépendante, détient notamment la Place Alexis Nihon et la Gare centrale du CN à Montréal. HI détenait au départ environ 50% des parts du FPI Homburg, un pourcentage qui a baissé graduellement jusqu'à 24,4% en date d'hier.

Les efforts pour se distancier du fondateur Richard Homburg ne sont pas fortuits, croit l'analyste qui longuement parlé à La Presse Affaires hier. Il estime que la réputation de l'homme d'affaires a été «ternie» auprès des actionnaires de HI, qui ont vu la valeur de leurs actions fondre depuis 2007.

Le FPI Homburg, pour sa part, poursuit sur sa lancée. Il multiplie les acquisitions au Québec et en Alberta depuis plusieurs mois, et son président confiait ce printemps avoir d'autres cibles en vue à Montréal, où se trouve son siège social. La valeur de ses propriétés dépasse 1,1 milliard de dollars.

Les parts du FPI ont clôturé hier à 12,48$ hier à la Bourse de Toronto, en hausse de 1,3% sur une journée et de 24% depuis un an. Selon l'analyste, les tribulations entourant la prise de contrôle d'HI ne devraient pas avoir d'incidence sur le Fonds.

Quant à HI, les discussions sur une possible prise de contrôle ont stimulé le cours de ses actions, hier. Le titre a clôturé à 2,78$ hier à la Bourse de Toronto, en hausse de 13,5% en une séance. L'action a perdu 49,5% de sa valeur depuis un an.

Fin avril, le président de HI, Jan Schöningh, affirmait que le projet d'un vaste complexe résidentiel et hôtelier à la gare Viger était toujours bien vivant. La valeur du complexe, situé non loin de la tour de Radio-Canada dans l'est du centre-ville, pourrait osciller au total entre 200 et 250 millions de dollars.

Merci, très intéressant.

There are so many different versions....I wonder which one will be built.

Aucune de celles-ci! Ils font les plans à mesure qu'ils construisent.

Je pense l'avoir déjà dit sur ce thread mais ils dirigeront certainement l'approche sur les fonctionnalités cliniques d'abord et avant tout. Ils ont très à coeur le comfort des futurs patients (lumière naturelle dans chaque chambre, contrôle très pointu de la qualité de l'air etc...) et ne feront aucun compromis là dessus. Pour le "look" extérieur, nous verrons bien. Je crois que les efforts sont concentrés actuellement sur comment intégrer (et maximiser) l'ensemble de ces fonctionnalités dans le "floorplate" et le budget approuvé (et comme vous le savez, le budget n'a pas illimité!). Le peaufinnage de l'aspect extérieur, ça viendra certainement plus tard, ça ressemblera conceptuellement à ce que vous voyez mais presque tout est suceptible de changer, y compris les matériaux utilisés pour le revétement extérieur. Aux dernières nouvelles, j'avais même entendu parler de panneaux d'aluminium... on verra bien.

Je suis passé devant aujourd'hui et il y a déjà des travaux sur et autour de l'immeuble!

Bonne nouvelle, le chantier semble avoir repris aujourd'hui.

J'ai une question...qui payera pour les dommages ?

fort probablement la compagnie d'assurance!

 

Where the blue arrow is pointing, is what the proposal for the SNC second tower could look like. It looks like a taller tower then the first one.

C'est le projet original des années 80.

http://www.oaq.com/larchitecture/actualite/nouvelles/detail_de_nouvelles/article/pointe_a_calliere_hanganu_et_provencher_roy_associes_prise_deux.html?tx_ttnews%5BbackPid%5D=139&cHash=ce6307226b5fa9268f202b04785f4e81

NOUVELLE

18 juillet 2011

Pointe-à-Callière : Hanganu et Provencher Roy, prise deux

Auteurs du bâtiment emblématique de Pointe-à-Callière, érigé en 1992, les firmes Dan Hanganu architectes et Provencher Roy associés remettent ça. Le musée d’archéologie et d’histoire de Montréal vient en effet de confier à ce consortium l’annexion de la Maison-des-Marins, située à l’angle des places d’Youville et Royale, dans le Vieux-Montréal. Par l’ajout de cet édifice, conçu en 1953 par l’architecte R.C. Titley, Pointe-à-Callière agrandira ses installations de 3000 m². Une fois rénovée et réhabilitée, la Maison-des-Marins sera reliée à la crypte archéologique de la place Royale par un nouvel espace souterrain.

Ce volet architectural fait partie d'un investissement majeur de 24,2 M$ qui se décline ainsi : 20 M$ du ministère de la Culture, des Communications et de la Condition féminine, 2,2 M$ de la Ville de Montréal et 2 M$ de la Fondation Pointe-à-Callière. L'autre volet est une importante campagne de fouilles menée pour mettre à jour de nouveaux bâtiments fondateurs de Montréal, notamment le marché Saint-Anne, devenu le Parlement du Canada-Uni.

Pointe-à-Callière, qui reçoit 400 000 visiteurs par an et en prévoit 500 000 à court terme, manquait à la fois d'espace et de lieux permettant d'organiser les ateliers éducatifs dans des conditions adéquates. La nouvelle Maison-des-Marins ouvrira au public l’été prochain à l’occasion d’une grande exposition.

Photo : Aperçu du futur aménagement de la Maison-des-Marins (Le Consortium Hanganu et Provencher Roy et associés architectes).

Je ne sais pas lequel entre les 2 est le définitif.

 

J'espère moi aussi que le CRCHUM seul est le définitif avec le mur-rideau sur la façade nord. Beaucoup plus beau que l'autre avec le CHUM qui fait coupure de budget.

Je pense que le rendu avec le CHUM + CRCHUM n'est qu'un rendu indicatif pour la volumétrie. Le rendu le plus proche du résultat final pour le CRCHUM doit être celui signé par les architectes du projet (avec le mûr rideau).

Merci! Tu fais quoi dans la vie pour avoir ces privilèges de visite, si ce n'est pas trop indiscret? Même moi qui suis dans le domaine culturel et connais les gens de l'OSM, je n'ai pas cette opportunité......

C'est ça le pouvoir de l'argent, mouah moaah mouaaaah (rire diabolique... à ce moment précis des cornes me pourssent sur le front et mes canines s'allongent).

Massif, impressionnant.

 

Mais c'est vrai que les alentours sont très simplifiés... Au lieu des vieilles maisons de St-Denis, par exemple, juste en face, on a une sorte de sous-bois avec des formes qui ont l'air de ruines médiévales ou mayas...

 

Ça fait un peu paysage de science fiction, avec la brume et les ruines où vivraient des sauvages qui ont survécu à une attaque nucléaire et la race des Surhommes dans le château-fort massif juste derrière, avec la forme ronde en cuivre pour l'arrivée des aéronefs.

LOL, 10h26 c'est un peu tôt pour le premier joint de la journée Uqam+ !

Je crois que c'est en fait une résine synthétique très résistante.

je suis un peu déçu du résulta pour ce qui est de la pierre, elle occupe une trop grande place dans le revêtement extérieur, et la couleur de la pierre est trop uni, j'aurai joué avec différentes teintes pour la pierre affin de rajouter un peu de dynamique dans le tout.

Je crois qu'il y a la volonté de "fitter" avec les autres bâtiments de la PdA qui sont plutôt neutres en ce qui concerne les teints pour la pierre.

C'est vrai que ça a des airs du LB, c'est pas mal. Je trouve dommage l'immeuble "bouche trou" au milieu qui ne semble pas (du moins sur le rendu) avoir sa place dans le projet. Ça aurait été cute de laisser l'espace ouvert sur la cour/jardin comme le Montmartre par exemple. Leur cour va être minuscule...

Il est toujours difficile d'évaluer le prix de ce genre d'actif, il faudrait voir en détails à quoi ressemble l'entente. Cela doit probablement venir avec de gros passifs à respecter pour SNC et de plus le gouvernement conserve la propriété intellectuelle de la technologie (qui doit constituer la majeure partie des actifs d'AECL). Faut pas oublier qu'à court terme, AECL est un gouffre financier qui va demander de gros investissement de la part du repreneur et dont la technologie est soumise à beaucoup d'incertitude. À voir...

Je vous dit: il n'y a AUCUNE garantie, quelle qu'elle soit, que l'orgue ressemblera à ça. Ce n'est qu'une vision. Il n'a même pas été acheté encore.

Euh? La commande est déja passée chez Casavant il y a quelques mois de cela, l'orgue est déja en cours de fabrication. Il se pourrait même que la "façade'' de l'orgue soit installée pour l'inauguration du 7 (et désinstallée plus tard, l'orgue ne sera pas fonctionnel pour l'ouverture évidemment). L'évocation que je vous ai posté est bel et bien ce a quoi l'orgue ressemblera.

Donc voila le fameux orgue Casavant qui sera installé dans la nouvelle salle de l'OSM. On dirait une sculpture d'art contemporain!

Je vous trouve bien "bling bling" (comprendre petit bourgeois étant en mal d'être impressionné et d'impressionner ha ha ha;) ). Personellement, j'aime beaucoup mieux le projet actuel, c'est beaucoup plus élégant et délicat. Gros progrès par rapport au premier design. J'ai hâte de voir en détails les aménagements extérieurs, le promoteur a l'air d'y avoir apporté une attention particulière.

Merci pour cette nouvelle, Gregbx!

 

Ils disent que certains travaux (surtout l’extérieur) sont en retard et seront complétés vers la fin de l'automne.

 

Tu as raison pour l'orgue. J'ai jamais vu un comme cela.

 

http://www.globalmontreal.com/video/index.html?releasePID=PUPEggilhA69orofNOw50hiRiChQ QeN2

Je crois que c'est toutefois un bel ajout et je pense que ca en valait la peine.

Également en conférence de presse, on y dévoilé les oeuvres qui y seront installés. Je n'ai pas par contre trouvé de photo.

Il y a une description détaillé des oeuvres pour les curieux autrement sur le site de l'adresse symphonique:

http://www.adressesymphonique.gouv.qc.ca/salle-de-presse/dossiers-de-presse/conferences-de-presse/

La aussi c'est assez ''flyé''!

Bonjour,

Un reportage sur global. On y voit notamment une image du design de l'orgue casavant qui y sera installé plus tard. le design est assez ''flyé''!

http://www.globalmontreal.com/Concert+hall+construction+hits+speedy+tempo/4944322/story.html