Gbx

On en parle aussi brièvement dans un article de la Gazette du 22 décembre sur le Mount Stephen, sans toutefois préciser la hauteur ni plus de détails. http://blogs.montrealgazette.com/2011/12/22/hotel-mount-stephen/

Extrait:

Morentzos told me there is a “70 per cent chance” the Queue de Cheval might have to switch locations to make room for a large residential and commercial project by businessman James Essaris on René Levésque Blvd. between de la Montagne and Drummond Sts.

Le revetement devrait être plutôt sleek.

Même en été c'est sale. Comparé à NY, Mtl a du travail à faire. Il y a toujours des espaces de gazon où l'on voit des verres de café, des emballages de bonbons, etc. Calvaires de cochons qui sont pas capables de jeter leurs trucs dans des poubelles, mais aussi, crisse de ville qui n'impose pas suffisamment de contrôle pour la salubrité. Ce n'est pas aux cols bleus de tout ramasser non plus. Chaque proprio devrait être obligé de nettoyer la devanture et le pourtour de sa bâtisse, Ramasser toutes les cochonneries (s'il y a déjà un tel règlement, il n'est pas du tout appliqué!). Puis des amendes bien plus sévères pour ceux qui jettent des déchets par terre, et finalement une régularité des contrôles et des opérarions nettoyage par les cols bleus.

 

Non vraiment, quand je marche, je suis rarement fier de la propreté de la ville.

MtlMan, crois moi, montréal est très propre par rapport a beaucoup de ville comparable dans le monde et surtout NY! C'est toujours comme ca quand on habite un endroit, on a tendance a ne voir que la saleté.

 

Les architectes qui seront choisis par concours pour ce projet auront pour mission de créer un design moderne à partir du concept volumétrique défini par la firme Provencher Roy.

 

Ce n'est donc qu'une étude volumétrique... En passant la ressemblance avec l'agandissement du MBAQ (ou PRAA est également impliqué) est saisissant!

C'est moi ou le recouvrement en métal des deux extrémités du bâtiment tarde?

Ce sera la dernière chose a être installée. Il y a encore plusieurs semaines de travaux en vue. Puisque la salle est en utilisation la plupart du temps (avec les répétitions), cela ne laisse qu'une petite fenêtre aux travailleurs pour terminer les derniers détails. Il reste notemment encore une oeuvre d'art a être installée dans le salon d'honneur sur st-urbain. Cela promet d'être fort intéressant une fois que toutes les petites finitions seront complétées. Cela devrait aboutir vers la mi février.

A l'époque de l'annonce de la construction du musée actuel, j trouvais cet édifice absolument hideux et je n'ai jamais compris que la Ville ait pu accepter un tel design. La nouvelle de sa démolition m'enchante au plus haut point !!!! La construction d'un nouveau musée mieux adapté à son environnement m'enchante tout autant !!

Le projet actuel était même le gagnant d'un concours architectural!

On dirait que l'UdM voit grand! Ça a des airs de la "Casa da musica" de Porto, une fort belle salle de concert au Portugal.

Cette maison, la maison Brossard-Gauvin, est la plus vieille à Montréal et classée monument historique. Elle a appartenu à un cultivateur (Brossard) puis à un menuisier (Gauvin). link La déplacer, mon cul...

 

Merci pour le lien, intéressant. Comme le mentionne l'article, elle a été fortement remaniée car je ne lui donnais pas beaucoup plus de 100 ans dans sa configuration actuelle. Je crois que concernant un éventuel déplacement, il s'agit d'un exercice évidemment d'un exercice de discussion entièrement théorique, il faut respirer par le nez mon cher Étienne! Mais je la trouve effectivement très bien ou elle est présentement...

Investors want to get the best results for theyr investments. You know as well as I do that there are heights limits in Montréal but when, where and if projects could go as high as the CF tower, why wouldn't investors built to the limits they're authorised ?

On en a souvent discuté sur ce site: entre autre è cause d'une équation entre l'appétit pour le risque des investisseurs (un plus gros projet veut dire plus d'unité a écouler et une plus longue période de construction donc plus de temps avant de recevoir les dividendes), les coûts, la capacité du promoteur a se financer (par exemple financer une phase 2 avec les ventes de la phase 1) et la capacité du marché.

MtlMan et acpn ont raison (selon moi, bien humblement) et comme d'habitude acpn vise juste et MtlMan fait preuve de sagesse.

 

Quand je constate jusqu'à quel point l'architecture de cette ville est devenu banal, d'un ennui exemplaire je m'étonne d'autant plus de la beauté de sa population -car au bout du compte ce qui fait la véritable personnalité d'une ville c'est beaucoup plus l'âme collective que l'enveloppe extérieure. Le patrimoine architectural de Montréal est tellement banal que c'est déprimant à la fin. Alors, le miracle de Montréal, c'est que sa population est inversement éclatante, ingénieuse, festive, etc..il n'y a aucun superlatif positifs qui ne puisse pas s'appliquer à sa population.

 

Pourquoi est-ce un miracle d'avoir sinon la plus belle population (belle tant à l'extérieur qu'à l'intérieur) du continent du moins l'une des plus belles ? Parce que je crois que c'est beaucoup plus difficile d'être heureux dans un environnement qui n'est pas beau. Bref, l'architecture de Montréal n'est pas vraiment inspirante. Pourtant, sa population l'est !!!!! Inspirée et inspirante !!

Yara, je te trouve bien difficile. Je trouve au contraire qu'il y a rarement eu autant de développements intéressants depuis les quelques années que j'ai pu passer a Montréal, dans le domaine de l'urbanisme en particulier (réaménagement de places publiques exemplaires, quartier international, quartier des spectacles, agrandissement du MBAM, OSM, oeuvres d'art public), mais il est vrai pas nécessairement dans les gros buildings. En verra avec la prochaine "vague" de projets commerciaux (ce sont les seuls a potentiellement pouvoir se doter du budget nécessaire pour développer le genre de projet que vous espérez). En terme d'aménagement public, il me semble que la ville fait plutot honnetement son travail vu les budgets limités. Quoiqu'on en pense, ici, on parle bien d'un projet commercial, la mairie n'a pas grand pouvoir discrétionnaire dessus.

Je pense que qu'avec l'habitude de vivre au meme endroit, on finit par tout trouver banal, en tous cas c'est le discours que j'ai entendu a peu près partout ou j'ai pu habiter. L'oeil a tendance a ne remarquer que les éléments neufs et rafraichissants lorsqu'on voyage. Quand on s'installe, la routine prends le dessus et on se lasse vite de la nouveauté... Yara, je suis curieux de connaitre l'opinion générale des touristes a qui tu fais visiter la ville? La trouve-t-il si "banale"? Ce n'est pas en tous cas les commentaires que je reçois quand j'ai l'opportunité de la faire visiter a des amis de passage.

Justement, non !!!!! Nous devrions nous scandaliser chaque fois que les deniers publics sont mal dépensés : autrement, non seulement ceux qui gèrent notre argent continueront de faire n'importe quoi mais en plus ils risquent de ne même pas s'en rendre compte !!!

 

Tout à fait !! C'est scandalisant !!!

Quand un chantier vient d'être finalisé, il y a souvent de nombreuses déficiences mineurs. Il y a souvent des garanties pour couvrir ça. C'est vrai pour les projets de la ville et pour tous les autres projets immobiliers et d'infrastructure que je connais. Je crois qu'il est un eu tôt pour se "scandaliser"...

C'est un complexe hospitalier, pas un musée d'art contemporain! Je ne déteste pas sur papier, beaucoup mieux que la plupart des projets comparables en Am. du nord. Les panneaux extérieurs seraient en aluminium, j'espère que ce sera le cas. Cela donnera un aspect assez "sleek" a complexe qui de pair avec la masse imposante des édifices, pourrait donner un effet assez impressionnant. Je serai curieux de voir ce que cela donnera sur le terrain en tous cas.

Je n'avais jamais remarqué que les édifices autour de la Place D'armes étaient tous d'époques différentes. C'est une autre façon d'aborder la Place et je crois que cela me fait mieux aimer la tour moderne de la banque (1960). C'est vrai que cela représente un peu le ''DNA'' architectural de la ville.

Je peux comprendre ceux pour qui sa masse écrasante choque. On dirait presque qu'un cousin du monolythe géant de 2001 l'odyssée de l'espace est tombé dans le vieux montréal! Ceci dit j'aime montrer aux visiteurs la place d'armes comme un résumé de l'architecture Nord-Américaine sur 300 ans en un lieu, et dans ce contexte et, connaissant mal les bâtiments qu'il y avait avant son érection, j'ai toujours trouvé que cette tour avait sa place sur la place. C'est dit, vous pouvez me lyncher maintenant!

Bref, Gregbx, nous devons nous contenter de médiocrité sous le prétexte que nous ne sommes pas une grande place d'affaire ? parce que nous ne sommes pas une ville riche ? Tu essaies de nous dire que pour faire du beau il faut que ça soit nécessairement cher ?

 

Parce qu'entre vous et moi, l'Altoria c'est limite : entre ça et la mocheté la ligne est mince !! L'Altitude est à peine mieux avec son espèce de couronne qui n'a aucun sens !! L'outrage commis sur l'hotel Ritz-Carlton aurait pu au moins par respect pour ce magnifique édifice être audacieux : au lieu de cela, non seulement le nouvel addition est absolument en harmonie avec l'édifice existant mais en plus c'est d'une banalité navrante.

 

Espérons que SNC-Lavalin nous sortira de cet absence d'imagination.

Yara, je ne comprends pas ce que tu entends par "nous devrions nous contenter"... il s'agit de projets privés financés par des investisseurs privés, tant qu'ils respectent les réglements municipaux, ils font me semble-t-il ce qu'ils veulent avec leur argent. C'est peut être frustrant, mais c'est comme ça. Quant a l'architecture "originale", et bien des concepts architecturaux avec des courbes partout comme certains aiment, oui, ça coute extrement chers au p2 et c'est très risqués en partant, sinon, tous les nouveaux buildings en développemnt seraient originaux avec des courbe flyés comme vous aimez. Si vous connaissez un moyen de faire cela pour pas chers, je vous invite a me communiquer votre CV, je connais du monde qui pourrait être intéressé. Évidemment, vous serez responsable de 100 % des dépassements de coûts...

Pour ce qui est des projets que tu cites, tu as bien sûr droit a ton opinion, mais je te trouve un peu dûr envers eux. Je les vois comme des immeubles de bonne facture, qui sans être révolutionnaire, s'intégreront assez bien dans la trame urbaine montréalaise. Bref, ils font "la job" quoique j'ai une nettre préférence pour l'Altoria qu'Altitude. Faut pas non plus s'attendre a du Santiago Calatrava derrière chaque projet privé, et dans les pluparts des villes, la majorité des développements sont "ordinaires" me semble. Pour le Ritz-Carlton cependant, j'ai tendance a te rejoindre...

Pour la tour SNC 2, connaissant la mentalité très "cost conscious" de la firme, cela m'étonnerait beaucoup qu'il soit près a payer le gros prix pour leur bâtiment mais on verra bien. De plus, il y a encore marqué au fer rouge chez la famille Lamarre l'épisode du 1000 de la Gauchetière qui, entre autres choses, a failli mener Lavalin a la faillite. Je crois que la folie des grandeurs, ça pas trop leur truc.

Très vrai Habsfan !! D'un autre côté, comment se fait-il qu'il y aie partout ailleurs dans le monde des investisseurs qui osent oser ? Il n'y a pas qu'en Chine ou dans un autre pays communiste qu'on puisse oser !! Ça se fait beaucoup plus fréquemment en Europe !!

Vous savez, les investisseurs aujourd'hui sont vraiment internationaux, regardez par exemple une filiale de la caisse qui investit dans des projets a NY, en europe etc... certains semblent sous-entendre sur le forum qu'ils voient des marchés et des niches a Montréal que les promoteurs ne voient pas. S'il y a avait un marché a Montréal pour ce genre d'immeuble avec des clients qui voudraient payer le gros prix pour développer ce genre d'immeuble, ça fait longtemps qu'il serait comblé. Il y a déja plusieurs promotteurs en liste d'attente pour ériger des tours "ordinaire" (ce n'est pas péjoratif) et attendent encore pour se trouver des clients. Cela n'a rien a voir avec le fait que les investisseurs ont moins de "gust" a Montréal qu'ailleurs, c'est pour ainsi dire les mêmes investisseurs qui développent les projets a Toronto ou ailleurs que vous admirez. Lorsque les fondamentaux le permettront, ces immeubles se développeront. "Build it and they will come", ca marche peut être en chine, mais ailleurs, c'est de la pensé magique...

Ça a sous certains angles, des airs de la fameuse "thermopompe" que la SDA avait proposé pour Hydro Québec a coté du monument national. Pas si mal!

25 étages....pffff quelle niaiserie car si SNC prend encore de l'expansion (ce qui est fort probable) ils vont le regretter d'être à nouveau vite à l'étroit.

35 étages minimum les gars ...

(message effacé)

Je crois que Yara fait référence a l'immeuble en briques qui était juste au coin du Beaver Hall et la Gauchetière qu'on voyait en photo se faire démolir. J'aurais préféré qu'il soit conservé (s'il pouvait l'être, reste a voir les détails techniques de la conservation) mais je crois que ce n'est pas non plus la plus grosse perte pour Montréal.

Hummm. En fait, le projet est mentionné sur leur site web :

 

http://www.busac.com/fr/prop_chum-dev.php

Intéressant, je chercherai a comprendre leur rôle exact, mais je suis certains qu'ils ne sont pas maitre d'oeuvre, le contrat de construction-conception est entiérement pris en charge par Pomerleau-Verreault. Tout au plus, ils ont une part minoritaire dans le capital de la société, mais j'ai tendance a croire qu'ils ne sont qu'un sous traitant pour le volet commercial du projet (louer et gérer les espaces commerciaux qui seront affiliés). A suivre...

 

EDIT : C'est eux aussi qui construisent le CRCHUM. Pourquoi on leur donne encore des contrats?

Busac au CRCHUM?? C'est Fiera Axium l'investisseur, un fonds affilié a Fiera Spectre. Si je me souviens bien le concepteur constructeur du CRCHUM est un consortium Pomerleau-Verreault. Si Busac a un rôle sur le projet (ils n'en ont aucun a ma connaissance), ce serait peut être au niveau des activités commerciales qui seraient intégrés au projet, mais ce serait très réduit par rapport a l'étendu du projet.

Petit bémol cependant, les escaliers ne suffisent pas au flux de personnes. ça du prendre 15 minute descendre les 4 étages, c'était la congestion total à ce niveau.

ultimement ce problème devrait être reglé quand la sortie sur maisonneuve sera ouverte. Il y aura également une sortie sur l'esplanade directement, ce qui devrait réduire la congestion au niveau des escaliers mécaniques.

Merci de l'info Yara !!

 

Intéressant, s'ils en sont rendus à étudier un concept ultra-LEED c'est que c'est très sérieux. On ne parle plus de faisabilité mais de conception avancée

(message effacé)

Outdated? I've been developping hospital for some years in it's a very popular concept. The CHUM was developped the way it is because of lack of space in a downtown area, but the original idea was one of a campus too (less pricey and more effective from an operational point of view). Of course as you said, clinical services drive 90 % of the design.

Ça ressemble un peu à la façade du pavillon des sciences de l'UQAM sur maisonneuve. Intéressant.

Moi je pense que lorsque ce sera terminé et illuminé le soir, ce sera très beau. Mais je me prononcerai définitivement quand on sera là.

Effectivement, nous avons appris sur ce forum qu'on ne peut vraiment jugé un édifice une fois celui-ci terminé a 100%. Nous avons déja eu de belles surprises! (et quelques déceptions...).